農(nóng)村私人土地買賣通用合同（3篇）

第9頁共9頁農(nóng)村私人?土地買賣?通用合同?甲方：?____?_????????????乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，?私人土地?買賣合同?。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?，4.?為保證前?款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村私人土?地買賣通?用合同（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?(甲方)?：___?__身?份證號碼?：___?__買?受人(乙?方)：_?____?身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?甲方保證?本房屋無?查封、無?債務(wù)糾紛?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，提?供的材料?齊全、真?實有效。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?___市?____?_區(qū)_?____?鄉(xiāng)___?__路_?____?的房屋(?建筑面積?____?_平方?米)以人?民幣__?___?拾___?__萬?____?_仟_?____?佰__?___?拾___?__元?整(：_?____?元)的價?款出售給?乙方。?(備注：?)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?__元(?：___?__元)?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、本合同?簽訂后，?甲方對其?出售房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，合同簽?訂日之后?該房屋所?發(fā)生的一?切費用由?甲方負(fù)責(zé)?。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?。六、?本合同簽?訂后，甲?方給乙方?辦理房屋?土地使用?證和準(zhǔn)建?證，一切?費用由甲?方承擔(dān)。?七、交?房之時，?甲方應(yīng)保?證乙方房?屋水通，?電通，路?通，并無?任何質(zhì)量?問題。?八、違約?責(zé)任1?、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。?逾期超過?1個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)向乙方?支付總房?款10%?的違約金?。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期?超過1個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時?，乙方已?付房價款?的10%?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?未按承諾?規(guī)劃建設(shè)?或者存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的所有?損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、?如因規(guī)劃?部門導(dǎo)致?房屋使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極配合?，補償款?為乙方所?有。九?、本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?十、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十一?、本合同?一式三份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?____?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?見證人?：__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村私?人土地買?賣通用合?同（三）?簽訂時?間：簽?訂地點：?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?位于的?一處農(nóng)村?房屋的買?賣事項，?根據(jù)我國?民法典、?土地管理?法等相關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)充分?、平等協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?一致協(xié)議?;一、?本合同雙?方當(dāng)事人?均為__?___市?____?_街道_?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項?下的房屋?位于__?___市?____?_街道?，相鄰為?，建筑?面積，?北屋，?東屋，?西屋，?南屋，?院落面積?為，房?屋登記在?名下或?宅地基使?用權(quán)證登?記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長?期占有、?使用。?四、在房?屋交付給?乙方前，?甲方保證?：1、?本合同項?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權(quán)利，?或已征得?其他權(quán)利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權(quán)?利;2?、本合同?項下的房?屋除乙方?外未與任?何第三方?簽訂買賣?協(xié)議或未?因甲方個?人或家庭?債務(wù)與第?三人簽訂?賠償協(xié)議?、抵押協(xié)?議等或未?因法院判?決使第三?人對該房?屋享有權(quán)?利;3?、如甲方?違反本保?證，須向?乙方支付?本合同全?部購房價?款30%?的違約金?。五、?本合同項?下的房屋?交易價格?為人民幣?____?_萬元，?該價格包?括該房屋?使用所占?土地的費?用、房屋?建造的費?用、附屬?設(shè)施的價?值、合理?的增值價?值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費?。六、?房款支付?：自該合?同雙方簽?字之日起?____?_日，乙?方一次性?付清全部?款項，并?將該款項?匯入甲方?賬號為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違?約金，如?乙方在合?同簽訂之?日起天?仍未付清?房款，甲?方不經(jīng)乙?方同意，?可以解除?本合同并?享有追究?乙方違約?責(zé)任的權(quán)?利。七?、房屋交?付：乙方?根據(jù)第二?百零八條?將全部房?款匯入甲?方提供的?賬號之日?起___?__日內(nèi)?，甲方須?將本合同?項下的房?屋以及包?括但不限?于房屋宅?基地使用?權(quán)證、房?產(chǎn)證等全?部相關(guān)資?料原件交?付給乙方?并負(fù)責(zé)騰?空房屋;?如甲方未?按期交付?材料和房?屋，須向?乙方每天?支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?;如甲方?在合同簽?訂后一個?月內(nèi)，仍?未交付房?屋，乙方?不經(jīng)甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責(zé)任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產(chǎn)過?戶的書面?通知后_?____?日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手?續(xù);如甲?方拒絕或?無故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關(guān)的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關(guān)。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?(包括土?地、房屋?及附屬設(shè)?施)的所?有權(quán)益歸?乙方所有?，包括但?不僅限于?征地補償?、拆遷補?償?shù)?如?甲方得到?該上述補?償款后應(yīng)?當(dāng)將該款?項全部給?付乙方，?如甲方無?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補償款外?，須向乙?方支付?元的違約?金。十?、在交付?房屋之日?起，房屋?的一切事?宜與甲方?無關(guān)，甲?方不得以?任何理由?妨礙或侵?犯乙方基?于本合同?約定而享?有的占有?、使用和?處分房屋?的權(quán)利;?甲方因包?括但不限?于房屋買?賣、個人?債務(wù)等個?人原因侵?犯乙方的?權(quán)利，造?成乙方無?法繼續(xù)占?有、使用?或處分房?屋的，甲?方除返還?本合同全?部購房款?外，須按?照發(fā)生妨?礙乙方占?有、使用?或侵犯乙?方處分房?屋權(quán)利的?實質(zhì)性影?響之時的?市場價格?補償乙方?。十?一、在本?合同簽訂?之日起，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得將?該房屋出?賣給任何?第三方：?如甲方違?反本約定?，擅自處?分房屋，?甲方須返?還全部購?房款并支?付全部購?房款10?0%的違?約金。?十二、?其他事項?：1、?如果雙方?就本合同?事項發(fā)生?爭議，雙?方無法協(xié)?商解決時?應(yīng)當(dāng)首先?請求本村?村委會、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應(yīng)當(dāng)請?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲?方(簽字?捺印)：?身份證?號：乙?方(簽字?捺印)：?身份證?號：見?證人(簽?字捺印)?：身份?證號：?見證人(?簽字捺印?)：身?份證號：?附：