《樓宇公司綠色節(jié)能創(chuàng)新》

中航樓宇

綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報主題能源政策

、戰(zhàn)略能效管理實際案例能效管理的未來設想123主題能源政策

、戰(zhàn)略1十二五節(jié)能減排主要目標“十二五”期間，實現(xiàn)節(jié)約能源6.7億噸標準煤1.276噸1.034噸0.869噸0.5噸或更低2005201020152020及未來ABCD大力推進能源節(jié)約加快建設節(jié)約型社會的重點工作深入開展節(jié)約用水強化節(jié)約和集約利用土地積極推進原材料節(jié)約M1M2M4M3政策環(huán)境

落實《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》提出的十大重點節(jié)能工程。抓好重點耗能行業(yè)和企業(yè)節(jié)能

推進交通運輸和農業(yè)機械節(jié)能

推動新建住宅和公共建筑節(jié)能

引導商業(yè)和民用節(jié)能

開發(fā)利用可再生能源

強化電力需求側管理加快節(jié)能技術服務體系建設

樓宇公司主要戰(zhàn)略中航樓宇通過戰(zhàn)略分析，借助各類先進的管理工具，制訂合理的實施指標及戰(zhàn)略舉措，將節(jié)能管理逐步固化，為樓宇設備系統(tǒng)節(jié)能管理工作提供長效的、系統(tǒng)性支撐。

應用BSC，并將能源管理內容融入到BSC指標、行動方案中公司FMMIS系統(tǒng)的應用，建立科學的能源管理模塊節(jié)能減排推進辦公室專人專項推進節(jié)能事業(yè)樓宇公司主要戰(zhàn)略應用平衡計分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過戰(zhàn)略的調整將能源管理內容融入到具體BSC指標分解、行動方案中樓宇公司主要戰(zhàn)略全面推進公司FMMIS系統(tǒng)的應用，建立科學的能源管理模塊樓宇公司主要戰(zhàn)略應用平衡計分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過戰(zhàn)略的調整將能源管理內容融入到具體BSC指標分解、行動方案中主題能效管理實際案例2接著我們將介紹......其他方式節(jié)能樓宇公司投入約60萬元節(jié)能率最低11.6%年節(jié)25萬以上給排水節(jié)能空調節(jié)能照明節(jié)能樓宇公司投入約15萬元節(jié)能率最低53%年節(jié)7.5萬以上樓宇公司投入約5萬元節(jié)能率最低80%年節(jié)3.6萬以上電梯節(jié)能方案建筑本體節(jié)能方案配電系統(tǒng)節(jié)能方案其他飛亞達科技大廈空調節(jié)能飛亞達科技大廈中央空調系統(tǒng)設計時按天氣最熱、負荷最大時設計的，且留有10%-20%左右的設計余量。然而實際上在早晚或者在過渡季節(jié)這部分時間空調是不會在滿負荷狀態(tài)下運行，整個中央空調系統(tǒng)不能隨著負荷的變化而變化。冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過渡季節(jié)的低負荷運行情況下不能隨著負荷的變化而變化，總是“定流量”運行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費。飛亞達科技大廈空調節(jié)能給中央空調系統(tǒng)安裝一套冷卻水系統(tǒng)智能節(jié)能控制系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)可實現(xiàn)冷卻泵根據(jù)系統(tǒng)需要自動/手動運行，及互為備用運行。冷卻水智能節(jié)能系統(tǒng)，采用冷卻水流量、溫度傳感器、智能模糊控制器和變頻器組成控制系統(tǒng)。把冷卻水流量控制在適當范圍內，使冷卻水的流量相應于中央空調系統(tǒng)散熱量的變化而變化，在保證空調主機高能效運行的條件下，實現(xiàn)冷卻水系統(tǒng)最大節(jié)能。飛亞達科技大廈空調節(jié)能為改造前的使用模式下中央空調水系統(tǒng)的年耗電量大約為197萬kWh。經過對現(xiàn)有各種節(jié)能控制技術考察及綜合分析，飛亞達大廈中央空調系統(tǒng)經過節(jié)能改造后年綜合節(jié)電率可達11.6％，每年可減少耗電量約為22.8萬kWh，約25.7312萬元估算目前有30個項目可推廣，則25.7312×30

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771.9360萬元飛亞達科技大廈空調節(jié)能鼎誠大廈停車場照明節(jié)能鼎誠國際大廈地下停車場照明均采用功率消耗較大的傳統(tǒng)式T8-36W日光燈管，受安裝環(huán)境、設備組成等因素影響，實際功率可達55W-65W。每支套燈具年耗電量為55W/1000*24小時*365天=482度，全年耗電量約為16萬度。鼎誠大廈停車場照明節(jié)能如何改造？1、原有燈架內增加一條連接線，可取消原有電感鎮(zhèn)流器；2、采用新型T5節(jié)能燈管替換原有的337支老式T8-40W日光燈管；3、根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境情況，將燈管支架下吊或移位，使光源得到充分利用；經濟分析？采用T5-28節(jié)能燈具比T8-40燈具節(jié)約電量54.43%，所產生的亮度、照度等照明效果也優(yōu)于T8-40燈具。每年可節(jié)約電費7.728萬元。經濟推廣：估計目前有150個項目可推廣，則7.728×150=1159.2萬元鼎誠大廈停車場照明節(jié)能改造后改造前香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能陽光新苑管理處每年虧損20多萬元，其中公共能耗支出大概30萬。陽光新苑小區(qū)水泵房生活水泵一直沿用原設計配備地下水池二次加壓設備進行加壓供水，生活供水系統(tǒng)為老式的變頻恒壓供水，水泵耗電量大，運行時噪音大，運動部件磨損快，維修周期短，導致運行成本壓力較大。香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能改造后改造前香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能經濟分析

2010年5~10月份共節(jié)約電能24450度，按照電價0.75元/度計算，該項目全年可節(jié)約費用將近3.6萬元。 經濟推廣：估計目前有60個項目可推廣，則3.6×60=216萬元電梯系統(tǒng)節(jié)能對舊的控制系統(tǒng)進行改造對高消耗、落后配件改造電梯系統(tǒng)饋能電梯系統(tǒng)節(jié)能舊系統(tǒng)改造

更換目前不穩(wěn)定的控制系統(tǒng)進行改造，原來的系統(tǒng)控制復雜，故障率極高，配件也難購買，維修成本高。改造后系統(tǒng)控制簡單，技術含量高，運行穩(wěn)定，故障率低，維修方便，大大降低了維修成本。電梯系統(tǒng)節(jié)能舊配件改造 原來的廳門門鎖機械結構十分不穩(wěn)定，故障極高，配件購買成本高。電梯的故障率80%來自于門系統(tǒng)，維修成本高。電梯系統(tǒng)節(jié)能經濟分析 以8層貨梯改造為例，采用新的改造工藝后，就在電梯門方面，單臺貨梯改造成本節(jié)約：80500元。 單臺電梯年節(jié)能費用:19KW×12h×365×40%×1元/KWH=3.3288萬元 推廣收益： 樓宇公司目前已維保各類電梯2000多臺，其中梯齡15年以上的早期電梯產品至少占20%。其中急需改造的貨梯占30%。 如用新工藝進行改造，就以節(jié)省改造成本的30%入我們的改造利潤：2000臺×20%×30%×80500元/臺×30%=289.8萬元。 節(jié)能費用：2000臺×20%×30%×3.3288萬元=399.456萬元 合計以上兩項創(chuàng)造效益689.256萬元主題能效管理的未來設想3樓宇公司一攬子計劃掌控客戶優(yōu)勢資源，與市場有實力的節(jié)能服務商建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，通過合同能源管理模式“零”投資、節(jié)能效益分享達到“雙贏”。擁有機電安裝施工資質的專業(yè)公司，我們分享節(jié)能改造的效益同時，優(yōu)先分享齊心開拓節(jié)能市場所帶來的工程利潤。樓宇公司一攬子計劃完善企業(yè)用能設備的信息化管理平臺，通過對企業(yè)耗能設備的信息采集，數(shù)據(jù)庫管理，使企業(yè)的能源得以合理充分利用通過監(jiān)控平臺監(jiān)控，優(yōu)化電網質量以降低能源浪費，提高設備及能效管理水平各類設備的專項節(jié)能技術的運用。如變頻技術、節(jié)能燈具、電梯節(jié)能、余熱回收、智能照明等最高節(jié)能30%以上樓宇公司節(jié)能服務匯總供采暖節(jié)能

空調節(jié)能照明節(jié)能氣候補償器、風機水泵變頻運行、管網水力平衡、煙氣凝熱回收、分時分區(qū)溫度控制、計算機集中控制燈具升級、LED的應用、工業(yè)照明、景觀照明、路燈照明供、電系統(tǒng)智能節(jié)電裝置。負荷隨