經(jīng)典商品房購(gòu)買(mǎi)合同范文（6篇）

經(jīng)典商品房?購(gòu)買(mǎi)合同范?文認(rèn)購(gòu)方?(甲方)：?地址：身?份證號(hào)碼：?電話/bb?機(jī)/手機(jī)：?代理方(?乙方)：?地址：電話?：傳真：?分行電話：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?經(jīng)過(guò)對(duì)珠海?市____?(建筑面積?____，?其中附屬面?積____?，以確權(quán)面?積為準(zhǔn))的?詳細(xì)考察，?確定購(gòu)買(mǎi)該?房屋，并全?權(quán)委托乙方?代理購(gòu)房事?宜。第二?條乙方代?理甲方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的單?價(jià)為_(kāi)__?_元/，總?價(jià)(小寫(xiě))?____元?(大寫(xiě))_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元。?乙方負(fù)責(zé)辦?理甲方認(rèn)購(gòu)?房屋的轉(zhuǎn)讓?登記事宜，?甲方向乙方?支付傭金為?成交金額的?%，即：_?___￥元?(大寫(xiě))人?民幣_(tái)__?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元。第?三條該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅?費(fèi)按政府標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)征，繳?納方式為。?a、買(mǎi)方?全包b、?賣(mài)方全包?c、按政策?和法律規(guī)定?雙方各付?第四條付?款方式選擇?：a、一?次性付款：?本合同簽訂?的同時(shí)，甲?方向乙方支?付認(rèn)購(gòu)金人?民幣_(tái)__?_元，并于?____年?____月?____日?乙方協(xié)助甲?方辦理更名?過(guò)戶前向乙?方付總房款?的____?%，即__?__元，待?有關(guān)房屋產(chǎn)?權(quán)或購(gòu)房合?同手續(xù)完備?之日前，甲?方付清房屋?余款及傭金?給乙方。?b、按揭付?款：本合同?簽訂的同時(shí)?，甲方向乙?方支付認(rèn)購(gòu)?金人民幣_(tái)?___元，?并于___?_年___?_月___?_日乙方協(xié)?助甲方辦理?按揭過(guò)戶更?名前向甲方?付清首期購(gòu)?房款人民幣?____元?，乙方代甲?方向銀行申?請(qǐng)____?年即人民幣?____元?按揭貸款，?所需律師費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、資?料保管費(fèi)等?費(fèi)用全部由?甲方支付。?若銀行審批?的按揭款數(shù)?額達(dá)不到申?請(qǐng)貸款額，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?起____?日內(nèi)，向乙?方補(bǔ)齊申請(qǐng)?貸款數(shù)額與?銀行實(shí)際審?批貸款數(shù)額?的差額。?第五條甲?方逾期繳付?購(gòu)房款超過(guò)?____天?和不按時(shí)前?來(lái)辦理更名?過(guò)戶、按揭?手續(xù)，按甲?方棄權(quán)處理?，乙方有權(quán)?將甲方認(rèn)購(gòu)?的房地產(chǎn)出?售給第三方?，已收認(rèn)購(gòu)?金不予退還?。第六條?甲方所認(rèn)?購(gòu)的該房屋?以現(xiàn)狀為交?樓標(biāo)準(zhǔn)，但?乙方需負(fù)責(zé)?督促原產(chǎn)權(quán)?人結(jié)清該房?屋交付給甲?方使用之前?的水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。乙方應(yīng)?在辦理完房?地產(chǎn)權(quán)證時(shí)?或____?年____?月____?日將該房地?產(chǎn)交給甲方?使用。第?七條乙方?及委托乙方?出售房地產(chǎn)?的原產(chǎn)權(quán)人?協(xié)助甲方辦?理房地產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)后，本合?同即告終止?，甲方須向?乙方交回本?合同及有關(guān)?單據(jù)原件。?若在辦理房?地產(chǎn)權(quán)更名?過(guò)戶手續(xù)期?間，因第三?方及原產(chǎn)權(quán)?人原因?qū)е?該房地產(chǎn)權(quán)?無(wú)法轉(zhuǎn)讓，?乙方不負(fù)違?約責(zé)任，但?必須___?_天內(nèi)退還?所交的款項(xiàng)?。第八條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各一?份，具有同?等法律效力?。本合同經(jīng)?雙方簽名或?蓋章后即時(shí)?生效。第?九條其他?補(bǔ)充事項(xiàng)：?____?。甲方(?簽章)：_?_____?____????乙方?(簽章)：?_____?_____?代理人：?經(jīng)辦人：?合同于__?__年__?__月__?__日在訂?立經(jīng)典商?品房購(gòu)買(mǎi)合?同范文（二?）甲方(?出賣(mài)人)：?身份證件號(hào)?碼：乙方?(買(mǎi)受人)?：身份證件?號(hào)碼：甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫(xiě))元，(?小寫(xiě))元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國(guó)合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣萬(wàn)元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面報(bào)?告及主管部?門(mén)要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房?jī)r(jià)的總?額____?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__現(xiàn)住?址：___?_____?__??????現(xiàn)住?址：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?經(jīng)典商品房?購(gòu)買(mǎi)合同范?文（三）?本合同雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：住址?：受讓方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?住址：一?、經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款：二?、轉(zhuǎn)讓房屋?基本情況?1、轉(zhuǎn)讓房?屋位于南委?泉____?號(hào)東樓，為?磚混結(jié)構(gòu)住?宅樓，樓內(nèi)?設(shè)施水、電?、暖齊全，?毛墻毛地，?進(jìn)戶門(mén)為防?盜門(mén)。2?、乙方所購(gòu)?房為_(kāi)__?_【單元】?____【?層】___?_號(hào)房。該?房單價(jià)按套?(單元)計(jì)?算，該房總?價(jià)款為(_?___幣)?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。(__?__)。?三、計(jì)價(jià)方?式1、一?次性付款：?乙方于__?__年__?__月__?__日一次?性付款人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。(_?___)。?2、分期?付款：乙方?于____?年____?月____?日首付款人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。_?___年_?___月_?___日首?付款人民幣?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。剩余房?款人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，在交鑰匙?時(shí)付清。?四、甲乙雙?方責(zé)任與義?務(wù)1、甲?方負(fù)責(zé)組織?房屋施工和?質(zhì)量控制，?及相關(guān)配套?、附屬工程?。負(fù)責(zé)物業(yè)?管理。2?、房屋保修?年限為一年?，保修范圍?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律規(guī)定?，從交鑰匙?時(shí)起。3?、在交房時(shí)?，乙方根據(jù)?所選擇的付?款方式，未?能交清房款?的視為乙方?自動(dòng)放棄該?房放權(quán)，甲?方退還乙方?已付房款，?不計(jì)利息及?附加賠償，?甲方有權(quán)將?房屋另行處?置，而無(wú)需?告知乙方，?同時(shí)本合同?作廢。4?、自本合同?簽訂之日起?生效，非房?屋質(zhì)量問(wèn)題?，乙方要求?退房的，甲?方退還乙方?已交付房款?金額的__?_%，不附?加利息。?5、與辦理?房產(chǎn)證有關(guān)?的手續(xù)費(fèi)用?和契稅由乙?方承擔(dān)。?6、根據(jù)國(guó)?家現(xiàn)有規(guī)定?房屋使用年?限為_(kāi)__?_年，使用?用途為住宅?。上述房屋?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?。居住權(quán)為?終身制。涉?及房屋拆除?，重建等，?根據(jù)國(guó)家現(xiàn)?有房屋使用?法規(guī)定。詳?見(jiàn)土地房屋?使用法。?7、買(mǎi)受人?的房屋僅作?____使?用，買(mǎi)受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買(mǎi)受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。8、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議(?附件四)。?10、合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。11、?本合同連同?附件共__?__頁(yè)，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣(mài)人__?__份，買(mǎi)?受人___?_份，__?__份，_?___份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?商品房購(gòu)買(mǎi)?合同范文（?四）甲方?(出賣(mài)人)?：____?_____?_乙方(?買(mǎi)受人)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)房?地產(chǎn)管理法?》及法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?情況甲方?以方式取得?位于、編號(hào)?為的地塊的?土地使用權(quán)?。該地塊?土地面積為?，規(guī)劃用途?為，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，命名為，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為。?第二條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?_，建筑面?積____?平方米，其?中公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款該商品?房為高檔住?宅樓房屋，?現(xiàn)雙方約定?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?元/平方米??？偨痤~為?。第四條?面積確認(rèn)?及面積差異?處理面積?與合同約定?的有差異，?按法律規(guī)定?處理第五?條付款方?式及期限?雙方約定_?___年_?___月_?___日前?支付元;剩?余款項(xiàng)與_?___年_?___月_?___日付?清。第六?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?____計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。(2?)乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條交?付期限甲?方應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照法律?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等?商品房交付?乙方使用。?但如果遇?到下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可以?延期：1?、遇見(jiàn)不可?抗力，且甲?方在發(fā)生后?日內(nèi)告知乙?方;2、?第八條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方應(yīng)按?照合同附件?約定的規(guī)劃?進(jìn)行施工，?如果經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)，甲方?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)同?意后___?_天內(nèi)，以?書(shū)面形式通?知乙方。?乙方在__?__天內(nèi)不?提出異議，?視為同意繼?續(xù)履行合同?。乙方退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還乙方?，并按利率?付給利息。?第九條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十條?費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為_(kāi)___?年____?月____?日。第十?一條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十二?條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可以向渭?南市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;第十?三條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。?第十四條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，附件與?本合同具有?同等的效力?。第十五?條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_____?_??委托代理人?(簽字)：?_____?_____?地點(diǎn)：_?_____?____???????地點(diǎn)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?商品房購(gòu)買(mǎi)?合同范文（?五）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?_____?____?注冊(cè)地址：?_____?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___????郵政編?碼：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_聯(lián)系電話?：____?_____?_。委托?代理人：_?_____?____?????職?務(wù)：___?_____?__地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____。?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?_____?___注?冊(cè)地址：_?_____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_____?__????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?聯(lián)系電話：?_____?_____?。買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_____?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___???國(guó)籍：_?_____?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__?國(guó)籍?：____?_____?_?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___??????郵政編?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房，甲?、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?_____?、編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地?使用權(quán)。?(土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào))(土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?)為_(kāi)__?_____?___。?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。土地?使用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?，土地面積?為_(kāi)___?。地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)_?____?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，(?現(xiàn)定名)(?暫定名)_?_____?___，?主體建筑物?的性質(zhì)為_(kāi)?___，屬?____結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?_層。工?程建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條?乙方所購(gòu)商?品房的面積?。乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)商?品房(以下?簡(jiǎn)稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米(?其中實(shí)得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?____?_平方米，?)共___?_(套)(?間)。(該?商品房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?房屋以附?件一上表示?為準(zhǔn))。?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?___(幢?)(座)_?___層_?___號(hào)房?，第__?__(幢)?(座)__?__層__?__號(hào)房，?第___?_(幢)(?座)___?_層___?_號(hào)房，?第____?(幢)(座?)____?層____?號(hào)房。上?述面積為(?甲方暫測(cè))?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門(mén)核定。?第三條該?商品房銷(xiāo)售?特征。該?商品房為(?現(xiàn)房)(預(yù)?售商品房)?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?_，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為_(kāi)__?_。該商?品房為(內(nèi)?銷(xiāo))(外銷(xiāo)?)商品房。?外銷(xiāo)商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)___?，外銷(xiāo)商品?房許可證號(hào)?為_(kāi)___?。第四條?價(jià)格與費(fèi)?用。該商?品房(屬于?)(不屬于?)政府定價(jià)?的商品房。?按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，?該商品房?單位(售價(jià)?)(暫定價(jià)?)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額為(?____幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百___?_拾___?_元整。?除上述房?jī)r(jià)?款，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定?代政府收取?下列稅費(fèi)：?1.代收?____，?計(jì)(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;2.代?收____?，計(jì)(__?__幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整;3.?代收___?_，計(jì)(_?___幣)?____億?____千?____百?____拾?____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整;4?.代收__?__，計(jì)(?____幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?5.代收_?___，計(jì)?(____?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?6.代收?____，?計(jì)(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?。該商品?房交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?____?__%(不?包括±__?__%)時(shí)?，上述房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(包括±?____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條價(jià)?格與費(fèi)用調(diào)?整的特殊約?定。該商?品房出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)款?和代政府收?取的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)整?：1.由?于該商品房?屬于政府定?價(jià)的預(yù)售商?品房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位最?后核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的價(jià)格?不一致，按?政府有關(guān)部?門(mén)最后核定?的每平方米?價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)發(fā)?建設(shè)過(guò)程中?，甲方代政?府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條?付款優(yōu)惠。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價(jià)款___?_%的，甲?方給予乙?方占付款金?額____?%的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款?額為(__?__幣)_?___億_?____?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第八條?付款時(shí)間?約定。乙?方應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的__?__銀行?(帳戶名稱?：____?_____?_，帳號(hào)：?_____?_____?)：1.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)(___?____?_幣幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾?____元?;2._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?(____?____?幣幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾_?___元;?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)(?____?____幣?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾__?__元;?4.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)(_?____?___幣幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾___?_元;5?.____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)(__?____?__幣幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____?元。第九?條交接商?品房時(shí)的付?款額約定。?在雙方交?換該商品房?時(shí)，乙方累?計(jì)支付的款?額應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款的?____?%，計(jì)(_?___幣幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?____?百____?拾____?元。其余房?價(jià)款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起_?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?八條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?____月?____日?前，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(包?括建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定必?須的綜合驗(yàn)?收)合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品房?交付乙方?經(jīng)典商品房?購(gòu)買(mǎi)合同范?文（六）?合同編號(hào)：?_____?_____?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣(mài)人：_?_____?____?注冊(cè)地址：?_____?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?_____?____?企業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___??????地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?買(mǎi)受人：_?_____?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?_____?____國(guó)?籍____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【?____】?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_【委托?代理人】【?____】?姓名：__?_____?___國(guó)籍?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人以_?___方式?取得位于_?_____?____、?編號(hào)為_(kāi)_?__的地塊?的土地使用?權(quán)。【土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?____。?該地塊土?地面積為_(kāi)?___，規(guī)?劃用途為_(kāi)?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為_(kāi)?___，施?工許可證號(hào)?為_(kāi)___?。___?_。第二?條商品房?銷(xiāo)售依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)_?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?__。_?___。?第三條買(mǎi)?受人所購(gòu)商?品房的基本?情況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房，其房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?_【幢】【?座】___?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商品房?的用途為_(kāi)?___，屬?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米(?有關(guān)公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二?)。__?__。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣(mài)人?與買(mǎi)受人約?定按下述第?____種?方式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)款?：1、按?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2、按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。3?、按套(單?元)計(jì)算，?該商品房總?價(jià)款為(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】(?本條款中均?簡(jiǎn)稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?自行約定：?(1)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(2)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(4?)____?;2、雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對(duì)?值超出__?__%時(shí)，?買(mǎi)受人有權(quán)?退房。買(mǎi)?受人退房的?，出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按___?_利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人補(bǔ)?足;超出_?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超出?____%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)人?雙倍返還買(mǎi)?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?____合?同約定面積?面積誤差?比=___?%合同約?定面積因?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限。買(mǎi)受?人按下列第?____種?方式按期付?款：1、?一次性付款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?2、分期付?款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?3、其他?方式___?_第七條?買(mǎi)受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?買(mǎi)受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣(mài)人支?付違約金。?買(mǎi)受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣(mài)人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2._?___第?八條交付?期限。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國(guó)?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買(mǎi)受人?使用：1?.該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.__?__但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣(mài)人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1、?遭遇不可抗?力，且出賣(mài)?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買(mǎi)受人的;?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?出賣(mài)人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第八?條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣(mài)人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買(mǎi)受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過(guò)?____日?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)____?日后，買(mǎi)受?人有權(quán)解除?合同。買(mǎi)受?人解除合同?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買(mǎi)受?人累計(jì)已付?款的___?_%向買(mǎi)受?人支付違約?金。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項(xiàng)?中的比率)?的違約金。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響?到買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日起?____日?內(nèi)，書(shū)面通?知買(mǎi)受人：?(1)該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(4?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(5)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(6)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(7)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。買(mǎi)受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書(shū)?面答復(fù)。買(mǎi)?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書(shū)面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)受?人的，買(mǎi)受?人有權(quán)退房?。買(mǎi)受人?退房的，出?賣(mài)人須在買(mǎi)?受人提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款退?還給買(mǎi)受人?，并按__?__利率付?給利息。買(mǎi)?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。__?__。第?十一條交?接。商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?買(mǎi)受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購(gòu)商品?房為住宅的?，出賣(mài)人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》。出賣(mài)?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣(mài)人承?擔(dān)。由于?買(mǎi)受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：___?_。第十?二條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)售?的商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣(mài)人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣(mài)人承?擔(dān)全部責(zé)任?。___?_。第十?三條出賣(mài)?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣(mài)人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?(附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)受?人有權(quán)要求?出賣(mài)人按照?下述第__?__種方式?處理：1?.出賣(mài)人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。2.?____?3.___?_第十四?條出賣(mài)人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?。出賣(mài)人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____