門面租房合同范本（2篇）

第13頁共13頁門面租房?合同范本?出租?方：?(以下簡?稱甲方)?聯(lián)系電?話：證?件號碼：?地址?：承?租方：?(以下?簡稱乙方?)聯(lián)系?電話：?證件號碼?：地?址：依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策的規(guī)定?，以北京?市房屋土?地管理局?統(tǒng)一制定?的《北京?市房屋租?賃合同》?為樣本，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃事項?達成一致?意見，特?訂立本合?同，供雙?方在履行?合同中共?同遵守。?一、租?賃房屋的?地址、范?圍及用途?1、甲?方將位于?的房屋?租賃給乙?方使用。?2、租?賃房屋的?建筑面積?為平方?米。租賃?房屋的具?體范圍見?租賃房屋?建筑平面?圖。租賃?房屋用途?為：二?、租賃房?屋的狀況?1、甲?方對租賃?房屋享有?完全的產(chǎn)?權(quán)。2?、此租賃?房屋不涉?及債權(quán)債?務(wù)糾紛。?3、此?租賃房屋?已經(jīng)通過?各部門的?驗收，具?備交付使?用條件。?4、甲?方交付租?賃房屋應(yīng)?處于空置?、可使用?狀態(tài)，所?提供租賃?房屋的設(shè)?備和設(shè)施?應(yīng)處于良?好的工作?狀態(tài)。?三、免租?期1、?免租期是?指乙方無?需交納租?金而可使?用租賃房?屋的期間?。2、?自甲方交?付該租賃?房屋后?天為免租?期。免租?期自_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止。四?、租賃期?限1、?租賃期限?為個月?，自_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部租賃?房屋及其?設(shè)施，乙?方應(yīng)在租?賃期滿日?或之前，?保持租賃?房屋設(shè)備?完好的狀?態(tài)下交還?甲方。?3、租賃?期滿如乙?方要求續(xù)?租，須在?本合同租?賃期滿前?一個月向?甲方提出?申請，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商后?，另行簽?署租賃合?同。五?、租金及?支付方式?1、房?屋租金為?人民幣?元/月;?[大寫：?]，?房屋租金?為人民幣?元/年?;[大寫?：].?2、房?屋租金支?付方式為?押付?，房屋?租金每?個月支付?一次;此?后，在每?期房屋租?金期滿前?五日支付?下一期房?屋租金，?如乙方過?期未付，?須按日加?租金0.?5%作為?滯納金，?超過十五?日未付視?作自動退?租并按本?合同違約?條款規(guī)定?辦理。?3、在合?同有效期?內(nèi)，房屋?租金不再?調(diào)整。?六、押金?1、本?合同簽訂?之日起，?乙方應(yīng)向?甲方繳付?個月房?屋租金作?為押金，?共計人民?幣元;?[大寫：?].?2、本合?同期滿乙?方如不再?續(xù)租，在?結(jié)清所有?由乙方消?耗的費用?后，甲方?應(yīng)將押金?全部退還?乙方。?七、其它?費用1?、租賃期?內(nèi)，租賃?房屋產(chǎn)生?的相關(guān)費?用均由乙?方承擔(dān)(?水費、電?費、燃?xì)?費、寬帶?費、及其?它消耗性?費用)按?物業(yè)管理?機構(gòu)提供?的交費通?知單繳付?。2、?租賃期內(nèi)?，電話、?寬帶由乙?方自行報?裝，費用?按電訊局?收費單繳?付。3?、租賃期?內(nèi)，租賃?房屋的物?業(yè)管理費?由支付?，取暖費?由支付?。八、?甲方的權(quán)?利及義務(wù)?1、甲?方為乙方?正常使用?租賃房屋?應(yīng)協(xié)助與?物業(yè)的協(xié)?調(diào)工作。?2、租?賃房屋內(nèi)?各項設(shè)施?如上下水?，暖氣等?設(shè)施損壞?，甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方與該?物業(yè)管理?部門聯(lián)系?，并及時?進行維修?。如未能?及時處理?，乙方可?自行修復(fù)?，其產(chǎn)生?的費用由?甲方承擔(dān)?(設(shè)施在?使用過程?中由于乙?方人為原?因造成的?損壞其維?修費用由?乙方承擔(dān)?)3、?甲方在對?租賃房屋?設(shè)施進行?維修時乙?方應(yīng)予以?配合。?4、租賃?期滿前一?個月，甲?方有權(quán)在?提前通知?乙方的情?況下，在?正常的工?作時間內(nèi)?帶未來承?租方看房?，乙方應(yīng)?予以配合?。5、?甲方未經(jīng)?乙方書面?同意，不?得使用乙?方的商標(biāo)?、商號、?名稱等乙?方的標(biāo)識?。九?、乙方的?權(quán)利及義?務(wù)1、?乙方應(yīng)愛?護租賃房?屋及其設(shè)?施，如因?使用不當(dāng)?導(dǎo)致?lián)p壞?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2?、乙方不?得使用甲?方提供的?租賃房屋?進行違法?活動，儲?藏違法物?品或危險?品。由此?引發(fā)的相?關(guān)責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?3、在租?賃房屋現(xiàn)?有的裝飾?和設(shè)施之?外，乙方?如要增加?設(shè)備或其?他裝修須?征得甲方?同意其產(chǎn)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方應(yīng)?按時繳納?房屋租金?及租賃房?屋所產(chǎn)生?的各項消?耗費用。?5、租?賃期內(nèi)，?乙方不得?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借第三方?。6、?租賃期滿?后，如乙?方在租賃?期內(nèi)未違?反本合同?約定，且?在與其它?承租方條?件同等的?前提下，?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?十、?設(shè)施提供?甲方交?付乙方的?租賃房屋?須具備必?要的公共?設(shè)施，包?括水、電?、消防等?設(shè)施。?十一、房?屋門頭及?廣告位的?使用甲?方同意乙?方對該租?賃房屋門?頭、外墻?面、門口?等廣告位?的免費使?用。甲方?有責(zé)任協(xié)?助乙方進?行廣告牌?的設(shè)立。?十二、?營業(yè)執(zhí)照?的辦理?乙方獨立?向租賃房?屋所在地?工商行政?管理局辦?理營業(yè)執(zhí)?照。甲方?應(yīng)予提供?與租賃房?屋經(jīng)營有?關(guān)的文件?，以便順?利辦理營?業(yè)執(zhí)照，?租賃期滿?后乙方應(yīng)?及時注銷?或遷址營?業(yè)執(zhí)照。?十三、?違約及賠?償1、?租賃期內(nèi)?甲方不得?無故收回?租賃房屋?，如甲方?中途將租?賃房屋收?回，甲方?除退還剩?余房屋租?金及押金?外，應(yīng)另?補償給乙?方二個月?的房屋租?金作為補?償金。?2、甲方?延遲交付?租賃房屋?，同時租?期及免租?期自動向?后順延。?如延遲交?付超過3?0天，乙?方有權(quán)解?除合同。?3、租?賃期內(nèi)乙?方不得無?故退租，?如乙方中?途退租，?則剩余房?屋租金及?押金不予?退還。?十四、租?賃房屋的?交還1?、合同解?除或合同?期滿，甲?、乙雙方?決定不再?續(xù)簽的，?乙方應(yīng)在?合同期滿?后或解除?日將租賃?房屋交還?甲方。?2、房屋?內(nèi)的物品?須在本合?同期滿后?或解除日?清理完畢?，否則視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?全權(quán)處理?。十五?、合同的?解除1?、本合同?簽訂后，?經(jīng)甲、乙?雙方同意?并簽署書?面文件，?本合同可?以提前終?止或解除?。2、?甲方如因?租賃房屋?的產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)債務(wù)?糾紛或抵?押等問題?影響乙方?正常經(jīng)營?的，乙方?有權(quán)解除?合同。?十六、免?責(zé)條款?1、“不?可抗力事?件”指不?能預(yù)見、?無法避免?且不能克?服的客觀?情況，如?：自然災(zāi)?害、政府?行為，或?社會異常?現(xiàn)象;若?一方因不?可抗力事?件而不能?履行本合?同所規(guī)定?的義務(wù)，?該方應(yīng)在?不可抗力?事件發(fā)生?后十五天?內(nèi)書面通?知另一方?，雙方應(yīng)?盡其最大?可能減少?損失;若?發(fā)生不可?抗力事件?，一方無?需對因不?能履行或?損失承擔(dān)?責(zé)任，并?且此種履?行失敗、?遲延，不?得視作對?本合同的?違約，聲?稱因不可?抗力事件?喪失履行?能力的一?方應(yīng)采取?適當(dāng)措施?最大限度?減少或消?除不可抗?力事件的?影響，并?在盡可能?的時間內(nèi)?嘗試恢復(fù)?履行受不?可抗力事?件影響的?義務(wù)。?2、因上?述原因而?終止本合?同的，房?屋租金按?照實際使?用的時間?計算，不?足整月的?按天計算?，多退少?補。十?七、爭議?解決甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，甲、?乙雙方均?有權(quán)向房?屋所在地?人民法院?通過訴訟?解決。?十八、其?它1、?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方商?定另行補?充，本合?同及一切?補充條款?均作為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?2、?本合同自?簽字之日?起生效，?合同文本?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，中?介方存檔?一份，以?茲信守。?十九、?補充條款?出租方?(甲方)?承租方?(乙方)?授權(quán)代?表：__?___????????授權(quán)代?表：__?___?本合同于?___?_年_?___月?___?_日簽于?門面租?房合同范?本（二）?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于信陽師?范學(xué)院東?門2街好?再來招待?所以南_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年?，自_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第1年?租金為4?000元?人民幣，?大寫肆仟?圓整。第?2年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?____?.租金?支付方式?____?_五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣?)給任何?第3者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費用達成?1致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?.乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應(yīng)提前_?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的2?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?____?日，乙方?應(yīng)按__?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意。?2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之1?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60?天以上?的。(?2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。(4?)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?1的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第3?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第3人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第3方?的。(?4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之1的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?1致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?(1)?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(2?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?3)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;(?4)甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?二、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第9條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之5支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?5支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之5支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使