商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（3篇）

商業(yè)地產(chǎn)?租賃合同?范本出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?為提高?房屋的使?用率，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國房地?產(chǎn)管理法?》等法律?、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定，?就乙方租?用甲方商?業(yè)用房租?賃事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商簽訂?本合同，?供雙方共?同遵守。?第一部?分房屋概?況第_?___條?甲方將位?于(清水?房)商業(yè)?用房(套?內(nèi)面積：?㎡，建筑?面積：㎡?)出租給?乙方經(jīng)營?使用。?第___?_條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?____?____?____?，(附復(fù)?印件加蓋?甲方公章?)2、?房屋所有?權(quán)證書編?號(hào)：__?____?____?____?___;?(附復(fù)印?件加蓋甲?方公章)?3、土?地使用權(quán)?證書編號(hào)?：___?____?____?____?__;(?附復(fù)印件?加蓋甲方?公章)?第___?_條場地?用途：乙?方承租_?___層?樓整層用?于經(jīng)營餐?飲、茶樓?等。第?二部分租?賃期限?第___?_條房屋?租賃期限?：租賃期?限共年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應(yīng)?順延：?1)發(fā)生?不可抗力?事由的;?2)甲?方逾期交?付房屋的?;3)?非乙方原?因致使房?屋無法使?用的;?4)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款第_?___條?租金：套?內(nèi)面積元?/㎡/月?，月租金?為人民幣?元(大寫?：整)。?第__?__條租?金計(jì)算時(shí)?間：自乙?方入場裝?修之日起?____?個(gè)月后計(jì)?算;租金?支付時(shí)間?：自本合?同簽訂當(dāng)?日，乙方?支付租金?起算第一?季度租金?。第_?___條?租金按支?付，于應(yīng)?交期提前?天支付本?季度租金?。第_?___條?租金支付?方式：(?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?);第?____?條甲方收?取租金時(shí)?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第__?__條租?賃期間，?甲方不得?隨意改變?房屋租金?。第四?部分租賃?相關(guān)費(fèi)用?第__?__條租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?繳納由于?房產(chǎn)租賃?及土地使?用而產(chǎn)生?的稅收和?費(fèi)用，并?辦理租賃?登記。?第___?_條租賃?期內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)繳?納因經(jīng)營?所發(fā)生的?所有稅收?和費(fèi)用。?第__?__條租?賃房產(chǎn)的?網(wǎng)絡(luò)線路?、閉路電?視、電話?等，甲方?只負(fù)責(zé)提?供接口，?由乙方自?行辦理使?用申請(qǐng)并?承擔(dān)費(fèi)用?。第_?___條?與租賃房?產(chǎn)有關(guān)的?公共設(shè)施?、設(shè)備(?消防系統(tǒng)?、供配電?KW等)?，乙方如?需變動(dòng)經(jīng)?甲方同意?后方能進(jìn)?行，甲方?應(yīng)予以配?合，費(fèi)用?乙方承擔(dān)?;甲方同?意乙方經(jīng)?營所需天?然氣從該?物業(yè)現(xiàn)天?然氣接口?接入，另?外所產(chǎn)生?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第__?__條甲?方負(fù)責(zé)落?實(shí)該房屋?正面公路?旁的停車?位，乙方?負(fù)責(zé)制作?停車指示?牌，并由?甲方協(xié)助?乙方落實(shí)?地下車位?個(gè)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第?____?條租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提?前___?_個(gè)月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價(jià)格的優(yōu)?先購買權(quán)?。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)，?甲方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?____?條租賃期?間，乙方?由于經(jīng)營?不善有權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第_?___條?租賃期間?，甲方欲?對(duì)房屋進(jìn)?行抵押給?第三方，?須提前_?___個(gè)?月書面告?知乙方，?在抵押期?間甲方及?第三方不?得以任何?理由影響?乙方的正?常經(jīng)營，?甲方需對(duì)?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?予以賠償?。第六?部分房屋?修繕第?____?條租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證?房屋能滿?足乙方正?常使用經(jīng)?營需要。?第__?__條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?改變房屋?主體結(jié)構(gòu)?，如因經(jīng)?營需要經(jīng)?甲方同意?后可作房?屋結(jié)構(gòu)調(diào)?整，乙方?因過失造?成租賃房?屋和配套?設(shè)施、設(shè)?備損毀的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?第七部分?權(quán)利與義?務(wù)甲方?權(quán)利及義?務(wù)：第?____?條按本合?同約定的?時(shí)間向乙?方收取房?屋租金。?第__?__條在?房屋租賃?期間，甲?方必須保?證乙方可?正常使用?房屋，不?得阻撓、?干涉、介?入乙方的?合法使用?。第_?___條?甲方保證?擁有房產(chǎn)?所有權(quán)和?土地使用?權(quán)，并提?供相應(yīng)證?明文件，?甲方保證?租賃房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬?于違章建?筑。甲方?保證擁有?租賃房產(chǎn)?具有完全?的，不可?爭議的排?他性所有?權(quán)，甲方?如需設(shè)置?任何形式?的擔(dān)保、?抵押以及?出售，應(yīng)?及時(shí)書面?告知乙方?并不影響?乙方租賃?期內(nèi)的正?常營業(yè)。?第__?__條甲?方負(fù)責(zé)合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將租賃房?屋門前的?樹木移栽?，并將門?前的綠化?區(qū)域建為?平臺(tái)，費(fèi)?用由甲方?支付。?第___?_條經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，根據(jù)?乙方經(jīng)營?需要，甲?方同意乙?方將租賃?房屋臨街?面二樓門?廳入口進(jìn)?行加寬處?理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?乙方權(quán)利?及義務(wù)：?第__?__條乙?方擁有合?法使用該?房屋的權(quán)?利。第?____?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第_?___條?因乙方管?理不善而?造成火災(zāi)?，給甲方?和第三方?造成損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?____?條合同終?止時(shí)，乙?方投資資?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有?。第_?___條?在租賃期?間，乙方?根據(jù)經(jīng)營?和競爭需?要，可對(duì)?租賃房產(chǎn)?進(jìn)行重新?裝修。?第___?_條乙方?可在所租?賃房產(chǎn)范?圍內(nèi)作廣?告，包括?(外墻面?)第八?部分爭議?解決第?____?條在本合?同履行過?程中若發(fā)?生爭議，?甲、乙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?若雙方協(xié)?商不一致?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?____?條租賃期?間，乙方?的通訊、?室內(nèi)環(huán)衛(wèi)?等均由乙?方自行負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)租賃期?間自用水?、電、物?業(yè)管理費(fèi)?(甲方須?保證乙方?的正常經(jīng)?營用水、?電)，并?于租用時(shí)?與甲方指?定的物業(yè)?公司簽署?物業(yè)管理?合同。?第九部分?合同生效?及終止?第___?_條協(xié)議?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。第_?___條?本合同正?本一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。第_?___條?自合同簽?訂之日乙?方向甲方?支付元房?屋租賃保?證金。在?本合同期?滿或終止?時(shí)，甲方?應(yīng)予以退?還，乙方?同時(shí)結(jié)清?經(jīng)營期間?所產(chǎn)生的?水、電等?相關(guān)費(fèi)用?。第十?部分違約?責(zé)任第?____?條任何一?方未履行?本合同約?定的任何?一項(xiàng)條款?均被視為?違約。?第___?_條甲方?在租賃期?間如甲方?提前終止?合同，應(yīng)?支付乙方?投資總額?____?年折舊損?失費(fèi)，并?承擔(dān)元的?違約金(?支付標(biāo)準(zhǔn)?按該房屋?____?年租金總?額的__?__%)?。第_?___條?乙方在租?賃期間如?乙方提前?終止合同?，向甲方?支付元的?違約金(?支付標(biāo)準(zhǔn)?按該房屋?____?年租金總?額的__?__%)?。第十?一部分消?防安全?第___?_條租賃?期間乙方?不得擅自?變更房屋?消防設(shè)施?，租賃期?間的消防?安全由乙?方負(fù)責(zé)。?商業(yè)地?產(chǎn)租賃合?同范本（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?【身份?證】號(hào)碼?電話：?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?【營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?】【身份?證】號(hào)碼?：電話?：通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一條?甲方自?愿將坐落?在的房屋?(房屋建?筑面積_?___平?方米)出?租給乙方?做(用途?)使用。?該房屋的?基本情況?為。乙方?對(duì)甲方所?要出租的?房屋做了?充分了解?，愿意承?租該房屋?。第二?條租賃?期限1?、租賃期?共個(gè)月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日到?期。2?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?)擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股、?與他人交?換或者其?他處分的?;2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。3)?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;4)?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?3、乙?方將在租?賃期屆滿?時(shí)把房屋?交還給甲?方，如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)提前?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另行?簽訂合同?，如無任?何變更，?也可按本?次合同的?租期、租?金及付款?方式執(zhí)行?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式1、?甲乙雙方?議定月租?金為人民?幣(大寫?)___?_元(小?寫￥元)?;付費(fèi)方?式為每半?年支付一?次;或年?付一次，?總計(jì)年租?金人民幣?(大寫)?____?元(小寫?￥元)，?先付后用?，甲方收?取租金時(shí)?出具合法?的收租憑?證。2?、如租期?到期，甲?方提前收?繳下次房?款，乙方?不得拖欠?。3、?乙方在簽?定本合同?時(shí)，向甲?方交納租?房保證金?，計(jì)人民?幣(大寫?)___?_元(?小寫￥元?)。合同?期滿不再?續(xù)租，甲?方驗(yàn)房合?格后，即?日退還。?4、在?租房期間?，由于出?租而產(chǎn)生?的需繳納?的房產(chǎn)出?租稅費(fèi)，?由方(或?方承擔(dān)，?方承擔(dān))?第四條?租賃期?間房屋裝?修、維修?、維護(hù)和?保養(yǎng)1?、乙方負(fù)?責(zé)房屋的?日常維護(hù)?和保養(yǎng)，?對(duì)房屋及?其設(shè)備定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上下?水、照明?電)和門?窗完好。?房屋和設(shè)?備的日常?維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、由?于乙方使?用不當(dāng)，?造成房屋?和設(shè)備的?損壞，由?乙方負(fù)責(zé)?維修，并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。?3、因正?常使用狀?態(tài)下的磨?損、自然?災(zāi)害等非?乙方原因?，造成的?房屋和設(shè)?備毀損，?由甲方承?擔(dān)相應(yīng)損?失并負(fù)責(zé)?房屋和設(shè)?備的維修?。維修時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?第五條?租賃雙?方的變更?1、甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，應(yīng)保?證本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2、?甲方出售?房屋，須?提前三個(gè)?月通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán);3?、乙方需?轉(zhuǎn)租第三?人使用或?與第三人?互換用房?，應(yīng)事先?征得甲方?同意。?第六條?物業(yè)管理?1、乙?方須遵守?該小區(qū)統(tǒng)?一的管理?。按有關(guān)?規(guī)定到該?小區(qū)物業(yè)?管理公司?辦理入住?手續(xù)，簽?定租戶管?理協(xié)議書?，遵守業(yè)?主公約，?并交納相?關(guān)費(fèi)用。?2、租?賃期內(nèi)的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、中央空?調(diào)使用費(fèi)?和光纖電?視收視費(fèi)?等費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)，并按?期向該小?區(qū)物業(yè)管?理公司繳?納。上述?費(fèi)用的最?終責(zé)任人?為甲方，?若乙方?jīng)]?交納，甲?方應(yīng)按該?小區(qū)物業(yè)?管理公司?要求及時(shí)?支付。?3、承租?人仍應(yīng)受?出租人與?物業(yè)管理?公司之間?簽訂的物?業(yè)管理委?托合同的?約束。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按本?合同第一?條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋則甲方?違約，乙?方有權(quán)退?租并要求?甲方雙倍?賠償保證?金。2?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?__%，?以滯納天?數(shù)計(jì)算向?甲方交付?違約金。?3、乙?方拖欠物?業(yè)管理費(fèi)?、水電氣?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?中央空調(diào)?使用費(fèi)和?光纖電視?收視費(fèi)等?費(fèi)用的，?應(yīng)由物業(yè)?公司或者?相關(guān)部門?按照物業(yè)?管理委托?合同或者?相關(guān)規(guī)定?追究乙方?違約責(zé)任?。4、?甲、乙任?意一方要?提前終止?本合同，?須向?qū)Ψ?支付__?__個(gè)月?的租金(?￥元)作?為違約金?或協(xié)商解?決。第?八條其?他約定?本物業(yè)是?寫字樓，?乙方如將?營業(yè)登記?信息注冊(cè)?于本物業(yè)?所在地，?則在承租?人租約到?期不再續(xù)?租后，負(fù)?有將房屋?租賃合同?登記和營?業(yè)登記信?息的注銷?義務(wù)，如?承租人未?注銷相關(guān)?的登記信?息，導(dǎo)致?出租人相?應(yīng)損失的?(如出租?人的房屋?無法出租?、出租人?與第三人?簽訂租賃?合同后因?第三人合?同目的無?法實(shí)現(xiàn)而?由出租人?向第三人?所承擔(dān)的?損失等)?，承租人?應(yīng)全額承?擔(dān)出租人?相應(yīng)損失?。第九?條爭議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，可?向物業(yè)所?在地人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式二份，?自雙方簽?字或蓋章?后生效，?甲、乙﹑?雙方各持?一份。?甲方(簽?字)：_?____?____?_??????乙方(簽?字)：_?____?____?_代理?人：__?____?____??