房屋裝修合同(標準版)

房子裝飾合同甲方：乙方:甲、乙兩方經(jīng)友善洽商和磋商，甲方?jīng)Q定拜托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽署本合同，以便共同恪守。一、工程名稱：甲方100%產(chǎn)權房子室內(nèi)裝飾。二、工程地址：（家眷樓二單元502室）。三、居室規(guī)格：三室兩廳一廚一衛(wèi)，總計施工面積126平方米；四、裝飾內(nèi)容：1、主臥：地板鋪設打磨油漆(含基面平坦、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套同樣)。照明電源及開關鋪設安裝至適合地點，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。2、次臥：地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套同樣)。照明電源及開關鋪設安裝至適合地點，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。3、書齋：北面墻體裝上書廚，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線。地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套同樣)。照明電源及開關鋪設安裝至合適地點，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。4、洗手間：制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗器具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。5、廚房：制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木匠制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記許多于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門。6、客堂：地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套同樣)。壁櫥的制作安裝。照明電源及開關鋪設安裝至適合地點，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)目待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。7、室內(nèi)露臺兼書齋：地板鋪設打磨油漆(含基面平坦、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(立邦漆、顏色為白色)，護角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套同樣)。照明電源及開關鋪設安裝至適合地點，頂燈及其開關安裝，門套制作油漆安裝，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個。8、其余說明和要求：空調(diào)用電須獨自由配電箱分路。配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客堂要分路排，電線要分成、藍、雙色線且均要用6分PVC套管。為此后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要平衡，配電箱內(nèi)應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。須隱蔽的管線應在甲方或其代表查收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，完工交驗前應向甲方供給室內(nèi)管線的完工圖。甲方拜托乙方購置的資料，乙方在購置和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得甲方認同，應有質(zhì)量保證書和有效發(fā)票，不然業(yè)主有權拒絕查收或提出退貨、返工及賠償損失。保證表現(xiàn)原來商定好的裝潢設計思想，不可以私自變動。若有變化，一定征得甲方贊同。(7)業(yè)主購置的由生產(chǎn)商、供給商、銷售商負責上門安裝的設備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時，乙方應踴躍作好有關的輔助配合工作(包含所購的資料、設備等輔助搬運至現(xiàn)場)。所有要油漆的均在三遍。甲方選定資料由乙方供給。施工工具等設備由施工乙方自備自理。乙方一定保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應實時予以更正。如完工查收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立刻予以更正，在未達到業(yè)主的整頓要求前業(yè)主有權拒付人工費。施工人員要文明施工，嚴禁野蠻施工。如：要愛惜室內(nèi)原有設備，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版嚴禁在地板上拖動，嚴禁踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑資料或垃圾充塞水廁或下水道。嚴禁在浴缸里浸磚，嚴禁在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物件未經(jīng)允許，不得私自辦理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有官僚求掉換，乙方不得遲延。乙方負責實時清理建筑垃圾至規(guī)定地點，工程施工結束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完成后方可立離場。乙方應增強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違紀亂紀，一旦發(fā)生問題，結果自負。五、資料供給：按由乙方編制的本合同家裝《工程資料明細表》所商定的供料方式和內(nèi)容進行供給。應該由甲方供給的資料、設備，甲方在資料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。兩方就資料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同查收并辦理交接手續(xù)。應該由乙方供給的資料、設備，乙方在資料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。兩方就資料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同查收，由甲方確認存案。兩方所供給的建筑裝飾裝飾資料，一定切合國家質(zhì)量監(jiān)察查驗檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝飾有害物質(zhì)限量標準》。六、工程造價：100，000元整（大寫人民幣：壹拾萬元整）。七、工程價款結算：簽訂協(xié)議時付定金2000元；木匠動工前需預支工程款的60%即6萬元，木匠完工后再付25%即2.5萬元，聚脂漆查收后付7%即7000元，所有完工查收除留保修金5000元后結清協(xié)議商定所有尾款；保修期為1年（自完工查收之日算起）。跑水及使用不妥不在保修范圍內(nèi)。施工或結帳發(fā)生糾紛，磋商不行時，到勞動、工商仲裁部門仲裁（或到法院判決）解決，工期順延。八、完工查收：完工后即進行查收，查收標準依據(jù)甲乙兩方商定的協(xié)議附件——《工程查收商定》進行查收(在建筑質(zhì)量達標合格的狀況下按此查收)；如當時未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住（無論什么原由）即視為查收合格，并在三日內(nèi)無條件結清所有款項。如當時確因不行抗力要素而不可以查收（但不可以無故或拖故遲延），另定日期，若查收合格，甲方應認可原完工日期，并擔當由此造成的乙方的看守花費（50元～100元/天）。關于查收不合格的，乙方應在工程商定的時間內(nèi)修復完成，若頻頻修復達不到《工程查收商定》的質(zhì)量要求（在甲方不拖欠各樣分期對付款的狀況下），選擇下邊此中一種方式來解決：1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。2、但最后實考證明屬異樣或建筑問題的，無論工期，修復好為止，花費由甲乙兩方各擔當一半。九、工程限期：自2011年10月6日起至2011年12月26日止；工期：80天。最后交工日期不得超出工程限期的20天（因故順延工期的，最后交工日期也順延），如超，則按商定支付5%違約金。十、在施工中，因兩方建議不一致而造成歇工，均不計為誤工，工期能夠順延。凡甲方私自與工人商定改正施工內(nèi)容所惹起的全部結果由甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設計改正建議及增減工程項目時須提早與乙方聯(lián)系，商定后方能進行該項目的施工，署名后或口頭答應都能夠進行施工，施工了，就說明兩方都贊同了，假如未能經(jīng)過則停止施工，停幾日，工期就順延幾日，由此影響完工日期，順延工期?！陡恼龁巍匪谢ㄙM應在木匠工程進行前一次性付給乙方（不得借任何原由拖欠改正款，如拖欠，按逾期違約金的2倍支付此違約金），以便后邊的其余工程持續(xù)進行。甲方因故未簽改正單，但已付或未付改正單所列花費，都能夠在工程完工以后結算。十一、協(xié)議的改正、排除和緩期動工：協(xié)議經(jīng)兩方署名奏效后，兩方一定嚴格恪守，任何一方需改正協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)磋商一致后，簽署《改正單》。如要終止協(xié)議，提出停止協(xié)議一方，要以書面形式提出，應按協(xié)議總價款的20‰