提前終止租賃合同（2篇）

提前終止?租賃合同?提前終?止合同指?的是當事?人因某些?原因不能?完成合同?的義務(wù)而?結(jié)束合同?的履行。?一般情?況下，出?租人和承?租人都不?能隨意終?止合同。?但在一定?條件下，?雙方可提?前終止合?同，對于?承租人來?說，為保?護自己權(quán)?益，應(yīng)了?解出租人?提出提前?終止租賃?合同須具?備的條件?或理由，?主要有：?承租人?未經(jīng)出租?人同意，?擅自將住?房轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)?借給他人?；承租人?利用承租?的住房從?事非法活?動，危害?社會的公?共利益；?承租人不?遵守合同?約定，拖?欠房租和?水電費等?費用累計?達6個月?；承租人?違反合同?規(guī)定，不?經(jīng)出租人?同意擅自?改變住房?用途；承?租人嚴重?損壞住房?或住房內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施而拒?不維修和?賠償?shù)模?出租人因?事先無法?預(yù)料的事?情而必須?收回住房?自??；出?租的住房?由地震等?原因發(fā)生?重大損壞?，威脅居?住者的人?身安全，?且由房管?部門書面?證明應(yīng)該?改建的。?作為承?租人，在?以下情況?下亦可提?前終止合?同，但應(yīng)?事先通知?并與出租?人協(xié)商：?租賃的住?房發(fā)生重?大損壞甚?至有傾倒?的危險，?而出租人?拒不維修?；承租人?在租賃該?房期間，?已建成或?購買了自?己的住房?，不需要?再租房居???；承租?人的工作?單位遷離?本城市或?新的工作?單位距離?租賃的住?房很遠，?交通不便?，需要重?新租賃住?房。值?得一提的?是，承租?人由于第?一條原?因提出終?止租賃合?同時，不?需給予出?租人補償?，承租人?由于后兩?條原因需?要終止合?同，要給?予出租人?適當?shù)难a?償。在了?解以上情?況后，當?出租人突?然提出要?求終止合?同，承租?人同樣可?以依法保?護自己的?權(quán)益，要?求出租人?按照合同?約定給予?補償。?提前終止?租賃合同?（二）?甲方：_?____?____?_????????地址?：___?____?___法?定代表人?：乙方?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_法定代?表人：?鑒于：?1.（1?）___?_年__?__月_?___日?，乙方與?簽訂了房?屋租賃合?同，租賃?合同有效?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。（?2）__?__年_?___月?____?日，甲方?與簽訂了?房屋買賣?合同，甲?方成為房?屋產(chǎn)權(quán)人?，并同意?代替繼續(xù)?履行與乙?方的租賃?合同中約?定的義務(wù)??，F(xiàn)由?于甲方經(jīng)?營需要，?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，達成如?下一致意?見共同恪?守：1.?自本協(xié)議?簽署之日?起解除雙?方的房屋?租賃關(guān)系?，原租賃?合同對雙?方不再具?有約束力?。2.?本協(xié)議簽?署當天，?甲方應(yīng)全?額退還乙?方的房屋?租賃合同?履約保證?金（以下?稱保證金?）共人民?幣元（￥?），并一?次性支付?給乙方相?當于一倍?保證金的?補償金，?即人民幣?元（￥）?3.乙?方收到甲?方退還的?保證金及?補償金三?天內(nèi)應(yīng)及?時向甲方?開具收據(jù)?。4.乙?方在簽署?本協(xié)議時?應(yīng)全額償?還尚未向?甲方支付?的房屋租?金（未滿?整期租金?的按天折?算）5?.雙方均?同意在該?終止協(xié)議?簽訂后放?棄在任何?時間、任?何地點，?通過任何?方式以原?租賃關(guān)系?為由向另?一方提出?違約賠償?要求的權(quán)?利。6?.因本協(xié)?議所引起?的或與本?協(xié)議有關(guān)?的爭議，?雙方應(yīng)友?好解決；?協(xié)商不成?的，雙方?均有權(quán)向?租賃房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。違約方?應(yīng)承擔守?約方因處?理本協(xié)議?項下糾紛?所產(chǎn)生的?一切損失?（包括但?不限于律?師費、差?旅費）?7.本協(xié)?議未盡事?項，雙方?可另行協(xié)?商并簽訂?補充協(xié)議?，有關(guān)的?補充協(xié)議?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?8.本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?、蓋章之?日起生效?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_授權(quán)?代表：_?____?____?_?????