某住宅小區(qū)施工合同

索引第一條一般規(guī)定1.1詞語定義2/1-2/21.2合同文件及解釋順順序2/31.3語言文字和適用法法律2/31.4圖紙2/41.5工程質(zhì)量監(jiān)理2/41.6現(xiàn)場施工及進入工工程現(xiàn)場的權(quán)權(quán)利2/41.7工藝師和技術(shù)工人人2/5第二條雇主現(xiàn)場代表職責(zé)責(zé)2.1雇主現(xiàn)場代表的任任務(wù)和權(quán)力2/62.2雇主現(xiàn)場代表付托托2/6-2/72.3雇主現(xiàn)場代表的指指示2/72.4雇主現(xiàn)場代表的替替換2/72.5確定2/8第三條雙方責(zé)任3.1雇主責(zé)任2/93.2總承包商責(zé)任2/9-2/122第四條指定分包商4.1“指定分包商”的定定義2/134.2反對指定2/134.3付款2/13-2/1154.4其他2/15第五條施工組織設(shè)計5.1進度計劃2/16第六條安全施工6.1安全施工與檢查2/176.2安全防護2/176.3事故處理2/17第七條合同工期7.1進占工程現(xiàn)場、竣竣工和延期2/187.2分段竣工2/187.3拖期違約賠償金2/187.4延長竣工期限2/19第八條材料設(shè)備及供應(yīng)8.1總承包商采購材料料設(shè)備2/20第九條人身財產(chǎn)及保險9.1人身和財產(chǎn)的損害害及雇主的保保障2/219.2建筑工程一切保險險和建筑工程程第三者責(zé)任任保險2/21-2/2229.3施工人員勞動保險險及施工機械械設(shè)備賠償保保險2/22-2/223第十條合同款支付10.1預(yù)付款2/2410.2工程進度款2/2410.3工程進度款暫停支支付2/2510.4保修金之退還2/2510.5付款方式2/26第十一條工程變更11.1工程變更2/2711.2暫定金額和指定金金額2/2711.3變更金額計算2/2811.4變更金額支付2/2811.5變更之索賠2/2911.6合同總價2/29第十二條竣工及驗收12.1竣工2/3012.2缺陷保修2/30第十三條結(jié)算13.1結(jié)算期限2/3113.2余款支付2/31第十四條終止合同14.1雇主終止合同2/32-2/33414.2總承包商終止合同同3/34-2/33614.3戰(zhàn)爭爆發(fā)2/36-2/33714.4雙方同意終止合同同2/37第十五條違約、索賠和爭議議15.1雇主違約2/3815.2總承包商違約2/3815.3違約后安排2/3815.4索賠2/38-2/33915.5爭議2/39-2/440第十六條其他16.1戰(zhàn)火破壞2/41-2/44216.2古物古跡2/42-2/44316.3不可抗力2/43-2/444工程合同條件一般規(guī)定詞語定義下列詞語具有本條條件所賦予的的定義：雇主：指對工程具具有發(fā)包主體體資格和支付付工程價款能能力的當(dāng)事人人以及取得該該當(dāng)事人資格格的合法繼承承人?？偝邪蹋褐副还凸椭鹘邮艿木呔哂泄こ淌┕すこ邪黧w資資格的當(dāng)事人人以及取得該該當(dāng)事人資格格的合法繼承承人。項目經(jīng)理：指總承承包商指定的的負責(zé)施工管管理和合同履履行的代表。設(shè)計單位：指雇主主委托的負責(zé)責(zé)本工程設(shè)計計并取得相應(yīng)應(yīng)工程設(shè)計資資質(zhì)等級證書書的單位。監(jiān)理單位：指雇主主委托的負責(zé)責(zé)本工程監(jiān)理理并取得相應(yīng)應(yīng)工程監(jiān)理資資質(zhì)等級證書書的單位。雇主現(xiàn)場代表：雇雇主指定的在在現(xiàn)場執(zhí)行本本合同的代表表。工程：指雇主及總總承包商在合合同中約定的的承包范圍內(nèi)內(nèi)的工程，包包括臨時及永永久工程。合同總價：指雇主主及總承包商商在合同中約約定，雇主用用以支付總承承包商按照合合同約定完成成承包范圍內(nèi)內(nèi)全部工程并并承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任的款款項。合同工期：指雇主主總承包商在在合同中約定定，按總?cè)諝v歷天數(shù)（包括括法定節(jié)假日日）計算的承承包天數(shù)。開工日期：指雇主主總承包商在在合同中約定定，總承包商商開始施工的的絕對或相對對的日期。第一條 一般規(guī)定（續(xù)）1.1詞語定義（續(xù)）下列詞語具有本條條件所賦予的的定義：（續(xù)續(xù)）竣工日期：指雇主主總承包商在在合同中約定定，完成承包包范圍內(nèi)工程程的日期。圖紙：指由雇主提提供或總承包包商提供并經(jīng)經(jīng)雇主批準(zhǔn)，滿滿足總承包商商施工需要的的所有圖紙（包包括配套說明明和有關(guān)資料料）。工地：指由雇主提提供的用于工工程施工的場場所及雇主在在圖紙中具體體指定的供施施工使用的任任何其他場所所。書面形式：指白紙紙黑字表現(xiàn)所所載內(nèi)容的形形式。違約責(zé)任：指合同同一方不履行行合同義務(wù)或或履行合同義義務(wù)不符合約約定所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履履行過程中，對對于并非自己己的過錯，而而是應(yīng)由對方方承擔(dān)責(zé)任的的情況造成的的實際損失，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能能預(yù)見、不能能避免并不能能克服的客觀觀情況。小時或天：本合同同中規(guī)定按小小時計算時間間的，從事件件有效開始時時計算（扣除除休息時間）；；規(guī)定按天計計算時間的，開開始當(dāng)天不計計入，從次日日開始計算。時時限的最后一一天是休息日日或者其他法法定節(jié)假日的的，以節(jié)假日日次日為時限限的最后一天天，但竣工日日期除外。除除另有說明外外，時限的最最后一天的截截止時間為當(dāng)當(dāng)日24時。第一條 一般規(guī)定（續(xù)）

合同文件及解釋順順序合同文件應(yīng)能相互互解釋，互為為說明。組成成本合同的文文件及優(yōu)先解解釋順序如下下：中標(biāo)書投標(biāo)后之往來函件件投標(biāo)書及其附件本合同條件圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文件工程量清單合同履行中，雇主主與總承包商商就有關(guān)工程程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含含糊不清或不不相一致時，在在不影響工程程正常進行的的情況下，雇雇主及總承包包商對合同文文件內(nèi)容理解解不同時，應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理工程程師作出解釋釋。雙方不同同意工料測量量師的解釋時時，按合同條條件第15條關(guān)于爭議議的約定處理理。語言文字和適用法法律本合同文件使用漢漢語語言文字字書寫、解釋釋和說明。本合同文件應(yīng)受中中華人民共和和國的法律和和行政法規(guī)管管轄。第一條 一般規(guī)定（續(xù)）圖紙雇主現(xiàn)場代表應(yīng)于于本合同工期期開始前，向向總承包商提提供兩套圖紙紙。總承包商商需要增加圖圖紙?zhí)讛?shù)的，總總承包商須自自行安排復(fù)制制，復(fù)制費用用由總承包商商承擔(dān)。工程質(zhì)量保修期滿滿后，除總承承包商存檔需需要的圖紙外外，應(yīng)將全部部圖紙退還給給雇主?？偝邪虘?yīng)在施工工現(xiàn)場保留一一套完整圖紙紙，供雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表及有有關(guān)人員進行行工程檢查時時使用。工程質(zhì)量監(jiān)理雇主有權(quán)委任一間間工程監(jiān)理公公司代表雇主主專門負責(zé)本本工程所有材材料、設(shè)備、施施工質(zhì)量及執(zhí)執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)部門規(guī)定的的監(jiān)理工作，總總承包商應(yīng)為為執(zhí)行該職責(zé)責(zé)之駐工地檢檢查人員提供供各種合理的的設(shè)施。當(dāng)工程質(zhì)量明顯與與合同文件不不符時，雇主主現(xiàn)場代表可可授權(quán)予該工工程監(jiān)理向總總承包商發(fā)出出停工指示，惟惟雇主現(xiàn)場代代表必須在發(fā)發(fā)出停工指示示后三個工作作天內(nèi)以書面面確認。除上述特別聲明外外，工程監(jiān)理理公司發(fā)出任任何指示，則則該指示應(yīng)無無實時效力，除除非該指示屬屬于本合同條條件明確授權(quán)權(quán)予雇主現(xiàn)場場代表發(fā)出指指示的權(quán)力范范圍內(nèi)而雇主主現(xiàn)場代表在在發(fā)出指示的的七個工作天天內(nèi)以書面確確認。如任何何該等指示依依此發(fā)出和確確認，則從確確認日期起應(yīng)應(yīng)被視為雇主主現(xiàn)場代表之之指示?，F(xiàn)場施工及進入工工程現(xiàn)場的權(quán)利無論在任何合理時時間內(nèi)，雇主主現(xiàn)場代表及及工程監(jiān)理或或由他們?nèi)魏魏我环秸脚鷾?zhǔn)的任何人人士均應(yīng)有權(quán)權(quán)進入工程現(xiàn)現(xiàn)場，以及總總承包商為合合同作準(zhǔn)備工工作的車間或或其它地方。當(dāng)當(dāng)準(zhǔn)備工作是是在其分包商商的車間或其其它地方進行行時，總承包包商應(yīng)在分包包合同條款內(nèi)內(nèi)確保雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表及工工程監(jiān)理或由由他們正式批批準(zhǔn)的任何人人士有進入該該等車間或地地方的權(quán)利。第一條 一般規(guī)定（續(xù)）工藝師和技術(shù)工人人總承包商應(yīng)允許本本合同范圍以以外的工作由由雇主委任的的工藝師、技技術(shù)工人或其其它人士執(zhí)行行。任何該等等人士應(yīng)被視視為雇主負責(zé)責(zé)的人士而非非分包商。雇主現(xiàn)場代表職責(zé)雇主現(xiàn)場代表的任任務(wù)和權(quán)力雇主應(yīng)任命雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表，雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)履行合同同中指派給他他的任務(wù)。雇雇主現(xiàn)場代表表的職員應(yīng)包包括具有適當(dāng)當(dāng)資質(zhì)的建筑筑師和能承擔(dān)擔(dān)這些任務(wù)的的其他專業(yè)人人員。雇主現(xiàn)場代表無權(quán)權(quán)修改合同。雇主現(xiàn)場代表可以以行使合同中中規(guī)定的、或或必然隱含的的應(yīng)屬于雇主主現(xiàn)場代表的的權(quán)力。除本合同條件中另另由說明外：：每當(dāng)雇主現(xiàn)場代表表履行或行使使合同規(guī)定或或隱含的任務(wù)務(wù)或權(quán)力時，應(yīng)應(yīng)視為代表雇雇主執(zhí)行；雇主現(xiàn)場代表無權(quán)權(quán)解除任一方方根據(jù)合同規(guī)規(guī)定的任何任任務(wù)、義務(wù)或或職責(zé)；雇主現(xiàn)場代表的任任何批準(zhǔn)、校校核、證明、同同意、檢驗、指指示、通知、建建議、要求、試試驗或類似行行動，不應(yīng)解解除合同規(guī)定定的總承包商商的任何職責(zé)責(zé)，包括對錯錯誤、遺漏、誤誤差和未遵辦辦的職責(zé)。雇主現(xiàn)場代表付托托雇主現(xiàn)場代表可以以向其助手指指派任務(wù)和付付托權(quán)力，也也可以撤消這這種指派或付付托。這些助助手可包括駐駐地雇主現(xiàn)場場代表，或被被任命為檢驗驗或試驗各項項工程設(shè)備或或材料的獨立立檢查員。以以上指派、付付托或撤消應(yīng)應(yīng)用書面形式式，在雙方收收到抄件后才才生效。助手應(yīng)是具有適當(dāng)當(dāng)資質(zhì)的人員員，能履行這這些任務(wù)，行行使此項權(quán)力力。已被指派任務(wù)或付付托權(quán)力的每每個助手，應(yīng)應(yīng)只被授權(quán)在在付托規(guī)定的的范圍內(nèi)對總總承包商發(fā)出出指示。由助助手按照付托托做出的任何何批準(zhǔn)、校核核、證明、同同意、檢查、檢檢驗、指示、通通知、建議、要要求、試驗或或類似行動，應(yīng)應(yīng)具有雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表做出出的行動同樣樣的效力。但但是：第二條 雇主現(xiàn)場代表職責(zé)（續(xù)）2.2雇主現(xiàn)場代表付托托（續(xù)）未對任何工作、生生產(chǎn)設(shè)備或材材料提出否定定意見不應(yīng)構(gòu)構(gòu)成批準(zhǔn)，因因而不應(yīng)影響響雇主現(xiàn)場代代表拒收該工工作、生產(chǎn)設(shè)設(shè)備或材料的的權(quán)利。如承包商對助手的的確定或指示示提出質(zhì)疑，總總承包商可將將此事項提交交雇主現(xiàn)場代代表，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表應(yīng)及及時對該確定定或指示進行行確認、取消消或改變。雇主現(xiàn)場代表的指指示雇主現(xiàn)場代表可在在任何時候按按照合同規(guī)定定向總承包商商發(fā)出指示和和實施工程和和修補缺陷可可能需要的附附加或修正圖圖紙?？偝邪虄H應(yīng)接受受雇主現(xiàn)場代代表或根據(jù)本本條受托適當(dāng)當(dāng)權(quán)力的助手手的指示。如如指示構(gòu)成一一項變更，應(yīng)應(yīng)按照第11條–工程變更的的規(guī)定辦理?？偝邪虘?yīng)遵循雇雇主現(xiàn)場代表表或付托助手手對合同有關(guān)關(guān)的任何事項項發(fā)出的指示示。只要實際際可行，他們們的指示應(yīng)采采用書面形式式。如雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表或付付托助手：給出口頭指示，在給出指示后兩個個工作日內(nèi)收收到總承包商商（或其代表表）發(fā)來的對對指示的書面面確認，以及及在收到書面確認后后兩個工作日日內(nèi)，未通過過發(fā)出書面拒拒絕和（或）指指示進行答復(fù)復(fù)，這時該確認應(yīng)成為為雇主現(xiàn)場代代表或付托助助手（視情況況而定）的書書面指示。雇主現(xiàn)場代表的替替換如果雇主擬替換雇雇主現(xiàn)場代表表，雇主應(yīng)在在擬替換日期期42天前通知總總承包商，告告知擬替換雇雇主現(xiàn)場代表表的名稱、地地址和有關(guān)經(jīng)經(jīng)驗。如果總總承包商通知知雇主，對某某人提出合理理的反對意見見，并附有詳詳細依據(jù)，雇雇主就不應(yīng)用用該人替換雇雇主現(xiàn)場代表表。第二條 雇主現(xiàn)場代表職責(zé)（續(xù)）確定每當(dāng)本條件規(guī)定雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)對任何事事項進行商定定或確定時，雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)與每一方方協(xié)商，盡量量達成協(xié)議。如如達不成協(xié)議議，雇主現(xiàn)場場代表應(yīng)對所所有有關(guān)情況況給予應(yīng)有考考慮后，按照照合同作出公公正的確定。雇主現(xiàn)場代表應(yīng)將將每項商定意意見或確定向向雙方發(fā)出通通知，并附詳詳細依據(jù)。除除非并直到根根據(jù)第十五條條[違約、索賠賠和爭議]的規(guī)定作出出修改，各方方均應(yīng)履行每每項商定或確確定事項。雙方責(zé)任雇主責(zé)任辦理土地征用及拆拆除地面上之之障礙物；辦理項目報建手續(xù)續(xù)及領(lǐng)取規(guī)劃劃許可證及建建設(shè)工程施工工許可證；提供施工場地座標(biāo)標(biāo)控制點；于合同簽訂后三天天內(nèi)向總承包包商提供或確確認施工圖紙紙，并於施工工期間，根據(jù)據(jù)總承包商所所提交并由雙雙方同意之圖圖紙及資料所所需時間表，在在不影響工程程的總進度及及工期的情況況下，提供總總承包商所需需之補充施工工圖紙及資料料。此圖紙及及資料所需時時間需切合實實際進度及工工期，總承包包商不得在過過早時間要求求上述補充圖圖紙及資料；；提供兩套施工圖紙紙給總承包商商；若有不足足，總承包商商須自行安排排復(fù)印或曬圖圖，費用由總總承包商承擔(dān)擔(dān)；組織有雇主、總承承包商、設(shè)計計院和監(jiān)理參參加的施工圖圖紙交底與會會審，做好經(jīng)經(jīng)各方簽署的的會審紀(jì)要，并并按施工圖的的份數(shù)發(fā)給總總承包商；根據(jù)合同條件向總總承包商支付付工程進度款款；委派雇主現(xiàn)場代表表工程監(jiān)理監(jiān)監(jiān)督檢查工程程質(zhì)量、進度度和總承包商商工地管理；；總承包商責(zé)任辦理領(lǐng)取項目施工工許可證；負責(zé)辦妥開始施工工前及施工期期間向有關(guān)政政府部門及單單位一切有關(guān)關(guān)及有需要的的申報手續(xù)（包括占用道道路的申報批批準(zhǔn)手續(xù)）及領(lǐng)取有效效執(zhí)照、憑證證、批文、證證書（件）等，以便盡盡快施工及如如期完成，并并負責(zé)所需的的一切費用；；第三條 雙方責(zé)任（續(xù)）3.2總承包商責(zé)任（續(xù)續(xù)）繳付應(yīng)付予政府部部門、行政單單位和建筑業(yè)業(yè)主管單位的的稅款及費用用；提供與協(xié)調(diào)施工場場地內(nèi)臨時設(shè)設(shè)施與工程、臨臨時道路、水水和電的供應(yīng)應(yīng)及管線供各各有關(guān)施工單單位使用；編制施工組織設(shè)計計或施工方案案，施工總進進度計劃（包括繪制關(guān)關(guān)鍵路線圖CCPM），設(shè)備、材材料、成品、半半成品進場計計劃，并於合合同簽訂后十十四個日歷天天內(nèi)送雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表及工工程監(jiān)理認可可。所提交予予雇主現(xiàn)場代代表的方案或或計劃須定期期按實際情況況或雇主現(xiàn)場場代表指示更更新或修訂，并并呈報雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表及工工程監(jiān)理；總承包商須於合同同簽訂后144個日歷天內(nèi)內(nèi)，向雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表提交交補充圖紙及及資料所需時時間表，列明明在不影響進進度及工期的的條件下，雇雇主現(xiàn)場代表表在整個工期期內(nèi)應(yīng)向總承承包商提供之之補充圖紙及及資料的種類類及最后的限限期。在工程程進行中，總總承包商亦須須以書面形式式及盡早（一般為二十十一個日歷天天之前）向雇主現(xiàn)場場代表提出所所需的補充圖圖紙及資料及及最后之限期期，若因總承承包商未能及及時提出所需需圖紙及資料料的要求而致致使工程延誤誤，一切延誤誤所引起之損損失概由總承承包商負責(zé)；；每個月向雇主現(xiàn)場場代表報送下下月度施工計計劃和完成工工程月報（包括形象進進度、工程量量和工作量），如不按時時報送，雇主主不予支付工工程進度款；；按施工圖紙（含有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖冊冊），施工總說說明、圖紙交交底會審紀(jì)要要，設(shè)計變更更通知單和國國家現(xiàn)行的施施工及驗收規(guī)規(guī)范進行施工工，作好自檢檢工作，確保保工程質(zhì)量達達到國家現(xiàn)行行的建筑工程程質(zhì)量評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)優(yōu)良等級，如如果國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)無規(guī)定時，按按施工圖紙要要求執(zhí)行，并并確保合同工工期；提供不少于兩份有有關(guān)的施工圖圖紙予各指定定分包商；第三條 雙方責(zé)任（續(xù)）3.2總承包商責(zé)任（續(xù)續(xù)）總承包商在收到雇雇主現(xiàn)場代表表圖紙后應(yīng)組組織有關(guān)專業(yè)業(yè)人員認真閱閱讀，及時（一般為七個個日歷天內(nèi)）將所發(fā)現(xiàn)之之設(shè)計錯誤以以及理解不透透的問題以書書面形式提交交雇主現(xiàn)場代代表處理；總承包商于收到任任何施工圖紙紙或設(shè)計文件件后14個日歷天天內(nèi)，如對其其所示或所要要求的工程設(shè)設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)等等等有不同意意見時，應(yīng)向向雇主現(xiàn)場代代表書面提出出。逾期不向向雇主現(xiàn)場代代表提出書面面意見，即認認為該施工圖圖紙或設(shè)計文文件符合施工工要求和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，總承包商商不得再以此此異議為理由由，要求工期期順延或增加加費用；按施工安全規(guī)范的的規(guī)定采取預(yù)預(yù)防事故的措措施，確保施施工安全和第第三者的安全全，并對一切切現(xiàn)場作業(yè)和和施工方法的的穩(wěn)妥性、安安全性及工程程質(zhì)量負全責(zé)責(zé)，確保文明明施工；做好施工記錄，實實際工程紀(jì)錄錄及圖紙、隱隱蔽工程紀(jì)錄錄，匯集施工工技術(shù)資料作作為歸還工地地文件附件（需四套）移交雇主；；做好施工組織、管管理、維持現(xiàn)現(xiàn)場清潔、道道路暢通、器器材的堆放整整齊，并按時時和及時清除除垃圾和不再再應(yīng)用的臨時時設(shè)施；協(xié)調(diào)、控制和管理理本身及各指指定供應(yīng)商、指指定分包單位位的工作（包包括現(xiàn)場施工工和安全、機機械設(shè)備與物物料進出場、吊吊運和保護、申申請書、報告告和各種來往往文件、現(xiàn)場場人員、消防防、保安、治治安等等方面面）；在總承包工程竣工工后之保修期期內(nèi)，若雇主主發(fā)現(xiàn)材料或或施工質(zhì)量有有問題，總承承包商須免費費并盡快地返返回工地修理理。如屬設(shè)計計或雇主使用用后造成的損損壞，其修理理費則由雇主主負責(zé)；第三條 雙方責(zé)任（續(xù)）3.2總承包商責(zé)任（續(xù)續(xù)）因施工而引致或發(fā)發(fā)生的一切安安全事故，均均由總承包商商負責(zé)，并立立即書面報告告雇主現(xiàn)場代代表及主管部部門備案；保證施工現(xiàn)場清潔潔符合有關(guān)規(guī)規(guī)定，并在工工程竣工后一一星期內(nèi)清理理現(xiàn)場，做好好已完工程的的保潔工作，并并將全部人員員、施工機械械、臨時建筑筑物、多余的的物料等等拆拆移出現(xiàn)場；；在施工期間，由總總承包商本身身或分包單位位原因造成的的停工、返工工、材料、物物件的倒運和和多次搬運、機機械二次或多多次進場等損損失，均由總總承包商或分分包單位自行行負擔(dān)；協(xié)調(diào)及處理施工現(xiàn)現(xiàn)場周圍地下下和地上各類類管線與鄰近近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物的保護護，凡因總承承包商施工引引起四周道路路下沉開裂，各各類管道、地地下和地上各各類布線之損損壞、房屋損損壞，均由總總承包商承擔(dān)擔(dān)一切修補和和賠償責(zé)任；；負責(zé)已完工程的成成品保護工作作直到竣工并并交付雇主為為止，保護期期間發(fā)生損壞壞或失竊，總總承包商自費費予以修復(fù)；；按工程需要提供足足夠的維持施施工使用的照照明、看守、圍圍欄和警衛(wèi)等等；按合同條款規(guī)定按按時向指定供供應(yīng)商和指定定分包商支付工程進進度款；提交經(jīng)雇主認可之之銀行擔(dān)保書書給雇主作為為履約擔(dān)保，金金額相等于合合同總價的百百分之十；有有效期最長不不超過工程竣竣工驗收合格格之日后288天，期間，除除雇主行使合合同權(quán)力，扣扣除有關(guān)款項項外，擔(dān)保金金額不得減少少；允許指定分包商或或雇主直接發(fā)發(fā)包單位于施施工場地內(nèi)進進行工作，并并積極、主動動地和這些單單位配合與協(xié)協(xié)調(diào)彼此的工工作，以確保保整個工程能能在指定期間間完成。指定分包商“指定分包商”的定定義合同中提出的“指指定分包商”系指以下分分包商：合同中提出的指定定分包商，或或雇主現(xiàn)場代表根據(jù)據(jù)第十一條[[工程變更]的規(guī)定指示示承包商雇用用的分包商。反對指定總承包商可向雇主主現(xiàn)場代表發(fā)發(fā)出通告，提提出有依據(jù)的的、合理的異異議反對接受受雇主現(xiàn)場代代表指定分包包商，反對的的理由必須是是該分包商沒沒有足夠的能能力、資源或或財力完成分分包工程。雇主現(xiàn)場代表接到到通告后，如如接受總承包包商之異議，可可重新指定另另外分包商或或要求總承包包商雇用原指指定分包商，如如原指定之分分包商接受，雇雇主必須保障障總承包商免免受異議事項項的影響。如雇主現(xiàn)場代表不不接受總承包包之異議，總總承包商必須須按照雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表之指指示雇用指定定分包商。付款雇主現(xiàn)場代表應(yīng)在在根據(jù)本合同同條件第十條條發(fā)出任何證證書的屆期應(yīng)應(yīng)付金額內(nèi)包包括并向總承承包商指出由由指定分包商商執(zhí)行的工程程或提供的材材料或貨物的的估值，并應(yīng)應(yīng)同時以書面面將該估值通通知指定分包包商。總承包包商在收到雇雇主付款后十十四天內(nèi)必須須將代表此等等估值的款項項根據(jù)雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表的證證書向指定分分包商支付而而只應(yīng)扣除::-按分包合同總承包包商應(yīng)扣除的的任何保留金金額，及因分包工程或其部部份工程的延延遲竣工而總總承包商應(yīng)得得的任何金額額。第四條 指定分包商（續(xù)）4.3付款（續(xù)）此外，在不損及總總承包商對指指定分包商的的其它權(quán)利及及責(zé)任下，雇雇主應(yīng)有權(quán)在在毋須總承包包商之同意下下，將指定分分包工程款直直接支付給指指定分包商，在在此情況下，總總承包商將不不會得到任何何索賠。惟各指定分包商之之工程款必須須按總承包商商訂定之程序序和通過其向向雇主申請。各各指定分包商商需呈交一切切有關(guān)資料給給總承包商審審閱并需獲得得其認可?？偪偝邪陶J為為任何之申請請不恰當(dāng)或不不充分，總承承包商可退回回并要求有關(guān)關(guān)指定分包商商修正及補充充有關(guān)資料。在發(fā)出根據(jù)本合同同條件規(guī)定的的任何證書前前雇主現(xiàn)場代代表可要求總總承包商提供供合理證據(jù)證證明已完全支支付一切在以以前發(fā)出證書書內(nèi)就指定分分包商所完成成工作，供應(yīng)應(yīng)材料或貨物物所注明應(yīng)付付的款額（扣扣除相應(yīng)保留留金金額），如如總承包商未未遵守該等要要求，除非他他以書面向雇雇主現(xiàn)場代表表提出:-扣留或拒絕支付應(yīng)應(yīng)付款額的合合理原因。合理證據(jù)證明他已已將原因通知知指定分包商商，否則雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)就此發(fā)出出證書，而雇雇主可根據(jù)證證書將該款額額直接支付有有關(guān)指定分包包商，并從應(yīng)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)應(yīng)付予總承包包商的款項內(nèi)內(nèi)扣除該款額額。在未得雇主現(xiàn)場代代表書面同意意前，總承包包商不得允許許任何指定分分包商延長分分包工程期限限或部份工程程的期限。惟惟總承包商必必須把指定分分包商的工程程受阻理由轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)知雇主現(xiàn)場場代表，而雇雇主現(xiàn)場代表表不應(yīng)無理地地拒絕分包工工程或其部份份工程的延期期完成。第四條 指定分包商（續(xù)）4.3付款（續(xù)）如指定分包商未能能在限期內(nèi)竣竣工或（如分分包工程是分分段竣工時）如如期分段竣工工，或未能在在總承包商得得到雇主現(xiàn)場場代表書面同同意下給予的的延期內(nèi)竣工工，雇主現(xiàn)場場代表認為工工程應(yīng)如期竣竣工，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表須以以書面證明，并并在發(fā)出證明明時，立即將將證書副本發(fā)發(fā)給指定分包包商。如雇主現(xiàn)場代表在在向總承包商商支付最終付付款屆期前擬擬向任何指定定分包商作最最終付款，而而當(dāng)該指定分分包商已就任任何潛在缺陷陷向總承包商商妥為保障，則則雇主現(xiàn)場代代表可在中期期證書內(nèi)包括括該最終付款款，而總承包包商必須在收收到雇主付款款十四天內(nèi)根根據(jù)雇主現(xiàn)場場代表的證書書將該款項如如數(shù)支付予有有關(guān)指定分包包商。在此最最終付款，應(yīng)應(yīng)包括該分包包合同有關(guān)的的保留金額。除除潛在缺陷外外，總承包商商應(yīng)被免除對對在分包合同同下由該指定定分包商所執(zhí)執(zhí)行的工作及及供應(yīng)材料或或貨物的一切切責(zé)任。其他無論前述權(quán)力的存存在或運用，或或包含在本合合同條件內(nèi)的的任何其它規(guī)規(guī)定，雇主均均不須對任何何指定分包商商負任何責(zé)任任。如總承包商有興趣趣直接執(zhí)行指指定金額的工工程，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表亦準(zhǔn)準(zhǔn)備接受總承承包商對該等等工程投標(biāo)，則則總承包商應(yīng)應(yīng)被接受對該該等工程投標(biāo)標(biāo)，惟雇主應(yīng)應(yīng)有權(quán)拒絕最最低的投標(biāo)或或任何投標(biāo)。施工組織設(shè)計進度計劃總承包商應(yīng)按合同同工期，將施施工組織設(shè)計計和工程進度度計劃提交雇雇主現(xiàn)場代表表，雇主現(xiàn)場場代表按規(guī)定定予以確認或或提出修改意意見，逾期不不確認也不提提出書面意見見的，視為同同意。群體工程中單位工工程分期進行行施工的，總總承包商應(yīng)按按照雇主提供供圖紙及有關(guān)關(guān)資料的時間間，按單位工工程編制進度度計劃?？偝邪瘫仨毎垂凸椭鳜F(xiàn)場代表表確認的進度度計劃組織施施工，接受雇雇主現(xiàn)場代表表對進度的檢檢查、監(jiān)督。工工程實際進度度與經(jīng)確認的的進度計劃不不符時，總承承包商應(yīng)按雇雇主現(xiàn)場代表表的要求提出出改進措施，經(jīng)經(jīng)雇主現(xiàn)場代代表確認后執(zhí)執(zhí)行。因總承承包商的原因因?qū)е聦嶋H進進度與進度計計劃不符，總總承包商無權(quán)權(quán)就改進措施施提出追加合合同價款。安全施工安全施工與檢查總承包商應(yīng)遵守工工程建設(shè)安全全生產(chǎn)有關(guān)管管理規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安全標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)組織施工工，并隨時接接受行業(yè)安全全檢查人員依依法實施的監(jiān)監(jiān)督檢查，采采取必要的安安全防護措施施，消除事故故隱患。由于于總承包商安安全措施不力力造成事故的的責(zé)任和因此此發(fā)生的費用用，由總承包包商承擔(dān)?？偝邪虘?yīng)對其在在施工場地的的工作人員進進行安全教育育，并對他們們的安全負責(zé)責(zé)。安全防護總承包商在動力設(shè)設(shè)備，輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時，施施工開始前應(yīng)應(yīng)向雇主現(xiàn)場場代表提出安安全防護措施施，經(jīng)雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表認可可后實施，防防護措施費用用由總承包商商承擔(dān)。實施爆炸作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，總承承包商應(yīng)在施施工前14天以書面形形式通知雇主主現(xiàn)場代表，并并提出相應(yīng)的的安全防護措措施，經(jīng)雇主主現(xiàn)場代表認認可后實施，由由總承包商承承擔(dān)安全防護護措施費用。事故處理發(fā)生重大傷亡及其其他安全事故故，總承包商商應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定立即上報報有關(guān)部門并并通知雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表，同同時按政府有有關(guān)部門要求求處理，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)發(fā)生的費費用。雇主與總承包商對對事故責(zé)任有有爭議時，應(yīng)應(yīng)按政府有關(guān)關(guān)部門的認定定處理。合同工期進占工程現(xiàn)場、竣竣工和延期雇主在本合同條件件附錄中指明明的進占現(xiàn)場場日期當(dāng)天，必必須將工程現(xiàn)現(xiàn)場交與總承承包商?？偝邪添氂陔p方方同意之合同同開工日期開開工，并正常常及勤奮地進進行施工。同同時，他必須須在附錄指定定的竣工日期期或以前完成成本工程。惟惟竣工日期仍仍須受本合同同條件第7.4條有關(guān)延延期規(guī)定所限限。雇主現(xiàn)場代表可對對本合同的任任何工程的施施工發(fā)出延期期指示。分段竣工在工程實際竣工前前任何時間，雇雇主有權(quán)接收收工程的任何何部份（在本本條下文簡稱稱“有關(guān)部份”），總承包包商須將有關(guān)關(guān)部份的施工工機械、垃圾圾、裝箱、容容器、剩余物物料、臨時供供水和供電的的設(shè)備等拆除除和搬走并保保持有關(guān)部份份現(xiàn)場的清潔潔和整齊，惟惟一切有關(guān)費費用亦已考慮慮和包括在合合同總價內(nèi)。當(dāng)雇主接收有關(guān)部部份時，有關(guān)關(guān)部分之缺陷陷保修期由雇雇主接收日開開始，直至整整個工程缺陷陷保修期完結(jié)結(jié)后才結(jié)束。拖期違約賠償金如總承包商未能在在本合同條件件附錄中指定定的竣工日期期或根據(jù)本合合同條件第7.4條所定出出的任何延長長期限內(nèi)竣工工，而雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表書面面證明認為該該工程理應(yīng)如如期竣工時，總總承包商應(yīng)向向雇主支付拖拖期違約賠償償金。雇主亦亦可從根據(jù)本本合同應(yīng)付或或?qū)闷趹?yīng)付予予總承包商的的任何金額內(nèi)內(nèi)扣除在本合合同條件附錄錄中規(guī)定的款款額。第七條 合同工期（續(xù)）延長竣工期限當(dāng)工程的進度明顯顯受到下列原原因拖延時，總總承包商必須須立即書面通通知雇主現(xiàn)場場代表有關(guān)拖拖延的原因，成成因是：-不可抗力；或由任何一項或多項項的意外事故故引起的損失失或損壞，除除非此等損失失或損壞是由由于總承包商商的疏忽或違違約所造成的的；或根據(jù)本合同條件發(fā)發(fā)出的雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表指示示；或總承包商未有及時時從雇主現(xiàn)場場代表收到所所需而他已特特別書面申請請所需的指示示、圖紙、詳詳圖或標(biāo)高。惟惟總承包商提提出的該等書書面申請并非非與其需要收收到上述數(shù)據(jù)據(jù)的時間不合合理的接近或或相距太遠；；或由雇主雇用進行本本合同范圍以以外工作的工工藝師、技術(shù)術(shù)工人或其它它人士方面的的拖延；或開啟任何覆蓋的工工程作檢查檢檢驗任何工作作、物料或貨貨物（包括由由于該開啟或或檢驗的繼后后修復(fù)工作），除除非檢查或檢檢驗顯示該工工作、物料或或貨物與本合合同規(guī)定不符符外；或在工地里發(fā)現(xiàn)古文文物或爆炸物物而需全面停停工處理。6級以上的地震,或24小時內(nèi)(午夜至午午夜)當(dāng)?shù)赜炅砍^50mm或溫度超超過40°C或低溫度度低于-200°C(以當(dāng)?shù)貧庀笙缶止紴闇?zhǔn)準(zhǔn))。則雇主現(xiàn)場代表在在總承包商提提出詳細之資資料后，可延延長竣工期限限。在估算出出所拖延時間間后，應(yīng)盡快快以書面為通通知總承包商商。惟總承包包商必須盡力力防止拖延及及采取一切令令雇主現(xiàn)場代代表滿意的合合理措施趕工工。材料設(shè)備及供應(yīng)總承包商采購材料料設(shè)備總承包商應(yīng)按照合合同規(guī)定及設(shè)設(shè)計和有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求采購購，并提供產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明，對材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量負責(zé)責(zé)?？偝邪躺淘诓牧显O(shè)備備到貨前24小時通知監(jiān)監(jiān)理檢驗?？偝邪添毺峤挥杏嘘P(guān)合格證明明書、準(zhǔn)用證證或質(zhì)保書，以以證明物料符符合規(guī)格。不不符合設(shè)計要要求或經(jīng)雇主主現(xiàn)場代表事事先確認或在在可預(yù)見的時時間內(nèi)將被淘淘汰或?qū)?已不再生產(chǎn)產(chǎn)的材料及設(shè)設(shè)備，總承包包商不得采購購或使用?？偝邪滩少彽牟牟牧显O(shè)備與設(shè)設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要要求不符時，總總承包商應(yīng)按按雇主現(xiàn)場代代表要求的時時間運出施工工場地，重新新采購符合要要求的產(chǎn)品，承承擔(dān)由此發(fā)生生的費用，由由此延誤的工工期不予順延延?？偝邪滩少彽牟牟牧显O(shè)備在使使用前，總承承包商應(yīng)按雇雇主現(xiàn)場代表表的要求進行行檢驗或試驗驗，不合格的的不得使用，檢檢驗或試驗費費用由總承包包商承擔(dān)。雇主現(xiàn)場代表發(fā)現(xiàn)現(xiàn)總承包商采采購并使用不不符合設(shè)計和和標(biāo)準(zhǔn)要求的的材料設(shè)備時時，應(yīng)要求總總承包商負責(zé)責(zé)修復(fù)、拆除除或重新采購購，由總承包包商承擔(dān)發(fā)生生的費用，由由此延誤的工工期不予順延延。總承包商需要使用用代用材料時時，應(yīng)經(jīng)雇主主現(xiàn)場代表認認可后才能使使用，合同總總價不可以因因此而增加。人身財產(chǎn)及保險人身和財產(chǎn)的損害害及雇主的保保障總承包商應(yīng)負責(zé)和和保障雇主免免于承擔(dān)來自自工程施工所所引致對任何何人士的人身身損傷或死亡亡之責(zé)任?？偪偝邪绦柚еЦ栋凑杖魏魏畏罨蛄?xí)慣慣而決定的賠賠償﹑損失和費用用等?？偝邪虘?yīng)負責(zé)和和保障雇主免免于承擔(dān)來自自工程施工所所引致對任何何房地產(chǎn)政府府或私人財產(chǎn)產(chǎn)的損壞并支支付因此而產(chǎn)產(chǎn)生的賠償﹑﹑損失和費用用等。惟該等等損壞必須是是由于總承包包商、或任何何其分包商、雇雇員或代理人人的任何疏忽忽、遺漏或失失職所引起的的。如任何人士身體受受到任何損傷傷時，無論是是否有申請賠賠償，總承包包商必須立即即將事件書面面通知雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表。建筑工程一切保險險和建筑工程程第三者責(zé)任任保險總承包商必須為本本工程購買建建筑工程一切切保險和建筑筑工程第三者者責(zé)任保險。保保險單須以雇雇主和總承包包商和分包商商為共同被保保險人名義購購買。有關(guān)保險須向雇主主批準(zhǔn)的保險險公司購買，并并把保險單及及保險費收據(jù)據(jù)副本提交雇雇主現(xiàn)場代表表及雇主存檔檔。發(fā)生意外事故而導(dǎo)導(dǎo)致工程（包包括雇主已移移交給總承包包商的物業(yè)）受受損而需進行行索賠時，總總承包商應(yīng)盡盡力修復(fù)損壞壞的工程，更更換或修補經(jīng)經(jīng)損毀或損壞壞的物料或貨貨物及清除任任何殘骸并繼繼續(xù)將工程完完成，由該等等保險所得的的一切賠款先先由雇主接受受將根據(jù)合同同條件按建筑筑師發(fā)出證書書分期付總承承包商，除上上述保險所得得賠款外，總總承包商不應(yīng)應(yīng)因修復(fù)破壞壞的工程，更更換或修補物物料或貨物，及及清除殘骸而而獲任何其它它補償。人身財產(chǎn)及保險（續(xù)）9.2建筑工程一切保險險和建筑工程程第三者責(zé)任任保險（續(xù)）如果發(fā)生任何事故故而雇主或總總承包商需進進行索賠，但但此等事故由由于上述保險險單內(nèi)載明為為不保事項而而導(dǎo)致雇主得得不到保險賠賠償，該等損損失須由總承承包商負擔(dān)。施工人員勞動保險險及施工機械械設(shè)備賠償保保險施工人員勞動保險險總承包商須獨自承承擔(dān)其管理人人員及施工人人員的人身傷傷亡賠償責(zé)任任?？偝邪添氊撠?zé)和和保障雇主免免于承擔(dān)根據(jù)據(jù)中華人民共共和國勞動法法或其它法律律等對總承包包商或任何分分包商的任何何雇用人員的的人身傷亡的的任何賠償責(zé)責(zé)任，任何因因此產(chǎn)生的一一切索賠、賠賠償、訴訟、費費用及開支均均由總承包商商承擔(dān)。總承包商須根據(jù)中中華人民共和和國勞動法或或當(dāng)?shù)卣畽C機關(guān)規(guī)定或指指示為其雇用用人員或分包包商或分包商商的雇用人員員等購買和維維持各類保障障該等人士的的施工人員意意外傷害保險險，其實行差別別費率，按照照施工承包合合同價確定相相應(yīng)的費率。上述(c)項的保保險單須以雇雇主和總承包包商和分包商商的共同被保保險人名義購購買。。上述(c)項的保保險賠償限額額必須完全符符合中華人民民共和國勞動動法或本地政政府機關(guān)規(guī)定定或制度。有關(guān)保險須向雇主主批準(zhǔn)的保險險公司購買，并并把保險單及及保險費收據(jù)據(jù)副本提交雇雇主現(xiàn)場代表表及雇主存檔檔。第九條 人身財產(chǎn)及保險（續(xù)）9.3施工人員勞動保險險及施工機械械設(shè)備賠償保保險(續(xù))施工機械及設(shè)備保保險總承包商須獨自承承擔(dān)其在工地地所有施工機機械、設(shè)備或或儀器等任何何形式的損失失或損毀，總總承包商須自自費提供保險險。雇主不會會負責(zé)任何有有關(guān)的索賠、訴訴訟、費用及及開支。合同款支付預(yù)付款雇主將支付扣除分分包項目暫定定金額、備用用金以外的當(dāng)當(dāng)年合同總價價的10%作為預(yù)付款款，在總承包包商交付履約約擔(dān)保后支付付，預(yù)付款于于首五期之進進度款扣除。工程進度款總承包商須按工程程實際進度向向雇主申請付付款，工程進進度款申請書書間隔時間不不少于一個日日歷月，經(jīng)雇雇主現(xiàn)場代表表審核計算后后發(fā)出付款證證明，付款額額為總承包商商累積已完成成工程（無質(zhì)量問題題者）減去保修金金、相應(yīng)預(yù)付付款及以前已已付之款項。保修金為工程款之之百分之十。總承包商需在每一一次進度款申申請書附上下下列文件予雇雇主現(xiàn)場代表表及工料測量量師：根據(jù)合同規(guī)定恰當(dāng)當(dāng)完工的工程程量及價值、并并分別列出以以計日工作表表內(nèi)單價計算算之金額（如如有）及因按按雇主現(xiàn)場代代表指示作出出改動之調(diào)整整金額?？偝邪虨榕浜虾虾贤こ痰倪M進行而恰當(dāng)運運抵工程現(xiàn)場場或鄰近地方方的物料和貨貨物的價值。每個月總承包商申申請工程進度度款時，須向向雇主現(xiàn)場代代表出示他們們付予指定的的供應(yīng)商和指指定分包商上上個月份的工工程進度款的的文件證明，若若總承包商沒沒根據(jù)有關(guān)合合同條款發(fā)放放工程進度款款給指定的供應(yīng)商和指指定分包商，則則雇主有權(quán)暫暫停支付應(yīng)付付予總承包商商的任何工程程進度款，直直至情況改善善才予以發(fā)還還。若情況拖拖延超過一個月，雇主主有權(quán)直接付付款予有關(guān)指指定的供應(yīng)商和指指定分包商，有有關(guān)款項將從從合同總價或或應(yīng)付予總承承包商的任何何款項中扣除除，總承包商商不得異議。從總承包商正式向向雇主送達工工程進度款申申請書之日起起十個工作日日內(nèi)，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表需向向總承包商發(fā)發(fā)出付款審核核證明或拒付付通知。雇主須于有關(guān)付款款審核證明發(fā)發(fā)出后二十一一個日歷天內(nèi)內(nèi)付款；總承承包商于領(lǐng)款款時須向雇主主提供合法之之發(fā)票。第十條 合同款支付（續(xù)）工程進度款暫停支支付總承包商須于下列列任何一種情情況發(fā)生兩星星期內(nèi)采取有有效整改和改改善措施及工工作，如情況況未能于上述述兩星內(nèi)改善善至雇主現(xiàn)場場代表滿意，雇雇主有絕對的的權(quán)力停止支支付工程進度度款及任何應(yīng)應(yīng)支付總承包包商之款項。所所有有關(guān)經(jīng)濟濟上及工期上上之損失完全全歸由總承包包商負責(zé)，雇雇主并保留追追究總承包商商賠償任何經(jīng)經(jīng)濟損失之權(quán)權(quán)力。工地上發(fā)生任何有有關(guān)安全之嚴(yán)嚴(yán)重事故，如如危害周邊建建筑物或居民民安全，嚴(yán)重重塌土等；總承包商嚴(yán)重違反反當(dāng)?shù)刂陕苫蚍?，或或?yán)重污染工工地附近之場場地、道路、河河流、湖泊或或水道；總承包商不依照雇雇主現(xiàn)場代表表指示或政府府規(guī)范施工，或或不按經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)及認可之設(shè)設(shè)計要求施工工；工期嚴(yán)重脫期，即即與經(jīng)認可之之工程進度表表所列之工序序脫期超過兩兩個星期；總承包商未得到雇雇主現(xiàn)場代表表的事先認可可而對本工程程進行任何形形式之分包、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；；總承包商使用不符符合標(biāo)準(zhǔn)之材材料及器材，或或不提供材料料合格證明及及檢驗或測試試報告；工程一切險和第三三者責(zé)任險將將于一星期內(nèi)內(nèi)到期失效而而總承包商未未將其延期證證書呈交雇主主現(xiàn)場代表。保修金之退還工程完工并經(jīng)雇主主和監(jiān)理單位位驗收合格，向向政府有關(guān)部部門完成備案案工作，雇主主現(xiàn)場代表發(fā)發(fā)出竣工證明明書后，總承承包商可獲發(fā)發(fā)還累積保修修金之一半，即即百分之五的的保修金(無利息)。保修完成成證書發(fā)出后后，總承包商商可獲發(fā)還剩剩余保修金((無利息)。第十條 合同款支付（續(xù)）付款方式本合同所有付款應(yīng)應(yīng)以人民幣((RMB)并在在本工程的所所在地支付。工程變更工程變更雇主現(xiàn)場代表可發(fā)發(fā)出指示要求求工程變更，雇雇主現(xiàn)場代表表的工程變更更不應(yīng)使本合合同作廢。本合同條件內(nèi)所用用“變更”一詞應(yīng)指合合同圖紙所顯顯示及工程規(guī)規(guī)范（設(shè)計及及技術(shù)要求）說說明或提及的的工程設(shè)計、質(zhì)質(zhì)量或數(shù)量的的變更或改變變，并應(yīng)包括括任何工作的的增加、減省省或替換，工工程所用的任任何物料或貨貨物的種類或或標(biāo)準(zhǔn)的變更更及從工程現(xiàn)現(xiàn)場運走任何何由總承包商商為本工程完完成或送抵工工程現(xiàn)場的任任何工作、物物料或貨物，但但不應(yīng)包括不不符合本合同同規(guī)定的工作作、物料或貨貨物。暫定金額和指定金金額雇主現(xiàn)場代表應(yīng)就就合同文件內(nèi)內(nèi)的暫定金額額或指定金額額的使用發(fā)出出指示。該指指示當(dāng)作為雇雇主現(xiàn)場代表表之工程變更更。合同文件內(nèi)所列之之“暫定金額”及（假如此此等金額已包包括在承包金金額中，則各各項的金額將將于最終結(jié)賬賬時悉數(shù)從承承包金額中扣扣除），應(yīng)按按實際進行的的全部工程量量將按本合同同條件第11.3條估價，并并將核定金額額加進已扣除除暫定金額的的合同總價內(nèi)內(nèi)。指定分包工程金額額則應(yīng)加進已已扣除指定金金額的合同總總價內(nèi)。雇主主現(xiàn)場代表可可保留由雇主主直接雇用的的承包商發(fā)出出繼續(xù)為全部部或部份工程程施工的命令令的權(quán)利，在在工程由獨立立專業(yè)承包商商施工的情況況下，承包商商應(yīng)為此等專專業(yè)承包商提提供協(xié)調(diào)及照照管，并可獲獲按報價（或或適當(dāng)?shù)陌幢缺壤嬎悖┲еЦ墩展苜M，惟惟雇主現(xiàn)場代代表可刪除所所有上述項目目的工程，總總承包商無權(quán)權(quán)就虧蝕或其其它開支做出出任何索償或或延長工期。第十一條 工程變更（續(xù)）變更金額計算雇主現(xiàn)場代表的工工程變更及為為暫定金額所所完成的一切切工作應(yīng)由工工料測量師計計量和估價。當(dāng)當(dāng)進行該計量量工作時，工工料測量師應(yīng)應(yīng)給予總承包包商在場及作作筆記和計量量工作的機會會。除另有協(xié)協(xié)議外，對變變更及總承包包商為暫定金金額所完成的的一切工作的的估價應(yīng)符合合下列規(guī)定：：施工條件及性質(zhì)與與合同圖紙和和/或工程規(guī)范范（設(shè)計及技技術(shù)要求）或或工程清單的的工作項目類類似的工作應(yīng)應(yīng)采用工程清清單內(nèi)的價格格；當(dāng)工作不屬前述的的類似性質(zhì)或或在類似條件件下施工時，則則上述價格應(yīng)應(yīng)盡可能在合合理范圍內(nèi)成成為該項工作作的價格基礎(chǔ)礎(chǔ)，如不適用用則應(yīng)另作公公平的估價；；當(dāng)工作不能正確地地計量和估價價時，應(yīng)采用用下述準(zhǔn)則計計算:-以承包商填寫的零星星人員用工單單價表、選擇工程項項目單價表、機械設(shè)備用用工單價表；；或以國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工人日薪和和機械租用價價格而估價；；或變更金額支付根據(jù)第11.3條條變更的計量量和估價的金金額必須在中中期證書內(nèi)考考慮和在合同同總價內(nèi)調(diào)整整。根據(jù)上述述條款對工程程清單已包括括暫定金額所所完成工作的的計量和估價價亦須在中期期證書內(nèi)考慮慮。第十一條 工程變更（續(xù)）變更之索賠如總承包商向雇主主現(xiàn)場代表書書面申請，而而雇主現(xiàn)場代代表認為變更更或總承包商商進行暫定金金額的工作令令總承包商受受到直接損失失和/或費用，而而他無法根據(jù)據(jù)合同條件第第11.3條的估價規(guī)規(guī)定得到償還還，而上述的的申請是在損損失或費用發(fā)發(fā)生后的合理理期間內(nèi)提出出時，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表應(yīng)自自行確定或指指示工料測量量師確定該損損失或費用的的款額。依此此確定的款額額應(yīng)加入合同同總價內(nèi)，如如在確定日期期后發(fā)出中期期證書，則該該款額應(yīng)加入入該證書注明明的應(yīng)付款項項內(nèi)。總承包包商遞交的書書面申請需包包括完整和詳詳細的索賠詳詳情以顯示所所形成的損失失和費用?？偝邪虘?yīng)每月一一次報送給雇雇主現(xiàn)場代表表一份帳目，詳詳列前一個月月發(fā)出的雇主主現(xiàn)場代表指指示內(nèi)所述的的額外或附加加工作的索賠賠詳情和細目目。此條款應(yīng)應(yīng)作前提條件件處理。如總總承包商有不不遵守之際，即即任何上述額額外工作的有有關(guān)帳目未能能于一個月的的時間內(nèi)提出出，以便延長長合同期限或或確定及評估估其中的額外外支出，其有有關(guān)索賠將不不獲考慮。合同總價除根據(jù)本合同條件件的明確規(guī)定定外，合同總總價無論如何何不得以任何何方法調(diào)整或或變更，任何何錯誤無論是是否屬計算合合同總價時的的算術(shù)錯誤應(yīng)應(yīng)被視為以被被雙方接受。合同總價應(yīng)為包干干包死的固定定金額，不應(yīng)應(yīng)因人工或臨臨時或永久工工程的材料價價格、燃料或電力力價格、運費費或保險費、工工資或津貼、利利潤、稅金、管理費、貨幣兌換率率升降等各項項直接費和間間接費變動而而調(diào)整。合同總價亦不應(yīng)對對任何法令、法法規(guī)、規(guī)定或或規(guī)章的更改改或增訂而導(dǎo)導(dǎo)致的價格升升降而作出調(diào)調(diào)整?？⒐ぜ膀炇湛⒐た偝邪瘫仨毎凑照蘸贤?guī)定的的竣工日期或或雇主現(xiàn)場代代表同意順延延的工期竣工工。當(dāng)工程獲得政府有有關(guān)部門及質(zhì)質(zhì)檢站驗收合合格和雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表驗收收滿意并認為為工程已經(jīng)實實際竣工，雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)盡快發(fā)出出證書。工程程實際竣工日日在本合同的的一切應(yīng)用上上應(yīng)被視為在在該證書指明明的日期。因總承包商原因不不能按照合同同規(guī)定的竣工工日期或雇主主現(xiàn)場代表同同意順延的工工期竣工的總總承包商承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。缺陷保修因物料或操作工藝藝不符合本合合同的規(guī)定，或或因在工程實實際竣工前發(fā)發(fā)生的風(fēng)暴或或霜凍而在缺缺陷保修期內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)的任何何缺陷、皺縮縮或其它缺點點，應(yīng)由雇主主現(xiàn)場代表在在缺陷細目表表中指明，并并應(yīng)將該表在在不遲于缺陷陷保修期屆滿滿后十四天內(nèi)內(nèi)送交總承包包商，而總承承包商應(yīng)在收收到該表后的的合理期間內(nèi)內(nèi)自費修復(fù)該該表指明的缺缺陷、皺縮和和其它缺點。當(dāng)雇主現(xiàn)場代表認認為要求修復(fù)復(fù)的任何缺陷陷、皺縮或其其它缺點已經(jīng)經(jīng)修復(fù)時，雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)就此發(fā)出出證書。缺陷陷修復(fù)竣工在在本合同的一一切應(yīng)用上應(yīng)應(yīng)被視為在該該證書指明的的日期。該缺缺陷修復(fù)竣工工證書發(fā)出后后，總承包商商仍須承擔(dān)按按照法律、法法規(guī)和規(guī)章要要求的責(zé)任和和義務(wù)。如總承包商未能，雇雇主則有權(quán)雇雇用任何人士士接管修復(fù)并并進行必要之之工作，同時時可從應(yīng)付或或?qū)闷趹?yīng)付與與總承包商的的任何金額內(nèi)內(nèi)扣除所引致致的費用或損損失。結(jié)算結(jié)算期限工程之結(jié)算須在竣竣工后十二個個月內(nèi)盡快完完成，總承包包商須提交有有關(guān)資料及憑憑證文件以供供工料測量師師編制結(jié)算文件件。余款支付工程結(jié)算后雇主應(yīng)應(yīng)在二十一個個日歷天內(nèi)支支付合同款余余額（保修金金除外），總總承包商于領(lǐng)領(lǐng)款時須向雇雇主提供合法法之發(fā)票。如如結(jié)算后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)雇主多付合合同款于總承承包商，總承承包商應(yīng)在二二十一個日歷歷天內(nèi)退還多多付之合同款款。終止合同雇主終止合同如總承包商有下列列失職行為，雇雇主有權(quán)終止止合同：-沒有合理原因而在在工程竣工前前停止施工；；或沒有正常和勤奮地地進行施工；；或拒絕或忽略遵守雇雇主現(xiàn)場代表表發(fā)出要求他他拆除有缺陷陷的工作或運運走不合格物物料或貨物的的書面通知，而而該等拒絕或或忽略對工程程有實質(zhì)影響響；或未經(jīng)雇主書面同意意，轉(zhuǎn)讓部分分或全部工程程；無法在中標(biāo)后一段段合理的時間間內(nèi)取得執(zhí)行行本工程的資資格和施工執(zhí)執(zhí)照。直接或間接向任何何人付給或企企圖付給任何何賄賂、回扣扣、賞金或貴貴重物品，以以引誘或報償償他人。雇主現(xiàn)場代表可用用掛號郵件向向總承包商發(fā)發(fā)出通知指明明該項失職行行為，同時如如總承包商在在收到該通知知十四天內(nèi)繼繼續(xù)該失職行行為或在其后后重復(fù)該失職職行為，則雇雇主在不損及及任何其它權(quán)權(quán)利或賠償情情況下，可在在該等持續(xù)或或重復(fù)后的十十天內(nèi)用掛號號郵件立即終終止本合同，惟惟此等通知不不應(yīng)無理或無無根據(jù)地發(fā)出出。如總承包商破產(chǎn)或或與其債權(quán)人人達成協(xié)議或或申請清盤令令或（除重組組目的外）通通過自愿清盤盤決議或其公公司已正式委委出一名破產(chǎn)產(chǎn)管理人或經(jīng)經(jīng)理人，或任任何用作抵押押的財產(chǎn)已被被抵押持有人人接收，雇主主有權(quán)立即自自動終止本合合同，但如雇雇主和總承包包商之信托人人、清盤人、破破產(chǎn)管理人、或或經(jīng)理人達成成協(xié)議則可恢恢復(fù)和繼續(xù)上上述的雇用。第十四條 終止合同（續(xù)）14.1雇主終止合同（續(xù)續(xù)）如總承包商按上文文被終止合同同時，在合同同未被恢復(fù)和和繼續(xù)期間，雇雇主和總承包包商各自的權(quán)權(quán)利和義務(wù)如如下：-雇主可雇用或支付付其它人員進進行和完成工工程，他們可可進入工程現(xiàn)現(xiàn)場和使用一一切臨時建筑筑物、施工機機械、工具、器器材和用于工工程、送抵和和置于工程現(xiàn)現(xiàn)場或鄰近的的所有物料和和貨物，并可可購買進行和和完成工程所所需的一切物物料和貨物。除因總承包商破產(chǎn)產(chǎn)或申請清盤盤令或（除重重組目的外）通通過自愿清盤盤決議引起的的終止合同外外,當(dāng)雇主或雇雇主現(xiàn)場代表表要求時，總總承包商必須須在終止日期期的十四天內(nèi)內(nèi)免費轉(zhuǎn)讓給給雇主為本合合同提供物料料或貨物和//或進行任何何工程施工的的任何協(xié)議合合同，在任何何情況下，雇雇主可支付總總承包商未支支付的金額予予供貨商或分分包商為本合合同（無論在在合同終止前前或后）而交交付的任何物物料或貨物或或已進行的工工作?？偝邪虘?yīng)在雇主主現(xiàn)場代表書書面要求時從從工程現(xiàn)場運運走屬于或由由他租用的任任何臨時建筑筑物、施工機機械、工具、物物料和貨物。如如在發(fā)出該等等要求后一段段合理期間內(nèi)內(nèi)，總承包商商沒有遵守要要求，則雇主主可（但不負負責(zé)任何損失失或損壞）運運走和出售總總承包商的任任何該等財產(chǎn)產(chǎn)，所得收入入在扣除的一一切費用后的的余額則作為為總承包商應(yīng)應(yīng)收帳目之一一部分。第十四條 終止合同（續(xù)）14.1雇主終止合同（續(xù)續(xù)）(3)如總承承包商按上文文被終止合同同時，在合同同未被恢復(fù)和和繼續(xù)期間，雇雇主和總承包包商各自的權(quán)權(quán)利和義務(wù)如如下：-（續(xù)）總承包商應(yīng)按下述述支付雇主由由于終止合同同引起對雇主主的任何直接接損失和/或損害的金金額。直至根根據(jù)本條件((a)項的工程程竣工后，雇雇主不應(yīng)受本本合同的任何何規(guī)定約束而而向總承包商商作任何進一一步付款。但但在竣工及一一段合理時間間內(nèi)核實有關(guān)關(guān)帳目后，雇雇主現(xiàn)場代表表應(yīng)簽字證實實雇主的合理理費用及因終終止引起對雇雇主的任何直直接費用、開開支、損失和和/或損害的金金額。如該等等金額加在終終止日期前已已向總承包商商支付的款項項時是超過根根據(jù)本合同在在適當(dāng)竣工時時應(yīng)付給總承承包商的總額額，其差額應(yīng)應(yīng)為總承包商商應(yīng)付給雇主主的債務(wù)。如如該等金額加加在上述款項項時是少于上上述總額時，其其差額應(yīng)為雇雇主應(yīng)付給總總承包商的最最終金額。總承包商終止合同同如出現(xiàn)下列情況，總總承包商有權(quán)權(quán)終止合同：：-雇主沒有按本合同同條件向總承承包商支付任任何證書中應(yīng)應(yīng)付金額，并并在收到總承承包商用掛號號郵件通知后后十四天內(nèi)仍仍未付款；或或雇主干涉或阻止發(fā)發(fā)出根據(jù)本合合同應(yīng)發(fā)的任任何證書；或或第十四條 終止合同（續(xù)）14.2總承包商終止合同同（續(xù)）(1)如出現(xiàn)現(xiàn)下列情況，總總承包商有權(quán)權(quán)終止合同：：-（續(xù)）雇主破產(chǎn)或與其債債權(quán)人達成協(xié)協(xié)議或申請清清盤令或（除重組目目的外）通過過自愿清盤決決議或其公司司已正式委出出一名破產(chǎn)管管理人，或任任何用作抵押押的財產(chǎn)已由由抵押持有人人接收。但如總承包商和清清盤委員會達達成協(xié)議則可可回復(fù)和繼續(xù)續(xù)合同。則總承包商可用掛掛號郵件向雇雇主或雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表發(fā)出出通知終止本本合同的意向向，惟該等通通知不應(yīng)無理理或無根據(jù)地地發(fā)出。該通通知必須將終終止合同的理理由詳細列出出及必須于終終止合同日期期前十四天給給予雇主或雇雇主現(xiàn)場代表表。如此等理由在總承承包商發(fā)出上上述終止合同同通知十四天天后仍然存在在，則總承包包商可用掛號號郵件向雇主主或雇主現(xiàn)場場代表發(fā)出通通知立即終止止本合同。如總承包商按上述述終止合同時時，在不損及及雙方應(yīng)得的的權(quán)利或賠償償?shù)那闆r下，總總承包商及雇雇主各自的權(quán)權(quán)利與義務(wù)應(yīng)應(yīng)如下:-總承包商應(yīng)合理適適當(dāng)?shù)刈怨こ坛态F(xiàn)場運走其其所有臨時房房屋、施工機機械、工具、器器材、物料及及貨物，并向向分包商為此此提供協(xié)助。惟惟總承包商仍仍須受本條款款內(nèi)第(b)項(iii)段所所限，在運走走過程中小心心防止發(fā)生對對任何人士和和財產(chǎn)的損傷傷、死亡或損損壞。其責(zé)任任一如在終止止日期前根據(jù)據(jù)本合同條件件對雇主所負負的責(zé)任。除以根據(jù)本合同支支付的金額外外，雇主應(yīng)向向總承包商支支付:-截至終止日期為止止已完工工程程的總值。第十四條 終止合同（續(xù)）14.2總承包商終止合同同（續(xù)）(2)如總承承包商按上述述終止合同時時，在不損及及雙方應(yīng)得的的權(quán)利或賠償償?shù)那闆r下，總總承包商及雇雇主各自的權(quán)權(quán)利與義務(wù)應(yīng)應(yīng)如下:-（續(xù)）(bb)除以根根據(jù)本合同支支付的金額外外，雇主應(yīng)向向總承包商支支付:-（續(xù)）截至終止日期為止止已施工而未未完工的工程程的總值，其其價值則根據(jù)據(jù)本合同條件件第11.3條款內(nèi)作為為雇主現(xiàn)場代代表要求的變變更處理?？偝邪虨楣こ逃営嗁彽奈锪匣蚧蜇浳镆阎Ц陡痘蛟诜缮仙弦?guī)定必須支支付的款額。當(dāng)當(dāng)雇主支付后后，所支付的的任何物料或或貨物應(yīng)歸雇雇主所有。本款(a)項的合合理的搬運費費用。合同終止對總承包包商的任何直直接損失。戰(zhàn)爭爆發(fā)倘若在本合同有效效期間發(fā)生戰(zhàn)戰(zhàn)事（不論有有否宣戰(zhàn)），而而達至中華人人民共和國需需要全面動員員軍隊的程度度，則雇主或或總承包商可可隨時以掛號號郵件通知對對方終止本合合同。惟該等通知不得在在下列的情況況發(fā)出：-在上述總動員命令令發(fā)出后二十十八天內(nèi)，或或在工程實際竣工后后發(fā)出。第十四條 終止合同（續(xù)）14.3戰(zhàn)爭爆發(fā)（續(xù)）在雇主根據(jù)本條發(fā)發(fā)出或收到通通知后十四天天內(nèi)，雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表可向向總承包商發(fā)發(fā)出指示要求求他按指示執(zhí)執(zhí)行防護工作作和/或繼續(xù)工程程施工至指定定停工階段為為止。而總承承包商應(yīng)遵從從該等指示有有如終止通知知尚未發(fā)出。 總承包商因其能力力控制以外的的原因而無法法在該等指示示發(fā)出日期三三個月內(nèi)完成成該指示內(nèi)有有關(guān)工作時，他他可放棄該等等工作?？偝邪桃鄳?yīng)獲雇雇主支付根據(jù)據(jù)本條件第((2)款發(fā)出指指示所規(guī)定執(zhí)執(zhí)行及完成的的工作的價格格。此等價格格應(yīng)被視為雇雇主現(xiàn)場代表表要求的變更更而根據(jù)本合合同條件予以以確定。雙方同意終止合同同雇主及總承包商協(xié)協(xié)商一致，可可以終止合同同。違約、索賠和爭議雇主違約如出現(xiàn)下列情況時時：雇主不按合同約定定支付工程款款，導(dǎo)致施工工無法進行；；雇主無正當(dāng)理由不不支付工程竣竣工結(jié)算價款款；雇主不履行合同義義務(wù)或不按合合同約定履行行義務(wù)的其他他情況。雇主承擔(dān)違約責(zé)任任，賠償因其其違約給總承承包商造成的的經(jīng)濟損失，順順延延誤的工工期?？偝邪踢`約如出現(xiàn)下列情況時時：總承包商不能按照照合同規(guī)定的的竣工日期或或雇主現(xiàn)場代代表同意順延延的工期竣工工；工程質(zhì)量達不到協(xié)協(xié)議書約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；；總承包商不履行合合同義務(wù)或不不按合同約定定履行義務(wù)的的其他情況?？偝邪坛袚?dān)違約約責(zé)任，賠償償因其違約給給雇主造成的的損失。違約后安排一方違約后，如另另一方要求違違約方繼續(xù)履履行合同時，違違約方承擔(dān)上上述違約責(zé)任任后仍應(yīng)繼續(xù)續(xù)履行合同。索賠當(dāng)一方向另一方提提出索賠時，要要有正當(dāng)索賠賠理由，且有有索賠事件發(fā)發(fā)生時的有效效證據(jù)。第十五條 違約、索賠和爭議（續(xù)）15.4索賠（續(xù)）雇主未能按合同約約定履行自己己的各項義務(wù)務(wù)或發(fā)生錯誤誤以及應(yīng)由雇雇主承擔(dān)責(zé)任任的其他情況況，造成工期期延誤和（或或）總承包商商不能及時得得到合同價款款及總承包商商的其他經(jīng)濟濟損失，總承承包商可按下下列程序以書書面形式向總總承包商索賠賠：索賠事件發(fā)生后228天內(nèi)，向雇雇主現(xiàn)場代表表發(fā)出索賠意意向通知；發(fā)出索賠意向通知知后28天內(nèi)，向雇雇主現(xiàn)場代表表提出延長工工期和（或）補補償經(jīng)濟損失失的索賠報告告及有關(guān)資料料；雇主現(xiàn)場代表在收收到總承包商商送交的索賠賠報告和有關(guān)關(guān)資料后，于于28天內(nèi)給予答答復(fù)，或要求求總承包商進進一步補充索索賠理由和證證據(jù)?？偝邪涛茨馨春虾贤s定履行行自己的各項項義務(wù)或發(fā)生生錯誤，給雇雇主造成經(jīng)濟濟損失，雇主主可向總承包包商提出索賠賠。當(dāng)該索賠事件持續(xù)續(xù)進行時，總總承包商應(yīng)當(dāng)當(dāng)階段性向雇雇主現(xiàn)場代表表發(fā)出索賠意意向，在索賠賠事件終了后后28天向雇主現(xiàn)現(xiàn)場代表送交交索賠的有關(guān)關(guān)資料和最終終索賠報告。索索賠答復(fù)程序序與（3）、（4）規(guī)定相同同。爭議雇主及總承包商在在履行合同時時發(fā)生爭議，可可以雙方面自自行和解。當(dāng)當(dāng)事人不愿和和解，雙方可可用以下一種種方式解決爭爭議：第一種解解決方式：雙雙方達