完整的裝修流程施工階段

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------完整的裝修流程(施工階段)施工階段一、尋找施工企業(yè)優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)。承包經(jīng)驗(yàn)是否單獨(dú)承包過(guò)二級(jí)三級(jí)以上內(nèi)裝修工程是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理；信用：是否有中途停止履行合同的行為；口碑：業(yè)主對(duì)施工企業(yè)的評(píng)價(jià)。內(nèi)部管理：企業(yè)內(nèi)部責(zé)任機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、品牌建設(shè)制度、運(yùn)行機(jī)制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。項(xiàng)目管理：對(duì)家裝項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場(chǎng)、工人管理方式和管理水平工企業(yè)審查事項(xiàng)1施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼2公司規(guī)模、企業(yè)實(shí)力、發(fā)展?fàn)顩r3企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛4預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實(shí)料5施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊(duì)能力6企業(yè)能力、設(shè)計(jì)施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施7小企業(yè)的無(wú)效承諾、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)8審施工隊(duì)伍安排，水電、油漆、泥木分工施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試為家裝施工標(biāo)的小一般是不采用招標(biāo)辦法的而設(shè)計(jì)圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工方說(shuō)了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠(chéng)信水平。二、施工預(yù)算

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------進(jìn)入預(yù)算的條件圖紙完全確認(rèn)，預(yù)算結(jié)束時(shí)材料基本確定（水電材料應(yīng)完全確定）施工預(yù)算陷阱例舉1虛報(bào)工程量2不列材料等級(jí)、品牌、規(guī)格、尺寸3在不改進(jìn)施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量4項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)5高報(bào)材料（主、輔材）價(jià)格，低估數(shù)量6人工過(guò)高7高冒損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗8漏報(bào)施工預(yù)算洽談要領(lǐng)1明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款一般的要求“單價(jià)包干工程量按實(shí)結(jié)算2.明確預(yù)算原則，如分三項(xiàng)“主材、輔材、人工”合計(jì)成為單價(jià)“工程量”為實(shí)際圖紙量損耗”只指主材并另列一項(xiàng)。3預(yù)算報(bào)價(jià)方式是按空間面，還是按單個(gè)房間，意思是指如在計(jì)算地面，則所有各個(gè)房間一塊列出；還是單獨(dú)客廳列出地面、墻面、頂面。4有必要的話，逐項(xiàng)審核并問(wèn)清楚。因?yàn)楦鞴居胁煌瑘?bào)價(jià)方式，對(duì)于有疑問(wèn)的一定要明確高在什么地方，是否合理；低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價(jià)位的報(bào)價(jià)。5管理費(fèi)談判，力求降到最低。6關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。7關(guān)于搬運(yùn)費(fèi)、垃圾費(fèi)要明確，材料搬運(yùn)費(fèi)是否還另外收取公司已經(jīng)付過(guò)垃圾費(fèi)的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短程運(yùn)費(fèi)）8關(guān)于是否還有施工津貼、其他費(fèi)用的出面承諾。防止亂收費(fèi)。9增加費(fèi)用：因?yàn)轭A(yù)算人員一般不到現(xiàn)場(chǎng)，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------增加費(fèi)用如何處理的原則。三、施工合同施工合同必要內(nèi)容1標(biāo)的金額。一般用大小寫(xiě)，并于最后加“整誰(shuí)負(fù)責(zé)收取。2付款方式。一般分4，必需明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。3施工對(duì)象。一般詳細(xì)寫(xiě)明房屋所在地4結(jié)算方式。一般有兩種，一是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算價(jià)是固定的，工程量在施工完畢后測(cè)量一次；二是“一口價(jià)預(yù)算價(jià)格就是最終裝修費(fèi)用。5合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，這對(duì)明確責(zé)任意義重大。6質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅80天以上。8違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對(duì)質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外，對(duì)人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)酸還損害的責(zé)任也要明確。9空氣環(huán)保質(zhì)量。10保修條款。11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。施工合同洽談要領(lǐng)1采用北京2003版格式合同時(shí)，按規(guī)范要求寫(xiě)清具體內(nèi)容。2采用自制合同格式時(shí)，必需至少明確樓上11內(nèi)容。3合同談判一般與預(yù)算同時(shí)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)明確質(zhì)量保證措施和費(fèi)用，緊急事務(wù)處理原則和辦法。4有條件的話，可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場(chǎng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主”開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無(wú)條件同意。5注意施工法人合同專用章的合法性

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6糾錯(cuò)一定要簽公司糾錯(cuò)專用章。7付款必需有發(fā)票，或先開(kāi)收據(jù)后換整張發(fā)票。8場(chǎng)容場(chǎng)貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)生活開(kāi)支費(fèi)用的規(guī)定。9確定施工隊(duì)伍組織，明確到個(gè)人。并在現(xiàn)場(chǎng)張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時(shí)間。四、尋找施工隊(duì)與施工隊(duì)差異1不同施工隊(duì)能力差異：不同施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍能處理的施工對(duì)象差別很大，一直從事高檔裝修的對(duì)于低檔裝潢會(huì)無(wú)能為力其結(jié)果往往是提高了造價(jià)一直從事低檔裝潢的施工隊(duì)處理高檔裝修時(shí)往往是疲于應(yīng)付，錯(cuò)誤百出。2現(xiàn)場(chǎng)管理差異：有的隊(duì)伍施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊(duì)伍應(yīng)該做到“落手清每日清理現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行理。3人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個(gè)隊(duì)伍2人做到底的。4人員住宿安排：部分公司強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)不住宿，這其實(shí)并不好，現(xiàn)場(chǎng)住宿能抓緊施工時(shí)間能提高場(chǎng)容場(chǎng)貌但也會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)油污四濺的弊病建議根據(jù)工人特點(diǎn)和實(shí)際情況，有必要時(shí)可以及時(shí)調(diào)整。5負(fù)責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動(dòng)人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。與施工隊(duì)交往的經(jīng)驗(yàn)1對(duì)施工負(fù)責(zé)人要善于攻心。2對(duì)施工工人要友好，適當(dāng)施以小惠。對(duì)違反原則的問(wèn)題必需深查到底，找到責(zé)任人。3從細(xì)微處關(guān)懷現(xiàn)場(chǎng)工人，但一定要講究原則。4對(duì)施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。5適時(shí)請(qǐng)施工隊(duì)聚會(huì)，解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。6及時(shí)解決施工隊(duì)的難題。五、進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)辦手續(xù)

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時(shí)間。2明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。3物業(yè)單位與施工隊(duì)簽定施工責(zé)任合同。4業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來(lái)辦5由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證工人員押金。6明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避延期。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)事宜1辦物業(yè)手續(xù)2進(jìn)場(chǎng)原始房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3水電、木工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)4工人進(jìn)場(chǎng)住宿、生活用品進(jìn)場(chǎng)5基本水電材料預(yù)定（如果是DIY施的）6明確設(shè)計(jì)事項(xiàng)，如開(kāi)關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1門(mén)窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開(kāi)關(guān)順暢。2墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題、無(wú)漏水。3廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)：防水層無(wú)滲水、地面高差、管道無(wú)漏水、落水管排水通暢。4設(shè)計(jì)條件：設(shè)計(jì)條件完全正確無(wú)誤建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字六、水電階段水電階段人員安排1水工2電工3泥工4、鋼筋工5小工6、墻面打洞隊(duì)伍水電階段之前的工作1空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時(shí)間1-2周。2其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場(chǎng)工作程序

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1劃水平線、管路走向線——各工種2敲墻、砌墻——小工或泥工3澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板——泥工、鋼筋工4鉆空調(diào)洞、排氣扇洞——外包打洞工人5給水管——水工6電線——電工7弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊(duì)8驗(yàn)收——專業(yè)人員+業(yè)主9測(cè)量水電項(xiàng)目的工程量——預(yù)算人員+業(yè)主工作時(shí)間一般2左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同DIY理指南1施工隊(duì)人員：一般2-3人，可另聘工1名2安排流程和工作時(shí)間，水管與布線最好不要交叉同時(shí)施工。3購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前2要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間4為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為5及時(shí)驗(yàn)收：水電項(xiàng)目應(yīng)100%合格。水電管建材指南1水管種類：常見(jiàn)的有塑覆銅管PPR兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)PPR管漏水率大大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長(zhǎng)，據(jù)材料商廣告為50年。2電線一般插座2.5mm2截面且必需設(shè)計(jì)接地線明線用1.5mm2截面，空調(diào)、熱水器等用4.0mm2截面3弱電：電話可選用4線，電腦線用8芯5線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。4智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹(jǐn)慎選用。5燃?xì)夤埽河捎匈Y格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)處理，且一定要使用厚白漆接縫。6結(jié)構(gòu)墻一定要禁止敲，安全始終是第一位的！戶外窗嚴(yán)禁改裝，漏水后最難處理

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------驗(yàn)收——階段之門(mén)1驗(yàn)收設(shè)備良好，運(yùn)行正常2水管測(cè)壓、不滲漏3燃?xì)夤軣o(wú)氣泡4電路試亮，插座接通5墻壁改建尺寸無(wú)誤6現(xiàn)澆混凝土級(jí)配合格、錨固牢靠7嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過(guò)。8工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。七、毛坯施工（木工）階段毛坯（木工）階段人員安排1木工2小工工作程序1制作吊頂基層2制作造型木作基層3制作門(mén)套基層4制作樓梯欄桿5制作木窗臺(tái)基層6制作木制柜體7覆蓋表面木作工程8木作面底漆9覆蓋石膏板吊頂10貼門(mén)套線（泥工完成之后）11、安裝門(mén)（泥工完成之后）12廚房、衛(wèi)生間吊頂（泥工完成之后）13安裝木龍骨工作時(shí)間

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------一般4左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè)DIY理指南1木工施工人員：一般2-3，可另聘小工。2安排流程和工作時(shí)間。3木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。4購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。5為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。6及時(shí)驗(yàn)收：提高木工施工項(xiàng)目合格率。木制品建材指南-表面材料種類：1低價(jià)位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板2、常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板（分直紋、花紋，黑、白、櫻桃木三夾板、楓木三夾板3高價(jià)位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板驗(yàn)收——階段之門(mén)1吊頂牢固、平整2門(mén)方向正確、開(kāi)啟靈活、四角方正3木飾面表面拼接良好，無(wú)膠痕、翹口4柜體穩(wěn)固、接口牢靠5木龍骨安裝牢固、平整，全檢無(wú)咯吱聲6工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)投資建議：1雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字2木作面根據(jù)個(gè)人喜好選用，力求盡可能統(tǒng)一。因木作面用量少，對(duì)最終造價(jià)影響不大，可以適當(dāng)選用高價(jià)位木作面。3家具柜體建議使用環(huán)保雙面貼塑板制作，這樣表面無(wú)需涂油漆，環(huán)保性能到達(dá)提高。八、家具選購(gòu)家具選購(gòu)時(shí)機(jī)如果資金允許的話，建議在木作表面制作之前這一階段，方面選配家具和更改木作面（因?yàn)槟咀髅鏁?huì)有不同的型號(hào)）投資建議：1根據(jù)需要選購(gòu)，宜少不宜多，可以在入住后補(bǔ)充所需家具。2實(shí)用型家具宜精致，但風(fēng)格應(yīng)與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。3可以購(gòu)置的家具如餐桌、書(shū)房書(shū)桌、書(shū)柜等宜購(gòu)置；但衣柜建議現(xiàn)場(chǎng)定制，效果更好。九、毛坯施工（泥工）階段毛坯（泥工）階段人員安排1泥工2小工

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------工作程序1鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門(mén)套安裝前）2鋪貼陽(yáng)臺(tái)地面磚3鋪貼廚房墻磚（門(mén)套安裝前、櫥柜安裝前）4浴缸基礎(chǔ)砌筑5衛(wèi)生間、廚房地面防水層6衛(wèi)生間地面7廚房地面工作時(shí)間一般3左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與木工同時(shí)交叉作業(yè)DIY理指南1泥工施工人員：一般1-2。2安排流程和工作時(shí)間。3考慮與木作面交叉作業(yè)順序。4購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。5為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。6及時(shí)驗(yàn)收：提高泥工施工項(xiàng)目合格率。泥工制品建材指南-表面材料種類：1面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚2拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚3?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該不能劃傷）4馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價(jià)格昂貴，在300元/米以上，可以點(diǎn)綴使用5大理石：因?yàn)榇罄硎椛湓兀M量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。驗(yàn)收——階段之門(mén)1表面平整2衛(wèi)生間地面2.5‰坡度3墻面、地面磚無(wú)空鼓4陰陽(yáng)角方正順直5磚石表面無(wú)污染、缺口6工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)投資建議：1雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字2面磚選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌過(guò)于花哨。十、漆施工階段

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------油漆階段人員安排1油漆工2小工工作程序1木作面膩?zhàn)?木作面封底3木作面面漆4墻壁表面打磨處理5墻壁表面膩?zhàn)?墻壁表面底漆7墻壁表面面漆8墻紙粘貼工作時(shí)間一般2左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，單獨(dú)作業(yè)DIY理指南1油漆工施工人員：一般1-3人。2安排流程和工作時(shí)間。3面漆前室內(nèi)確保清潔，忌抽煙、油污。4購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。5為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項(xiàng)材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。6及時(shí)驗(yàn)收：提高油漆工施工項(xiàng)目合格率。油漆工制品建材指南-表面材料種類：1面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚2拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚3?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該不能劃傷）4馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價(jià)格昂貴，在300元/米以上，可以點(diǎn)綴使用5大理石：因?yàn)榇罄硎椛湓?，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。涂料建材例舉師（美國(guó)）多樂(lè)士立邦（日本）驗(yàn)收——階段之門(mén)1表面平整2銹眼處理3石膏板防開(kāi)裂處理4陰陽(yáng)角方正順直5裱糊工程無(wú)起翹，接縫良好6工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------投資建議：1雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字2墻紙選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌過(guò)于花哨。3涂料考慮家庭人員，有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。十一、安裝階段安裝階段人員安排1木工2水電工3泥工4油漆工小工工作程序1安裝燈具2、安裝插座、開(kāi)3安裝潔具安裝龍頭5、窗臺(tái)大理石安裝廚房出軌安裝，泥工配合瓷磚修補(bǔ)家具門(mén)安裝8、成品門(mén)安裝地板龍骨檢查10、玻璃制品安裝、油漆收頭12、地板安裝13、踢腳板安裝14、電器安裝（廚衛(wèi)電器）、安裝晾衣架16、全面檢查室內(nèi)、戶17、全面潔工作時(shí)間一般1左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。DIY理指南1所有工種施工人員到位。2安排流程和工作時(shí)間。3考慮與木作面交叉作業(yè)順序。4適當(dāng)余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場(chǎng)。5清潔，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷，便于整改。6及時(shí)驗(yàn)收：所有項(xiàng)目均合格。潔具建材選購(gòu)指南-實(shí)用物品1馬桶：沖水順暢，一次性沖水干凈；節(jié)水型；顏色、造型2浴缸：使用舒適，表面光華易清洗3淋浴房：根據(jù)個(gè)人需要，選擇強(qiáng)化玻璃4面盆：根據(jù)衛(wèi)生間情況選用臺(tái)上盆、臺(tái)下盆、立柱盆5插座：根據(jù)使用電器確定插座規(guī)格，與10A插座孔大小是不同的。驗(yàn)收——階段之門(mén)1潔具連接無(wú)滲漏2浴缸、馬桶盛水無(wú)滲漏3龍頭出水順暢，開(kāi)關(guān)有效，左冷右熱4工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)投資建議：1雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字2潔具選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌不考慮經(jīng)濟(jì)條件而追求高價(jià)產(chǎn)品的消費(fèi)思維。

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------十二、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收人員安排1、木工2水電工3、泥工油漆工5、小6、監(jiān)7工程量審核人員8業(yè)主工作程序1檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線2檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認(rèn)3檢查地面磚、墻磚，工程量確認(rèn)4檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認(rèn)5檢查木造型、門(mén)窗、櫥柜、門(mén)等部位油漆，工程量確認(rèn)6檢查墻面涂料、壁紙，工程量確認(rèn)工作時(shí)間般1天左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有所不同。DIY理指南1所有工種施工人員到位。2所有部位清查3及時(shí)驗(yàn)收簽字：所有項(xiàng)目均合格后及時(shí)簽字，切忌拖拉或不放心。驗(yàn)收——階段之門(mén)1所有部位合格2、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)投資建議：方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書(shū)面文件并由雙方簽字入住階段一、保潔己或保潔公司工作程序1清潔燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線2清潔水管、龍頭、潔具3清潔地面磚、墻磚4清潔吊頂石膏板、金屬扣板5清潔木造型、門(mén)窗、櫥柜、門(mén)等部位油漆、玻璃、樓梯6清潔墻面涂料、壁紙7清潔電器8清潔進(jìn)門(mén)戶外、陽(yáng)臺(tái)戶外工作時(shí)間一般2左右，根據(jù)房屋大小會(huì)有所不同。窗簾和家具進(jìn)場(chǎng)后再進(jìn)行一次DIY理指南1準(zhǔn)備工具：玻璃清潔劑、泡抹劑、拖把、抹布2對(duì)于油漆、潔具、地板表面處理應(yīng)輕柔驗(yàn)收——階段之門(mén)1所有部位合格

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)二、窗簾選購(gòu)選購(gòu)窗簾時(shí)機(jī)潔之后窗簾選購(gòu)指南1式樣風(fēng)格：根據(jù)設(shè)計(jì)師建議或者軟裝設(shè)計(jì)師建議決定2材質(zhì)：完全可以體現(xiàn)家庭的品位，建議不宜選用太差的材料3制作：工廠生產(chǎn)的質(zhì)量要好一些4安裝：注意安裝牢靠，避免傷害墻面三、家具進(jìn)場(chǎng)家具進(jìn)場(chǎng)由家具公司負(fù)責(zé)家具進(jìn)場(chǎng)指南1地面保護(hù)：一般家具商會(huì)提供鋪厚地毯，確保在地板上鋪貼2嚴(yán)禁碰撞：尤其是防止撞擊墻面3家具保護(hù)：表面包一層泡沫紙4家具檢查：大面無(wú)裂痕、傷痕，拼接牢固5衣柜、書(shū)柜等現(xiàn)場(chǎng)組裝的家具應(yīng)檢查拼接是否牢固四、電器選購(gòu)電器種類大家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視、音響系統(tǒng)以及其他設(shè)備小家電：吸塵器、電飯堡、微波爐、電熨斗等電器選購(gòu)知道指南指南1線路：注意插座是否吻合，一般16A插座較插座大，二者是不吻合的，安裝插座的時(shí)候注意選擇正確的，否則，及時(shí)調(diào)換。2室內(nèi)接地線連接牢固。3電器使用的注意事項(xiàng)參見(jiàn)電器說(shuō)明書(shū)。4買電器一定需索要發(fā)票和保修卡。五、保環(huán)保原因1甲醛：主要來(lái)自板材、膠粘劑2氡：主要來(lái)自大理石、地磚3苯：主要來(lái)自油漆4VOC體：各種物體均會(huì)產(chǎn)生5氨以及其他有還物質(zhì)環(huán)保辦法1通風(fēng)2等待：建議至少1個(gè)3使用環(huán)保劑：根據(jù)使用說(shuō)明使用，可以加快環(huán)保時(shí)間

六、搬家搬家內(nèi)精品文檔就六、搬家搬家內(nèi)-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------如家里太擠了。七、維護(hù)沒(méi)有十全十美的裝修論如何，沒(méi)有哪個(gè)裝修能做到十全十美的，肯定會(huì)出現(xiàn)些許毛病，應(yīng)該能容忍。維護(hù)指南1定期清潔：如果不能每天清潔，至少每周應(yīng)有一次。2及時(shí)保養(yǎng)：對(duì)于地板、潔具、電器應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)，3廚衛(wèi)保養(yǎng)：廚房是每天需要清潔的，衛(wèi)生間在浴后也要及時(shí)清潔，否則，不到半年，可能蒙上一層黑線。八、維修緊急維修1煤氣泄露2電器短路3發(fā)霉有可能是漏水的征兆，切忌拖延，及時(shí)保修4木制品開(kāi)裂是常見(jiàn)病，需要維修，但難根治。緊急維修進(jìn)場(chǎng)指南1自救2及時(shí)維修3

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可由1Z101000工程經(jīng)資金間值計(jì)及用11．息的計(jì)算P112.資等值計(jì)算及應(yīng)用P513.名利率于有效利率的計(jì)算P11技術(shù)案濟(jì)果價(jià)P1421．濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容P1422.經(jīng)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系P1823.投收益率分析P1924.投回收期分析P2225.財(cái)凈現(xiàn)值分析P2426.財(cái)內(nèi)部收益率分析P25

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------27.基收益率的確定P2628.償能力分析P28技術(shù)案確分P3131．確定性分析P3132．虧平衡分析P3333．感性分析P38技術(shù)案金量的制41．術(shù)方案現(xiàn)金流量表P4242．術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成素P45設(shè)備新析P5351．備磨損與補(bǔ)償P5352．備更新方案的比選P5553．備更新方案的比選方法P56設(shè)備賃購(gòu)方的選析P6161．備租賃與購(gòu)買的影響因素P6162．備租賃與購(gòu)買的比選分析P62價(jià)值程工建中應(yīng)P6671．高價(jià)值的途徑P6772．值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中實(shí)施步驟P71新技、工和材應(yīng)方案技經(jīng)分81．技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)方案的選擇原則P7982．技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)方案的技術(shù)分析P7983．技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)方案的經(jīng)濟(jì)分析P801Z102000工程財(cái)財(cái)務(wù)計(jì)礎(chǔ)P8411．務(wù)會(huì)計(jì)的職能P8412．計(jì)核算的原則P8513．計(jì)核算的基本前提P8614．計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式應(yīng)用成本費(fèi)P9121．用與成本的關(guān)系P9122.工成本的確認(rèn)和計(jì)算方法P9323.工成本的核算P9924.期費(fèi)用的核算

精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------收入31．入的分類及確認(rèn)32.建（施工）合同收入的核算P109利潤(rùn)所稅用41．潤(rùn)的計(jì)算P11442．得稅費(fèi)用的確認(rèn)企業(yè)務(wù)表P12351．務(wù)報(bào)表的構(gòu)成52．產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用P12453．潤(rùn)表的內(nèi)容和作用P12754．金流量表的內(nèi)容和作用P12855．務(wù)報(bào)表附注的內(nèi)容和作用P132財(cái)分析61．務(wù)分析方法P13362．本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算和分析P135籌管理71．金成本的作用及其計(jì)算P139