北京市裝飾裝修工程施工合同（2篇）

第28頁共28頁北京市裝飾?裝修工程施?工合同發(fā)?包人（甲方?）：（全稱?）承包人?（乙方）：?（全稱）?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國招標(biāo)投標(biāo)?法》及其他?有關(guān)規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?、誠實(shí)信用?的原則，甲?乙雙方就本?裝飾裝修工?程施工的發(fā)?包與承包事?項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同。1?工程概況?1.1工程?名稱：。?1.2工程?地點(diǎn)：。?1.3工程?內(nèi)容：。?1.4承包?范圍：。?1.5承包?方式：乙方?包工、包全?部料乙方包?工、包部分?料（見附件?）乙方只包?工1.6?工程結(jié)構(gòu)：?。1.7?裝飾裝修施?工面積：。?2工程質(zhì)?量2.1?本工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到國家?、北京或?qū)?業(yè)的質(zhì)量檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙?方約定的其?他標(biāo)準(zhǔn)。?2.2國家?、北京或?qū)?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《?民用建筑工?程室內(nèi)環(huán)境?污染控制規(guī)?范》（gb?50325?-）2.?3約定標(biāo)準(zhǔn)?：。3工?期3.1?總工期：日?（為日歷工?期，并包括?法定節(jié)假日?）。3.?2開工日期?：____?_年___?__月__?___日。?3.3竣?工日期：_?____年?_____?月____?_日。3?.4延期開?工：乙方不?能按期開工?的，應(yīng)提前?_____?日以書面形?式通知甲方?，如甲方_?____日?內(nèi)未做出答?復(fù)的，視為?同意延期開?工，具體開?工日期將另?行約定。如?甲方不同意?延期開工的?，則工期不?順延；如因?甲方原因需?延期開工的?，應(yīng)征得乙?方同意，由?此造成的損?失由甲方承?擔(dān)，并相應(yīng)?順延工期。?3.5暫?停施工（停?工）：甲方?要求乙方暫?停施工的，?應(yīng)在24小?時內(nèi)向乙方?提出處理意?見，乙方應(yīng)?妥善保護(hù)已?完工工程。?如甲方未能?按時提出處?理意見的，?乙方可繼續(xù)?施工，由此?造成的損失?由甲方承擔(dān)?。乙方要求?復(fù)工的，甲?方應(yīng)在12?小時內(nèi)予以?答復(fù)。甲方?未能按時答?復(fù)的，乙方?可自行復(fù)工?。3.6?工期順延?3.6.1?發(fā)生以下情?況的，工期?順延，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?：（1）?甲方未能按?合同約定提?供開工條件?的。（2?）工程量增?加、設(shè)計(jì)變?更的。（?3）甲方未?按時驗(yàn)收隱?蔽工程的。?（4）甲?方未按時供?應(yīng)合同約定?的材料和設(shè)?備的。（?5）___?__日內(nèi)由?于非乙方原?因停水停電?累計(jì)8小時?以上不能施?工的。（?6）甲方未?按時支付工?程款的。?（7）因甲?方或甲方代?表堅(jiān)持錯誤?指令而導(dǎo)致?工期延誤的?。（8）?不可抗力和?其他非乙方?原因造成停?工的。3?.6.2出?現(xiàn)以上情況?時，乙方應(yīng)?及時以書面?形式通知甲?方。因乙方?原因?qū)е鹿?期延誤的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，工期?不順延。?3.7工期?提前3.?7.1提前?竣工的條件?應(yīng)是采取可?行的新技術(shù)?措施，任何?違反工藝標(biāo)?準(zhǔn)、偷工減?料等行為不?得作為提前?竣工的手段?。雙方應(yīng)簽?訂提前竣工?協(xié)議，且甲?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?批準(zhǔn)乙方修?訂的進(jìn)度計(jì)?劃及新技術(shù)?措施，并為?趕工提供必?要的條件。?3.7.?2提前竣工?協(xié)議應(yīng)包含?以下內(nèi)容：?（1）提?前的時間。?（2）乙?方采取的技?術(shù)措施。?（3）甲方?為實(shí)行新技?術(shù)措施提供?的條件。?（4）實(shí)行?新技術(shù)措施?增加的費(fèi)用?。4設(shè)計(jì)?4.1設(shè)?計(jì)圖紙及技?術(shù)文件的提?供方式由?甲方于開工?日前向乙方?提供滿足施?工需要的設(shè)?計(jì)圖紙及技?術(shù)文件。?由乙方于開?工日前提供?滿足施工需?要的設(shè)計(jì)圖?紙及技術(shù)文?件送甲方審?批，甲方應(yīng)?于日內(nèi)審批?完畢并交還?乙方。由?甲方委托的?專業(yè)設(shè)計(jì)公?司于開工日?前向乙方提?供滿足施工?需要的設(shè)計(jì)?圖紙及技術(shù)?文件。4?.2設(shè)計(jì)變?更4.2?.1甲方要?求變更設(shè)計(jì)?時，應(yīng)在該?分部或分項(xiàng)?工程施工_?____日?前通知乙方?。乙方應(yīng)立?即停止對涉?及部分的施?工及準(zhǔn)備活?動。4.?2.2由于?設(shè)計(jì)變更造?成乙方材料?積壓，由甲?方負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相應(yīng)?損失。4?.2.3已?完工程設(shè)計(jì)?變更造成乙?方返工的損?失，由甲方?承擔(dān)。4?.2.4設(shè)?計(jì)變更應(yīng)由?甲方代表辦?理洽商確認(rèn)?手續(xù)，乙方?應(yīng)變更施工?進(jìn)度計(jì)劃，?送甲方批準(zhǔn)?，同時調(diào)整?工程價款。?4.2.?5涉及設(shè)計(jì)?變更的，設(shè)?計(jì)圖紙?zhí)峁?方應(yīng)給出變?更設(shè)計(jì)圖紙?及材料樣品?，以作計(jì)價?及施工依據(jù)?。5工程?價款5.?1本工程價?款：招標(biāo)?工程以中標(biāo)?價為準(zhǔn)。（?應(yīng)附中標(biāo)通?知書）非?招標(biāo)工程以?審定的工程?預(yù)（概）算?書為準(zhǔn)。?5.2本工?程價款總計(jì)?：人民幣_?____元?，￥元。?5.3本工?程價款可在?出現(xiàn)下列情?況時調(diào)整：?（1）甲?方確認(rèn)的工?程量增減。?（2）甲?方確認(rèn)的設(shè)?計(jì)變更或工?程洽商。?（3）符合?“3.6.?1”約定的?其他工期順?延條件之一?的。（4?）雙方約定?的其他增減?或調(diào)整。?5.4工程?價款支付?5.4.1?預(yù)付款為工?程總價的_?____%?，支付時間?為。甲方未?按約定支付?預(yù)付款的，?乙方可書面?通知甲方，?如甲方在接?到通知后_?____日?內(nèi)仍不能支?付，乙方可?延期開工。?5.4.?2工程進(jìn)度?款5.4?.2.1乙?方應(yīng)在每月?日向甲方提?交已完工程?量報告及相?關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收?記錄，甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)會?同乙方核實(shí)?計(jì)量并檢驗(yàn)?工程質(zhì)量。?乙方無故不?參加計(jì)量及?質(zhì)量驗(yàn)收的?，甲方計(jì)量?視為有效并?作為工程款?支付依據(jù)；?甲方逾期未?作計(jì)量及質(zhì)?量驗(yàn)收的，?從第___?__日起乙?方計(jì)量視為?有效并作為?工程款支付?依據(jù)。5?.4.2.?2工程進(jìn)度?款的撥付應(yīng)?包括洽商款?項(xiàng)（如設(shè)計(jì)?變更、工程?量增加等）?。5.4?.2.3乙?方未經(jīng)監(jiān)理?同意超出設(shè)?計(jì)圖自行增?加的工程量?和因乙方原?因返工增加?的工程量不?予計(jì)量。?5.4.2?.4經(jīng)乙方?書面同意并?明確延期付?款日期后，?甲方可延期?付款；甲方?延期付款應(yīng)?計(jì)算自確認(rèn)?延期___?__日后起?算的應(yīng)付工?程款利息（?按同期銀行?貸款利率計(jì)?算）。5?.4.3工?程進(jìn)度款付?至工程總價?90%時停?止支付，1?0%尾款待?工程竣工驗(yàn)?收合格后按?雙方約定的?方式結(jié)清。?6材料設(shè)?備供應(yīng)6?.1本工程?由甲方供應(yīng)?主要材料設(shè)?備的，雙方?約定編制甲?方供應(yīng)材料?設(shè)備一覽表?作為本合同?附件，一覽?表中應(yīng)準(zhǔn)確?寫明材料設(shè)?備的品種、?規(guī)格、型號?、數(shù)量、質(zhì)?量等級、提?供時間和地?點(diǎn)等。6?.2本工程?由乙方采購?材料設(shè)備的?，應(yīng)按照設(shè)?計(jì)說明、施?工圖紙和有?關(guān)技術(shù)資料?標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)?行采購，提?供材料設(shè)備?產(chǎn)品的質(zhì)量?、環(huán)保合格?證明，并對?所購材料設(shè)?備質(zhì)量負(fù)責(zé)?。6.3?甲方提供和?乙方采購的?材料設(shè)備按?約定到達(dá)指?定地點(diǎn)前應(yīng)?通知對方，?雙方應(yīng)對材?料、設(shè)備進(jìn)?行共同驗(yàn)收?。甲方供應(yīng)?的材料設(shè)備?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，應(yīng)移交?給乙方管理?、使用。?6.4本工?程中的主要?材料應(yīng)由雙?方選定樣品?樣本。樣品?樣本應(yīng)經(jīng)雙?方驗(yàn)收后封?存，作為材?料供應(yīng)和竣?工驗(yàn)收的實(shí)?物標(biāo)準(zhǔn)。?6.5雙方?所提供的工?程主要材料?應(yīng)符合國家?質(zhì)檢總局發(fā)?布的《室內(nèi)?裝飾裝修有?害物質(zhì)限量?標(biāo)準(zhǔn)》。?7雙方派駐?本工程項(xiàng)目?的代表7?.1甲方派?駐本工程項(xiàng)?目的代表為?職務(wù)：，職?稱：。7?.2本工程?項(xiàng)目甲方委?托公司依法?對工程施工?實(shí)施監(jiān)理。?監(jiān)理工程師?：職務(wù)：職?稱：注冊證?書號：。?7.3乙方?派駐本工程?的項(xiàng)目經(jīng)理?為，是乙方?在本工程項(xiàng)?目中的代表?。7.4?雙方派駐本?工程施工場?地的代表，?按照本合同?約定行使各?自派出方的?權(quán)利，履行?派出方的義?務(wù)。7.?5甲方代表?在授權(quán)范圍?內(nèi)向乙方項(xiàng)?目經(jīng)理發(fā)出?的任何書面?形式的條件?和指令，項(xiàng)?目經(jīng)理應(yīng)予?執(zhí)行。8?雙方權(quán)利?8.1甲方?權(quán)利8.?1.1有權(quán)?根據(jù)工程需?要撤換派駐?施工場地的?代表和監(jiān)理?工程師，但?應(yīng)提前__?___日書?面通知乙方?。撤換后代?表或監(jiān)理工?程師的權(quán)責(zé)?不變。8?.1.2有?權(quán)監(jiān)督乙方?履行各項(xiàng)合?同義務(wù)。?8.1.3?有權(quán)審批乙?方編制的施?工進(jìn)度計(jì)劃?。8.1?.4有權(quán)對?工程質(zhì)量、?施工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，參?加材料、設(shè)?備驗(yàn)收、隱?蔽工程驗(yàn)收?、竣工驗(yàn)收?。8.2?乙方權(quán)利?8.2.1?有權(quán)根據(jù)工?程需要撤換?派駐本工程?施工場地的?代表，但應(yīng)?提前___?__日書面?通知甲方，?撤換后代表?的權(quán)責(zé)不變?。8.2?.2有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?各項(xiàng)合同義?務(wù)。8.?2.3乙方?代表認(rèn)為甲?方代表的指?令不合理時?，有權(quán)在收?到甲方代表?指令后24?小時內(nèi)向甲?方代表提出?修改指令的?書面報告，?如甲方代表?堅(jiān)持執(zhí)行原?指令的決定?，乙方代表?應(yīng)予執(zhí)行，?但由于指令?錯誤而發(fā)生?的費(fèi)用和給?乙方造成的?損失由甲方?承擔(dān)。9?雙方義務(wù)?9.1甲方?義務(wù)9.?1.1按約?定向乙方支?付工程款。?9.1.?2辦理施工?許可證及其?他施工所需?的審批證件?。9.1?.3組織乙?方和設(shè)計(jì)單?位進(jìn)行圖紙?會審和技術(shù)?交底工作。?9.1.?4提供施工?場地，并清?除影響施工?的障礙物及?承擔(dān)乙方在?不騰空場地?條件下施工?的相應(yīng)措施?費(fèi)用。9?.1.5提?供房屋主體?結(jié)構(gòu)，水、?電、暖風(fēng)機(jī)?電設(shè)備的技?術(shù)資料。?9.1.6?提供施工所?需水、電、?冬季供暖設(shè)?備，保證施?工期間的需?要。9.?1.7協(xié)調(diào)?施工場地進(jìn)?行交叉作業(yè)?的各專業(yè)施?工單位間的?關(guān)系，保證?工程有序進(jìn)?行。9.?1.8嚴(yán)格?執(zhí)行國家安?全生產(chǎn)和環(huán)?境保護(hù)的有?關(guān)規(guī)定。?9.1.9?在原有建筑?物中進(jìn)行裝?飾裝修工程?，要保證建?筑結(jié)構(gòu)的安?全，并不得?有下列行為?：（1）?隨意改動房?屋主體和承?重結(jié)構(gòu)。?（2）在外?墻上開窗、?門或擴(kuò)大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺門窗的?墻體。（?3）增加樓?、地面荷載?。（4）?破壞地面，?層面防水層?和拆改熱、?暖、燃?xì)獾?管道設(shè)施。?（5）強(qiáng)?令乙方違章?作業(yè)施工的?其他行為。?凡必須涉?及以上所列?內(nèi)容的，應(yīng)?有涉及改動?方案的設(shè)計(jì)?圖紙，并對?安全使用性?出具書面說?明。9.?2乙方義務(wù)?9.2.?1制定并組?織落實(shí)施工?進(jìn)度計(jì)劃。?9.2.?2遵守政府?有關(guān)主管部?門對施工場?地交通、施?工噪音、環(huán)?境保護(hù)和安?全生產(chǎn)等管?理規(guī)定。?9.2.3?安全施工?9.2.3?.1應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定，嚴(yán)?格安全防護(hù)?和防火措施?，并承擔(dān)由?于管理不善?造成的人員?及財(cái)產(chǎn)損失?。非乙方責(zé)?任造成的損?失，由相應(yīng)?責(zé)任人承擔(dān)?。9.2?.3.2發(fā)?生傷亡事故?，應(yīng)在第一?時間報有關(guān)?部門及通知?甲方，并按?政府有關(guān)部?門的要求處?理。甲方應(yīng)?提供搶救搶?險的必要條?件，協(xié)助處?理事故。事?故引發(fā)的費(fèi)?用由責(zé)任方?承擔(dān)。9.?2.3.3?按工程及安?全需要提供?看守和警衛(wèi)?、維修施工?使用的照明?、圍欄，在?動力設(shè)備、?高壓線路、?地下管線、?易燃易爆、?有毒有害地?段以及臨時?交通要道附?近施工時，?應(yīng)與甲方協(xié)?商安全防護(hù)?措施，經(jīng)甲?方同意后實(shí)?施，防護(hù)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。9.?2.3.4?在未騰空和?繼續(xù)使用的?建筑物內(nèi)施?工的，應(yīng)制?定專用安全?和防火措施?，以確保建?筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)?和人身安全?。以上措施?應(yīng)報甲方同?意，并由甲?方承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。9?.2.4已?竣工工程在?未正式交付?甲方之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)工程?成品保護(hù)工?作。9.?2.5負(fù)責(zé)?施工場地的?清潔，符合?環(huán)境衛(wèi)生管?理的有關(guān)規(guī)?定。10?工程驗(yàn)收?10.1隱?蔽工程驗(yàn)收?：具備隱蔽?條件的工程?部位，乙方?應(yīng)在自檢合?格后48小?時內(nèi)以書面?形式通知甲?方代表（監(jiān)?理工程師）?驗(yàn)收，驗(yàn)收?合格并經(jīng)甲?方代表（監(jiān)?理工程師）?在檢驗(yàn)紀(jì)錄?上簽字后，?乙方才可進(jìn)?行隱蔽和繼?續(xù)施工。?10.2竣?工驗(yàn)收1?0.2.1?工程具備竣?工驗(yàn)收條件?的，乙方應(yīng)?按國家竣工?驗(yàn)收的有關(guān)?規(guī)定向甲方?提供竣工驗(yàn)?收報告、竣?工資料、竣?工圖紙。甲?方應(yīng)在收到?報告后__?___日內(nèi)?組織驗(yàn)收，?并在驗(yàn)收后?_____?日內(nèi)書面通?知乙方同意?或提出修改?意見，雙方?根據(jù)修改工?程量的多少?約定修改期?限。乙方應(yīng)?按甲方意見?進(jìn)行修改并?承擔(dān)因自身?原因造成的?修改費(fèi)用。?10.2?.2甲方逾?期未組織驗(yàn)?收或提出修?改意見的，?視為工程合?格同意驗(yàn)收?，應(yīng)辦理竣?工結(jié)算手續(xù)?。10.?2.3竣工?日期為乙方?送交竣工驗(yàn)?收報告的日?期，需修改?后達(dá)到竣工?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的?，竣工日期?為修改后提?請甲方驗(yàn)收?的日期?？?工日期也視?為保修起始?日期。1?0.2.4?工程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收或竣?工驗(yàn)收未通?過的工程，?甲方不得使?用；如甲方?強(qiáng)行使用，?則視為竣工?驗(yàn)收合格，?由此發(fā)生的?質(zhì)量責(zé)任及?其他責(zé)任均?由甲方自行?承擔(dān)。1?0.2.5?因特殊原因?部分工程暫?時不能竣工?的，雙方可?簽訂甩項(xiàng)竣?工協(xié)議處理?。10.?2.6竣工?結(jié)算：竣工?報告經(jīng)甲方?同意后，乙?方按國家有?關(guān)規(guī)定或合?同約定向甲?方遞交竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料。甲方?自收到報告?和結(jié)算資料?之日起__?___日內(nèi)?進(jìn)行審核確?認(rèn)，按合同?約定向乙方?支付工程尾?款，同時甲?、乙雙方辦?理工程交接?手續(xù)。甲方?無正當(dāng)理由?逾期未辦理?竣工結(jié)算的?，應(yīng)承擔(dān)乙?方相應(yīng)的保?管費(fèi)和利息?損失。1?1違約責(zé)任?11.1?甲、乙方不?能按合同約?定履行自己?的各項(xiàng)義務(wù)?時應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任，包括支?付違約金、?賠償因違約?給對方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。11.?2甲方不能?按時支付工?程預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?、竣工結(jié)算?款的，每延?誤一日應(yīng)向?乙方支付遲?延部分工程?款‰的違約?金。11?.3由于乙?方責(zé)任延誤?工期的，延?誤一日乙方?應(yīng)向甲方按?已付工程進(jìn)?度款之和的?‰支付違約?金。11?.4由于乙?方責(zé)任導(dǎo)致?工程質(zhì)量和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制不達(dá)?標(biāo)的工程，?乙方對工程?質(zhì)量不合格?的部位應(yīng)進(jìn)?行徹底返工?修理，對室?內(nèi)空氣質(zhì)量?不達(dá)標(biāo)的應(yīng)?進(jìn)行全面綜?合治理，由?于以上原因?造成工程延?期交付的視?同延誤工期?。11.?5違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?后，除符合?以下情況而?中止合同外?，雙方均應(yīng)?繼續(xù)履行合?同，以保持?工程的連續(xù)?性和已施工?程的完好：?（1）合?同已無法履?行。（2?）甲、乙方?協(xié)議停止施?工。（3?）調(diào)解要求?停止施工。?（4）仲?裁要求停止?施工。（?5）法院要?求停止施工?。12其?他：有關(guān)?保險、擔(dān)保?、保修等內(nèi)?容，雙方可?以書面形式?另行約定，?作為本合同?附件。1?3不可抗力?：因不可?抗力不能履?行合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。一方因不?可抗力不能?履行合同時?，應(yīng)及時通?知對方，以?減輕可能給?對方造成的?損失，并應(yīng)?在合理期限?內(nèi)提供證明?。14爭?議解決方式?：本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決：（1?）依法向人?民法院提請?訴訟。（?2）提交仲?裁委員會仲?裁。15?合同的生效?：本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?16本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份；副本份?，甲方份，?乙方份。?17補(bǔ)充約?定：。甲?方（簽章）?：乙方（簽?章）：住?所：___?__?????????住所?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_賬號：?_____??????????賬號：_?____?簽訂時間：?_____???????簽訂時間：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?北京市裝飾?裝修工程施?工合同（二?）北京市?裝飾裝修工?程施工合同?合同編號?：____?_發(fā)包人?(甲方)：?_____?承包人(?乙方)：_?____?承包人資質(zhì)?等級：__?___使?用說明一?、本合同適?用于在北京?市行政區(qū)域?內(nèi)施工的新?建、改建、?擴(kuò)建的公用?設(shè)施、寫字?樓、娛樂場?所、飯店、?酒樓、商場?、車船、飛?機(jī)等非家庭?居室的裝飾?裝修工程及?其他環(huán)境藝?術(shù)裝飾裝修?工程。承包?人應(yīng)具有工?商行政管理?機(jī)關(guān)核發(fā)的?營業(yè)執(zhí)照與?行業(yè)主管部?門核發(fā)的施?工企業(yè)資質(zhì)?等級證書。?二、按照?《招標(biāo)投標(biāo)?法》采用招?投標(biāo)方式確?定承包人的?，合同應(yīng)依?照中標(biāo)文件?要求執(zhí)行，?但中標(biāo)書內(nèi)?容、工程圖?紙、招投標(biāo)?合同條款、?技術(shù)規(guī)范和?承諾書，有?與《民法典?》相悖之處?的，應(yīng)以《?民法典》規(guī)?定為準(zhǔn)。?發(fā)包人(甲?方)：(全?稱)___?__承包?人(乙方)?：(全稱)?_____?依照《民?法典》、《?中華人民共?和國招標(biāo)投?標(biāo)法》及其?他有關(guān)規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用的原則，?甲乙雙方就?本裝飾裝修?工程施工的?發(fā)包與承包?事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?1.工程概?況1.1?工程名稱?：____?_。1.?2工程地?點(diǎn)：___?__。1?.3工程?內(nèi)容：__?___。?1.4承?包范圍：_?____。?1.5?承包方式：?□乙方包?工、包全部?料□乙?方包工、包?部分料(見?附件)□?乙方只包工?1.6?工程結(jié)構(gòu)：?_____?。1.7?裝飾裝修?施工面積：?_____?。2.工?程質(zhì)量2?.1本工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到國家、北?京或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)或雙方約?定的其他標(biāo)?準(zhǔn)。2.?2國家、?北京或?qū)I(yè)?標(biāo)準(zhǔn)：《民?用建筑工程?室內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)范?》(GB5?0325-?2001)?2.3?約定標(biāo)準(zhǔn)：?_____?。3.工?期3.1?總工期：?_____?日(為日歷?工期，并包?括法定節(jié)假?日)。3?.2開工?日期：__?___年_?____月?_____?日。3.?3竣工日?期：___?__年__?___月_?____日?。3.4?延期開工?：乙方不能?按期開工的?，應(yīng)提前_?___日以?書面形式通?知甲方，如?甲方___?_日內(nèi)未做?出答復(fù)的，?視為同意延?期開工，具?體開工日期?將另行約定?。如甲方不?同意延期開?工的，則工?期不順延;?如因甲方原?因需延期開?工的，應(yīng)征?得乙方同意?，由此造成?的損失由甲?方承擔(dān)，并?相應(yīng)順延工?期。3.?5暫停施?工(停工)?：甲方要求?乙方暫停施?工的，應(yīng)在?24小時內(nèi)?向乙方提出?處理意見，?乙方應(yīng)妥善?保護(hù)已完工?工程。如甲?方未能按時?提出處理意?見的，乙方?可繼續(xù)施工?，由此造成?的損失由甲?方承擔(dān)。乙?方要求復(fù)工?的，甲方應(yīng)?在12小時?內(nèi)予以答復(fù)?。甲方未能?按時答復(fù)的?，乙方可自?行復(fù)工。?3.6工?期順延3?.6.1?發(fā)生以下情?況的，工期?順延，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?：(1)?甲方未能按?合同約定提?供開工條件?的。(2?)工程量增?加、設(shè)計(jì)變?更的。(?3)甲方未?按時驗(yàn)收隱?蔽工程的。?(4)甲?方未按時供?應(yīng)合同約定?的材料和設(shè)?備的。(?5)__?__日內(nèi)由?于非乙方原?因停水停電?累計(jì)8小時?以上不能施?工的。(?6)甲方未?按時支付工?程款的。?(7)因甲?方或甲方代?表堅(jiān)持錯誤?指令而導(dǎo)致?工期延誤的?。(8)?不可抗力和?其他非乙方?原因造成停?工的。3?.6.2?出現(xiàn)以上情?況時，乙方?應(yīng)及時以書?面形式通知?甲方。因乙?方原因?qū)е?工期延誤的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，工?期不順延。?3.7?工期提前?3.7.1?提前竣工?的條件應(yīng)是?采取可行的?新技術(shù)措施?，任何違反?工藝標(biāo)準(zhǔn)、?偷工減料等?行為不得作?為提前竣工?的手段。雙?方應(yīng)簽訂提?前竣工協(xié)議?，且甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)批準(zhǔn)乙?方修訂的進(jìn)?度計(jì)劃及新?技術(shù)措施，?并為趕工提?供必要的條?件。3.?7.2提?前竣工協(xié)議?應(yīng)包含以下?內(nèi)容：(?1)提前的?時間。(?2)乙方采?取的技術(shù)措?施。(3?)甲方為實(shí)?行新技術(shù)措?施提供的條?件。(4?)實(shí)行新技?術(shù)措施增加?的費(fèi)用。?4.設(shè)計(jì)?4.1設(shè)?計(jì)圖紙及技?術(shù)文件的提?供方式□?由甲方于開?工____?_日前向乙?方提供滿足?施工需要的?設(shè)計(jì)圖紙及?技術(shù)文件。?□由乙方?于開工__?___日前?提供滿足施?工需要的設(shè)?計(jì)圖紙及技?術(shù)文件送甲?方審批，甲?方應(yīng)于__?___日內(nèi)?審批完畢并?交還乙方。?□由甲方?委托的專業(yè)?設(shè)計(jì)公司于?開工___?__日前向?乙方提供滿?足施工需要?的設(shè)計(jì)圖紙?及技術(shù)文件?。4.2?設(shè)計(jì)變更?4.2.?1甲方要?求變更設(shè)計(jì)?時，應(yīng)在該?分部或分項(xiàng)?工程施工_?___日前?通知乙方。?乙方應(yīng)立即?停止對涉及?部分的施工?及準(zhǔn)備活動?。4.2?.2由于?設(shè)計(jì)變更造?成乙方材料?積壓，由甲?方負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相應(yīng)?損失。4?.2.3?已完工程設(shè)?計(jì)變更造成?乙方返工的?損失，由甲?方承擔(dān)。?4.2.4?設(shè)計(jì)變更?應(yīng)由甲方代?表辦理洽商?確認(rèn)手續(xù)，?乙方應(yīng)變更?施工進(jìn)度計(jì)?劃，送甲方?批準(zhǔn)，同時?調(diào)整工程價?款。4.?2.5涉?及設(shè)計(jì)變更?的，設(shè)計(jì)圖?紙?zhí)峁┓綉?yīng)?給出變更設(shè)?計(jì)圖紙及材?料樣品，以?作計(jì)價及施?工依據(jù)。?5.工程價?款5.1?本工程價?款：□招?標(biāo)工程以中?標(biāo)價為準(zhǔn)。?(應(yīng)附中標(biāo)?通知書)?□非招標(biāo)工?程以審定的?工程預(yù)(概?)算書為準(zhǔn)?。5.2?本工程價?款總計(jì)：人?民幣__?___元，?￥____?_元。5?.3本工?程價款可在?出現(xiàn)下列情?況時調(diào)整：?(1)甲?方確認(rèn)的工?程量增減。?(2)甲?方確認(rèn)的設(shè)?計(jì)變更或工?程洽商。?(3)符合?“3.6.?1”約定的?其他工期順?延條件之一?的。(4?)雙方約定?的其他增減?或調(diào)整。?5.4工?程價款支付?5.4.?1預(yù)付款?為工程總價?的____?_%，支付?時間為__?___。甲?方未按約定?支付預(yù)付款?的，乙方可?書面通知甲?方，如甲方?在接到通知?后____?日內(nèi)仍不能?支付，乙方?可延期開工?。5.4?.2工程?進(jìn)度款5?.4.2.?1乙方應(yīng)?在每月__?___日向?甲方提交已?完工程量報?告及相關(guān)質(zhì)?量驗(yàn)收記錄?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)會同乙方?核實(shí)計(jì)量并?檢驗(yàn)工程質(zhì)?量。乙方無?故不參加計(jì)?量及質(zhì)量驗(yàn)?收的，甲方?計(jì)量視為有?效并作為工?程款支付依?據(jù);甲方逾?期未作計(jì)量?及質(zhì)量驗(yàn)收?的，從第_?___日起?乙方計(jì)量視?為有效并作?為工程款支?付依據(jù)。?5.4.2?.2工程?進(jìn)度款的撥?付應(yīng)包括洽?商款項(xiàng)(如?設(shè)計(jì)變更、?工程量增加?等)。5?.4.2.?3乙方未?經(jīng)監(jiān)理同意?超出設(shè)計(jì)圖?自行增加的?工程量和因?乙方原因返?工增加的工?程量不予計(jì)?量。5.?4.2.4?經(jīng)乙方書?面同意并明?確延期付款?日期后，甲?方可延期付?款;甲方延?期付款應(yīng)計(jì)?算自確認(rèn)延?期____?日后起算的?應(yīng)付工程款?利息(按同?期銀行貸款?利率計(jì)算)?。5.4?.3工程?進(jìn)度款付至?工程總價9?0%時停止?支付，10?%尾款待工?程竣工驗(yàn)收?合格后按雙?方約定的方?式結(jié)清。?6.材料設(shè)?備供應(yīng)6?.1本工?程由甲方供?應(yīng)主要材料?設(shè)備的，雙?方約定編制?甲方供應(yīng)材?料設(shè)備一覽?表作為本合?同附件，一?覽表中應(yīng)準(zhǔn)?確寫明材料?設(shè)備的品種?、規(guī)格、型?號、數(shù)量、?質(zhì)量等級、?提供時間和?地點(diǎn)等。?6.2本?工程由乙方?采購材料設(shè)?備的，應(yīng)按?照設(shè)計(jì)說明?、施工圖紙?和有關(guān)技術(shù)?資料標(biāo)準(zhǔn)要?求進(jìn)行采購?，提供材料?設(shè)備產(chǎn)品的?質(zhì)量、環(huán)保?合格證明，?并對所購材?料設(shè)備質(zhì)量?負(fù)責(zé)。6?.3甲方?提供和乙方?采購的材料?設(shè)備按約定?到達(dá)指定地?點(diǎn)前應(yīng)通知?對方，雙方?應(yīng)對材料、?設(shè)備進(jìn)行共?同驗(yàn)收。甲?方供應(yīng)的材?料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?應(yīng)移交給乙?方管理、使?用。6.?4本工程?中的主要材?料應(yīng)由雙方?選定樣品樣?本。樣品樣?本應(yīng)經(jīng)雙方?驗(yàn)收后封存?，作為材料?供應(yīng)和竣工?驗(yàn)收的實(shí)物?標(biāo)準(zhǔn)。6?.5雙方?所提供的工?程主要材料?應(yīng)符合國家?質(zhì)檢總局發(fā)?布的《室內(nèi)?裝飾裝修有?害物質(zhì)限量?標(biāo)準(zhǔn)》。?7.雙方派?駐本工程項(xiàng)?目的代表?7.1甲?方派駐本工?程項(xiàng)目的代?表為職務(wù)：?_____?職稱：_?____?7.2本工?程項(xiàng)目甲方?委托___?__公司依?法對工程施?工實(shí)施監(jiān)理?。監(jiān)理工?程師：__?___??????職務(wù)?：____?_職稱?：____?_注冊證?書號：__?___7?.3乙方?派駐本工程?的項(xiàng)目經(jīng)理?為，是乙方?在本工程項(xiàng)?目中的代表?。7.4?雙方派駐?本工程施工?場地的代表?，按照本合?同約定行使?各自派出方?的權(quán)利，履?行派出方的?義務(wù)。7?.5甲方?代表在授權(quán)?范圍內(nèi)向乙?方項(xiàng)目經(jīng)理?發(fā)出的任何?書面形式的?條件和指令?，項(xiàng)目經(jīng)理?應(yīng)予執(zhí)行。?8.雙方?權(quán)利8.?1甲方權(quán)?利8.1?.1有權(quán)?根據(jù)工程需?要撤換派駐?施工場地的?代表和監(jiān)理?工程師，但?應(yīng)提前__?__日書面?通知乙方。?撤換后代表?或監(jiān)理工程?師的權(quán)責(zé)不?變。8.?1.2有?權(quán)監(jiān)督乙方?履行各項(xiàng)合?同義務(wù)。?8.1.3?有權(quán)審批?乙方編制的?施工進(jìn)度計(jì)?劃。8.?1.4有?權(quán)對工程質(zhì)?量、施工進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)督?，參加材料?、設(shè)備驗(yàn)收?、隱蔽工程?驗(yàn)收、竣工?驗(yàn)收。8?.2乙方?權(quán)利8.?2.1有?權(quán)根據(jù)工程?需要撤換派?駐本工程施?工場地的代?表，但應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，撤換?后代表的權(quán)?責(zé)不變。?8.2.2?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行各?項(xiàng)合同義務(wù)?。8.2?.3乙方?代表認(rèn)為甲?方代表的指?令不合理時?，有權(quán)在收?到甲方代表?指令后24?小時內(nèi)向甲?方代表提出?修改指令的?書面報告，?如甲方代表?堅(jiān)持執(zhí)行原?指令的決定?，乙方代表?應(yīng)予執(zhí)行，?但由于指令?錯誤而發(fā)生?的費(fèi)用和給?乙方造成的?損失由甲方?承擔(dān)。9?.雙方義務(wù)?9.1?甲方義務(wù)?9.1.1?按約定向?乙方支付工?程款。9?.1.2?辦理施工許?可證及其他?施工所需的?審批證件。?9.1.?3組織乙?方和設(shè)計(jì)單?位進(jìn)行圖紙?會審和技術(shù)?交底工作。?9.1.?4提供施?工場地，并?清除影響施?工的障礙物?及承擔(dān)乙方?在不騰空場?地條件下施?工的相應(yīng)措?施費(fèi)用。?9.1.5?提供房屋?主體結(jié)構(gòu)，?水、電、暖?風(fēng)機(jī)電設(shè)備?的技術(shù)資料?。9.1?.6提供?施工所需水?、電、冬季?供暖設(shè)備，?保證施工期?間的需要。?9.1.?7協(xié)調(diào)施?工場地進(jìn)行?交叉作業(yè)的?各專業(yè)施工?單位間的關(guān)?系，保證工?程有序進(jìn)行?。9.1?.8嚴(yán)格?執(zhí)行國家安?全生產(chǎn)和環(huán)?境保護(hù)的有?關(guān)規(guī)定。?9.1.9?在原有建?筑物中進(jìn)行?裝飾裝修工?程，要保證?建筑結(jié)構(gòu)的?安全，并不?得有下列行?為：(1?)隨意改動?房屋主體和?承重結(jié)構(gòu)。?(2)在?外墻上開窗?、門或擴(kuò)大?原有門窗尺?寸，拆除連?接陽臺門窗?的墻體。?(3)增加?樓、地面荷?載。(4?)破壞地面?，層面防水?層和拆改熱?、暖、燃?xì)?等管道設(shè)施?。(5)?強(qiáng)令乙方違?章作業(yè)施工?的其他行為?。凡必須?涉及以上所?列內(nèi)容的，?應(yīng)有涉及改?動方案的設(shè)?計(jì)圖紙，并?對安全使用?性出具書面?說明。9?.2乙方?義務(wù)9.?2.1制?定并組織落?實(shí)施工進(jìn)度?計(jì)劃。9?.2.2?遵守政府有?關(guān)主管部門?對施工場地?交通、施工?噪音、環(huán)境?保護(hù)和安全?生產(chǎn)等管理?規(guī)定。9?.2.3?安全施工?9.2.3?.1應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)格安全防?護(hù)和防火措?施，并承擔(dān)?由于管理不?善造成的人?員及財(cái)產(chǎn)損?失。非乙方?責(zé)任造成的?損失，由相?應(yīng)責(zé)任人承?擔(dān)。9.?2.3.2?發(fā)生傷亡?事故，應(yīng)在?第一時間報?有關(guān)部門及?通知甲方，?并按政府有?關(guān)部門的要?求處理。甲?方應(yīng)提供搶?救搶險的必?要條件，協(xié)?助處理事故?。事故引發(fā)?的費(fèi)用由責(zé)?任方承擔(dān)。?9.2.?3.3按?工程及安全?需要提供看?守和警衛(wèi)、?維修施工使?用的照明、?圍欄，在動?力設(shè)備、高?壓線路、地?下管線、易?燃易爆、有?毒有害地段?以及臨時交?通要道附近?施工時，應(yīng)?與甲方協(xié)商?安全防護(hù)措?施，經(jīng)甲方?同意后實(shí)施?，防護(hù)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。9.2?.3.4?在未騰空和?繼續(xù)使用的?建筑物內(nèi)施?工的，應(yīng)制?定專用安全?和防火措施?，以確保建?筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)?和人身安全?。以上措施?應(yīng)報甲方同?意，并由甲?方承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。9?.2.4?已竣工工程?在未正式交?付甲方之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)工?程成品保護(hù)?工作。9?.2.5?負(fù)責(zé)施工場?地的清潔，?符合環(huán)境衛(wèi)?生管理的有?關(guān)規(guī)定。?10.工程?驗(yàn)收10?.1隱蔽?工程驗(yàn)收：?具備隱蔽條?件的工程部?位，乙方應(yīng)?在自檢合格?后48小時?內(nèi)以書面形?式通知甲方?代表(監(jiān)理?工程師)驗(yàn)?收，驗(yàn)收合?格并經(jīng)甲方?代表(監(jiān)理?工程師)在?檢驗(yàn)紀(jì)錄上?簽字后，乙?方才可進(jìn)行?隱蔽和繼續(xù)?施工。1?0.2竣?工驗(yàn)收1?0.2.1?工程具備?竣工驗(yàn)收條?件的，乙方?應(yīng)按國家竣?工驗(yàn)收的有?關(guān)規(guī)定向甲?方提供竣工?驗(yàn)收報告、?竣工資料、?竣工圖紙。?甲方應(yīng)在收?到報告后_?___日內(nèi)?組織驗(yàn)收，?并在驗(yàn)收后?____?日內(nèi)書面通?知乙方同意?或提出修改?意見，雙方?根據(jù)修改工?程量的多少?約定修改期?限。乙方應(yīng)?按甲方意見?進(jìn)行修改并?承擔(dān)因自身?原因造成的?修改費(fèi)用。?10.2?.2甲方?逾期未組織?驗(yàn)收或提出?修改意見的?，視為工程?合格同意驗(yàn)?收，應(yīng)辦理?竣工結(jié)算手?續(xù)。10?.2.3?竣工日期為?乙方送交竣?工驗(yàn)收報告?的日期，需?修改后達(dá)到?竣工驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)的，竣工?日期為修改?后提請甲方?驗(yàn)收的日期??？⒐と掌?也視為保修?起始日期。?10.2?.4工程?未經(jīng)竣工驗(yàn)?收或竣工驗(yàn)?收未通過的?工程，甲方?不得使用;?如甲方強(qiáng)行?使用，則視?為竣工驗(yàn)收?合格，由此?發(fā)生的質(zhì)量?責(zé)任及其他?責(zé)任均由甲?方自行承擔(dān)?。10.?2.5因?特殊原因部?分工程暫時?不能竣工的?，雙方可簽?訂甩項(xiàng)竣工?協(xié)議處理。?10.2?.6竣工?結(jié)算：竣工?報告經(jīng)甲方?同意后，乙?方按國家有?關(guān)規(guī)定或合?同約定向甲?方遞交竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料。甲方?自收到報告?和結(jié)算資料?之日起__?__日內(nèi)進(jìn)?行審核確認(rèn)?，按合同約?定向乙方支?付工程尾款?，同時甲、?乙雙方辦理?工程交接手?續(xù)。甲方無?正當(dāng)理由逾?期未辦理竣?工結(jié)算的，?應(yīng)承擔(dān)乙方?相應(yīng)的保管?費(fèi)和利息損?失。11?.違約責(zé)任?11.1?甲、乙方?不能按合同?約定履行自?己的各項(xiàng)義?務(wù)時應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任，包括?支付違約金?、賠償因違?約給對方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。11?.2甲方?不能按時支?付工程預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款、竣工?結(jié)算款的，?每延誤一日?應(yīng)向乙方支?付遲延部分?工程款__?___‰的?違約金。?11.3?由于乙方責(zé)?任延誤工期?的，延誤一?日乙方應(yīng)向?甲方按已付?工程進(jìn)度款?之和的‰支?付違約金。?11.4?由于乙方?責(zé)任導(dǎo)致工?程質(zhì)量和室?內(nèi)環(huán)境污染?控制不達(dá)標(biāo)?的工程，乙?方對工程質(zhì)?量不合格的?部位應(yīng)進(jìn)行?徹底返工修?理，對室內(nèi)?空氣質(zhì)量不?達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)?行全面綜合?治理，由于?以上原因造?成工程延期?交付的視同?延誤工期。?11.5?違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?后，除符合?以下情況而?中止合同外?，雙方均應(yīng)?繼續(xù)履行合?同，以保持?工程的連續(xù)?性和已施工?程的完好：?(1)合?同已無法履?行。(2?)甲、乙方?協(xié)議停止施?工。(3?)調(diào)解要求?停止施