農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理合同書(shū)（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?物業(yè)管理?合同書(shū)?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?____?_貿(mào)市場(chǎng)?物業(yè)管理?需要，經(jīng)?公開(kāi)招標(biāo)?，決定將?____?_農(nóng)貿(mào)市?場(chǎng)物業(yè)管?理交于_?____?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，經(jīng)?雙方協(xié)商?，結(jié)合招?標(biāo)要求，?特訂立以?下合同：?一、管?理范圍?東起__?___路?、西至_?____?路、南起?____?_、北到?____?_路。?二、甲方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方按招?標(biāo)要求，?協(xié)助乙方?處理好市?場(chǎng)中原有?的滯留問(wèn)?題。2?、甲方對(duì)?乙方具有?督管權(quán)力?，對(duì)乙方?的管理實(shí)?行經(jīng)常性?督查，按?甲方要求?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行管理。?3、甲?方在條件?允許范圍?內(nèi)處理好?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?戶物業(yè)費(fèi)?上繳工作?。三、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?必須按招?標(biāo)要求，?自覺(jué)履行?好自身的?義務(wù)，接?受甲方的?督查和管?理。2?、乙方要?保證在市?場(chǎng)內(nèi)有專?職管理和?保潔人員?在X名以?上，工作?人員的年?齡要求在?____?_周歲以?內(nèi)，人員?工資由乙?方自行發(fā)?放，甲方?不再提供?其他任何?補(bǔ)助。?3、乙方?要按時(shí)保?潔，做到?垃圾日產(chǎn)?日清，不?留死角。?4、乙?方保證每?年的精品?城市檢查?中，保證?考核不在?倒數(shù)之列?，每年要?有3次以?上位于前?列。四?、附則?1、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?有效期自?合同生效?之日起?個(gè)月，即?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?合同期滿?前一個(gè)月?，經(jīng)協(xié)商?同意，雙?方可續(xù)簽?合同。?2、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?區(qū)___?__農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)辦公?室存檔一?份。甲?方(簽章?)__?___乙?方(簽章?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)貿(mào)市?場(chǎng)物業(yè)管?理合同書(shū)?（二）?市場(chǎng)物業(yè)?管理者(?甲方)：?____?_市場(chǎng)?物業(yè)使用?者(乙方?)：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__年?____?_月__?___日?為了維?護(hù)市場(chǎng)正?常經(jīng)營(yíng)秩?序，保障?市場(chǎng)有序?運(yùn)行，共?同創(chuàng)造繁?榮、興旺?、規(guī)范的?市場(chǎng)，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方將?物業(yè)名稱?提供給?乙方使用?，甲方實(shí)?行物業(yè)市?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管?理。第?二條期?限自日。?第三條?____?_市場(chǎng)物?業(yè)基礎(chǔ)情?況：座?落位置_?____?市___?__區(qū)?路___?__號(hào)。?第四條?乙方物?業(yè)類型(?房屋、柜?臺(tái)、攤位?)樓層?間數(shù)使?用面積?用途第?五條__?___市?場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)用繳?納方及期?限1、?水費(fèi)：?繳納方式?2、電?費(fèi)：繳?納方式?3、衛(wèi)生?費(fèi)：繳?納方式?4、保安?費(fèi)：繳?納方式?5、其他?費(fèi)用：繳?納方式?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)及?本合同規(guī)?定，制訂?、監(jiān)督市?場(chǎng)物業(yè)經(jīng)?營(yíng)管理規(guī)?定;2?、組織?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?者學(xué)習(xí)法?律、法規(guī)?、規(guī)章，?增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)?者守法意?識(shí)，自覺(jué)?維護(hù)市場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)秩序?;3、?監(jiān)督合?同的訂立?和履行;?4、?收集、公?布市場(chǎng)消?息;5?、在市?場(chǎng)內(nèi)設(shè)立?受理消費(fèi)?者投訴點(diǎn)?、電話，?及時(shí)協(xié)助?有關(guān)部門?解決糾紛?;6、?保證乙?方經(jīng)營(yíng)所?需的水、?電及其他?必要的設(shè)?施和服務(wù)?;7、?建立切?實(shí)可行防?火、防盜?、衛(wèi)生、?治安等措?施和制度?，確保市?場(chǎng)安全有?序;8?、組織?開(kāi)展創(chuàng)建?文明市場(chǎng)?活動(dòng);?9、監(jiān)督?乙方遵守?交易規(guī)則?，對(duì)乙方?違反法律?、法規(guī)、?規(guī)章和規(guī)?定的行為?，有權(quán)提?請(qǐng)有關(guān)行?政主管部?門處理。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1、在市?場(chǎng)內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)，必?須辦理工?商注冊(cè)手?續(xù)，按核?準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范?圍懸證經(jīng)?營(yíng)，不準(zhǔn)?擅自變更?企業(yè)名稱?、經(jīng)營(yíng)范?圍、經(jīng)營(yíng)?方式;?2、進(jìn)入?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?，必須服?從市場(chǎng)統(tǒng)?一管理，?遵守市場(chǎng)?有關(guān)規(guī)定?和制度，?規(guī)范經(jīng)營(yíng)?行為;?3、經(jīng)營(yíng)?時(shí)，在經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所明?顯處有公?示標(biāo)志;?4、依?法經(jīng)營(yíng)、?誠(chéng)信守約?、出售商?品明碼標(biāo)?價(jià)，向購(gòu)?買者提供?有效票據(jù)?;5、?使用租賃?經(jīng)營(yíng)的不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?他人使用?，也不得?變買或作?抵押品;?6、嚴(yán)?格遵守甲?方制定的?防盜、防?火等安全?措施和公?約，不得?擅自亂用?亂接電器?和線路，?切實(shí)做好?市場(chǎng)安全?防范工作?，負(fù)責(zé)正?常自然損?壞的維修?、養(yǎng)護(hù)。?7、不?以任何借?口在市場(chǎng)?內(nèi)搭蓋房?屋、棚披?，影響市?容，不擅?自在地面?、墻壁挖?坑打洞，?破壞建筑?結(jié)構(gòu)或改?變使用物?業(yè)性質(zhì)，?如需改變?營(yíng)業(yè)用房?產(chǎn)權(quán)、性?質(zhì)、用途?，必須經(jīng)?甲方同意?，辦理手?續(xù)。第?八條__?___市?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者?在合同生?效之日?內(nèi)向甲方?繳納市場(chǎng)?物業(yè)管理?費(fèi)押金?，此合同?期滿退回?乙方。?第九條?物業(yè)所有?者將財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給他人?，應(yīng)當(dāng)重?新訂立本?合同。?第十條?物業(yè)所有?者出賣物?業(yè)，須在?3個(gè)月前?通知物業(yè)?使用人，?在同等條?件下物業(yè)?使用人有?優(yōu)無(wú)購(gòu)買?權(quán)。第?十一條?物業(yè)使用?人轉(zhuǎn)移、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)?給第三人?使用必須?事先征得?甲方同意?，辦理相?關(guān)注銷、?終止手續(xù)?。第十?二條違?約責(zé)任?1、甲方?未按照本?合同第六?條規(guī)定行?使權(quán)利和?履行義務(wù)?，應(yīng)承擔(dān)?____?_元違約?金;2?、乙方未?按照本合?同第七條?規(guī)定行使?權(quán)利和履?行義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)_?____?元違約金?;第十?三條爭(zhēng)?議解決方?式：本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?也可以由?當(dāng)?shù)毓ど?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第種?方式解決?：依法?向人民法?院起訴。?第十四?條其它?約定事項(xiàng)?：第十?五條本?合同未盡?事項(xiàng)，按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?規(guī)定執(zhí)