建筑工程建筑面積的計(jì)算

單元(dānyuán)二項(xiàng)目一建筑面積計(jì)算GB/T50353--2005精品資料1、含義:建筑物的水平(shuǐpíng)平面面積，外墻勒腳以上各層水平(shuǐpíng)投影面積的總和。

建筑面積(jiànzhùmiànjī)的概念

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精品資料2、構(gòu)成(gòuchéng)：

建筑面積(jiànzhùmiànjī)的概念

建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道精品資料

精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)的作用

1確定建筑規(guī)模的重要指標(biāo)2確定各項(xiàng)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)3計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的基本依據(jù)4計(jì)算概算(ɡàisuàn)指標(biāo)和編制概算(ɡàisuàn)的主要依據(jù)精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)的作用

一、確定建筑規(guī)模的重要指標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)(shèjì)的重要控制指標(biāo)，施工圖設(shè)計(jì)(shèjì)建筑面積不能超過初步設(shè)計(jì)(shèjì)5%。否則必須重新報(bào)批。精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)的作用

二、重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑面積是計(jì)算(jìsuàn)開工面積、竣工面積、總建筑面積、容積率、建筑密度建筑裝飾規(guī)模等重要的技術(shù)指標(biāo)精品資料

容積率：容積率＝建筑面積÷用地面積建筑密度：是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊(dìkuài)，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。精品資料

精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)的作用

三、是計(jì)算有關(guān)(yǒuguān)分項(xiàng)工程量的基本依據(jù)例如計(jì)算平整場地室內(nèi)回填土天棚樓地面工程都與建筑面積有關(guān)(yǒuguān)。精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)的作用

四計(jì)算概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算的時(shí)候，要以建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)。建筑工程消耗量定額按用途(yòngtú)分：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)P29精品資料2建筑面積(jiànzhùmiànjī)計(jì)算規(guī)則

由于建筑面積是計(jì)算各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù)，這些指標(biāo)又起著衡量和評價(jià)建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面重要尺度的作用。因此，中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(guīfàn)(GB/T50353-2005).規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)計(jì)算規(guī)則

《建筑工程建筑面積(jiànzhùmiànjī)計(jì)算規(guī)范》主要規(guī)定了三個(gè)方面的內(nèi)容·(1)計(jì)算全部建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍和規(guī)定;(2)計(jì)算部分建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍和規(guī)定;(3)不計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍和規(guī)定。精品資料建筑面積計(jì)算(jìsuàn)規(guī)則

新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計(jì)算。包括：工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑、以及農(nóng)業(yè)(nóngyè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算規(guī)范：GB/T50353—2005精品資料建筑面積(jiànzhùmiànjī)計(jì)算規(guī)則

規(guī)定主要的考慮(kǎolǜ):①盡可能準(zhǔn)確地反映建筑物各組成部分的價(jià)值量。如：走廊：有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)：一半有永久性頂蓋有維護(hù)結(jié)構(gòu)：全部場館看臺(tái)下：利用且凈高≥超過2.1米全部利用且1.2≤凈高＜2.1米一半不利用且凈高＜1.2米不計(jì)算②通過建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，簡化建筑面積的計(jì)算過程。例如，附墻柱、垛等不計(jì)算建筑面積。精品資料一、單層建筑物一層外墻外邊線勒腳以上外圍水平面積。符合下列規(guī)定：

高度(gāodù)在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；≥2.2米，全部計(jì)算高度(gāodù)不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。＜2.2米，一半

應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍

精品資料利用(lìyòng)坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全部面積，凈高在1.2m--2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍2.計(jì)算規(guī)定解讀(jiědú)(1)單層建筑物可以是民用建筑、公共建筑，也可以是工業(yè)廠房。（2）勒腳、外墻抹灰厚度和裝飾材料厚度均不計(jì)算建筑面積只包括外墻的結(jié)構(gòu)面積精品資料應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍（3）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房屋，不另計(jì)算建筑面積。其建筑面積已包含在單層建筑面積內(nèi)；（4）突出外墻的柱、垛、臺(tái)階、無柱雨篷及建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)，不計(jì)算建筑面積。舞臺(tái)及后臺(tái)(hòutái)掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等，不計(jì)算建筑面積。精品資料(3)利用坡屋頂空間凈高(jìnɡɡāo)計(jì)算建筑面積的部位的部位舉例如下，見圖9-2精品資料（4）單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定(quèdìng)面積的計(jì)算高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，局部樓層的二層及二層以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)(jiégòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)(jiégòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積（同）應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平(shuǐpíng)面積計(jì)算建筑面積，層高在2.2米以上者應(yīng)計(jì)算全面積，≥2.2米層高不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。＜2.2應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(1)單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層的例子見圖9-3。這時(shí)，局部樓層的墻厚應(yīng)包括在樓層面積內(nèi)。（2）本規(guī)定沒有説不算(bùsuàn)建筑面積的部位，我們可以理解為局部樓層層高一般不會(huì)低于1.20m.應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料【例9-1】根據(jù)(gēnjù)圖9-3計(jì)算該建筑的建筑面積(墻厚均為240mm)精品資料【例9-1】根據(jù)(gēnjù)圖9-3計(jì)算該建筑的建筑面積(墻厚均為240mm)精品資料三、多層建筑物建筑面積：1計(jì)算規(guī)定（1）按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)(jiégòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)(jiégòu)的外圍水平面積計(jì)算?！?.2米，全部＜2.2米，一半層高：上下兩層樓面結(jié)構(gòu)(jiégòu)標(biāo)高之間的垂直距離應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料（2）多層建筑物坡屋頂(wūdǐnɡ)內(nèi)和場館看臺(tái)下設(shè)計(jì)加以利用時(shí)：凈高超過2.1米，計(jì)算全部面積凈高在1.20米~2.10米的部位一半面積設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米，不計(jì)算應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料2計(jì)算規(guī)定解讀（1）規(guī)定明確了外墻上的抹灰厚度或裝飾材料厚度不能計(jì)入建筑面積。(2)“二層及以上(yǐshàng)樓層"是指，有可能各層的平面布置不同，面積也不同，因此要分層計(jì)算應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料（3）最底層層高：有基礎(chǔ)底板的：基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)之間的垂直距離。無基礎(chǔ)底板的：地面標(biāo)高(biāogāo)至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)之間的垂直距離。最上一層的層高指：樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)之間的垂直距離。以屋面板找坡的屋面，其層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高(biāogāo)之間的垂直距離應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下(táixià)的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)。應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積，其示意圖見圖9-4.應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料四、地下室1、計(jì)算規(guī)定：地下室、半地下室（地下車間、倉庫、商店(shāngdiàn)、車站、地下指揮部）等及相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口建筑面積，按其上口外墻外邊線（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。如圖≥2.2米，全部＜2.2米，一半精品資料2計(jì)算規(guī)則解讀(jiědú)（1）地下室采光井是為了滿足地下室的采光相通風(fēng)安求設(shè)置的。一般在地下室圍護(hù)墻上口開設(shè)一個(gè)矩形或其他形狀的堅(jiān)井，井的上口一般設(shè)有鐵柵，井的一個(gè)側(cè)面安裝采光和通風(fēng)用的窗子，見附9-50應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料(2)地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算(jìsuàn)。以前的計(jì)算(jìsuàn)規(guī)則規(guī)定：按地下室、半地室上口外墻外圍水平面積計(jì)算(jìsuàn)，文字上不甚嚴(yán)密"上口外墻"容易被理解成為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凹進(jìn)或凸出地下室外墻中心線。應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料五、建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層1、計(jì)算規(guī)定：1）設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)(jiégòu)時(shí)，層高≥2.2米，全部＜2.2米，一半2）建筑吊腳架空層設(shè)計(jì)加以利用，但沒有維護(hù)結(jié)構(gòu)(jiégòu)時(shí)，按其利用部位的水平面積的一半計(jì)算3）設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂、場館看臺(tái)下的空間不計(jì)算面積應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(l)建于坡地的建筑物吊腳架空層示意見圖9-6（2）層高在2.20m的及以上的吊腳架空層可作為一個(gè)房間使用.(3)深基礎(chǔ)架空層2.20m及以上層高時(shí)，可以(kěyǐ)設(shè)計(jì)作為安裝設(shè)備或做儲(chǔ)藏間使用。精品資料六、建筑物內(nèi)門廳、大廳1、計(jì)算規(guī)定：建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積(miànjī)計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積(miànjī)計(jì)算建筑面積(miànjī)（同）（原來;自然層的水平投影面積(miànjī)）≥2.2米，全部＜2.2米，一半精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(1)“門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊”是指建筑物大廳、門廳的上部(一般(yībān)該大廳、門廳占二個(gè)或二個(gè)以上建筑物層高)四周向大廳、門廳、中間挑出的走廊稱為回廊。(2)賓館、大會(huì)堂、教學(xué)樓等大樓內(nèi)的門廳或大廳往往要占建筑物的二層或二層以上的層高.這時(shí)也只能計(jì)算一層面積。(3)“層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積”指回廊層高可能出現(xiàn)的情況。精品資料精品資料回廊中心線精品資料回廊中心線精品資料方法一：利用(lìyòng)中心線

方法二：利用(lìyòng)面積差計(jì)算方法：精品資料七、架空走廊1、計(jì)算(jìsuàn)規(guī)定建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算(jìsuàn)建筑面積?！?.2米，全部＜2.2米，一半建筑物間有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的一半計(jì)算(jìsuàn)建筑面積。2.計(jì)算(jìsuàn)規(guī)定解讀架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。精品資料八、立體書庫、立體倉庫、立體車庫1、計(jì)算規(guī)則：立體書庫、立體倉庫．立體車庫，設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層面積計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。2、計(jì)算規(guī)則解讀計(jì)算規(guī)范對以前(yǐqián)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了修訂，增加了立體車庫的面積計(jì)算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不同的以高確定建筑面積計(jì)算的范圍。改變了以前(yǐqián)按書架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料例：精品資料九、舞臺(tái)燈光控制室1、計(jì)算規(guī)則有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以二層及以上層數(shù)計(jì)算建筑面積。（同）≥2.2米，全部＜2.2米，一半一層不另計(jì)算面積2、計(jì)算規(guī)則解讀如果(rúguǒ)舞臺(tái)燈光室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且用一層，那么就不能另外計(jì)算面積。因?yàn)檎麄€(gè)舞臺(tái)已經(jīng)包含了該燈光控制室的面積。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料精品資料【例】計(jì)算舞臺(tái)燈光(wǔtáidēnɡɡuānɡ)控制室的建筑面積。3.14×222πR2＝2＝6.28(m2)【解】F＝精品資料十、落地(luòdì)櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地(luòdì)櫥窗、門斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高≥2.2米，全部層高＜2.2米，一半有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積一半計(jì)算建筑面積應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(jiědú)（1）落地櫥窗是指突出外墻面，根基落地的櫥窗。（2）門斗是指建筑物出入口設(shè)置的起分隔、隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。（3）挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間，走廊指建筑物底層的水平交通空間，檐廊是指設(shè)置在建筑物底層檐下的水平交通空間。精品資料走廊(zǒuláng)、檐廊示意圖

精品資料十一、場館看臺(tái)1.計(jì)算規(guī)定有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)，按其頂蓋板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算規(guī)定解讀(jiědú)這里所稱的"場館"實(shí)際上是指"場"(如:足球場、網(wǎng)球場等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。"館"應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料十二、建筑物頂部樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房1、計(jì)算規(guī)定(guīdìng)≥2.2米，全部＜2.2米，一半如建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g為坡屋頂，應(yīng)按照坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定(guīdìng)計(jì)算精品資料2、計(jì)算規(guī)定解讀(1)如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂時(shí)，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算面積(miànjī).(2)單獨(dú)放在建筑物屋頂?shù)幕炷了浠蜾摪逅洳挥?jì)算面積(miànjī)。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料十三、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物1、計(jì)算規(guī)則設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外傾斜的墻體），應(yīng)按其底板面的外圍(wàiwéi)水平面積計(jì)算。≥2.2米，全部＜2.2米，一半）應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出(chāochū)底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體。若遇建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡層面，應(yīng)按坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算面積.應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料十四、室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾道等1、計(jì)算規(guī)定建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物的自然(zìrán)層計(jì)算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另計(jì)建筑面積，因其面積已包含在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(l)室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算，合并在邊筑物的面積內(nèi)。若遇躍層建筑，共用(ɡònɡyònɡ)的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積;上下兩錯(cuò)層戶室共用(ɡònɡyònɡ)的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。(2)電梯井是指安裝電梯用的垂直通道精品資料(3)提物井是指圖書館提升書籍、酒店提升食物的垂直(chuízhí)通道。(4)垃圾道是指寫字樓等大樓內(nèi)每層設(shè)垃圾傾倒口的垂直(chuízhí)通道。(5)管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水、消防、電線管道用的垂直(chuízhí)通道應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料電梯(diàntī)井1）電梯井附筑在主體墻外，應(yīng)按建筑物樓層的自然層×電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)。2）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層不同，公用該電梯，則按建筑物樓層較多的一邊的自然層數(shù)×電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)。3）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層相同，其建筑物面積已包括在整個(gè)建筑面積(jiànzhùmiànjī)之內(nèi)，不再另行計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)。精品資料十五、雨篷1.計(jì)算規(guī)定雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10米者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影(tóuyǐng)面積的1/2計(jì)算。有柱雨蓬和無柱雨蓬的計(jì)算應(yīng)一致。2.計(jì)算規(guī)定解讀(1)雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m劃分,超過者按雨篷結(jié)構(gòu)水平投影(tóuyǐng)面積的1/2計(jì)算;不超過者不計(jì)算。上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無柱，計(jì)算應(yīng)一致。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料精品資料十六、室外樓梯1、計(jì)算(jìsuàn)規(guī)則：有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層投影面積之和的1/2計(jì)算(jìsuàn)。2、規(guī)則解讀當(dāng)室外樓梯的最上層樓梯無永久性頂蓋或又不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算(jìsuàn)面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)面積。應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料十七、陽臺(tái)1、計(jì)算規(guī)則：建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平(shuǐpíng)投影面積的1/2計(jì)算。精品資料十八、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等1.計(jì)算規(guī)定有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平(shuǐpíng)投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。S=1/2×L×B應(yīng)計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(1)車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算，由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu).如柱不再是單純的直立柱，而出現(xiàn)正V形、倒^形等不同類型(lèixíng)的柱，給面積計(jì)算帶來許多爭議為此，我們不以柱來確定面積，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算面積。(2)在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有帶圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理房間、休息室等，應(yīng)另按有關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料十九、高低聯(lián)跨建筑物1.計(jì)算規(guī)定高低聯(lián)跨的建筑物，需分別(fēnbié)計(jì)算面積時(shí)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別(fēnbié)計(jì)算建筑面積,即高低跨交界的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨內(nèi)。精品資料2.計(jì)算規(guī)定解讀(jiědú)(1)高低聯(lián)跨建筑物示意圖見圖9-23.（2）建筑面積計(jì)算示例精品資料二十、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物1.計(jì)算規(guī)定以幕墻作為國護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊(wàibian)線計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算規(guī)定解讀圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料二十一、建筑物外墻外側(cè)有保溫(bǎowēn)隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫(bǎowēn)隔熱層的，應(yīng)投保溫(bǎowēn)隔熱層的外邊線計(jì)算建筑面積。應(yīng)計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍精品資料二十二、建筑物內(nèi)的變形縫建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫，（與建筑物相連(xiānɡlián)通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫），應(yīng)按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計(jì)算。精品資料不計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍

一、建筑物通道1.計(jì)算規(guī)定建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算規(guī)定解讀(1)騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街(línjiē)樓房，見圖9-25。(2)過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。見圖9-26。精品資料二、設(shè)備管道夾層1、計(jì)算規(guī)定建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不應(yīng)計(jì)算建筑面積2、計(jì)算規(guī)定解讀高層建筑(ɡāocénɡjiànzhù)的賓館、寫字樓等，通常在建筑物高度的中間部分設(shè)置管道及設(shè)備層，主要用于集中放置水、暖、電、通風(fēng)管道及設(shè)備。這一設(shè)備管道層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。精品資料精品資料不計(jì)算建筑面積(jiànzhùmiànjī)的范圍三、建筑物內(nèi)單層房間、舞臺(tái)及天橋等建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等不應(yīng)(bùyīnɡ)計(jì)算建筑面積。精品資料不計(jì)算(jìsuàn)建筑面積的范圍四、屋頂花架(huājià)、露天游泳池等屋頂水箱、花架(huājià)、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。精品