某商業(yè)街景觀工程施工合同

商業(yè)街景觀工程施工合同發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化、景觀建設、水電安裝等工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：施工圖范圍內的硬景（硬質鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木、草坪及土方造型等）、水體、景觀、照明、健身設施等等小區(qū)室外景觀配套工程2.承包范圍、內容和承包方式2.1工程范圍：發(fā)包方提供的施工圖范圍內的鋪裝、綠化、景觀、水電以及發(fā)包人在施工過程中簽發(fā)的各類變更、零星工程等。2.2承包內容：包括但不限于以下工程：土方工程：土方開挖、回填、倒運等，發(fā)包方提供土源，承包方負責施工機械將土方開挖或回填到相應標高，多余土方運至指定堆場。圖紙范圍內的種植土填換、園地整形、綠化苗木種植及養(yǎng)護管理。圖紙范圍內的硬質景觀施工及質量保修。圖紙范圍內雕塑、小品的安裝及質量保修。景觀建筑、水池的施工及質量保修。景觀水電的施工、安裝調試及質量保修。為保證本工程安全、穩(wěn)定、高效運行所必需的優(yōu)化措施，包括對圖紙的深化和完善等。2.3承包方式：本工程實行承包方包工包料總承包負責的管理方式，針對上述承包范圍，承包方承擔包人工、包機械、包材料（合同約定發(fā)包方供材料除外）包工期、包質量、包安全的總承包管理的全部責任和風險。3.合同文件3.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；發(fā)包人或工程師有關指令、通知及工程會議紀要 ；本合同條款；投標書及其附件（紹興市中博景觀環(huán)境建設有限公司所做）；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；招標書及工程量清單。3.2發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽約后5天內提供施工圖貳套4.雙方一般權利和義務4.1發(fā)包方工作開工前為承包方方提供施工場地、施工圖紙及相關資料、組織水準點及標高控制點的交驗、組織進行圖紙會審和技術交底。開工前提供施工用水、用電主接駁口。協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。4.1.4按合同約定支付工程款。4.2承包方工作應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前按監(jiān)理要求提供計劃與報表。承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承擔施工范圍內的相關責任。需承包方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當?shù)卣块T規(guī)定要求辦理。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工責任范圍內的全部成品保護，費用由承包方承擔。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包方制定相應方案并實施，費用由承包方承擔。承包方應為施工人員購買所有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內，不另行計取。負責已完工程的成品保護、維修及綠化工程的養(yǎng)護管理工作。5.合同工期與施工進度5.1合同工期開工日期：2010年3月1日，（具體以發(fā)包方批準的施工報告為準）竣工日期：2010年5月10日，（具體隨發(fā)包方施工總體進度）合同工期總日歷天數(shù)70天5.2工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力或發(fā)包方原因造成工期延后的，工期可以順延。因以下原因在施工關鍵工期線路上，造成各關鍵時間控制點工期拖延確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包方確認，工期順延。但發(fā)包方不承擔包括承包方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其它費用責任。.1發(fā)包方在開工前不按合同約定條件交出施工場地，提供圖紙。.2發(fā)包方供應的材料設備等，未按雙方商定的時間進場或交驗并且發(fā)現(xiàn)質量問題且影響施工。.3因發(fā)包方原因工程延期開工、停建、暫停施工（不含勒令停工）。.4上述情況發(fā)生后3天內，承包方就延誤的內容，向發(fā)包方提交書面報告，經(jīng)發(fā)包方核實后批準。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。發(fā)包方因考慮總體工序搭接可適當調整承包方分項工程工期，承包方不得因此而拒絕施工。5.3進度計劃承包方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：進場施工后一周內；發(fā)包方代表確認的時間：簽收后五天內；6.合同價款、工程量確認和工程款支付6.1本工程合同總價款金額暫定為（人民幣）大寫：陸佰貳拾萬元整，小寫：￥6200000元。其中綠化部分：約￥1250000元，景觀部分：約￥4640000元，景觀水電部分：約￥300000元6.2合同價款及調整合同價款采用固定單價計價方式，其中主材價格由發(fā)包方批價確定，并在結算時按實調整，即承包方在執(zhí)行的投標單位紹興市中博景觀環(huán)境建設有限公司（下同）的投標報價時是根據(jù)發(fā)包方提供的《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定價》的主材價格進行的報價，決算時的主材價格按發(fā)包方確定的批價調整相應單價。綠化、室外景觀鋪裝項目.1清單已有項目的結算方法：按承包方投標報價時該項目的綜合單價進行結算，只對發(fā)包方提供《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定表》中的主材價格調整，調整方法：按發(fā)包方審批的市場價格與招標書《苗木暫定價格表》、《鋪裝暫定表》找差價，只計取稅金不計其他費用。除此之外不論施工期間材料、人工等漲、跌，綜合單價均不進行調整,結算只對該項目的工程量據(jù)實調整。.2新增或變更項目的結算依據(jù)及方法：.2.1合同中有適用或類似變更工程的價款項目按已有價款執(zhí)行。.2.2合同中沒有適用變更工程的價款項目，按照96年《山東省建筑、裝飾工程綜合定額》，2002年《青島市價目表》，2003年《青島市工程結算資料匯編》，四類工程，定額人工費按29元/工日，材料按發(fā)包方批準的材料價格計取，以及投標報價時的管理費和利潤取費費率，由承包方組成適當?shù)木C合單價，報發(fā)包方審核確認，工程量按照竣工圖、簽證等據(jù)實結算。.2.3綠化工程種植土由發(fā)包方供材，綠化報價第70項取消。綠化報價第69項因發(fā)包方供種植土，原報價綜合單價減去材料價格為最后綜合單價。.3如施工期間出現(xiàn)發(fā)包方供材料，則發(fā)包方供材料從投標報價中剔出。.3承包方投標報價包括苗木運輸、養(yǎng)護、苗木支護、殘葉清理等直接費；還應包括由投標單位承擔的間接費、其他費用、稅金等全部費用和要求獲得的利潤以及應由承包人承擔的義務、責任和風險一切費用（即承包方投標報價包含施工過程中可能發(fā)生的一切費用）。水電項目結算時按照96年《山東省安裝工程綜合定額》，2000年《青島市價目表》，2003年《青島市工程結算資料匯編》。四類工程，定額人工費按29元/工日。按發(fā)包方審批的材料價格計取。承包方對該水電項目工程造價進行讓利，按扣除主材價款外的部分讓利10%，工程結算審計值減去讓利部分（工程結算審計值扣除主材價款后乘以優(yōu)惠率為讓利部分）為工程最終結算值。6.3工程量確認簽證應本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應合同條款、各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。設計單位簽署的設計交底、設計變更、圖紙版本調整，發(fā)包方要求的統(tǒng)一做法及承包方提出并經(jīng)發(fā)包方確認的變更按實結算，效力視同圖紙，可不辦理簽證。工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理或發(fā)包方代表(至少兩人)共同簽字認可并蓋章生效。需計量簽證的工程應在每道工序完工后24小時內，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應提前24小時提交報告。若需計量工程為最后一道工序，施工單位最遲在工程完工5日內完成工程簽證報告。計量簽證單承包方應至少提供發(fā)包方兩份原件。若工程審核過程中發(fā)現(xiàn)有一份工程簽證弄虛作假的，全部工程款將不予結算，承包方承擔由此造成的后果。6.4雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程無預付款。進度款按月完成工程量的65%支付（或承包方實際已完工程量達到50%時將相關進度款結算上報監(jiān)理及發(fā)包方，監(jiān)理及發(fā)包方在收到進度款結算報告后三天內予以審核完畢，經(jīng)審核后七天內由發(fā)包方按確認工程量的65%撥付工程進度款；承包方實際完成工程量100%時將相關進度款結算上報監(jiān)理及發(fā)包方，監(jiān)理及發(fā)包方在收到進度款結算報告后三天內予以審核完畢，經(jīng)審核后七天內由發(fā)包方按確認工程量的65%撥付工程款）；工程竣工驗收合格后20天內上報完整結算資料，發(fā)包方60天內審計完畢后付至總造價的95%（以房頂工程款），余款在保修期滿后30日內一次性付清。支付工程款時，承包方必須持項目所在地稅務機關領購或代開的發(fā)票辦理領取工程款，同時需開具發(fā)票。7.工程款結付形式7.1雙方約定，本工程的工程款結付形式采用70%以貨幣支付，30%以承包方認購發(fā)包方開發(fā)的房產(chǎn)價款進行抵頂。7.2承包方必須按以上約定認購發(fā)包方開發(fā)的房產(chǎn)，并以房款抵充工程款，抵充工程款的房款在工程款支付至本合同額的65%時開始扣除。7.3雙方確定以發(fā)包方開發(fā)的以下住宅或商業(yè)房產(chǎn)作為抵充工程款的房產(chǎn)：7.4抵充工程款的房價以本合同簽定月份的房產(chǎn)銷售每平米單價為計價基準，抵充工程款的房產(chǎn)在本工程結算審計完成后交割。8.工程變更8.1招標文件未規(guī)定的材料價格按同期施工樓座價格明細結算。8.2所有設計變更均需得到發(fā)包方的同意才能進行，如承包方私自施工未經(jīng)發(fā)包方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，發(fā)包方除不承擔相應費用外，所引起的一切后果由承包方承擔。8.3承包方在施工過程中提出設計變更要求，必須先報監(jiān)理和發(fā)包方，由發(fā)包方與設計單位協(xié)調解決，提出設計變更的書面材料后方可執(zhí)行。8.4發(fā)包方的任何變更要求承包方必須無條件執(zhí)行。9.質量與驗收9.1工程質量要求與標準：一次性驗收合格。9.2執(zhí)行的規(guī)范與標準：與本工程相關的工程技術規(guī)范和驗收標準；9.3總體技術要求：原則上按給定的圖紙進行施工，施工單位經(jīng)發(fā)包方同意后可完善各部位具體做法。9.4材料的供應與驗收：除發(fā)包方供材料外均由承包方采購，所用主要材料必須符合經(jīng)發(fā)包方核準的施工圖中明確的規(guī)格、型號、材質標準、設計要求和國家規(guī)定的質量標準，并附有真實的出廠合格證與檢測報告。進場主要苗木必須由發(fā)包方現(xiàn)場看苗后方準入場，苗木質量等根據(jù)現(xiàn)場效果必須嚴格按照建設單位要求栽植，不符合要求苗木嚴禁入場。如有進口材料還應提供海關商檢部門出具的報關號及商檢證明和原產(chǎn)地國家的國家標準。9.5質量保修和養(yǎng)護承包方在接到質量事故通知后，應在__1___小時內到達事故現(xiàn)場進行搶修。苗木養(yǎng)護時間、養(yǎng)護措施的約定：該工程涉及的苗木?；钇谧钥⒐を炇罩掌饍赡隇轲B(yǎng)護期，在此期間如因發(fā)包方安排重新栽植或其他原因，則具體養(yǎng)護時間由建設單位和施工單位協(xié)商。保活期內，由施工單位負責苗木的養(yǎng)護管理工作，無條件及時更換枯死及人為損壞和生長不良的苗木。發(fā)生的所有費用包含在綜合報價內，由施工單位負責。如因施工單位未能及時對所栽植的苗木進行更換和養(yǎng)護管理而造成了不良影響，除責令承包方整改存在問題外，建設單位還有權視情況輕重從工程款中扣除5-10倍相應的費用。硬質景觀及景觀水電工程保修期為2年，有防水要求的工程保修期為5年。10.安全及文明施工10.1承包方施工期間應協(xié)調好周邊現(xiàn)場的關系，并保證正常施工條件下的連續(xù)施工；發(fā)包方應為承包方的正常施工創(chuàng)造必要的外部社會環(huán)境，并負責協(xié)調對外交通、道路及周邊群眾的關系。10.2承包方應按照山東省的建筑安全管理規(guī)定及市、區(qū)工程建設安全生產(chǎn)、文明施工要求組織施工，配備必要的安全防護措施，杜絕安全隱患。承包方在施工期間如發(fā)生責任安全事故，其責任以及由此造成的經(jīng)濟損失由承包方承擔，非承包方責任造成的，應根據(jù)施工職責協(xié)助配合處理好承包方人員與事故相關當事人間的關系。10.3承包方在施工過程中應完善文明施工措施，配合達到當?shù)匚拿鞴さ匾?，并事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響。尤其要避免對已建好房屋地面、墻面的破壞和污染，注意保護現(xiàn)場各種預埋管線和設備，否則承包方承擔由此造成的全部責任及相關費用。10.4承包方必須按發(fā)包方要求對施工現(xiàn)場形象進行規(guī)范，此項費用含在報價內。11.竣工驗收與結算11.1竣工時間：視工程整體進度現(xiàn)場協(xié)商并提前兩個月通知承包方。11.2承包方提供竣工圖的約定：竣工圖叁套，竣工資料貳套。11.3交付驗收程序交付驗收應具備的條件：.1工程項目全部按設計和合同約定施工完畢，施工場地清理干凈；.2按合同要求竣工資料（技術資料、質保資料、施工資料、質量驗收資料、竣工圖等）數(shù)量提供齊全，裝訂成冊，經(jīng)監(jiān)理(發(fā)包方)核定簽字認可；.3項目交付前專項檢查和物業(yè)檢查完畢，對檢查中提出的質量問題已全部整改或維修完成?，F(xiàn)場驗收及交付：發(fā)包方接到承包方交付驗收申請報告一周內及時組織監(jiān)理、施工單位、物業(yè)等單位部門驗收，驗收時發(fā)現(xiàn)問題承包方應24小時內整改直至達標，整改達標后，發(fā)包方、承包方雙方簽署《項目交付驗收記錄表》，簽訂工程質量保修書。否則發(fā)包方可拒絕交付驗收，由此造成損失由承包方負責。11.3雙方對竣工結算時限的約定：工程竣工驗收合格后20天內承包方向發(fā)包方提交竣工結算（決算）書及完整的結算資料，發(fā)包方須在收到承包方的竣工結算資料后30日之內進行結算審核，60日之內完成審核或出具審定報告。逾期未完成的視作對承包方提交的結算報告的認可。11.4工程竣工驗收后，承包方交付的竣工資料必須按照國家單位管理的有關規(guī)定執(zhí)行，在竣工結算時，扣留1%的結算款作為工程資料的押金（含竣工圖），待承包方交來完整齊全、符合要求的工程資料（含竣工圖），并經(jīng)發(fā)包方驗收后，無息退還該押金。12.違約、索賠和爭議12.1本合同中關于發(fā)包方違約的具體責任：工程結算審定后，發(fā)包方如未能按合同約定支付結算款項的，按工程審計值1.5%的月息向承包方支付違約金。12.2本合同中關于承包方違約的具體責任：因承包方原因和責任造成本工程未能按約定工期竣工驗收并交付的，按每延期一天扣審計結算款5‰的標準進行處罰。因氣候原因造成部分苗木不能種植的，由雙方另行協(xié)商解決。經(jīng)發(fā)包方一次性驗收達不到質量合格標準，罰工程總造價的5%，并必須返修至合格，所發(fā)生的一切費用由承包方負擔。施工過程中，因工程質量、工程進度等原因被發(fā)包方、監(jiān)理書面通知，仍然達不到要求的，發(fā)包方有權立即終止合同，將工程隊清理出場，不予結算工程費。12.3雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時可由雙方協(xié)商解決，也可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。13.其他13.1發(fā)包方有權要求承包方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理及項目部主要組成人員，承包方除賠償發(fā)包方因此造成的全部損失外，還應繼續(xù)履約直至完成本合同內容。13.2承包方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的5%作為違約金。13.3承包方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的10%作為違約金，并承擔所有發(fā)包方損失。13.4項目經(jīng)理和技術負責人必須按時參加各類施工協(xié)調配合會如工地例會，因故不能出席應提前4小時向有關人員請假，批準后指定代表人參加，否則發(fā)包方代表和監(jiān)理工程師有權處以1000元/人.次的罰款。由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行協(xié)調配合協(xié)商解決，服從發(fā)包方現(xiàn)場總協(xié)調作出的決定。13.5所有苗木要求以圖紙中要求為準，如苗木品種、規(guī)格發(fā)生調整，工程量發(fā)包方承包方雙方共同簽證認可。13.6工程竣工后，如承包方未按發(fā)包方要求及時拆除臨時設施，影響發(fā)包方正常交付的，發(fā)包方可委托他人進行拆除，費用由承包方承擔并在支