簡易購房合同范本實(shí)用版（4篇）

簡易購房合?同范本實(shí)用?版出賣人?：(以下簡?稱甲方)身?份證號(hào)碼：?詳細(xì)住所：?聯(lián)系方式：?固定電話移?動(dòng)電話買?受人：(以?下簡稱乙方?)身份證號(hào)?碼：詳細(xì)住?所：聯(lián)系方?式：固定電?話移動(dòng)電話?買賣雙方?就房屋買賣?相關(guān)事宜，?依照現(xiàn)行法?律法規(guī)，本?著平等、自?愿、公平、?公正的原則?，協(xié)商一致?，訂立本合?同如下條款?，供雙方共?同遵照執(zhí)行?：第一條?買受人所?購房屋基本?情況1、?房屋名稱：?2、房產(chǎn)?地點(diǎn)：3?、房屋所有?權(quán)證證號(hào)：?4、房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證。5、?出售范圍：?住宅房屋一?棟，屬結(jié)構(gòu)?，層高為層?，建筑面積?共平方米;?附屬庭院一?處，面積_?___平方?米;附屬構(gòu)?筑物，面積?____平?方米;附屬?場地平方米?;附屬圍墻?、水、電等?配套設(shè)施、?設(shè)備;房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán);基于房?屋產(chǎn)生的相?關(guān)權(quán)益。上?述內(nèi)容以下?統(tǒng)稱“本房?產(chǎn)”。第?二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?本房產(chǎn)采?用整體一次?性計(jì)價(jià)方式?，房產(chǎn)總價(jià)?款為：人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(￥元?)。第三?條付款方?式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款，即?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，買受人向?出賣人一次?性支付房產(chǎn)?總價(jià)人民幣?元整。2?、分期付款?，即本合同?簽訂之日起?，買受人分?期向出賣人?支付房產(chǎn)價(jià)?款，第一期?為____?年____?月____?日前支付人?民幣元，第?二期為__?__年__?__月__?__日前支?付人民幣元?，第三期為?____年?____月?____日?前支付人民?幣元。3?、預(yù)交定金?，即本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，買受?人支付給出?賣人履約定?金人民幣萬?元;買受人?支付定金之?日起日內(nèi)，?向出賣人支?付房產(chǎn)價(jià)款?人民幣元(?定金可充作?房款);如?出賣人違約?，按定金雙?倍賠償給買?受人;如買?受人違約，?定金不退。?3、預(yù)留?尾款，即本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?買受人向出?賣人支付房?產(chǎn)價(jià)款人民?幣元;剩余?尾款人民幣?元于房屋交?付之日付清?(或房屋產(chǎn)?權(quán)完成登記?之日付清)?。4、其?他方式，出?賣人收到買?受人的房款?時(shí)，應(yīng)出具?收款收據(jù)。?第四條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同約定的?付款方式及?期限付款的?，按下列第?____種?方式處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同約定?的應(yīng)付款期?限之第二日?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的百?分之___?_(一般_?___%)?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(一般不?少于萬分之?十)(該比?率應(yīng)不小于?第____?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。3、其?他方式，?第五條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?本合同約定?的房產(chǎn)交付?買受人使用?。第六條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任出?賣人如未按?本合同約定?的期限將本?房產(chǎn)交付買?受人使用，?按下列第_?___種方?式處理：?1、逾期不?超過___?_日，自本?合同第五條?約定的最?后交付期限?的第二日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計(jì)?已付款的百?分之___?_(一般_?___%)?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價(jià)款萬?分之___?_(一般不?少于萬分之?十)(該比?率應(yīng)不小于?第____?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。第七條?房產(chǎn)交接?1、出賣?人應(yīng)在本房?產(chǎn)交付前騰?空房屋，并?繳清已產(chǎn)生?的水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?。2、出?賣人應(yīng)在本?房產(chǎn)交付前?將落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?3、在本?合同約定的?交付期限內(nèi)?，出賣人應(yīng)?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。4、?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本房產(chǎn)?的有關(guān)證明?文件和交付?房屋鑰匙，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全或?驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)?房產(chǎn)不符合?本合同約定?的出售范圍?，以及存在?其他有礙買?受人接收使?用本房產(chǎn)的?情形，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。第八條?收益與風(fēng)?險(xiǎn)1、本?房產(chǎn)交付之?日起，其所?有收益(含?征地拆遷補(bǔ)?償?shù)?均歸?買受人享有?，出賣人不?得以任何理?由追償任何?費(fèi)用。2?、本房產(chǎn)毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)?變更登記之?日起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第九條權(quán)?屬糾紛排除?出賣人應(yīng)?保證本房產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成本房?產(chǎn)不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條房產(chǎn)質(zhì)?量責(zé)任1?、出賣人應(yīng)?保證本房產(chǎn)?沒有任何質(zhì)?量問題，并?且不得擅自?改變房屋建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備的?使用情況。?2、房產(chǎn)?交付之日前?存在的質(zhì)量?問題，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任;因?出賣人原因?造成本房產(chǎn)?損壞或出賣?人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題不向買?受人告知的?，維修費(fèi)用?由出賣人承?擔(dān);因質(zhì)量?問題影響房?屋使用的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，出賣人應(yīng)?向買受人支?付房產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___(一?般____?%)的違約?金。3、?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任。第?十一條產(chǎn)?權(quán)登記出?賣人應(yīng)當(dāng)在?本房產(chǎn)交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案，并積極?協(xié)助買受人?辦理本房產(chǎn)?的過戶手續(xù)?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?____項(xiàng)?處理：1?、買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房價(jià)款退還?給買受人，?并按已付房?價(jià)款的__?__%(一?般____?%)向買受?人支付違約?金。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價(jià)?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?二條補(bǔ)充?協(xié)議本合?同未盡事宜?，買賣雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十三條?爭議解決?辦法本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當(dāng)事人本著?友好協(xié)商的?態(tài)度磋商解?決;若協(xié)商?不成，則依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?第十四條?其他約定?1、為進(jìn)一?步體現(xiàn)公正?原則，本合?同的簽訂邀?請雙方親屬?作為見證人?員：(1?)出賣人親?屬：姓名?：____?_____?_關(guān)系：身?份證號(hào)碼：?姓名：__?_____?___關(guān)系?：身份證號(hào)?碼：姓名：?_____?_____?關(guān)系：身份?證號(hào)碼：?(2)買受?人親屬：?姓名：__?_____?___關(guān)系?：身份證號(hào)?碼：姓名：?_____?_____?關(guān)系：身份?證號(hào)碼：姓?名：___?_____?__關(guān)系：?身份證號(hào)碼?：以上人員?作為見證成?員共同簽名?確認(rèn)。2?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。3?、本合同一?式____?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份，均具?同等效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?購房合同范?本實(shí)用版（?二）甲方?：乙方：?乙方因到?集鎮(zhèn)發(fā)展無?住房，今與?甲方協(xié)議購?買甲方已修?建完工的樓?房一套，協(xié)?議如下：?一、房屋位?于長赤鎮(zhèn)玉?池大道南段?____號(hào)?，樓層為三?樓樓前面一?套，面積為?____平?方米(包括?一切公攤面?積在內(nèi))，?價(jià)格按每平?方米___?_元計(jì)算，?合計(jì)人民幣?壹拾柒萬叁?仟貳佰伍拾?元整(__?__元);?乙方現(xiàn)交付?____元?，下余__?__元于_?___年春?節(jié)前給付三?萬元，__?__年__?__月底給?付四萬元，?____年?春節(jié)前付清?，逾期按月?息____?%進(jìn)行計(jì)算?利息。二?、如需辦理?房產(chǎn)手續(xù)，?所有費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支?付，甲方負(fù)?責(zé)辦理，所?需費(fèi)用包括?契稅和各種?稅費(fèi)。三?、甲方交付?房屋現(xiàn)門窗?齊備(外門?外窗)各種?預(yù)埋管件、?室內(nèi)粗粉齊?備、室內(nèi)裝?修由乙方自?行負(fù)責(zé)。?四、甲方負(fù)?責(zé)安裝水電?到一樓門口?，乙方需繳?水上戶費(fèi)_?___元，?電上戶費(fèi)按?20___?_元收取，?合計(jì)乙方繳?納水電上戶?費(fèi)用___?_元，乙方?自行接水電?入戶。五?、乙方除應(yīng)?付上述房屋?款和水電上?戶費(fèi)外，不?再付給甲方?任何費(fèi)用。?上述協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字生效，不?得反悔，如?違約應(yīng)由違?約方承擔(dān)違?約金按總額?____%?計(jì)算。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易購房?合同范本實(shí)?用版（三）?出賣人：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)：?_____?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?_____?國籍___?_【身份?證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)】?____?地址：__?_____?___【?委托代理人?】姓名：_?_____?____????國籍：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以____?方式取得位?于____?_____?_、編號(hào)為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?第二條商?品房銷售依?據(jù)【土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?__，施工?許可證號(hào)為?____。?第二條?商品房銷售?依據(jù)買受?人購買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?____。?第三條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?_【幢】【?座】___?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商品房?的用途為_?___，屬?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____，?建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。買受人?所購商品房?的基本情況?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米(?有關(guān)公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?1.按建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元?？?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?面積確認(rèn)?及面積差異?處理根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?____?(2)__?__(3?)____?(4)_?___2?.雙方同意?按以下原則?處理：(?1)面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)款?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?____%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;?超出___?_%部分的?房價(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時(shí)，面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價(jià)款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價(jià)款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積__?__合同約?定面積面?積誤差比=?___%?合同約定面?積因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限1?.一次性付?款____?____?分期付款_?___3?.其他方式?____?3.其他方?式____?第七條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?第八條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?____種?方式進(jìn)行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.___?_但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的;?2.___?_3._?___第?九條出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)1?)逾期不超?過____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計(jì)已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之_?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。2._?___第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?(1)該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;(?2)___?_(3)?____?(4)__?__(5?)____?(6)_?___(?7)___?_買受人?有權(quán)在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。____?。第十一?條交接?商品房達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所?購商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?____第?十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。____?。第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定(附件?三)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下述第?____種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.___?_3.__?__第十四?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達(dá)到?使用條件：?1.__?__2.?____?3.___?_4._?___5?.____?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1.___?_2.__?__買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。3._?___第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定出賣人?應(yīng)當(dāng)在商品?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項(xiàng)處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房價(jià)?款的___?_%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房價(jià)款的?____%?向買受人支?付違約金。?3.__?__第十?六條保修?責(zé)任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質(zhì)量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人購買?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應(yīng)?當(dāng)以合同附?件的形式詳?細(xì)約定保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等內(nèi)容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由?購買人承擔(dān)?。____?第十七條?雙方可以?就下列事項(xiàng)?約定：1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?____?2.該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)___?_3.該?商品房所在?樓宇的命名?權(quán)____?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?____?5.___?_6._?___第?十八條買?受人的房屋?僅作___?_使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?____?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?按下述第_?___種方?式解決：?1.提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件四?)。第二?十一條合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。1._?___2?.____?第二十二?條本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣?人____?份，買受人?____份?，____?份，___?_份。第?二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預(yù)?售的，自本?合同生效之?日起___?_天內(nèi)，由?出賣人向_?_