房屋買賣合同標準版（4篇）

第19頁共19頁房屋買賣合?同標準版?出賣人?：身份證?號：聯(lián)系?電話：買?受人：?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就買?賣房屋達成?如下協(xié)議：?第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受?人購買的房?屋(以下簡?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?)【幢】?【座】【?單元】【層?】號房。?該房屋的?用途為，?屬結構，?層高為，?建筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?房屋建筑面?積共平方?米，其中，?套內建筑面?積平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積平方米?。第二條?計價方式?與價款出?賣人與買受?人約定按下?述第種方?式計算該房?屋價款：?____年?____?月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列第種條?件，并符合?本合同約定?的房屋交付?買受人使用?：___?_年__?__月_?___日?____?年___?_月__?__日簽?于簽于?房屋買賣合?同標準版（?二）編號?：____?_甲方(?出賣人)：?_____?(本人/?法定代表人?)姓名：_?____?國籍：__?___(?身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_乙方(?買受人)：?_____?(本人/?法定代表人?)姓名：_?____?國籍：__?___(?身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)國?家和___?__省(市?)法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___(套?/間)，房?屋結構為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米)，?房屋用途為?____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權證號、土?地使用權證?號/房地產?權證號)為?____?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測/原產?權證上標明?/房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?2、該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?___%(?不包括±_?____%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?___%(?包括±__?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：(?1)乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。(?3)___?__。第?三條土地?使用權性質?1、該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____。?2、土地?使用權年限?自____?_年___?__月__?___日，?至____?_年___?__月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格?按(總建筑?面積/實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?_____?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(__?___幣)?_____?元整。第?五條付款?方式1、?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?____幣?)____?_元整，并?應于本合同?生效之日起?_____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?(1)現(xiàn)金?_____?;(2)?支票___?__;(?3)匯款_?____。?第六條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?__日內，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?2、逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計應付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。(?2)乙方按?累計應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?__。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任1、除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?_個月內按?_____?利率計算;?自第___?__個月起?，月利息則?按___?__利率計?算。2、?逾期超過_?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?。第九條?關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?_年___?__月__?___日。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十五?條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?_____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內?(書面通知?發(fā)出__?___天內?)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經?濟損失，由?責任方承擔?。第十七?條合同的?轉讓除合?同中另有規(guī)?定外或經雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權利?和義務，任?何一方在未?經征得另一?方書面同意?之前，不得?轉讓給第三?者。任何轉?讓，未經另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?(1)提交?_____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后__?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯(lián)?條款的內容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?_份，甲方?、乙方各_?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?___?????委托代理人?(簽字)：?_____?簽訂地點?：____?_??????????簽訂地點?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?附件一：?房屋平面?圖(與《房?地產權證》?記載的一致?)(略)?附件二：?合同補充協(xié)?議(略)?房屋買賣合?同標準版（?三）出賣?人(甲方)?：身份證?號碼：買?受人(乙方?)：身份?證號碼：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項經過友?好協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將其擁有完?全產權的位?于北京市_?____城?區(qū)____?_的房屋(?房屋所有權?證編號：_?____，?建筑面積_?____平?方米)以人?民幣___?__仟__?___佰_?____拾?____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整(￥_?____元?)的價款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應繳納的一?切稅費，概?由甲方負擔?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規(guī)定各自?負擔。三?、乙方通過?向銀行申請?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結?，第二期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項及3?0%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾：?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認可的機構?提供與貸款?相關的資料?，簽署相關?文件;2?、在辦理產?權過戶手續(xù)?時，應按照?要求將房屋?產權資料交?付銀行或貸?款銀行認可?的機構持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準，則雙方?同意以下述?第種方式?解決該房屋?的買賣事宜?：1、繼?續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次?性將購房款?支付給甲方?;2、解?除協(xié)議，甲?方若已收取?定金的，應?如數(shù)退還給?乙方。六?、違約責任?1、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每期逾期1?天按房價總?額千分之‰?，計算違約?金緞帶與乙?方。逾期超?過____?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償乙方經濟?損失人民幣?_____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日___?__‰計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項權?利設定或其?他產權糾紛?以致影響到?乙方權利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，并應?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式2份?，甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_年月?日年?月日?房屋買賣?合同標準版?（四）出?賣人：?身份證號?：聯(lián)系電?話：買?受人：?身份證號：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議：?第一條買?受人所購房?屋的基本情?況買受人?購買的房屋?(以下簡稱?該房屋，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準)?【幢】【?座】【單?元】【層】?號房。?該房屋的用?途為，屬?結構，層?高為，建?筑層數(shù)地上?層。該?房屋陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該房?屋建筑面積?共平方米?，其中，套?內建筑面積?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第二條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式?計算該房屋?價款：1?.按建筑面?積計算，該?房屋單價為?(幣)每?平方米?元，總金?額(幣)?千百?拾萬千?百拾?元整。2?.按套內建?筑面積計算?，該房屋單?價為(幣?)每平方米?元，總?金額(幣?)千百?拾萬?千百拾?元整。?3.按套(?單元)計算?，該房屋總?價款為(?幣)千?百拾萬?千百?拾元整。?4.。?第三條?付款方式及?期限買受?人按下列第?種方式按?期付款。?1.一次性?付款。?2.分期付?款。3?.其他方式?。買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之的?違約金。?第四條交?付期限出?賣人應當在?____?年___?_月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關規(guī)?定，將具備?下列第種?條件，并符?合本合同約?定的房屋交?付買受人使?用：1.?該房屋經驗?收合格。?2.該房屋?經綜合驗收?合格。3?.該房屋經?分期綜合驗?收合格。?4.該房屋?取得商品住?宅交付使用?批準文件。?5.但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起日?內告知買受?人的;2?.。出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種?方式處理;?1.按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過日后?，買受人有?權解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?的違約金?。2.?。第五條?交接房?屋達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證