2018年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：___________________________________乙方：___________________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)兩方共同協(xié)商，甲乙兩方本著同樣、自發(fā)、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、承包土地面積共為_________畝，界限為東至____________________________西至____________________________南至____________________________北至____________________________。二、租借限期：土地租借限期為____年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租借價(jià)格及租借方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。四、合同奏效后，甲方既失掉土地使用權(quán)，同時(shí)不能夠干預(yù)乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。五、甲方一定對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供給優(yōu)異投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并供給必需的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能夠優(yōu)選以任何借口阻止。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)聽從且有權(quán)獲取相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面隸屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有以下狀況之一的，本合同能夠清除或停止。①、經(jīng)兩方當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠清除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重要變化。③、一方違約，使合同沒法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯然惡化，有憑據(jù)表示合同沒法履行的。⑤、因不行抗力的重要自然災(zāi)禍?zhǔn)贡竞贤瑳]法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行停止，甲乙兩方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對(duì)對(duì)付的租借費(fèi)不能夠以任何原因拖欠，若是發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)回收土地。②、因更改或清除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與補(bǔ)償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法辦理。九、合同期滿后，若甲方持續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不持續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對(duì)土地隸屬物享優(yōu)選有辦理的權(quán)利。十、合同瓜葛的解決方式甲乙兩方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生瓜葛，先由兩方協(xié)商解決;協(xié)商不行的，能夠央求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;兩方當(dāng)事人不肯意協(xié)商或調(diào)解，也許協(xié)商、調(diào)解無效的，能夠向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。十一、本合同一式四份甲乙兩方村組各執(zhí)一份，兩方簽字蓋章后奏效。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行政策相抗?fàn)幍奈幢M事宜，經(jīng)