某地產(chǎn)項(xiàng)目一期工程分戶驗(yàn)收方案

XXX城一期工程分戶驗(yàn)收方案一、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參驗(yàn)人員及分組：1、時(shí)間：2012年4月15日星期日2、地點(diǎn)：工地3、參驗(yàn)人員及分組情況：（1）參驗(yàn)人員：AAA項(xiàng)目工程部：AAA物業(yè)公司：AAA程有限公司：AA設(shè)（集團(tuán)）有限公司：AA建設(shè)有限公司：許A門窗有限公司：步A門長葛營銷部：鄭A監(jiān)理有限公司：鄭A設(shè)監(jiān)理有限公司：長A信監(jiān)理公司：（2）分組情況：現(xiàn)場檢查組：以監(jiān)理標(biāo)段為組單位，進(jìn)行現(xiàn)場檢查。二、驗(yàn)收主持人、參建方匯報(bào)人：1、驗(yàn)收主持人：2、參建方匯報(bào)人：（1）施工單位：（2）監(jiān)理單位：（3）物業(yè)公司：（4）建設(shè)單位：三、驗(yàn)收程序、內(nèi)容和組織形式：（一）、驗(yàn)收程序及依據(jù)1、根據(jù)相關(guān)合同、圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、強(qiáng)條、《許昌市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，等，要求規(guī)定。（二）、驗(yàn)收步驟和組織形式1、建設(shè)單位首先對參加竣工驗(yàn)收的各單位的參驗(yàn)人員資格、齊全情況進(jìn)行現(xiàn)場核對，經(jīng)確認(rèn)無疑后，進(jìn)行下一步驗(yàn)收程序。2、施工單位匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，并匯報(bào)自檢情況。3、監(jiān)理單位匯報(bào)施工監(jiān)理情況并通報(bào)對該工程質(zhì)量評估情況。4、分組驗(yàn)收。分組情況見“驗(yàn)收組成員表”。根據(jù)分組情況同時(shí)對該工程進(jìn)行施工資料檢查、觀感質(zhì)量檢查及實(shí)測實(shí)量。查驗(yàn)地點(diǎn)安排情況：按每棟樓均選為一、三、頂層、及樓梯；檢查內(nèi)容：室外墻面，變形縫，水落管，屋面；室內(nèi)墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門窗；給排水及采暖管道接口、坡度、支架，檢查口、掃除口、地漏、分水器；建筑電氣配電箱、盤、板，開關(guān)、插座，防雷、接地。其中：室外：面磚、涂料，大墻各4個(gè)點(diǎn)，共16點(diǎn)。大角全數(shù)檢查。水落管全數(shù)檢查。屋面、露臺全檢。室內(nèi)：檢查項(xiàng)目分為墻面，門窗，玻璃，樓地面。每樓檢查3層6戶，合計(jì)抽查大于10%，符合規(guī)范要求。樓梯間于檢查房間的同時(shí)檢查。電氣照明工程、給排水工程的檢查部位，隨同建筑工程檢查的房間進(jìn)行全數(shù)檢查。地下室工程內(nèi)容全查，屋面全查。5、施工資料檢查內(nèi)容：分部工程資料名稱備注建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄工程定位測量，放放線記錄原材料出廠合格證證書及進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測報(bào)告告隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄施工記錄商品混凝土合格證證地基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽抽樣檢測資料料分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄給排水與采暖圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告管道、設(shè)備強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗(yàn)記錄施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄建筑電氣圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告設(shè)備調(diào)試記錄接地、絕緣電阻測測試記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄建筑節(jié)能圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告節(jié)能試驗(yàn)記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄裝飾裝修圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄原材料出廠合格證證書及進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測報(bào)告告隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄屋面工程圖紙會審，設(shè)計(jì)變變更，洽商記記錄原材料出廠合格證證書及進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測報(bào)告告隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄屋面蓄水檢查記錄錄施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄6、根據(jù)相關(guān)責(zé)任主體單位對工程資料的審查，實(shí)測實(shí)量和觀感質(zhì)量的檢查情況，由驗(yàn)收組對該工程質(zhì)量做出評