某商鋪樓工程施工招標(biāo)文件

****大市場****城東門1-6#商鋪樓及西門1-6#商鋪樓工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：**工程名稱：****大市場****城東門1-6#及西門1-6#商鋪樓招標(biāo)人：****投資有限責(zé)任公司日期：二OO八年六月四日聯(lián)系電話：**傳真：**目錄1、投標(biāo)須知前附表…………32、總則…………43、招標(biāo)文件說明…………64、投標(biāo)報(bào)價…………75、投標(biāo)文件…………96、評標(biāo)和定標(biāo)…………107、合同授于…………118、投標(biāo)報(bào)價表…………139、材料明細(xì)樣表…………1410、主要機(jī)械設(shè)備一覽表（樣表）…………1511、投標(biāo)承諾書（格式）……………………1612、法人授權(quán)委托書（格式）………………1713、補(bǔ)充合同文本…………18投標(biāo)須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1工程名稱****大市場*****城東門1-6#商鋪樓及西西門1-6#商鋪樓2建設(shè)單位****投資有限限責(zé)任公司3建設(shè)地點(diǎn)****大市場二二期4結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆框架5建筑面積每個標(biāo)段約:51140㎡,具體以施工工圖為準(zhǔn).6承包方式包工包料7工程質(zhì)量合格8招標(biāo)方式邀請招標(biāo)9招標(biāo)范圍土建、安裝工程10工期要求本工程工期為2110天11資金來源自籌12投標(biāo)人資質(zhì)等級要要求房屋建筑施工總承承包三級以上上（含三級）外地企業(yè)在投標(biāo)前前須辦理進(jìn)蚌蚌的備案手續(xù)續(xù)13資格審查方式資格預(yù)審14領(lǐng)取圖紙及招標(biāo)文文件2008年6月99日15招標(biāo)答疑2008年6月223日16：00在****投資資公司三樓會會議室16投標(biāo)有效期為50日歷天（從投標(biāo)截截止之日算起起）17投標(biāo)保證金壹拾萬元人民幣，由由建設(shè)單位收收取18投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，貳份副副本19投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)點(diǎn)截止時間地點(diǎn)：市建設(shè)工程程交易中心（**市國華商商城三樓）時間：2008年年7月3日15：30時前20開標(biāo)時間：2008年年7月3日15：30時地點(diǎn)：市建設(shè)工程程交易中心21評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件評標(biāo)標(biāo)和定標(biāo)22合同履約保證金壹拾萬元人民幣招標(biāo)文件總則一、工程綜合說明：工程名稱：工程2、工程地點(diǎn)：****大市場二期。3、現(xiàn)場條件：交通便利，場地平整，具備施工條件。二、資金來源：企業(yè)自籌。三、工程招標(biāo)范圍：一)、土建：圖紙上全部施工內(nèi)容，不含甲分包項(xiàng)目及不列入報(bào)價部分。二)、給排水：排水管及雨水管排自外墻皮1.0m至圖紙上全部施工內(nèi)容；給水自外墻皮1.0m至圖紙上全部施工內(nèi)容；消防工程自接小區(qū)消防管網(wǎng)閥門處（含閥門及閥門井）至圖紙上全部施工內(nèi)容。不含甲分包項(xiàng)目及不列入報(bào)價部分。三)、電氣：電氣自室外電表箱始，不含電表箱，至施工圖紙范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。不含甲分包項(xiàng)目及不列入報(bào)價部分。四)、以下工程為甲分包項(xiàng)目：鋁合金推拉窗、鋁合金彈簧鋼化玻璃門、鋁合金卷閘門、成品防盜門等工程，不列入報(bào)價。五)、不列入報(bào)價項(xiàng)目：底層室外散水、底層室外臺階、底層室外坡道、環(huán)境檢測費(fèi)、甲供材料的檢測試驗(yàn)費(fèi)、干粉滅火器。六)、標(biāo)段化分:第一標(biāo)段:、3、4第二標(biāo)段:、5、6第三標(biāo)段:、3、4第四標(biāo)段:、5、6只對一個標(biāo)段的3棟承包第一、二、三、四標(biāo)段、工程及、工程4棟;、、5、6工程及、、5、6工程8棟七)、投標(biāo)人對場地現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘并實(shí)地測量原土高程（工程部將派人指定±0.00點(diǎn)）。各投標(biāo)單位綜合考慮本工程原場地須破除地面砼并外運(yùn)費(fèi)用、本工程范圍內(nèi)土方平衡費(fèi)用，保證回填土質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求,所有多余土方需運(yùn)出**大市場范圍外，其工期含在總工期內(nèi),各投標(biāo)單位綜合考慮相關(guān)費(fèi)用列入報(bào)價。四、隨本次招標(biāo)文件下發(fā)的圖紙及設(shè)計(jì)變更****城東門、商鋪樓及西門、商鋪樓施工圖紙：建施1/12—12/12，結(jié)施1/16—16/16，水施1/6—6/6，電施1/5—5/5，弱電施1/5—5/5。****城東門3、、5、6商鋪樓及西門3、、5、6商鋪樓施工圖紙：：建施1/11—11/11，結(jié)施1/14—14/14，水施1/6—6/6，電施1/8—8/8(含弱電)。施工區(qū)域布置圖和水準(zhǔn)點(diǎn)高程見附圖五、承包方式及工期要求：1、承包方式：包工包料，鋼筋（除冷拔絲及樓梯欄桿用的鋼筋）、孔雀蘭S全瓷瓦、脊瓦、外墻面磚、外墻涂料由發(fā)包人統(tǒng)一提供、定價（承包人需提前15天報(bào)材料計(jì)劃，材料到發(fā)包人倉庫領(lǐng)取，費(fèi)用自理），財(cái)務(wù)結(jié)算時扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2、本工程總工期210個日歷天數(shù)（不包含春節(jié)工期,春節(jié)期間給予20天工期簽證），工期自發(fā)包人發(fā)出進(jìn)場通知之日起開始計(jì)算。投標(biāo)文件中須對工期做出承諾，因承包人自身原因造成工期延誤，每延誤一天，罰款1000元；因發(fā)包人原因或遇不可抗力因素影響的，工期相應(yīng)順延，并且承包人只能得到工期順延，承包人放棄向發(fā)包人進(jìn)行其他索賠的要求。六、投標(biāo)單位資格要求：參加投標(biāo)的施工單位必須具備獨(dú)立法人資格、房屋建筑施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)，企業(yè)機(jī)械設(shè)備齊全，能及時發(fā)放工程施工人員（包括農(nóng)民工）工資，財(cái)務(wù)狀況良好，社會信譽(yù)好。七、質(zhì)量及安全文明等要求：1、承包人按招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件、施工圖紙的全部內(nèi)容進(jìn)行施工。發(fā)包人按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、國家行業(yè)主管部門指導(dǎo)工程質(zhì)量的有關(guān)文件及招標(biāo)文件、施工圖紙的內(nèi)容檢查驗(yàn)收。工程質(zhì)量必須確保一次性驗(yàn)收合格，因工程質(zhì)量不合格造成的所有損失均由承包人負(fù)責(zé)賠償。工程資料要求與工程進(jìn)度同步收集，確保工程竣工驗(yàn)收及時備案（提供叁套竣工資料及竣工圖紙）。3、承包人施工現(xiàn)場場容、場貌、料具管理、環(huán)境衛(wèi)生、現(xiàn)場必須設(shè)置“五牌一圖”懸掛安全標(biāo)志、堆場硬化處理、臨時設(shè)施的規(guī)范搭設(shè)等各項(xiàng)要求必須符合文明施工的要求。八、工程保修期執(zhí)行建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年；屋面防水工程、衛(wèi)生間、外墻面的防滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年，其它工程為2年。九、投標(biāo)保證金：1、各投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)資料前，必須先向本公司繳納壹拾萬元的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)單位與中標(biāo)方簽訂合同后5日內(nèi)，未中標(biāo)單位退回全部招標(biāo)資料后投標(biāo)保證金即可退回（無息）。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。2、投標(biāo)單位出現(xiàn)下列情況之一，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金壹拾萬：故意擾亂投標(biāo)秩序，含互相抄取標(biāo)書，有意串標(biāo)、抬標(biāo)的；撤回投標(biāo)文件，且事先未作任何原因說明的；中標(biāo)單位放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；中標(biāo)單位自收到中標(biāo)通知之日起五日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同的；在合同簽定時向招標(biāo)單位提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。中標(biāo)單位須在確定中標(biāo)后3天內(nèi)繳納合同履約保證金，規(guī)定期限內(nèi)未全部繳納的，視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)保證金不予退還。十、招標(biāo)文件的發(fā)放及答疑、開標(biāo)、定標(biāo)時間：1、2008年6月9日在本公司分發(fā)招標(biāo)文件及相關(guān)資料。2、2008年6月23日下午16：00在本公司三樓會議室舉行察看現(xiàn)場及招標(biāo)答疑會議。投標(biāo)人若對招標(biāo)任何疑問，應(yīng)于2008年6月21日14：30時前以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，并將有關(guān)答疑內(nèi)容以書面形式提交給發(fā)包人。傳真：**郵箱：**3、2008年7月3日15:30時前，投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)書送交**市建設(shè)工程交易中心，逾期送達(dá)將不予受理。4、2008年7月3日15:30時在市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。十、投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、簽訂合同等所涉及的一切費(fèi)用，無論結(jié)果如何，招標(biāo)單位對簽訂合同前產(chǎn)生的一切費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。簽訂合同后按合同有關(guān)約定執(zhí)行。招標(biāo)文件說明一、招標(biāo)文件的組成：①本招標(biāo)文本②施工圖紙③招標(biāo)答疑④其它需補(bǔ)充說明事項(xiàng)二、招標(biāo)文件的澄清：1、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于領(lǐng)取文件后3天以內(nèi)以書面形式告知或在招標(biāo)答疑會上提出，招標(biāo)單位予以書面答復(fù)或在招標(biāo)答疑會上解答。2、投標(biāo)單位對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的任何推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位由于對招標(biāo)文件的任何推論誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)單位自負(fù)。三、現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)單位必須派專人察看工程現(xiàn)場，認(rèn)真對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和測量，對工程的地理位置、施工現(xiàn)場情況和影響施工的因素以及困難條件進(jìn)行周密的察勘和研究，做出自己的判斷結(jié)論和估價，據(jù)此測算出本企業(yè)承建該工程的實(shí)際成本，不得以低于成本的報(bào)價競標(biāo)，否則，由此造成的一切后果由中標(biāo)者自己負(fù)責(zé)。中標(biāo)后簽訂合同時和施工過程中，投標(biāo)單位不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。四、招標(biāo)文件的修改：投標(biāo)截止15天前，招標(biāo)單位可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力，與招標(biāo)文件不同之處以補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。五、投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件中的條款規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)活動，不得以任何借口和形式提出更改或附加條件，一切不按本招標(biāo)文件做出的承諾均無效力。本次招標(biāo)報(bào)價的幣種為人民幣。投標(biāo)報(bào)價一、報(bào)價范圍：1.投標(biāo)總報(bào)價是完成招標(biāo)文件約定施工范圍工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用：工程成本費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)、開辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、場地不足增加費(fèi)、有關(guān)土方工程的所有費(fèi)用、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、措施費(fèi)、報(bào)建、備案、保修及所需的其他全部費(fèi)用。2、所有的甲分包項(xiàng)目,承包人應(yīng)考慮配合、維護(hù)、保管等責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用包括分包工程的總包管理費(fèi)和分包工程的資料總包單位蓋章工作、工程協(xié)調(diào)費(fèi)、交叉配合費(fèi)以及垂直運(yùn)輸機(jī)械和腳手架使用費(fèi)；承包人不得向發(fā)包人及承包人指定分包人另外計(jì)收任何費(fèi)用（甲分包項(xiàng)目需要單獨(dú)搭設(shè)設(shè)施、承包人指定分包人使用的電水費(fèi)和給工程造成損壞除外）?？偝邪俗孕袇f(xié)調(diào)與各分包人的工序銜接和交叉關(guān)系。3、含1、2條全部內(nèi)容等所有為完成圖紙發(fā)包范圍內(nèi)工作（含配合發(fā)包人分包工程及作為總承包人等責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用）從投標(biāo)開始到工程竣工驗(yàn)收備案并承擔(dān)保修責(zé)任所發(fā)生的一切費(fèi)用。4、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)應(yīng)作為不可競價的費(fèi)用，各投標(biāo)單位按照有關(guān)規(guī)定全額列入報(bào)價。5、本工程采用固定價格合同，在合同履行過程中，發(fā)生以下情況均不調(diào)整工程價款：國家（或本地區(qū)）定額水平及造價管理規(guī)定變化、市場物價行情的波動、投標(biāo)報(bào)價書中缺漏錯等項(xiàng)目。二、報(bào)價方式：(只對一個標(biāo)段的3棟承包第一、二三、四標(biāo)段本工程預(yù)算價格采用的定額：土建：2000年安徽省綜合估價表，按規(guī)定取費(fèi)，計(jì)流貼；裝飾：1999年安徽省裝飾工程綜合估價表，按規(guī)定取費(fèi)，計(jì)流貼；安裝：2000年安徽省安裝工程綜合估價表，按規(guī)定取費(fèi)，計(jì)流貼,執(zhí)行國家（或本地區(qū)）2008年4月30日前的有關(guān)造價管理規(guī)定。材料價格：招標(biāo)方提供的材料按約定計(jì)價，其它材料按**市建設(shè)工程造價管理站2008年第3期價格信息。外省參標(biāo)單位可選用其本省定額，材料價格：招標(biāo)方供應(yīng)的材料按約定計(jì)價，其它材料按**市建設(shè)工程造價管理站2008年第3期價格信息。2、報(bào)價書格式應(yīng)按招標(biāo)文件提供的樣本格式填寫。3、工程必須編制詳細(xì)工程預(yù)算。4、本工程主體砼構(gòu)件的砼均采用商品砼澆筑，因?qū)嶋H條件限制須采用現(xiàn)場攪拌砼的須經(jīng)發(fā)包人同意。5、發(fā)包人提供的鋼筋：5000元/T、孔雀蘭S全瓷瓦（300*400）：50元/M2、脊瓦：10元/塊、外墻面磚：20元/M2、外墻涂料：16000元/T由發(fā)包人統(tǒng)一提供進(jìn)入計(jì)價程序。甲供材料在每次支付工程款時同步扣除材料價款，上述甲供材價格均為材料預(yù)算單價，在扣除甲供材料價款時也按此價單價扣除。屬發(fā)包人供應(yīng)的材料嚴(yán)禁承包人私自采購，否則處以發(fā)生額10倍的罰款。甲供材料由承包人到發(fā)包人的倉庫中領(lǐng)取，甲供材的運(yùn)費(fèi)（由發(fā)包人倉庫運(yùn)至施工現(xiàn)場的費(fèi)用）及保管費(fèi)（材料在承包人工地、倉庫內(nèi)的保管費(fèi)）由承包人自己承擔(dān)。甲供材發(fā)生多領(lǐng)或少領(lǐng)情況的扣款方式詳見合同條款約定。6、施工單位應(yīng)自備發(fā)電機(jī)，確保工程在停電期間的施工持續(xù)性，費(fèi)用由施工單位自理。7、在編制施工組織設(shè)計(jì)時，施工操作場地硬化、施工道路、辦公室用房、生活用房等臨時設(shè)施應(yīng)按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求編制，施工時要按施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。8、施工現(xiàn)場應(yīng)配備適當(dāng)管理人員，保證除項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)外至少配備專職質(zhì)檢員、技術(shù)員、安全員、資料員。通知發(fā)包人驗(yàn)收時，應(yīng)在自檢評定合格資料填好的基礎(chǔ)上，報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收，最后由發(fā)包人現(xiàn)場監(jiān)理會同三方復(fù)查、把關(guān)，在監(jiān)理公司工程總監(jiān)和發(fā)包人現(xiàn)場監(jiān)理未認(rèn)可的情況下，不得進(jìn)行下道工序施工。9、對于影響使用功能的衛(wèi)、廚地面以及屋面必須按規(guī)范采取24小時蓄水或淋水試驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理公司監(jiān)理、發(fā)包人監(jiān)理現(xiàn)場見證認(rèn)可。10、施工單位嚴(yán)格按照圖紙及合同要求組織施工，重點(diǎn)部位及重點(diǎn)工序必須有可行性施工方案并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)實(shí)施，不得擅自變更圖紙。11、在承建過程中，若承包人無能力履行質(zhì)量、工期要求及安全文明施工的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人必須承擔(dān)一切損失和責(zé)任。施工便道由各施工單位自行完成，相關(guān)費(fèi)用由各投標(biāo)單位綜合考慮。12、為保證砼成型質(zhì)量，重點(diǎn)強(qiáng)化模板工程的質(zhì)量控制，杜絕不合格的模板進(jìn)場使用。進(jìn)場的模板和支撐必須符合審定的支撐模板施工方案中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；在施工過程中模板支撐和澆筑混凝土前必須提交施工方案報(bào)發(fā)包人審定后方可實(shí)施。13、投標(biāo)人應(yīng)到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、交通、儲存空間、裝卸及任何其他足以影響報(bào)價的情況，任何因投標(biāo)人疏忽或誤解工程情況而導(dǎo)致的費(fèi)用或工期延長申請招標(biāo)單位均不予批準(zhǔn)。投標(biāo)文件一、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請及時向招標(biāo)單位索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時應(yīng)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕，或者視為無效投標(biāo)文件。二、在提交投標(biāo)文件截止時間后，投標(biāo)單位不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件，投標(biāo)單位補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)單位不予接受。三、投標(biāo)文件內(nèi)必須含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)各三份（正本一份，副本貳份）：①技術(shù)標(biāo)：包括年檢過的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證書的復(fù)印件；企業(yè)信譽(yù)、有關(guān)榮譽(yù)證書及近幾年的業(yè)績的證明材料；投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)安全生產(chǎn)考核合格證、項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)業(yè)績信用登記手冊復(fù)印件；擬承包本工程的詳實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，包括組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)人員構(gòu)成，質(zhì)量保證體系及措施，工期進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工的具體保證措施及施工平面布置等。相關(guān)資料均須加蓋投標(biāo)單位公章。②商務(wù)標(biāo)：包括投標(biāo)承諾、報(bào)價匯總表、材料明細(xì)表、詳細(xì)預(yù)算書、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表及其它須說明的有關(guān)事項(xiàng)。相應(yīng)材料均須加蓋單位公章、法定代表人印鑒以及預(yù)算員的簽章。四、編制要求：1、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真編制投標(biāo)文件，做到字跡清楚、工整；全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，如有修改，須在修改處加蓋單位公章和法定代表人印鑒。2、投標(biāo)文件中有關(guān)報(bào)價數(shù)字的，應(yīng)有大、小寫，大小寫不一致的，以大寫數(shù)字為準(zhǔn)；3、投標(biāo)單位應(yīng)送投標(biāo)文件正本一份，副本貳份，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分開密封。4、投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，副本可以復(fù)印。正、副本均應(yīng)裝訂成冊并標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。5、封袋上須標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，寫明招標(biāo)單位名稱、工程名稱及投標(biāo)單位名稱，并在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封,并加蓋投標(biāo)單位公章及法定代表人印鑒。五、投標(biāo)文件原則上不作修改，若需修改，應(yīng)在投標(biāo)截止日期前修改，且應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)單位公章及法定代表人印鑒評標(biāo)和定標(biāo)一、投標(biāo)文件報(bào)價表中沒有列入的價格和優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)在評標(biāo)時一律不予考慮。二、評標(biāo)辦法采用工程低價評標(biāo)辦法：首先對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性鑒定，投標(biāo)文件應(yīng)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，應(yīng)與招標(biāo)文件所有條款、條件和規(guī)定相符。技術(shù)標(biāo)通過符合性鑒定后，開啟商務(wù)標(biāo)。商務(wù)標(biāo)報(bào)價中最低報(bào)價者為中標(biāo)單位（低于企業(yè)成本價除外），報(bào)價與之最接近的為備選預(yù)中標(biāo)單位。經(jīng)招標(biāo)小組評議的第一中標(biāo)單位承建第一標(biāo)段，然后按由低到高的順序另選擇3家，報(bào)價排序第二單位以同樣中標(biāo)價承建第二標(biāo)段;報(bào)價排序第三單位以同樣中標(biāo)價承建第三標(biāo)段;報(bào)價排序第四單位以同樣中標(biāo)價承建第四標(biāo)段,遇放棄者，依次順延選擇中標(biāo)單位。三、評標(biāo)由業(yè)主及政府專家名冊中抽取的專家評委組成。四、投標(biāo)單位的法定代表人應(yīng)參加開標(biāo)會并出示身份證明，法定代表人不能參加的，應(yīng)授權(quán)委托代理人參加，并出示有效委托書及代理人身份證明，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人和項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)安全生產(chǎn)考核合格證、項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)業(yè)績信用手冊等證件的原件。五、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件處理，不予參加評選：①標(biāo)書逾期送達(dá)的；②投標(biāo)文件未按要求密封的；③投標(biāo)文件應(yīng)蓋章而未蓋章的或蓋章不全的；④投標(biāo)內(nèi)容不全，字跡模糊難以辨認(rèn)或未按要求進(jìn)行編制的；⑤遞交兩份以上內(nèi)容不同的標(biāo)書，且未聲明哪一份有效的，或一份標(biāo)書中有多份報(bào)價；⑥互相抄取標(biāo)書，或有意串標(biāo)、抬標(biāo)的；⑦投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上或法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)等重要管理人員上發(fā)生實(shí)質(zhì)性突變的；⑧投標(biāo)單位在工程質(zhì)量、工期或其它方面提出的要求為招標(biāo)單位所不能接受的。五、評標(biāo)過程中，如評標(biāo)小組認(rèn)為需要，可要求投標(biāo)單位對投標(biāo)文件中的相關(guān)問題進(jìn)行澄清或補(bǔ)充說明及相關(guān)資料，投標(biāo)單位應(yīng)做出書面答復(fù)并經(jīng)單位法定代表人或其代理人簽章，該書面答復(fù)或相關(guān)資料將作為投標(biāo)文件的有效組成部分。六、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價比較以及授予合同過程中，投標(biāo)單位對招標(biāo)單位或評標(biāo)組織成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致被取消中標(biāo)資格。七、評標(biāo)過程出現(xiàn)下列情況之一的，招標(biāo)單位有權(quán)將本次招標(biāo)作為招標(biāo)失敗處理，有權(quán)將該工程另行安排重新招標(biāo)：1、扣除無效投標(biāo)文件后，剩余投標(biāo)單位低于三家；2、部分投標(biāo)報(bào)價經(jīng)評審后認(rèn)定低于成本價按廢標(biāo)處理后,剩余投標(biāo)單位低于三家；3、發(fā)包人認(rèn)為所有投標(biāo)文件均不符合招標(biāo)文件要求。合同授予一、定標(biāo)后，招標(biāo)標(biāo)單位在15天內(nèi)下達(dá)《中中標(biāo)通知書》給給中標(biāo)單位，通通知中標(biāo)單位位辦理相關(guān)中中標(biāo)手續(xù)，簽簽訂合同。*市*西工程發(fā)發(fā)包人為****投資資有限責(zé)任公公司二、合同履約保證證金：1、中標(biāo)單位的投標(biāo)標(biāo)信譽(yù)保證金金將轉(zhuǎn)為合同同履約保證金金，合同履約約保證金為壹壹拾萬元整。2、合同履約保證金金的返還：主主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收合格后返還還伍萬元（不不計(jì)息）；余余款在工程全全部竣工驗(yàn)收收合格后返還還(不計(jì)息)。三、招標(biāo)單位根據(jù)據(jù)《中華人民民共和國合同同法》，依據(jù)據(jù)招標(biāo)文件、投投標(biāo)文件與中中標(biāo)單位按建建設(shè)部、國家家工商局制定定的合同規(guī)范范文本（GF-19999-02201）要求簽訂訂合同和補(bǔ)充充合同。四、中標(biāo)單位不得得隨意將工程程轉(zhuǎn)包其他方方施工，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，建設(shè)設(shè)單位立即終終止合同，工工程履約保證證金不予退還還。五、工程竣工決算算一律以中標(biāo)標(biāo)價為依據(jù)，發(fā)發(fā)包人不再考考慮其它任何何費(fèi)用。投標(biāo)標(biāo)預(yù)算書中的的缺、漏、錯錯項(xiàng)目，竣工工結(jié)算時發(fā)包包人亦不予考考慮增減。因因設(shè)計(jì)變更、經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證產(chǎn)生生的調(diào)增調(diào)減減，增減的工工程量價款執(zhí)執(zhí)行合同中約約定的定額、材材料價格、取取費(fèi)及下浮比比例按中標(biāo)價價與中標(biāo)預(yù)算算價的同等浮浮動幅度計(jì)算算。六、竣工結(jié)算價款款=合同價款+因變更、簽簽證及其它原原因產(chǎn)生調(diào)增增調(diào)減部分工工程價款。七、付款方式：*西工程：：1、基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后支支付完成該部部分工程量的的85%工程款，甲甲供材料款同同步扣除。2、一層結(jié)構(gòu)工程完工工驗(yàn)收合格后后付完成該部部分工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。、二層結(jié)構(gòu)工程完工工驗(yàn)收合格后后付完成該部部分工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。4、屋面工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。5、落外架后付至該該部分完成工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。6、裝飾工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。7、水電預(yù)埋結(jié)束驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。8、竣工驗(yàn)收程通過過竣工決算完完畢后，雙方方無異議的付付到該工程總總價的95%,甲供材料全全部款全部扣扣除；余款5%留做工程保保修期質(zhì)保金金，保修期滿滿后結(jié)算支付付，不計(jì)息。支付工程進(jìn)度款時時已完工程量量計(jì)算方法執(zhí)執(zhí)行變更價款款計(jì)算方法。八、本工程招標(biāo)方方已委托監(jiān)理理公司對工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、安全情況況實(shí)施監(jiān)理。九、辦理工程款結(jié)結(jié)算時，承包包人須到***市**區(qū)稅務(wù)局局開具正式施施工企業(yè)建筑筑安裝發(fā)票（均均含甲供材料料款金額）。付付款時,一律采取銀銀行轉(zhuǎn)帳方式式進(jìn)行。二○○八年六月****大市場*****城東門1-6#商鋪樓及西西門1-6#商鋪樓工程投標(biāo)報(bào)價價表工程名稱、3、4、5、6、3、4、5、6投標(biāo)人建筑面積、3、4、5、6、3、4、5、6投標(biāo)預(yù)算價（一個個標(biāo)段3棟樓）土建：土建：土建：安裝：安裝：安裝：安裝：小計(jì)：小計(jì)：小計(jì)：小計(jì)：預(yù)算價總計(jì)：投標(biāo)報(bào)價（一個標(biāo)標(biāo)段3棟樓）土建：土建：土建：土建：安裝：安裝：安裝：安裝：小計(jì)：小計(jì)：小計(jì)：小計(jì)：投標(biāo)報(bào)價總計(jì)：主材用量（一個標(biāo)標(biāo)段3棟樓）鋼筋商砼孔雀蘭S全瓷瓦（300*4400）脊瓦外墻涂料投標(biāo)保證金大寫：投標(biāo)質(zhì)量投標(biāo)工期日歷歷天項(xiàng)目經(jīng)理(建造師師)級別編號優(yōu)惠、服務(wù)及其他承諾（涉及價格優(yōu)惠直直接在投標(biāo)報(bào)報(bào)價中反映）①②③④投標(biāo)人：（簽章）法定代表人：（簽章）委托代理人：（簽章）2008年月日*西工程材料明細(xì)細(xì)表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司序號材料名稱規(guī)格型號品牌單位單價備注注：鋼筋材料明細(xì)細(xì)表單列，須須將各種規(guī)格格鋼筋數(shù)量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確。發(fā)發(fā)包人將按此此數(shù)量供應(yīng)鋼鋼筋，因計(jì)算算不準(zhǔn)造成的的損失將由承承包人承擔(dān)。*西主要機(jī)機(jī)械設(shè)備一覽覽表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率生產(chǎn)能力用于施工部位備注投標(biāo)承諾書****投資有限限責(zé)任公司:根據(jù)已收到的*場西工程施工招標(biāo)標(biāo)文件及有關(guān)關(guān)圖紙，遵照照國家關(guān)于工工程建設(shè)施工工招標(biāo)的有關(guān)關(guān)規(guī)定，我單單位按照自己己的技術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)經(jīng)認(rèn)真研究和和計(jì)算，承諾諾綜合包干總總價元人民幣的投投標(biāo)價（承諾諾價）承包本本招標(biāo)第一標(biāo)標(biāo)段或第二標(biāo)標(biāo)段或第三標(biāo)標(biāo)段第四標(biāo)段段范圍內(nèi)全部部工程，并做做如下承諾：：一、工期天，我單位位保證在收到到貴單位發(fā)出出的書面開工工令后立即開開工，并保證證按期完工，工工程質(zhì)量達(dá)到到合格。二、我方隨時接受受中標(biāo)，我司司若中標(biāo)，同同意按招標(biāo)文文件中評標(biāo)和和定標(biāo)辦法來來確定我司最最后中標(biāo)價款款。三、如我方中標(biāo)，我我司同意將投投標(biāo)保證金壹壹拾萬元轉(zhuǎn)為為合同履約保保證金，接到到中標(biāo)通知后后5日內(nèi)簽訂正正式施工合同同，保證我司司嚴(yán)格執(zhí)行合合同。四、本工程由本單單位單獨(dú)承建建，所有分項(xiàng)項(xiàng)工程均不分分包，決不私私自轉(zhuǎn)包或變變相轉(zhuǎn)包。嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行安全全生產(chǎn)、文明明施工的各項(xiàng)項(xiàng)條款，并保保證達(dá)到完全全標(biāo)準(zhǔn)工地。五、我司不要求貴貴公司對中標(biāo)標(biāo)和未中標(biāo)的的原因作任何何解釋；我司司同意在合同同未簽訂前，貴貴司有權(quán)宣布布招標(biāo)無效，且且無須向受影影響的投標(biāo)方方承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任，也無義義務(wù)將這樣做做的理由通知知受影響的投投標(biāo)方。六、如我方中標(biāo)，以以上報(bào)價和承承諾內(nèi)容以及及招標(biāo)文件、施施工圖紙的全全部內(nèi)容作為為我們雙方簽簽訂施工合同同的主要條款款，如有違約約，貴公司有有權(quán)終止我司司簽訂施工合合同，并扣除除全部合同履履約保證金。我我司放棄與貴貴公司結(jié)算工工程價款的權(quán)權(quán)利，由此導(dǎo)導(dǎo)致的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法法律責(zé)任均由由我司承擔(dān)。七、如我方中標(biāo)，我我司承諾妥善善解決勞資問問題，不以任任何理由拖欠欠民工工資。否否則，由此引引起的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)責(zé)任均由我司司承擔(dān)。八、隨同本標(biāo)書，我我們出具人民民幣壹拾萬元元的投標(biāo)擔(dān)保保：我司在投投標(biāo)有效期內(nèi)內(nèi)未按招標(biāo)文文件規(guī)定撤回回投標(biāo)書，或或接到中標(biāo)通通知后5日內(nèi)未能或或拒絕簽訂合合同書，貴司司有權(quán)沒收投投標(biāo)保證金，另另選中標(biāo)單位位。九、我公司同意嚴(yán)嚴(yán)格遵守本投投標(biāo)承諾書的的各項(xiàng)承諾，針針對本工程建建設(shè)本承諾始始終均對我公公司具有法律律約束力。投標(biāo)單位：法人代表：二OO八年月日法人授權(quán)委托書****投資有限限責(zé)任公司：：本授權(quán)書聲明：（投投標(biāo)人名稱）的的（法人代表表姓名、職務(wù)務(wù)）授權(quán)（被被授權(quán)人的姓姓名、職務(wù)）為為我方就市*西工程項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)活動的合法法代理人，以以我方名義全全權(quán)代理與該該項(xiàng)目投標(biāo)、簽簽訂合同以及及合同執(zhí)行有有關(guān)的一切事事務(wù)。特此聲明。法定代表人簽字蓋蓋章：職務(wù)：代理人（被授權(quán)人人）簽字蓋章章：職務(wù)：單位名名稱：（蓋章）單位聯(lián)系電話：單位傳傳真：單位地地址：日期：年月日日附件：合同條款****大市場*****城東門---商鋪樓樓及西門----商鋪樓工程補(bǔ)充合同同發(fā)包人：*****投資有限責(zé)責(zé)任公司(以下簡稱發(fā)發(fā)包人)承包人：((以下簡稱承承包人)發(fā)包人決定委托承承包人承建*市*西工程，為為明確雙方責(zé)責(zé)任，按照《中中華人民共和和國合同法》等等相關(guān)法律規(guī)規(guī)定，承包人人作為本工程程總承包人，清清楚總承包人人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)務(wù)、責(zé)任和應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)關(guān)費(fèi)用，按照照自己的技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，認(rèn)真查勘勘現(xiàn)場，同時時比較了*****城東門1-6#商鋪樓及西西門1-6#商鋪樓有關(guān)圖紙及招招標(biāo)文件全部部內(nèi)容，清楚楚東門1-6#商鋪樓、西門1-6#商鋪樓圖紙及及現(xiàn)場之間差差異，雙方達(dá)成如如下協(xié)議。以以下簡稱補(bǔ)充充合同，如補(bǔ)補(bǔ)充合同約定定內(nèi)容與《施施工合同》中中通用條款及及招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定相矛盾之之處，以本《補(bǔ)補(bǔ)充合同》內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)。承包工程概況1、工程名稱：*場西工程2、工程地點(diǎn)：*****大市場場二期3、包干價內(nèi)容及范圍圍發(fā)包人提供的施工工圖紙、招標(biāo)標(biāo)文件、設(shè)計(jì)計(jì)變更（招標(biāo)標(biāo)前下發(fā)）、招標(biāo)答疑中所有內(nèi)容，如與本補(bǔ)充合同有矛盾的以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。以下圖紙內(nèi)容不含在包干價范圍內(nèi)：1）本合同約定的甲分分包項(xiàng)目：2）、不列入報(bào)價項(xiàng)目目：4、包干價范圍內(nèi)圖圖紙資料目錄錄如下：施工圖紙：建筑施施工圖至計(jì)張張，結(jié)構(gòu)施工工圖至計(jì)張，給排水施工圖至計(jì)計(jì)張，電氣施施工圖至計(jì)張張，弱電施工圖至計(jì)張。招標(biāo)答疑中所有內(nèi)內(nèi)容。第二條承承包方式1、本工程實(shí)行包人人工、包材料料、包工期、包包措施、包文文明安全施工工、包質(zhì)量、包包稅費(fèi)、包利利潤、包保險(xiǎn)險(xiǎn)等總承包方方式。2、本補(bǔ)充合同中約約定的甲供材材料即為發(fā)包包人供應(yīng)材料料，甲分包工工程即為發(fā)包包人分包工程程。發(fā)包人提提供材料按合同中發(fā)包包人供應(yīng)材料料價格及方式式扣減甲供材材料款，甲供材料價價格系指含所所有費(fèi)用在內(nèi)的的材料預(yù)算價價。3甲分包工程以及其其它未列入報(bào)報(bào)價的項(xiàng)目為為發(fā)包人分包包項(xiàng)目,由發(fā)包人另另選專業(yè)隊(duì)伍伍施工。甲分分包項(xiàng)目分段段安裝完畢后后交由總承包包人保管，如如出現(xiàn)丟失或或損壞情況，由由總承包人負(fù)負(fù)責(zé)賠償。所所有的發(fā)包人人分包項(xiàng)目,,總承包人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)配合、維維護(hù)、保管等等責(zé)任的相關(guān)關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)費(fèi)用包括分包包項(xiàng)目的總包包管理費(fèi)和分分包項(xiàng)目的資資料總包單位位蓋章工作、工工程協(xié)調(diào)費(fèi)、交交叉配合費(fèi)以以及垂直運(yùn)輸輸機(jī)械和腳手手架使用費(fèi)；；總承包人不不得向發(fā)包人人及其分包項(xiàng)項(xiàng)目承包人另另外計(jì)收任何何費(fèi)用（除分分包項(xiàng)目承包包人使用總承承包人的電、水水費(fèi)和給工程程造成損壞外外）。4、鋼筋、孔雀蘭SS全瓷瓦（300*4400）、脊瓦、外外墻面磚、外外墻涂料由發(fā)發(fā)包人提供。甲甲供材料價格格分別為：鋼鋼筋：5000元/T、孔雀蘭S全瓷瓦（300*4400）：50元/M2、脊瓦：10元/塊、外墻面面磚：20元/M2、外墻涂料料：16000元/T第三條工工期及工期考考核1、本工程總工期2210個日歷天數(shù)數(shù)（不包含春節(jié)工工期,春節(jié)期間給給予20天工期簽證證），自發(fā)包人人發(fā)出進(jìn)場通通知之日起開開始計(jì)算。投投標(biāo)文件中須須對工期做出出承諾，因承承包人自身原原因造成工期期延誤，每延延誤一天，罰罰款1000元。工期簽證：：因發(fā)包人原原因或遇不可可抗力因素影影響的，工期期相應(yīng)順延（按按本合同要求求辦理工期簽簽證），并且且承包人只能能得到工期順順延，承包人人放棄向發(fā)包包人進(jìn)行其他他索賠的要求求。另外在主主體結(jié)構(gòu)施工工階段，根據(jù)據(jù)氣象部門提提供的資料如如出現(xiàn)連續(xù)3天及3天以上中雨雨，且每天在在8：00~18：00之間出現(xiàn)，時時間超過8小時，方可可辦理工期簽簽證。2、本工程涉及工期期變更，經(jīng)發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場代代表認(rèn)可后，承承包人并在簽簽證事項(xiàng)發(fā)生生后7天內(nèi)向發(fā)包包人提交書面面簽證文件，該該書面文件中中應(yīng)注明簽證證事項(xiàng)發(fā)生的的時間、地點(diǎn)點(diǎn)、過程（必必要時須有現(xiàn)現(xiàn)場照片證明明）并經(jīng)發(fā)包包人工程部、造造價管理部蓋蓋章確認(rèn)。超超過時間沒有有提交，視為為無效簽證承承包人放棄向向發(fā)包人進(jìn)行行索賠的權(quán)利利；由承包人人原因?qū)е碌牡淖兏?，所引引起費(fèi)用和工工期變更承包包人無權(quán)要求求發(fā)包人另行行計(jì)取。第四條工程程質(zhì)量及相關(guān)關(guān)要求1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為合格。承承包人必須嚴(yán)嚴(yán)格依照發(fā)包包人提供的施施工圖紙（含含相關(guān)說明資資料）及國家家現(xiàn)行建設(shè)工工程施工規(guī)范范的全部內(nèi)容容進(jìn)行施工，工工程質(zhì)量必須須確保一次性性驗(yàn)收合格，因因工程質(zhì)量不不合格所造成成的所有損失失均由承包人人負(fù)責(zé)賠償，工工期不予延長長。發(fā)包人按按國家現(xiàn)行施施工驗(yàn)收規(guī)范范、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)圖紙的的要求檢查驗(yàn)驗(yàn)收。2、承包人必須按國國家有關(guān)安全全操作規(guī)程及及其他相關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工工，做好安全全防范工作，若若發(fā)生人員傷傷亡、財(cái)產(chǎn)損損失、他方投投訴等事故，由由承包人負(fù)全全部經(jīng)濟(jì)與法法律責(zé)任，與與發(fā)包人無關(guān)關(guān)。3、工程竣工后承包包人須將施工工圍墻及其他他臨時設(shè)施拆拆除，建筑物物周圍及路面面殘存物鏟除除并清理干凈凈。4、工程保修執(zhí)行建建設(shè)部《房屋屋建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修辦法法》,具體見本補(bǔ)充充合同第十三三條保修約定定。第五條合同同價款及調(diào)整整1、合同價款：eq\o\ac(○,1)本工程按評定后中中標(biāo)價結(jié)算，本本工程綜合包包干合同價款款為元，結(jié)算算時除發(fā)生設(shè)設(shè)計(jì)變更外發(fā)發(fā)包人不再考考慮其他任何何費(fèi)用。本工工程綜合包干干價包括如下下項(xiàng)目費(fèi)用（包包括但不限于于）：工程項(xiàng)項(xiàng)目的成本、利利潤、稅金、保保險(xiǎn)、開辦費(fèi)費(fèi)、技術(shù)措施施費(fèi)、大型機(jī)機(jī)械進(jìn)出場及及安拆費(fèi)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、臨時時設(shè)施費(fèi)、場場地不足增加加費(fèi)、有關(guān)土土方工程的所所有費(fèi)用、安安全防護(hù)及文文明施工措施施費(fèi)、政策性性文件規(guī)定費(fèi)費(fèi)用、措施費(fèi)費(fèi)、報(bào)建、備備案、保修等等所有為完成成圖紙發(fā)包范范圍內(nèi)工作（含含配合發(fā)包人人分包工程及及作為總承包包人等責(zé)任的的相關(guān)費(fèi)用），從從投標(biāo)開始到到工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案及承承擔(dān)保修責(zé)任任所發(fā)生的一一切費(fèi)用。eq\o\ac(○,2)、本工程采用固定定價格合同，在在合同履行過過程中，發(fā)生生以下情況均均不調(diào)整工程程價款：國家家（或本地區(qū)區(qū)）定額水平平變化、市場場物價行情的的波動、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價書中缺缺漏錯項(xiàng)目、非非不可抗力對對本工程造成成的損害。2、相關(guān)說明：eq\o\ac(○,①)屬發(fā)包人供應(yīng)的甲甲供材，嚴(yán)禁禁承包人私自自采購和加工工，否則處以以發(fā)生額10倍的罰款。eq\o\ac(○,2)合同中未明確的費(fèi)費(fèi)用均不計(jì)取取。eq\o\ac(○,3)在實(shí)際施工未發(fā)生生的費(fèi)用或工工程量，發(fā)包包人一律不予予結(jié)算并在包包干價中扣除除。3、合同價款的調(diào)整整eq\o\ac(○,1)調(diào)整部分工程價款款計(jì)算依據(jù)：：本補(bǔ)充合同同、發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變變更、發(fā)包人人認(rèn)可的圖紙紙會審記錄、按按本補(bǔ)充合同同手續(xù)完善的的經(jīng)濟(jì)簽證、發(fā)發(fā)包人下發(fā)零零星工程通知知(必須有工程程完工驗(yàn)收記記錄才能結(jié)算算)。eq\o\ac(○,2)工程施工過程中若若發(fā)生變更價價款，調(diào)增（減減）部分（含含附屬工程）執(zhí)執(zhí)行定額和、費(fèi)用定額及及費(fèi)用定額中中計(jì)算順序，發(fā)發(fā)包人供應(yīng)材材料格執(zhí)行合合同，其它材材料執(zhí)行公司司中標(biāo)文件中標(biāo)明的材料料價格，中標(biāo)標(biāo)文件中沒有有的材料價格格執(zhí)行面上市市第期信息價價；土建按%綜合取費(fèi)，裝裝飾按%綜合取費(fèi)，安裝按%綜合取費(fèi)。土土建與裝飾匯匯總后按總價價下浮%計(jì)價；安裝工程匯總總后按總價下下浮%計(jì)價；合同中中未明確的費(fèi)費(fèi)用均不計(jì)取取。eq\o\ac(○,3)因使用商品砼涉及及到其他費(fèi)用用調(diào)整同時執(zhí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定定。付款方式*西工程：：1、基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后支支付完成該部部分工程量的的85%工程款，甲甲供材料款同同步扣除。2、一層結(jié)構(gòu)工程完工工驗(yàn)收合格后后付完成該部部分工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。、二層結(jié)構(gòu)工程完工工驗(yàn)收合格后后付完成該部部分工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。4、屋面工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。5、落外架后付至該該部分完成工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。6、裝飾工程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。7、水電預(yù)埋結(jié)束驗(yàn)驗(yàn)收合格后付付完成該部分分工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。8、竣工驗(yàn)收程通過過竣工決算完完畢后，雙方方無異議的付付到該工程總總價的95%,甲供材料全全部款全部扣扣除；余款5%留做工程保保修期質(zhì)保金金，保修期滿滿后結(jié)算支付付，不計(jì)息。甲供材料全部扣除。支付工程進(jìn)度款時時已完工程量量計(jì)算方法執(zhí)執(zhí)行變更價款款計(jì)算方法。辦理工程款結(jié)算時時，承包人須須到**市**區(qū)稅務(wù)局局開具正式施施工企業(yè)建筑筑安裝發(fā)票（均均含甲供材料料款金額）。付付款時,一律采取銀銀行轉(zhuǎn)帳方式式進(jìn)行。所有有工程款均采采用轉(zhuǎn)帳支付付，轉(zhuǎn)入承包包人公司帳戶戶。第七條材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)的材材料：=1\*GB3①本工程所需的以下下材料由發(fā)包包人供應(yīng)：鋼鋼筋（除冷拔拔絲及樓梯欄欄桿用的鋼筋筋）、外墻涂涂料（底漆和和面漆）、外外墻面磚、屋屋面瓦等，（發(fā)發(fā)包人可根據(jù)據(jù)工程需要調(diào)調(diào)整有關(guān)項(xiàng)目目,新增甲供材材料按發(fā)包人人實(shí)際采購價價計(jì)價調(diào)整工工程款和扣甲甲供材料款,新增甲供材材料的材料費(fèi)費(fèi)不列入總價價下?。?。=2\*GB3②發(fā)包人供應(yīng)材料的的管理：承包包人按工程進(jìn)進(jìn)度在相應(yīng)的的材料使用前前15天，向發(fā)包包人提交材料料使用計(jì)劃單單[該計(jì)劃單載載明材料的種種類、規(guī)格、型型號、數(shù)量（不不低于30天的施工用用量）、供貨貨時間和地點(diǎn)點(diǎn)等]，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后作為為發(fā)包人采購購和承包人領(lǐng)領(lǐng)用的根據(jù)。承承包人按材料料使用計(jì)劃單單的要求向發(fā)發(fā)包人申領(lǐng)，雙雙方簽署交接接記錄。所有有甲供材料均均由承包人自自行到發(fā)包人人的倉庫中領(lǐng)領(lǐng)取并承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用，為給承承包人提供方方便，部分材材料可就近運(yùn)運(yùn)至發(fā)包人工工程的底層附附近，甲供材材料運(yùn)到工地地后，承包人人應(yīng)按發(fā)包人人通知于半小小時內(nèi)指定不不超過兩個的的交接地點(diǎn)。承承包人如超時時指定地點(diǎn)或或拒絕或拖延延交接，須承承擔(dān)因此造成成的壓車費(fèi)和和轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等相相關(guān)費(fèi)用。發(fā)發(fā)包人有權(quán)將將該批材料入入發(fā)包人倉庫庫，承包人自自行到發(fā)包人人倉庫領(lǐng)取，費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。部分分發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料由承承包人直接從從發(fā)包人倉庫庫領(lǐng)用，發(fā)包包人不另支付付轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。因因承包人提交交的材料使用用計(jì)劃單不準(zhǔn)準(zhǔn)確造成的額額外發(fā)生的運(yùn)運(yùn)輸、裝卸、包包裝、采購費(fèi)費(fèi)用與退貨損損失由承包人人承擔(dān)。=3\*GB3③竣工結(jié)算定案后，將將甲供材料實(shí)實(shí)際領(lǐng)用量與與決算數(shù)量比比較：材料超超領(lǐng)數(shù)量不超超過5%(商品砼除外)時，按合同同約定價扣材料料款；材料超超領(lǐng)數(shù)量超過過5%(商品砼除外)時，超過5%的部分按甲甲供材料合同同約定價1.5倍扣材料款款。材料少領(lǐng)領(lǐng)數(shù)量不超過過5%（水泥為15%）時,按實(shí)際領(lǐng)用用量和合同約約定價扣材料料款；材料少少領(lǐng)數(shù)量超過過5%（水泥為15%）時,按決算數(shù)量量和合同約定定價扣材料款款。④發(fā)包人供應(yīng)的材料料品種嚴(yán)禁承承包人私自采采購與加工，否則則將處以發(fā)生生數(shù)額10倍的罰款。承承包人不得將將發(fā)包人提供供的材料運(yùn)出出**大市場或或挪作他用，否否則將處以發(fā)發(fā)生數(shù)額10倍的罰款。⑤發(fā)包人供應(yīng)的材料料其檢驗(yàn)、實(shí)實(shí)驗(yàn)檢測費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)；；其保管等一一切費(fèi)用已包包含在甲供材材料價格內(nèi)，合合同履行中，承承包人自行承承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)發(fā)包人不在另另行支付。⑥商品砼試塊檢測由由承包人按有有關(guān)規(guī)定做試試塊并承擔(dān)相相應(yīng)的費(fèi)用。⑦甲供材料運(yùn)至現(xiàn)場場后，由承包包人負(fù)責(zé)保管管并承擔(dān)保管管費(fèi)。2、承包人供應(yīng)材料料：承包工程所需除發(fā)發(fā)包人供材料料外的其他材材料，由承包包人采購供應(yīng)應(yīng)至發(fā)包人施工現(xiàn)現(xiàn)場（涉及防防水和裝飾方方面材料必須須先以書面形形式上報(bào)發(fā)包包人，并經(jīng)發(fā)發(fā)包人書面蓋蓋章認(rèn)可），并并附該類產(chǎn)品品的合格證、化化驗(yàn)報(bào)告、抽抽檢記錄，按按監(jiān)理工程師師和發(fā)包人要要求經(jīng)過檢驗(yàn)驗(yàn)，試驗(yàn)合格格后方可進(jìn)場場并在施工中中使用。第八條經(jīng)濟(jì)簽簽證及程序1、涉及到工程施工中中的變更事項(xiàng)項(xiàng)，須按本補(bǔ)補(bǔ)充合同約定定程序和要求求辦理有效簽簽證后，才能能作為結(jié)算的的依據(jù)。2、簽證事項(xiàng)須經(jīng)過過以下程序后后方有效：承包人在簽證事項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生的同時時通知發(fā)包人人現(xiàn)場代表和和造價管理部部預(yù)算人員到到現(xiàn)場查驗(yàn)；；②發(fā)包人現(xiàn)場代表和和造價管理部部人員在現(xiàn)場場查實(shí)后簽字字確認(rèn)；③經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場認(rèn)可可后承包人在在簽證事項(xiàng)發(fā)發(fā)生后48小時內(nèi)向發(fā)發(fā)包人提交書書面簽證文件件，該書面文文件中應(yīng)注明明簽證事項(xiàng)發(fā)發(fā)生的時間、地地點(diǎn)、過程（必必要時須有現(xiàn)現(xiàn)場照片證明明），并經(jīng)發(fā)發(fā)包人工程部部、造價管理理部負(fù)責(zé)人、工工程分管副總總簽字，加蓋蓋工程專用章章。超過時間間沒有提交視視為無效簽證證。④沒有加蓋發(fā)包人“工程”專用章的任任何簽證均為為無效簽證，不不作為結(jié)算依依據(jù)。⑤僅有工程量結(jié)果，而而無計(jì)算式組組成的簽證為為無效簽證；；對能用其它它計(jì)量單位計(jì)計(jì)算工程量的的項(xiàng)目而只采采用時間計(jì)量量的簽證為無無效簽證。⑥無效簽證發(fā)包人與與承包人雙方方均同意不作作為工程結(jié)算算依據(jù)，涉及及相關(guān)責(zé)任，由由承包人自行行承擔(dān)。eq\o\ac(○,7)簽證涉及到的變更更工程款的計(jì)計(jì)算應(yīng)按本補(bǔ)補(bǔ)充合同第五五條的計(jì)算方方式執(zhí)行，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)增加或或減少的工程程款在最后結(jié)結(jié)算時一并結(jié)結(jié)算支付。3、監(jiān)理單位的監(jiān)理理人員對本工工程所辦理的的一切經(jīng)濟(jì)簽簽證均不作為為雙方結(jié)算本本工程價款的的依據(jù)。第九條施施工圖紙及變變更1、承包工程所需的的圖紙由發(fā)包包人在工程開開工前向承包包人提供圖紙紙捌套（已含含叁套竣工圖圖數(shù)量）。2、如發(fā)包人需變更更承包工程的的圖紙應(yīng)在變變更部位施工工前做出，如如已施工的由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)拆改的費(fèi)用用，該部分工工程量應(yīng)辦理理簽證。如承承包人發(fā)現(xiàn)圖圖紙錯誤應(yīng)在在24小時內(nèi)向發(fā)發(fā)包人提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人進(jìn)行行修正后交承承包人進(jìn)行實(shí)實(shí)施，如承包包人明知有錯錯誤仍進(jìn)行施施工的，承包包人負(fù)責(zé)承擔(dān)擔(dān)一切責(zé)任和和損失,如因承包人原原因造成圖紙紙變更的，由由承包人承擔(dān)擔(dān)一切費(fèi)用和和損失，造成成延誤的工期不予予順延。3、涉及到工程變更更（或工程關(guān)關(guān)聯(lián)的新增工工程）的工程程款計(jì)算應(yīng)按按本補(bǔ)充合同同第五條的合合同價款調(diào)整整計(jì)算方式執(zhí)執(zhí)行，增加或或減少的工程程款在最后結(jié)結(jié)算時一并結(jié)結(jié)算。第十條分分包1、未經(jīng)發(fā)包人書面面同意，承包包人不得將承承包工程分包包或轉(zhuǎn)包給第第三方，否則則發(fā)包人有權(quán)權(quán)通知承包人人終止合同，承承包人支付合合同價款20%的違約金。2、經(jīng)發(fā)包人書面同同意后承包人人可將部分專專業(yè)工程分包包給第三方，承承包人與分包包單位簽訂分分包合同后，即即將分包合同同副本送交發(fā)發(fā)包人并報(bào)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備查查。當(dāng)分包合合同與本補(bǔ)充充合同發(fā)生抵抵觸時，以本本補(bǔ)充合同為為準(zhǔn)。3、分包工程的履約約責(zé)任：承包包人分包合同同不影響承包包人與發(fā)包人人所訂合同的的任何義務(wù)與與責(zé)任，承包包人應(yīng)在分包包現(xiàn)場派駐監(jiān)監(jiān)督人員，保保證本補(bǔ)充合合同的履行。承承包人分包單單位的任何違違約或疏忽，均均視為承包人人違約或疏忽忽，所造成的的工期延期、質(zhì)質(zhì)量責(zé)任、工工程事故等一一切損失或其其它方面的責(zé)責(zé)任均由承包包人承擔(dān)。4、承包人應(yīng)做好與與所有分包單單位在工序上上的銜接與配配合，如承包包人或承包人人分包項(xiàng)目有有施工質(zhì)量問問題，承包人人須免費(fèi)返修修并承擔(dān)一切切責(zé)任。第十一條竣工驗(yàn)驗(yàn)收及工程移移交1、工程資料要求同同步收集，確確保工程竣工工驗(yàn)收及時備備案，并提供供叁套竣工圖圖紙及資料。2、工程竣工驗(yàn)收以以施工圖、圖圖紙會審記錄錄、有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)變更的書面面文件及國家家現(xiàn)行有關(guān)施施工規(guī)范的合合格標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)。3、竣工驗(yàn)收時承包包人承包范圍圍內(nèi)的工程應(yīng)應(yīng)具備下列條條件：①承包工程全部完工工；②合格的竣工資料完完備。具備上述條件時，承承包人應(yīng)在十十五天內(nèi)向發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師提交交竣工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告和合格的的竣工資料，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在接接到合格的竣竣工資料后7天內(nèi)隨同總總監(jiān)理工程師師及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。工工程驗(yàn)收符合合本補(bǔ)充合同同要求，發(fā)包包人在竣工驗(yàn)驗(yàn)收證書上簽簽字蓋章之日日為承包工程程的完工之日日。4、承包工程驗(yàn)收合合格后，承包包人應(yīng)在十天天內(nèi)向發(fā)包人人辦理工程移移交手續(xù)，雙雙方在移交證證書上簽字蓋蓋章之日為承承包工程的正正式移交之日日，因承包人人原因造成不不能按期交付付的，應(yīng)按逾逾期完工處理理，并承擔(dān)工工程成品的保保管責(zé)任。第十二條竣工結(jié)算1、辦理竣工結(jié)算的工工程應(yīng)具備下下列條件：全全部工程驗(yàn)收收合格并按合合同約定向發(fā)發(fā)包人辦理完完工程移交手手續(xù)。2、承包全部工程竣竣工驗(yàn)收合格格之日起50日內(nèi)，承包包人應(yīng)按發(fā)包包人有關(guān)結(jié)算算規(guī)定向發(fā)包包人報(bào)送合格格的工程價款款結(jié)算資料（竣竣工驗(yàn)收報(bào)告告、合同、竣竣工備案表、結(jié)結(jié)算書、工程程量計(jì)算書、鋼鋼筋抽料表、現(xiàn)現(xiàn)場簽證單原原件、甲供材材料匯總表、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙會審審紀(jì)錄、發(fā)包包人認(rèn)可的設(shè)設(shè)計(jì)變更及相相關(guān)結(jié)算資料料），發(fā)包人人在接到承包包人合格的工工程價款結(jié)算算資料后六個個月內(nèi)（超過過6個月時，雙雙方可另行約約定時間）辦辦理工程價款款結(jié)算。承包包人報(bào)送給發(fā)發(fā)包人的本工工程結(jié)算資料料，在工程驗(yàn)驗(yàn)收合格后由由發(fā)包人書面面指定專人接接收。3、承包人應(yīng)指定專專人負(fù)責(zé)辦理理竣工結(jié)算，并并應(yīng)對所有指指定人員出具具法人授權(quán)委委托書。在收收到承包人結(jié)結(jié)算授權(quán)委托托書之前，發(fā)發(fā)包人有權(quán)拒拒絕竣工結(jié)算算的審查工作作，辦理竣工工結(jié)算的時間間相應(yīng)順延。4、發(fā)包人在審查竣竣工結(jié)算過程程中，當(dāng)需要要承包人確認(rèn)認(rèn)或核對時，以以電話或書面面形式通知承承包人。承包包人應(yīng)按發(fā)包包人要求在接接到電話通知知24小時內(nèi)到場場核對。因承承包人不能按按發(fā)包人要求求現(xiàn)場核對竣竣工結(jié)算，發(fā)發(fā)包人審查竣竣工結(jié)算的時時間相應(yīng)順延延。5、在工程驗(yàn)收合格格之日起六個個月時間內(nèi)承承包人不辦理理結(jié)算，發(fā)包包人有權(quán)按發(fā)發(fā)包人現(xiàn)有資資料辦理有關(guān)關(guān)工程竣工結(jié)結(jié)算，承包人人同意按發(fā)包包人確定結(jié)算算價款執(zhí)行，并并承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任。6、工程價款結(jié)算經(jīng)經(jīng)發(fā)包人工程程部、造價管管理部初審?fù)晖戤吅?，?bào)發(fā)發(fā)包人集團(tuán)公公司造價管理理部復(fù)審，復(fù)復(fù)審?fù)戤呺p方方簽字后，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人分管管工程副總、總總經(jīng)理審批簽簽字，方可報(bào)報(bào)送到發(fā)包人人財(cái)務(wù)部門辦辦理工程款支支付。7、竣工結(jié)算價款==合同價款+因變更、簽簽證及其它原原因產(chǎn)生調(diào)增增調(diào)減部分工工程價款。第十三條保修1、工程質(zhì)量保修范圍圍和內(nèi)容：1-1、承包人在在質(zhì)量保修期期內(nèi)，按照有有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和雙方約定，承承擔(dān)施工合同同約定的所有有施工承包范范圍內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任任。因材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量、工工程施工造成成的工程的任任何部位出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題，均均屬承包人的的保修范圍。1-2、凡屬于承承包人原因造造成的各部位位的質(zhì)量問題題或其他缺陷陷，及由于承承包人維修造造成業(yè)主的相相關(guān)損失，均均屬于承包人人保修責(zé)任范范圍；不屬于于承包人責(zé)任任，但是經(jīng)由由雙方協(xié)商由由承包人施工工的，承包人人應(yīng)配合維修修，費(fèi)用由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》及有有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期以上工程通通過驗(yàn)收和完完善整改意見見并正式移交交發(fā)包人，雙雙方在移交書書上簽字之日日起計(jì)算，保保修期限為：：2-1、基礎(chǔ)設(shè)施施工程、房屋屋建筑工程的的地基基礎(chǔ)和和主體結(jié)構(gòu)工工程，為設(shè)計(jì)計(jì)文件規(guī)定的的50年的合理使使用年限；2-2、屋面防水水工程、衛(wèi)生生間、廚房、陽陽臺、外墻面面的防滲漏（包包括臺風(fēng)、暴暴雨等自然條條件下的影響響），為5年；2-3、電氣管線線、給排水管管道、設(shè)備安安裝和裝修工工程，為2年；2-4、住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)的給排水水設(shè)施、道路路等配套工程程，為2年；2-5、供熱及制制供冷系統(tǒng)為為2個采暖期、供供冷期；2-6、外墻涂料料為5年；2-7、其他項(xiàng)目目的保修期為為2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任3-1、保修期頭頭三個月內(nèi)，承承包人應(yīng)派出出足夠的維修修和管理人員員常駐現(xiàn)場負(fù)負(fù)責(zé)維修工作作，承包人維維修負(fù)責(zé)人每每天與發(fā)包人人工程部及相相關(guān)部門主動動聯(lián)系一次，在在發(fā)包人維修修備案本上簽簽到。認(rèn)真履履行保修責(zé)任任，做到服務(wù)務(wù)周到，隨叫叫隨到，此后后應(yīng)在發(fā)包人人通知24小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場進(jìn)行維維修，履行保保修義務(wù)，保保證維修的質(zhì)質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通通知時間以電電信部門記錄錄為準(zhǔn)，一次次接通或三次次無人接聽或或接不通視為為發(fā)包人已通通知承包人（發(fā)發(fā)包人電話通通知時間8:00~~18:000之間）。承承包人如更改改電話，必須須提前3天加蓋公司司公章書面通通知發(fā)包人。承承包人維修聯(lián)聯(lián)系電話/.。3-2、發(fā)生緊急急搶修事故，承承包人在接到到事故通知后后，應(yīng)當(dāng)立即即到達(dá)事故現(xiàn)現(xiàn)場搶修。3-3、承包人未未能及時進(jìn)場場維修或不能能維修或未能能在發(fā)包人指指定的合理期期限內(nèi)維修完完好或經(jīng)過兩兩次維修都未未能修好的，承承包人同意發(fā)發(fā)包人自行另另請他人代為為維修并確定定價格，同意意所有修復(fù)費(fèi)費(fèi)用及賠償費(fèi)費(fèi)用及發(fā)包人人加收管理費(fèi)費(fèi)（發(fā)包人有有權(quán)按修復(fù)及及賠償費(fèi)的15%收?。┛梢砸詮陌l(fā)包人支支付承包人的的任何款項(xiàng)中中扣除，但不不等于解除承承包人的任何何應(yīng)負(fù)的責(zé)任任。3-4、承包人的的施工質(zhì)量原原因，導(dǎo)致業(yè)業(yè)主退房、補(bǔ)補(bǔ)償?shù)热控?zé)責(zé)任、費(fèi)用及及發(fā)包人的損損失均由承包包人承擔(dān)。承承包人授權(quán)發(fā)發(fā)包人全權(quán)代代表承包人與與相關(guān)業(yè)主進(jìn)進(jìn)行談判，承承包人應(yīng)在發(fā)發(fā)包人通知有有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向發(fā)包包人支付，否否則發(fā)包人加加15%的違約金從從保修金中扣扣除，并要求求承包人補(bǔ)充充保修金。3-5、承包人每每次維修完畢畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將將施工現(xiàn)場清清理干凈并在在完成后取得得業(yè)主和發(fā)包包人的驗(yàn)收簽簽字，所維修修項(xiàng)目如在六六個月內(nèi)再次次出現(xiàn)同樣缺缺陷的（不管管是否過了保保修期），仍仍然由承包人人保修。3-6、對于涉及及結(jié)構(gòu)安全的的質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修辦辦法》的規(guī)定定，立即向當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政政主管部門報(bào)報(bào)告，采取安安全防范措施施；由原設(shè)計(jì)計(jì)單位或者具具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)等級的設(shè)計(jì)計(jì)單位提出保保修方案，承承包人實(shí)施保保修。3-7、質(zhì)量保修修完成后，由由發(fā)包人組織織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支支付保修期持續(xù)2-5年，在保保修期滿2年后，房屋屋維修較少或或業(yè)主投訴少少，物業(yè)管理理單位及發(fā)包包人對工程質(zhì)質(zhì)量無異議后后14天內(nèi)即與與承包人辦理理保修款支付付，結(jié)算支付付保修金余額額的70%；在保修期期滿5年后，房屋屋維修較少或或業(yè)主投訴少少，物業(yè)管理理單位及發(fā)包包人對工程質(zhì)質(zhì)量無異議后后14天內(nèi)即與承承包人辦理保保修款支付，結(jié)結(jié)算支付剩余余保修金，保保修金全部結(jié)結(jié)算支付后，承承包人仍應(yīng)繼繼續(xù)完成2款規(guī)定的保保修期限內(nèi)的的保修工作。保保修費(fèi)用由造造成質(zhì)量缺陷陷的責(zé)任方承承擔(dān)。4、保修期內(nèi)發(fā)生保保修事項(xiàng)，承承包人應(yīng)在接接發(fā)包人通知知后48小時內(nèi)派人人趕赴現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行處理，否否則，發(fā)包人人有權(quán)雇用第第三方處理，發(fā)發(fā)生的費(fèi)用由由承包人承擔(dān)擔(dān)，如保修金金不足以補(bǔ)償償所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，該費(fèi)用用作為承包人人的債務(wù)發(fā)包包人有權(quán)追償償。保修期滿滿，發(fā)包人及及物業(yè)管理公公司確認(rèn)無質(zhì)質(zhì)量問題并簽簽字蓋章后發(fā)發(fā)包人將保修修金結(jié)算（無無息）支付給給承包人。第十四條雙方責(zé)任1、發(fā)包人責(zé)任：①發(fā)包人選派為駐現(xiàn)現(xiàn)場代表，負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)督承包包人工程進(jìn)度度、質(zhì)量，向向發(fā)包人匯報(bào)報(bào)處理工程簽簽證、工程驗(yàn)驗(yàn)收等事宜，協(xié)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各有有關(guān)單位的相相互配合。②除本補(bǔ)充合同另有有約定外，承承包人遞交發(fā)發(fā)包人的書面面文件經(jīng)發(fā)包包人代表簽字字(或發(fā)包人辦辦公室及其他他指定人簽收收)僅表示發(fā)包包人收悉。承承包人在書面面文件中提出出的任何要求求如需發(fā)包人人答復(fù)，以發(fā)發(fā)包人書面答答復(fù)并加蓋公公章為準(zhǔn)。發(fā)發(fā)包人未給予予答復(fù)書面答答復(fù)，視為不不同意承包人人遞交的書面面文件中要求求。任何個人人的口頭或書書面答復(fù)，發(fā)發(fā)包人均不予予認(rèn)可（經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證按本補(bǔ)補(bǔ)充合同第八八條約定辦理理，方為有效效簽證文件）③在工程施工范圍內(nèi)內(nèi)向承包人提提供用水電聯(lián)接點(diǎn)，并并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況提供供部分承包人人臨時設(shè)施等等所需的場地地。④開工前向承包人進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場情況況交底及有關(guān)關(guān)技術(shù)交底。⑤開工前組織承包人人及其他有關(guān)關(guān)單位完成圖圖紙會審。⑥審核承包人編制的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工進(jìn)進(jìn)度總計(jì)劃及及材料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃。=7\*GB3⑦按本補(bǔ)充合同約定定及時進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收和支付工工程款。2、承包人責(zé)任：①承包人選派為本工工程項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)，履行項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理(建造師)職責(zé)。承包包人應(yīng)下委托托書，選派為為承包人駐工工地的代表，由由其負(fù)責(zé)施工工現(xiàn)場的全面面工作，根據(jù)據(jù)本補(bǔ)充合同同規(guī)定處理現(xiàn)現(xiàn)場有關(guān)承包包工程設(shè)計(jì)圖圖紙、施工進(jìn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量、安全施施工、檢查驗(yàn)驗(yàn)收、洽商簽簽證、工程竣竣工結(jié)算等事事宜；未經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意承承包人不得更更換該代表，如如發(fā)包人認(rèn)為為該代表不稱稱職，承包人人應(yīng)在接到發(fā)發(fā)包人通知后后48小時內(nèi)進(jìn)行行更換，承包包人并應(yīng)在更更換后24小時內(nèi)書面面通知發(fā)包人人，后任代表表應(yīng)承認(rèn)前任任代表的一切切行為或簽字字；承包人選選派或?yàn)槌邪隧?xiàng)目部駐駐工地資料負(fù)負(fù)責(zé)人，發(fā)包包人如需向承承包人發(fā)出書書面文件，由由其簽字后即即視為生效。②開工前七天內(nèi)編制制完施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案（包括括現(xiàn)場施工平平面圖、工程程進(jìn)度總計(jì)劃劃、大型施工工機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃、勞勞動力進(jìn)場計(jì)計(jì)劃、質(zhì)量安安全控制計(jì)劃劃等）并報(bào)送送發(fā)包人，該該組織設(shè)計(jì)方方案經(jīng)總監(jiān)理理工程師和發(fā)發(fā)包人審核確確認(rèn)后承包人人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行，施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案涉及到到增加費(fèi)用事事宜要辦理經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證才能能作為結(jié)算依依據(jù)。由于施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工方案案自身不完備備產(chǎn)生調(diào)整而而增加的費(fèi)用用由承包人承承擔(dān)。③自行負(fù)責(zé)修建施工工范圍內(nèi)的臨臨時設(shè)施及解解決施工人員員的食宿問題題，并自行承承擔(dān)費(fèi)用，承承包人搭建的的臨時設(shè)施應(yīng)應(yīng)服從發(fā)包人人的整體安排排。④自行出資安裝施工工及生活用水水電表及從聯(lián)聯(lián)接點(diǎn)起的水水電管線等設(shè)施,并承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用。⑤按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部部門要求自行行辦理與施工工有關(guān)的交通通、治安、環(huán)環(huán)衛(wèi)和施工噪噪音管理等手手續(xù)并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用。⑥做好施工資料的記記錄和整理，按按形象進(jìn)度向向發(fā)包人報(bào)送送已完工程進(jìn)進(jìn)度報(bào)表和下下階段施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表表，并報(bào)送合合格的工程資資料（包括分分包工程資料料，報(bào)送方式式向發(fā)包人申申請工程款時時須提供上一一階段工程的的工程資料），如如不按時報(bào)送送進(jìn)度資料和和工程資料，發(fā)發(fā)包人將不予予支付相應(yīng)的的工程款。⑦根據(jù)工程需要提供供和維修施工工使用的照明明、圍欄設(shè)施施并設(shè)置現(xiàn)場場看守、保衛(wèi)衛(wèi)等并自行承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用用，如未履行行該義務(wù)造成成工程、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失和人身身傷害，由承承包人承擔(dān)責(zé)責(zé)任及其發(fā)生生的費(fèi)用。⑧嚴(yán)格按施工圖、施施工規(guī)范及發(fā)發(fā)包人代表的的指令進(jìn)行施施工，確保工工程質(zhì)量，并并按期竣工和和交付。⑨負(fù)責(zé)施工場地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構(gòu)筑物（含含文物保護(hù)建建筑）、古樹樹名木的保護(hù)護(hù)，并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用。⑩施工現(xiàn)場必須達(dá)到到文明施工的的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到到當(dāng)?shù)卣坎块T的要求，否否則，除須承承擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的政府部門門處罰外，發(fā)發(fā)包人并可根根據(jù)現(xiàn)場管理理制度令其承承擔(dān)違約金。eq\o\ac(○,11)承包人應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)自身及及其施工范圍圍內(nèi)所有施工工單位的安全全管理，采取取切實(shí)可行的的防范措施，負(fù)負(fù)責(zé)購買施工工人員（含臨臨時工在內(nèi)的的所有參加項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的人人員）的人身身意外傷害險(xiǎn)險(xiǎn)、現(xiàn)場財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和設(shè)備的保保險(xiǎn)并自行承承擔(dān)費(fèi)用。否否則，發(fā)生任任何事故，無無論事故原因因如何均由承承包人承擔(dān)全全部責(zé)任或承承擔(dān)連帶責(zé)任任。eq\o\ac(○,12)施工過程程中所產(chǎn)生的的建筑垃圾等等，承包人應(yīng)應(yīng)及時運(yùn)出***大市場范范圍外。否則則，發(fā)包人有有權(quán)請第三方方完成，發(fā)生生的費(fèi)用由承承包人承擔(dān)，該該費(fèi)用在工程程款中扣除。eq\o\ac(○,13)施工過程程中應(yīng)由承包包人完成或配配合的事項(xiàng)（包包括且不限于于道路、圍墻墻、責(zé)任區(qū)等等），承包人人應(yīng)積極完成成或配合。否否則，發(fā)包人人有權(quán)請第三三方完成或配配合，發(fā)生的的費(fèi)用由承包包人承擔(dān)，該該費(fèi)用在同期期工程款中扣扣除。eq\o\ac(○,14)負(fù)責(zé)交付付使用前的現(xiàn)現(xiàn)場成品、半半成品保護(hù)，因因保護(hù)不力發(fā)發(fā)生成品、半半成品損壞時時，承包人應(yīng)應(yīng)在發(fā)包人指指定的時間內(nèi)內(nèi)無償修復(fù)。eq\o\ac(○,15)工程完工工后十天內(nèi)，及及時清理現(xiàn)場場垃圾，拆除除臨時設(shè)施，并并負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)現(xiàn)場，做到工工完場清，施施工人員全部部撤離現(xiàn)場，否否則，按每天天2元/平方米占用用面積向發(fā)包包人交付場地地占用費(fèi)。eq\o\ac(○,16)工程竣工工驗(yàn)收合格后后30天內(nèi)向發(fā)包包人提交合格格完整的竣工工資料及結(jié)算算資料。eq\o\ac(○,17)不得將確確認(rèn)屬于發(fā)包包人專有的技技術(shù)圖紙、信信息及合同條條款內(nèi)容泄露露給第三方或或不正當(dāng)使用用。eq\o\ac(○,18)測量與放放線：承包人人應(yīng)進(jìn)行基準(zhǔn)準(zhǔn)線和基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)樁的放線線測量，并負(fù)負(fù)責(zé)放線的準(zhǔn)準(zhǔn)確性，一旦旦發(fā)現(xiàn)竣工的的工程與發(fā)包包人提供的準(zhǔn)準(zhǔn)線不符，應(yīng)應(yīng)認(rèn)為是錯誤誤建造。發(fā)包包人要求承包包人拆毀并重重新建造，或或者要求其賠賠償由于錯誤誤建造工程而而使發(fā)包人遭遭受的損失。發(fā)發(fā)包人在此方方面的決定應(yīng)應(yīng)是最終的，而而且是有約束束力的。eq\o\ac(○,19)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收并達(dá)到合合同驗(yàn)收要求求，承包人不不得因經(jīng)濟(jì)糾糾紛而拒絕交交付工程。否否則按伍仟元元/天向發(fā)包人人支付罰金,并按實(shí)際交交付給發(fā)包人人工程時間計(jì)計(jì)算竣工工期期及第三條中中有關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。eq\o\ac(○,20)承包人必須須按合同工期期要求完成全全部工程，否否則按合同第第三條工期條條款規(guī)定執(zhí)行行，同時發(fā)包包人保留向承承包人追索由由此引起的所所有一切費(fèi)用用的權(quán)利。eq\o\ac(○,21)包干價范圍圍內(nèi)現(xiàn)場余土土外運(yùn)和缺土土由承包人自自行完成，該該費(fèi)用已包含含在包干價內(nèi)內(nèi)，承包人必必須在合同規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)內(nèi)完成，否則則，由此引起起的一切責(zé)任任均由承包人人承擔(dān)。第十五條違約責(zé)任1、合同生效后，承承包人不履行行合同或單方方終止合同或或因承包人原原因造成發(fā)包包人終止合同同的，應(yīng)向發(fā)發(fā)包人承擔(dān)工工程結(jié)算總價價20%的違約金。2、發(fā)包人行使合同同解除權(quán)時，只只需向承包人人發(fā)出書面通通知，合同自自通知發(fā)出之之日起解除，承承包人應(yīng)在接接到發(fā)包人通通知后三天內(nèi)內(nèi)無條件完成成退場，否則則，承擔(dān)由此此給發(fā)包人造造成的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。3、承包人在通過竣竣工驗(yàn)收之日日起30日之內(nèi)不能能提供合格完完整的竣工資資料，應(yīng)向發(fā)發(fā)包人承擔(dān)工工程結(jié)算造價價1%的違約金。承承包人在通過過竣工驗(yàn)收之之日起60日內(nèi)不能提提供合格完整整的竣工資料料，承包人應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人承承擔(dān)工程結(jié)算算造價5%的違約金，超超過60日的發(fā)包人人有權(quán)終止合合同，承包人人承擔(dān)本補(bǔ)充充合同第十五五條第1款約定的違違約責(zé)任。4、發(fā)包人不按本補(bǔ)補(bǔ)充合同約定定期限支付工工程款的，每每逾期一天，按按中國人民銀銀行關(guān)于延期期付款的有關(guān)關(guān)規(guī)定支付利利息，承包人人在逾期付款款期間不得停停工（逾期在在30天內(nèi)）。5、承包人不得將合合同的主要條條款內(nèi)容和確確認(rèn)屬于發(fā)包包人專有的技技術(shù)圖紙及信信息泄露給第第三方或不正正當(dāng)使用。一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承承包人應(yīng)向發(fā)發(fā)包人支付工工程合同價款款的5%的違約金。6、涉及到經(jīng)濟(jì)簽證證、工程變更更及工程關(guān)聯(lián)聯(lián)的新增工程程調(diào)整工程款款的計(jì)算應(yīng)按按本補(bǔ)充合同同第五條的計(jì)計(jì)算方式執(zhí)行行，經(jīng)確認(rèn)增增加或減少的的工程款在最最后結(jié)算時一一并結(jié)算。有有關(guān)簽證、變變更、新增工工程事項(xiàng)發(fā)生生后，承包人人應(yīng)立即按發(fā)發(fā)包人要求組組織施工，承承包人不得以以任何理由拖拖延或拒絕執(zhí)執(zhí)行，否則視視為違