個人房屋貸款合同

個人房子貸款合同(一)甲方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________為保證乙方與_________簽署的_________號借錢合同(以下簡稱借錢合同)的執(zhí)行，甲方愿意以其有權處罰的財富作抵押，乙方經審察，贊同接受甲方的財富抵押，甲、乙兩方依據(jù)相關法律規(guī)定，經磋商一致，商定以下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財富設定抵押。第二條以房地產設定抵押的產權狀況房地產坐落地號土地面積土地使用年限土地根源土地出讓(轉讓、劃撥)合同號國有土地使用證號房子建筑面積共有權份額房子所有權證號房子預售、買賣契約號第三條以房地產設定抵押的抵押狀況抵押土地四至抵押土地面積抵押土地評估價值抵押房子部位抵押房子建筑面積抵押房子評估總價值房地產評估總價值第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處罰權。第六條甲方在本合同奏效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押時期該抵押物權屬證明文件由乙方代為保存。甲方以所購期房作抵押，在借錢合同奏效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房子所有權證后，將房子所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借錢人應支付的違約金(包含罰息)和補償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的花費(包含律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效勞獨立于被擔保的借錢合同，借錢合同無效不影響本合同的效勞。第九條本合同項下相關的評估、保險、判定、登記、保存等花費均由甲方擔當。第十條抵押時期，甲方有義務妥當保存抵押物，保持抵押物完整無缺，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押時期的財富保險，投保金額不得少于所有貸款本息總數(shù)，財富保險的第一得益人為乙方。保險單證由乙方代為保存。第十二條抵押時期，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或許因第三人的行為致使抵押物價值減少，保險補償金或傷害補償金應作為抵押財富，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押時期甲方不得動用。第十三條借錢合同有效期內，甲方不得以任何原因中止或撤除保險，不然，乙方有權代為投保，全部花費由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方供應與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理切合本合同第十一合商定的保險手續(xù)。第十五條抵押時期，未經乙方書面贊同，甲方不得贈與、銷售、出租、轉讓、再抵押或以其余任何方式處罰本合同項下的抵押物。第十六條抵押時期，經乙方書面贊同，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提早清賬所擔保的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押時期，未經乙方書面贊同，甲方不得在設定抵押的土地上另行建筑定著物;乙方書面贊同甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方贊同甲方在其設定抵押的土地上所建筑的房子預售，預售房子面積限制在建筑平方米之內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方存案。乙方有權遏止甲方持續(xù)預售房子。第十八條借錢合同執(zhí)行限期屆滿，借錢人未能清賬債務，乙方有權以抵押物折價或許以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十九條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權提早處罰抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借錢合同項下貸款或許提早回收借錢合同項下已發(fā)放的貸款本息：甲方被宣布破產或被解散;甲方違犯本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五合商定義務或發(fā)生其余嚴重違約行為;借錢合同執(zhí)行時期借錢人死亡、宣布失散或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或許借錢人有《借錢合同》第十三條第3項商定的違約情況等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借錢合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以填補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以補償。對上述違約金、補償金以及甲方未擔當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其余花費，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資本予以抵銷。第二十一條乙方依法處罰抵押物所得的價款，按以下次序分派：支付處罰抵押物所需的花費;清賬借錢人所欠乙方貸款利息;清賬借錢人所欠乙方貸款本金、違約金(包含罰息)和補償金等;支付其余花費。第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。第二十三條其余商定事項：甲方違犯本合同自發(fā)接受強迫執(zhí)行;2._________3._________第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經磋商不可以完成一致建議，應該向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙兩方各執(zhí)一份。副本_________份。甲方(蓋印)：_________乙方(蓋印)：_________代表(署名)：_________代表(署名)：_________地址：_________地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日簽署地址：_________簽署地址：_________個人房子貸款合同(二)抵押人(甲方)：_________抵押權人(乙方)：_________為保證______年____月____日簽訂的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處罰的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分認識其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，贊同接受甲方的房地產抵押。甲方將房子抵押給乙方時，該房子所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。兩方本著同等、自發(fā)的原則，贊同就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同恪守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房子建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條依據(jù)主合同，甲乙兩方確認：債務人為____________________;抵押限期自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，兩方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾葛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責補償。第五條乙方保證按主合同執(zhí)行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延遲造成經濟損失的，乙方擔當補償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由使用。甲方在抵押時期對抵押的房地產擔當維修、保養(yǎng)義務并負有保證抵押房地產完整無缺的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)察。在抵押時期因使用不妥造成毀損，乙方有官僚求恢復房地產原狀或供應給乙方認同的新的抵押房地產，在沒法知足上述條件的基礎上，乙方有官僚求債務人提早償還本息。第七條抵押時期，甲方不得私自轉讓、買賣、租借抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面贊同，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押時期，甲方如發(fā)生疏立、歸并，由更改后承受抵押房地產方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提早處罰其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方贊同，乙方更改主合同條款或延伸主合同執(zhí)行限期的，甲方可自行排除本合同。第十條本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同時，應經兩方磋商一致，完成書面協(xié)議，協(xié)議未完成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙兩方應采納磋商方法解決或共同向仲裁機構申請調?；蛑俨?，不可以磋商或達不可仲裁意愿時可向人民法院起訴。第十二條在抵押時期，抵押房地產被拆遷改造時，甲方一定實時見告乙方，且依據(jù)詳細狀況，更改抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不可以償還債務本息，又未與乙方完成緩期協(xié)議的，按法定程序辦理抵押房地產，清賬債務本息。辦理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和擔當辦理花費的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有節(jié)余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關規(guī)定辦理。第十五條本合同在兩方署名蓋印后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條兩方商定的其余事項：甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________拜托代理人：_________拜托代理人：_________個人房子貸款合同(三)甲方(借錢人)：_____________________身份證號碼：_________________________乙方(貸款人)：_____________________身份證號碼：_________________________甲乙兩方就以下事宜完成一致建議，簽署本合同。一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交托甲方。二、貸款利息：_____________________________________________三、借錢限期：_____________________________________________四、還款日期和方式：_______________________________________五、違約責任：_____________________________________________六、本合同自_____________________奏效。本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份。甲方(署名、蓋印)：_____________________乙方(署名、蓋印)：_____________________合同簽署日期______________合同簽署日期______________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________合同簽訂地址：_________合同簽準時間：_________年_________月_________日個人房子貸款合同(四)貸款人：__________________借錢人：__________________合同簽署日期______________立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方)，兩方茲因借錢事宜，訂立本件契約，條款以下：一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。二、借貸限期為_____年，自________年____月