某辦公樓鋁合金門窗專業(yè)工程施工分包合同

合同登記編號(hào)：鋁合金門窗專業(yè)工程施工分包合同項(xiàng)目名稱：發(fā)包人：分包人：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱“發(fā)包人”）分包人（全稱）：（以下簡稱“分包人”）一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍與承包方式2.1承包范圍：根據(jù)本工程建設(shè)需要，發(fā)包人確定分包人為本專業(yè)工程施工之分包商，由分包人全面負(fù)責(zé)完成本工程承包范圍施工圖范圍內(nèi)的所有門窗的深化設(shè)計(jì)、制作安裝、竣工、檢測、測試和保修等全部工作內(nèi)容。并由分包人按《承包合同》之約定全面負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的承包管理。承包區(qū)域：承包范圍：承包區(qū)域施工圖范圍內(nèi)的所有門窗的深化設(shè)計(jì)、制作安裝、竣工驗(yàn)收、檢測、測試和保修。斷橋GR70系列推拉窗；斷橋GR60系列平開窗與上懸窗；斷橋RT92系列推拉門；斷橋55TT系列平開門；100系列彈簧門；鋁合金百葉窗；陽臺(tái)玻璃欄桿；玻璃雨篷斷橋大型窗等門窗工程制作和安裝；包含門窗雙面打硅膠\邊框與結(jié)構(gòu)等墻體間的雙面打膠；包含三性檢測；包含驗(yàn)收交房前現(xiàn)場半成品和成品保護(hù)；包含所有必須之損耗及非消耗性物料、機(jī)械、設(shè)備和運(yùn)輸機(jī)械工具、附件等及所有正常工作和超時(shí)加班的因素，符合建設(shè)單位和總承包單位提出的工程整體或分期完工的工程進(jìn)度要求；F.及其他本門窗工程達(dá)到現(xiàn)行國家和本市施工和驗(yàn)收規(guī)范需完成的相關(guān)工作內(nèi)容；2.2承包方式：在2.1條承包范圍和施工圖范圍內(nèi)所有門窗采用包深化設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包成品和半成品保護(hù)、包食宿、包水電、包三性檢測費(fèi)和保溫性能檢測費(fèi)及工程驗(yàn)收所需所有檢測和測試、包完工清潔費(fèi)用、包進(jìn)度方面需要的趕工措施費(fèi)、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件進(jìn)行冬季施工所必須的一切措施費(fèi)用、包市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、包一次性驗(yàn)收通過和包一年保修（人為破壞除外）的工程承包方式。三、工期要求3.1根據(jù)《承包合同》之約定，本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為:天。3.2分包人已完全清楚和了解業(yè)主和發(fā)包人對(duì)本工程的工期要求和施工安排，為保證發(fā)包人對(duì)各棟號(hào)房的總進(jìn)度，對(duì)分包人的工期考核不僅為總進(jìn)度而是進(jìn)一步落實(shí)到各棟號(hào)房各階段工期考核，分包人將在確保本工程上述總工期的前提下，嚴(yán)格按業(yè)主、發(fā)包人要求的各棟號(hào)房各階段進(jìn)度或各方確認(rèn)的本專業(yè)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成本合同承包范圍內(nèi)的所有工程。3.3發(fā)包人已向業(yè)主確認(rèn)，分包人按上述各棟號(hào)房各階段進(jìn)度計(jì)劃完成本專業(yè)工程，將不會(huì)給本工程各棟號(hào)房進(jìn)度和總工期構(gòu)成任何不利影響，并將不會(huì)因?yàn)榉职藢?shí)施該類進(jìn)度計(jì)劃而要求變更總工期。3.4分包人各棟號(hào)房開工日期、各階段進(jìn)退場時(shí)間和完工時(shí)間以業(yè)主及發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)，竣工日期以業(yè)主簽發(fā)的最終竣工驗(yàn)收證明合格證書中載明的本合同約定承包范圍內(nèi)所有工程最后的完工時(shí)間為準(zhǔn)。3.5分包人必須嚴(yán)格按照發(fā)包人通知及約定的各棟號(hào)房各階段開工日期、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度和根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況不時(shí)調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃安排進(jìn)行施工，滿足本項(xiàng)目發(fā)包人對(duì)各棟號(hào)房各階段進(jìn)度和總進(jìn)度安排的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求；四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性檢測、驗(yàn)收合格。4.2本專業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)和施工要求及發(fā)包人和業(yè)主要求，并達(dá)到國家及成都市現(xiàn)行施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)確保質(zhì)量通過一次性檢測和驗(yàn)收合格，并不得影響本工程總體質(zhì)量評(píng)定。五、合同價(jià)款5.1本合同綜合單價(jià)包死，綜合單價(jià)為592.00元/平方，暫定總面積為19895平方。其中號(hào)樓造價(jià)為人民幣5893042.00元；號(hào)樓造價(jià)為人民幣5893042.00元總額暫定為人民幣11786084.00元（大寫：壹千壹百柒拾捌萬陸仟零捌拾肆元整）分包人以人民幣20萬作為合同履行保證金給于發(fā)包人，在工程量完成100%后發(fā)包人退還合同履行保證金于分包人5.1.3鋁合金型材、五金配件等品牌、規(guī)格和型號(hào)：以分包人提供樣板并經(jīng)過發(fā)包人封樣為準(zhǔn)。玻璃規(guī)格：門窗玻璃使用：5+12A+5中空玻璃推拉窗使用5+9A+5中空玻璃欄桿玻璃使用：6+0.76+6夾膠玻璃玻璃雨篷使用：6+0.76+6夾膠玻璃大型窗玻璃使用：5+12A+6中空玻璃玻璃彈簧門使用：12MM鋼化玻璃玻璃鋼化按國家標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)5.1.4門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外門窗抗風(fēng)壓為2級(jí)外門窗氣密性為4級(jí)外門窗水密性為3級(jí)外門窗保溫性為6級(jí)（K取值3.3）5.2雙方不因通貨膨脹、政府頒布新的政策法規(guī)、費(fèi)用的變化或者其他任何情況而進(jìn)行單價(jià)或費(fèi)用調(diào)整。5.3合同綜合單價(jià)包死，作為竣工結(jié)算的依據(jù)，工程量按實(shí)收方結(jié)算，面積以門窗框外圍所圍面積計(jì)算。5.4所有未列于其上的項(xiàng)目或材料設(shè)備，但根據(jù)合同文件和設(shè)計(jì)圖紙和工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求應(yīng)由分包人實(shí)施的所有工程或提供的主輔材料，無論其是否屬報(bào)價(jià)書中的缺漏項(xiàng)部分和本項(xiàng)工程驗(yàn)收規(guī)范要求但報(bào)價(jià)單中的缺漏項(xiàng)部分，均應(yīng)被理解為已分別包括在上述總價(jià)包干合同價(jià)款之內(nèi)或分包人對(duì)發(fā)包人的讓利，不再另行計(jì)取費(fèi)用。5.5業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更。分包人應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)主方、發(fā)包人通知的變更實(shí)施，不得以任何理由拒絕。分包人已完成的工程量發(fā)包人如果需設(shè)計(jì)變更，應(yīng)把原先已完成的工程量視為增加面積納入結(jié)算中。5.6、分包方現(xiàn)場的用水、用電、現(xiàn)場臨建、總承包服務(wù)費(fèi)等由承包方自行與發(fā)包方總包單位協(xié)商解決，發(fā)包人進(jìn)行協(xié)調(diào)。六、付款方式：6.1支付工程款以號(hào)房為單位6.2分包人完成每工程量的30%（完成的實(shí)際工程量X80%=應(yīng)付工程款）可以向業(yè)主方申請(qǐng)進(jìn)度款，業(yè)主方應(yīng)該在15日內(nèi)審核并支付進(jìn)度款于分包人。6.3各項(xiàng)工程量分解：門窗工程量分解如下：外框安裝完畢占本工程量40%、固定玻璃安裝完畢占本工程量20%、小扇安裝完畢占本工程量40%。欄桿工程量分解如下：框架安裝完畢占本工程量50%、玻璃安裝完畢占本工程量50%。大型窗工程量分解如下：框架安裝完畢占本工程量40%、固定玻璃安裝完畢占本工程量20%、小扇安裝完畢占本工程量40%百葉窗工程量分解如下：外框安裝完畢占本工程量50%、百葉安裝完畢占本工程量50%。6.4竣工資料齊全,并經(jīng)發(fā)包人總承包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格,整體竣工驗(yàn)收完成,支付至合同總價(jià)的95%（發(fā)包人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成審核結(jié)算）6.5余下5%質(zhì)量保修金,自竣工驗(yàn)收合格之日起一年質(zhì)量保修期滿,30天內(nèi)無息付清;七、合同的文件 7.1本合同構(gòu)成各方之間就本合同主題事宜的完整協(xié)議，并應(yīng)替代先前就本合同主題事宜的一切書面或口頭的通訊、意向、陳述或協(xié)議。對(duì)本合同條款的任何變更可以并必須以書面協(xié)議的方式作出。7.2各方可以以書面方式簽訂補(bǔ)充合同以規(guī)定本合同的未盡事宜。各方不時(shí)簽訂的補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。除非各方另行簽署補(bǔ)充合同，各方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件不能與上述合同文件相沖突或矛盾。八、各方的承諾：8.1發(fā)包人承諾按照本合同規(guī)定的期限、方式，向分包人支付本合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，作為分包人履行合同義務(wù)的報(bào)酬。8.2發(fā)包人承諾按照合同的規(guī)定履行總承包管理職責(zé)，并對(duì)分包人履行合同情況承擔(dān)相應(yīng)的總承包管理責(zé)任和連帶責(zé)任。8.3業(yè)主方作為投資方，施工期間有權(quán)對(duì)本合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理；8.4承包方已充分了解本工程地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)材料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施、大型機(jī)械進(jìn)出場、雨季條件、裝卸限制、擾民及民擾等其他任何足以影響工程的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠工期延長、費(fèi)用增加等的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。十、安全、文明施工：承包方必須服從發(fā)包方總承包單位安全文明施工管理，熟悉國家及地方性安全文明施工等法律、法規(guī)，并自覺遵守，接受主管部門、發(fā)包方及監(jiān)理人等檢查監(jiān)督；承包方承包價(jià)格中已包含安全文明施工、保險(xiǎn)、臨建等措施費(fèi)用，施工工程中發(fā)生的一切人身安全及機(jī)械事故均由乙方自行承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用。九、合同生效9.1合同訂立時(shí)間：年月日；9.2合同訂立地點(diǎn)：9.3本合同各方法定代表人（或法定代表人委托人）簽字或蓋章后生效。十、合同份數(shù)10.1本合同正