土地及房屋租賃合同（5篇）

土地及房?屋租賃合?同甲方?：(出租?方)乙?方：(承?租方)?經(jīng)甲乙雙?方共同研?究決定，?甲方同意?將自己的?部分土地?轉(zhuǎn)包給乙?方。為使?甲乙雙方?合法權(quán)益?能得到應(yīng)?有保障，?甲乙雙方?經(jīng)充分的?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?租賃土地?的地點、?面積甲?方將位于?豐順縣豐?良鎮(zhèn)豐良?大橋西北?角A1土?地___?_平方米?及A1房?屋___?_平方米?，A2土?地___?_平方米?，A3土?地___?_平方米?租給乙方?作為酒店?綜合用地?發(fā)展和溫?泉游泳池?經(jīng)營。?二、租賃?年限租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?(以公歷?為準)。?三、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?土地的所?有權(quán)屬于?甲方，甲?方有權(quán)向?乙方收取?租賃費。?2、甲?方為乙方?提供電源?、水源并?按商業(yè)用?規(guī)定價格?收費。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方對土?地的使用?，如乙方?不按規(guī)定?的項目經(jīng)?營或隨意?將土地出?租、買賣?以及挪作?他用，甲?方有權(quán)終?止合同并?要求乙方?承擔違約?責任。?4、乙方?未按合同?支付租金?，甲方可?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?金。5?、合同期?間，租賃?土地不得?擅自收回?，因社會?公共利益?經(jīng)原批準?租賃土地?的人民政?府批準，?甲方可以?收回租賃?土地。提?前收回租?賃土地時?，甲方應(yīng)?在收回土?地___?_個月前?，將收回?土地的坐?落，收回?理由，收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地，甲方?應(yīng)當給乙?方適當補?償，補償?標準收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物，?構(gòu)筑物和?附著物的?價值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定，協(xié)商?不能確定?，由原批?準政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面，承包?土地畝數(shù)?應(yīng)按實際?畝數(shù)計算?交納承包?費。四?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方自_?___年?起，逐年?交納承包?費，交納?的時間為?當年的_?___月?____?日，承包?費為每月?____?元，每年?共計__?_元(大?寫：玖拾?陸萬元整?)2、?乙方在土?地租賃期?間只能從?事本合同?規(guī)定的經(jīng)?營項目，?如有變更?須經(jīng)甲方?同意。?3、租賃?期限屆滿?前，乙方?要求終止?合同，應(yīng)?當在終止?前___?_個月向?甲方提出?，并承擔?違約責任?。4、?合同期滿?如甲方土?地繼續(xù)向?外租賃，?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?5、租?賃期限內(nèi)?，乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或者抵押?租賃土地?的，必須?經(jīng)甲方同?意。五?、違約責?任1、?甲乙雙方?主不得隨?意終止合?同，如乙?方因有特?殊情況無?力經(jīng)營，?須轉(zhuǎn)讓他?人時，經(jīng)?甲方同意?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。2、?如乙方不?按時向甲?方交納租?賃費從滯?納之日起?每日按應(yīng)?交納費用?的___?_%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無故終止?合同，必?須按時交?清合同期?內(nèi)租賃費?，并交納?租賃費總?額的__?__%的?違約金。?4、如?甲方中途?無故終止?合同，除?了合同中?規(guī)定的適?當補償外?，應(yīng)向乙?方支付違?約金總租?金的__?%。六?、其他?1、在合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自改變?或解除合?同。2?、合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方依據(jù)廣?東省國有?土地租賃?辦法協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。3?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地及?房屋租賃?合同（二?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙?方)為?合理利用?空閑房屋?及土地，?甲方愿意?在社區(qū)居?委會的房?屋及土地?出租，乙?方自愿承?租。雙方?根據(jù)棗陽?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在棗?陽市襄陽?路糧站東?邊院內(nèi)的?門面貳樓?房屋，壹?樓西邊兩?間門面房?、壹間門?衛(wèi)房及院?內(nèi)車間叁?棟，倉庫?壹棟和土?地及所有?附屬物租?給乙方做?工廠使用?。二、?院內(nèi)面積?，租期年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、院內(nèi)?的規(guī)劃、?綠化由乙?方負責，?乙方在租?賃期間投?資的設(shè)備?由乙方支?付。未經(jīng)?甲方允許?，乙方不?得擅自在?所租土地?上施工建?設(shè)。若有?自建設(shè)施?合同期滿?乙方拆除?。甲方概?不負責。?四、乙?方每年繳?納租金支?票，一次?性付清給?甲方。?五、所有?因租賃所?產(chǎn)生的稅?費由乙方?承擔。?六、租賃?期間門面?房樓頂、?車間、倉?庫若有自?然損壞，?如漏水等?，均由乙?方負責管?理維修。?七、租?賃期間，?甲乙雙方?不得借故?解除合同?。乙方若?出現(xiàn)的一?切安全和?經(jīng)濟責任?事故，甲?方概不負?責。八?、合同期?滿，同等?條件下乙?方優(yōu)先續(xù)?約。九?、本合同?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方通過友?好協(xié)商解?決，不能?解決時提?請法院解?決。十?、本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?代表簽字?蓋章生效?。十一?、未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?解決。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?地及房屋?租賃合同?（三）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律的規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?誠實、信?用、平等?、自愿的?原則，達?成如下租?賃協(xié)議：?一、甲?方將甲方?依法享有?所有權(quán)的?位于的土?地(面積?____?平方米)?租賃給乙?方使用。?乙方所承?租的上述?土地水、?電、噴灌?設(shè)備等設(shè)?施具有良?好的使用?功能。?二、租賃?期限：從?月年日止?。三、?租金及支?付方式?租金為元?/年，乙?方于合同?簽訂時一?次性向甲?方付清全?年租金。?租金必須?按時交付?，如合同?到期乙方?續(xù)租，必?須提前兩?個月與甲?方協(xié)商，?經(jīng)甲方同?意后，甲?、乙雙方?續(xù)簽該土?地租賃合?同，乙方?向甲方交?付第二年?的租金，?土地租金?以新合同?條款規(guī)定?交納。?四、本合?同有效期?內(nèi)，該土?地及房屋?所產(chǎn)生的?水、電等?一切費用?全部由乙?方承擔。?五、甲?、乙雙方?權(quán)利、義?務(wù)甲方?權(quán)利、義?務(wù)5.?1由于乙?方過錯原?因即非自?然災(zāi)害所?導(dǎo)致所租?賃土地及?設(shè)備、設(shè)?施或相鄰?承租人財?產(chǎn)受損時?，乙方必?須賠償其?造成的所?有損失。?甲方有權(quán)?向乙方提?出賠償要?求。5?.2甲方?有義務(wù)按?合同約定?的時間將?租賃土地?完好的交?付乙方使?用。乙?方權(quán)利、?義務(wù)5?.3乙方?在租賃期?間不得擅?自將所承?租的土地?及房屋及?院內(nèi)外的?所有設(shè)備?、設(shè)施轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借。?如轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借必須征?得甲方同?意。5?.4乙方?不得擅自?改變租賃?土地及房?屋結(jié)構(gòu)，?不得在土?地上亂搭?亂建，否?則乙方予?以修復(fù)或?賠償甲方?損失。?六、合同?的變更和?解除_?___本?合同在履?行期內(nèi)經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可以?變更和解?除。_?___本?合同履行?期內(nèi)，如?一方違反?本合同約?定條款，?他方可以?解除合同?。七、?違約責任?___?_本合同?履行期內(nèi)?，甲方如?無故終止?本合同，?甲方所收?取的租金?退還乙方?，乙方如?無故終止?本合同，?所交租金?不予退還?。7.?2乙方如?有違反本?合同第五?條約定?義務(wù)行為?或違反本?合同其他?條款約定?的行為，?甲方有權(quán)?解除本合?同并收回?乙方租賃?土地。?____?本合同到?期后，如?乙方逾期?將租賃土?地交回甲?方，逾期?除土地租?金順延外?，乙方還?應(yīng)向申方?支付土地?租金__?__%的?違約金。?八、其?他約定?8.1在?租賃期間?，如遇國?家政策變?動(如國?家收回土?地、或開?發(fā)等)，?乙方只收?取國家所?賠償?shù)厍?苗款，國?家其他補?助歸甲方?所有，與?乙方無關(guān)?。8.?2在租賃?期間，如?乙方發(fā)生?任何人身?事故，所?有責任全?部由乙方?承擔，與?甲方無關(guān)?。__?__本合?同一式兩?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。__?__本合?同甲、乙?雙方簽字?后生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地及房?屋租賃合?同（四）?一、本?合同根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?，由嘉興?市規(guī)劃與?建設(shè)局、?嘉興市工?商行政管?理局制訂?。二、?本合同適?用于單位?自管房或?個人私房?（包括房?改房）轉(zhuǎn)?讓。三?、本合同?中的賣方?必須是房?屋所有權(quán)?人（共有?權(quán)人），?所稱房屋?是指已取?得《房屋?所有權(quán)證?》的房屋?。四、?本合同中?買賣雙方?委托房地?產(chǎn)中介公?司代理的?，需與代?理公司另?外簽定委?托代理合?同。委托?個人代理?并由代理?人簽定合?同的，應(yīng)?提供經(jīng)公?證的委托?書。從?事委托代?理業(yè)務(wù)的?房地產(chǎn)中?介公司應(yīng)?為經(jīng)批準?具有相應(yīng)?資格的專?業(yè)房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?。五、?本合同[?]中的內(nèi)?容為并列?的選擇項?，須根據(jù)?實際情況?選擇打“?√”。?六、本合?同為房屋?轉(zhuǎn)讓合同?示范文本?，本合同?的部分條?款當實際?情況未發(fā)?生或當事?人雙方不?作約定時?，應(yīng)在條?款前空格?部位打“?____?”，以示?刪除。除?國家另有?規(guī)定外，?任何一方?不得以“?示范合同?印刷內(nèi)容?”為由強?迫另一方?接受。?七、乙方?在簽定本?合同前有?權(quán)要求甲?方出示本?合同提及?的甲方有?關(guān)證書、?證明文件?和物業(yè)管?理規(guī)定。?八、本?合同條款?由嘉興市?規(guī)劃與建?設(shè)局、嘉?興市工商?行政管理?局負責解?釋。土?地及房屋?租賃合同?（五）?本合同雙?方當事人?：___?____?___?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___聯(lián)?系電話：?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機構(gòu)：?____?____?__經(jīng)?辦人：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購買房?屋事項達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況（按房?屋所有權(quán)?證填寫）?1、甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于嘉?興市__?__，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房屋用?途為__?__，房?屋建筑面?積為平方?米，車庫?面積__?__平方?米。2?、該房屋?所有權(quán)證?號為__?__（共?有權(quán)證號?為___?_）。土?地使用權(quán)?方式為_?___，?土地使用?權(quán)證號為?____?。3、?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?備、設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?_。4?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價格按?建筑面積?計算該套?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為[?人民幣]?[幣]?總金額（?小寫）_?___元?，大寫_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?三條付?款方式、?時間雙?方約定按?以下第_?___項?以（現(xiàn)金?、支票、?其他）方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同鑒?定之日起?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購房款?支付給_?___。?2、分?期付款：?合同簽?訂之日起?____?幾天內(nèi)，?房屋及相?關(guān)權(quán)屬證?明交付時?，權(quán)屬?證明過戶?后___?___?__。?3、其它?方式：_?____?____?_第四?條交房?方式：?甲乙雙方?約定采用?下列第_?___種?方式交房?：（1?）自本合?同簽定之?日起__?__天內(nèi)?，甲方將?房屋及房?屋鑰匙、?房產(chǎn)證、?土地使用?證等相關(guān)?權(quán)屬證明?一并交付?給乙方。?（2）?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方未按本?合同第三?條約定?的時間付?款，甲方?有權(quán)按累?計應(yīng)付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?最后期限?之第二天?起至實?際付款之?日止，月?息按__?__利率?計算。逾?期付款超?過___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第種?約定追究?乙方的違?約責任：?（1）?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方?在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第（2）?條處理。?（2）?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方逾?期交房的?違約責任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定?的時間交?房的，乙?方有權(quán)按?累計已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息按計算?。逾期交?付超過_?___天?，乙方有?權(quán)按下述?第種約定?追究甲方?的違約責?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續(xù)限制履?行。若?甲方在天?內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同終?止。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。（3?）。第?七條甲?方保證該?房屋交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?拖欠任何?費用（如?水電、煤?氣、有線?電話、物?業(yè)管理費?等相關(guān)費?用），保?證已清除?該房屋原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋之前，?確認該房?屋承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?，并取得?房屋權(quán)共?有人同意?。（乙方?對該房屋?的各項基?本情況均?做了充分?了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)?生破漏、?開裂等問?題由乙方?承擔維修?責任。）?第八條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定自?本合同生?效之日起?，乙方在?三個月內(nèi)?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)申請辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲?方積極給?