一般農(nóng)田租賃合同

一般農(nóng)田租賃合同一般農(nóng)田租賃合同1出租人：〕承租人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園 號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界限東以 為界，南以 為界，西以 為界，北 坐標(biāo)見(jiàn)附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共 米〕。土地測(cè)量以四至道路中線為界。四、租期自 年 月 日起至 年 月 五、租金1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：XX830XX228自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)待期，每畝租金為 元/年。自XX年9月1日起，每畝租金根底為 元/年，按每5年遞增10%.2、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。30六、甲方權(quán)利和義務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。至單方解除合同。3、按商定為乙方供給場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、對(duì)園區(qū)進(jìn)展治理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6、對(duì)園區(qū)進(jìn)展物業(yè)治理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維〔包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地〕的治理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的保養(yǎng)；清潔治理；保安治理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防治理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的治理等。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。營(yíng)，做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。索票索證制度，聽(tīng)從甲方的監(jiān)視治理、物業(yè)治理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、依據(jù)各級(jí)行政治理部門(mén)的規(guī)定，本著公正合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)的一切后果。款辦理。8、依據(jù)甲方的要求供給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。〔除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部〕的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳?！岔殘?bào)園區(qū)統(tǒng)一審批〕、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作〔乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)前方能建設(shè)〕。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)變租賃土地的用途。12、乙方承受甲方的規(guī)劃調(diào)整〔以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限〕，甲方的地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)治理，承受甲方懲罰。賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室〔南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東〕領(lǐng)取園區(qū)公布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設(shè)不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)展處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清全部清場(chǎng)手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。204、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必需在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地到達(dá)承租土80%以上。5、假設(shè)在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失；假設(shè)在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國(guó)家征用該土地，征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，假設(shè)乙甲方收回土地。十、解除條件及違約責(zé)任用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。的。進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被聞媒體曝光造成惡劣影響的。用的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。18020%的”。不承受甲方的日常治理累計(jì)到達(dá)三次的。2、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方全部，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款〔天災(zāi)、國(guó)家政策不允許〕，使場(chǎng)地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日一般農(nóng)田租賃合同2甲方：地址：乙方：地址：所租承包地四周與他人無(wú)任何爭(zhēng)議?，F(xiàn)具體協(xié)議如下：1xxxxx關(guān)的道路、房屋等附屬設(shè)施。〔￥x/畝年〕，共計(jì)每年圓整〔x￥〕。4、付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當(dāng)年租金。從年起，乙方應(yīng)于每年一次性向甲方付清每年租金。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)雙方商定的土地用途使用該承包地，在乙方使用土地過(guò)程方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。7、在乙方使用土地過(guò)程中，如遇國(guó)家征收、征用，本協(xié)議終止，乙方必需聽(tīng)從物補(bǔ)償歸乙方全部，土地賠償則歸甲方全部。8、考慮乙方在使用該土地時(shí)，需要筑路造房會(huì)把原有土地原樣破壞，為此，恢復(fù)原樣，保證甲方能正常耕作。9、協(xié)議期間雙方必需遵守信用，任何一方無(wú)故違反協(xié)議規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ接馄谖唇桓蹲饨鸬模坑馄谝蝗?，甲方有?quán)按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不行抗力緣由導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。一般農(nóng)田租賃合同3出租人(甲方):租種人(乙方):中間人(丙方):東鄰、西鄰、南鄰、北鄰東西路)租賃給乙方耕種，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:至××年××月××日)，租種前交清一年租金，××年××月××日日前交其次年租金。兩年期滿是