房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（4篇）

第23頁共23頁房屋土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書范?文甲方：?_____?身份證號碼?_____?

乙方：?_____?身份證號碼?_____?乙方購買?甲方房屋，?雙方經(jīng)友好?協(xié)商達成如?下協(xié)議以資?共同遵守：?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅基?地位置為_?____

?，該宅基地?登記面積共?_____?平方米;?二、該宅基?地的附屬設(shè)?施同時轉(zhuǎn)讓?，附屬設(shè)施?包括：__?___.?三、甲方對?該房屋狀態(tài)?陳述和承諾?如下：1?、保證對該?宅基地有處?分權(quán);如有?共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一致?同意;2?、該房屋的?抵押狀況為?：____?_.3、?該房屋的使?用狀況為：?_____?.四、轉(zhuǎn)?讓的價格為?人民幣￥_?____元?(大寫__?___元)?該價格不?包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅、?和該宅基地?過戶等費用?，所有費用?由乙方自行?承擔。五?、乙方付款?方式和期限?：____?_.六、?宅基地交付?時間：__?___.?七、乙方已?經(jīng)對所購買?的宅基地的?具體情況包?括但不限于?宅基地產(chǎn)權(quán)?、使用等作?了詳細了解?并已知悉。?八、甲方?違反本協(xié)議?導致宅基地?不能過戶或?無故進行交?付，甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金__?___萬元?;乙方未按?本協(xié)議付款?，乙方應(yīng)支?付給甲方違?約金___?__萬元。?

九、本協(xié)?議一式二份?，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?____?身份證號碼?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___身?份證號碼?_____?年____?_月___?__日房?屋土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范文?（二）甲?方：___?__身份證?號碼___?__

乙方?：____?_身份證號?碼____?_乙方購?買甲方房屋?，雙方經(jīng)友?好協(xié)商達成?如下協(xié)議以?資共同遵守?：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為?_____?

，該宅基?地登記面積?共____?_平方米;?二、該宅?基地的附屬?設(shè)施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬設(shè)?施包括：_?____.?三、甲方?對該房屋狀?態(tài)陳述和承?諾如下：?1、保證對?該宅基地有?處分權(quán);如?有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)?取得了共有?權(quán)人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的一?致同意;?2、該房屋?的抵押狀況?為：___?__.3?、該房屋的?使用狀況為?：____?_.四、?轉(zhuǎn)讓的價格?為人民幣￥?_____?元(大寫_?____元?)該價格?不包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契稅?、和該宅基?地過戶等費?用，所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方付?款方式和期?限：___?__.六?、宅基地交?付時間：_?____.?七、乙方?已經(jīng)對所購?買的宅基地?的具體情況?包括但不限?于宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用等?作了詳細了?解并已知悉?。八、甲?方違反本協(xié)?議導致宅基?地不能過戶?或無故進行?交付，甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金_?____萬?元;乙方未?按本協(xié)議付?款，乙方應(yīng)?支付給甲方?違約金__?___萬元?。

九、本?協(xié)議一式二?份，各方各?執(zhí)一份。自?甲、乙雙方?簽字后生效?，未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。十、?雙方往來通?訊方式如下?：甲方：?_____?身份證號?碼___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?身份證號碼?____?_年___?__月__?___日?房屋土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書范?文（三）?第一章總則?第一條本?合同當事人?雙方：出?讓人：中華?人民共和國?_____?省（自治區(qū)?、直轄市）?_____?市（縣）_?____；?受讓人：?_____?.根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國?。國家對其?擁有憲法和?法律授予的?司法管轄權(quán)?、行政管理?權(quán)以及其他?按中華人民?共和國法律?規(guī)定由國家?行使的權(quán)力?和因社會公?眾利益所必?需的權(quán)益。?地下資源、?埋藏物和市?政公用設(shè)施?均不屬于土?地使用權(quán)出?讓范圍。?第二章出讓?土地的交付?與出讓金的?繳納第三?條出讓人出?讓給受讓人?的宗地位于?_____?，宗地編號?為____?_，宗地總?面積大寫_?____平?方米（小寫?_____?平方米），?其中出讓土?地面積為大?寫____?_平方米（?小寫___?__平方米?）。宗地四?至及界址點?座標見附件?《出讓宗地?界址圖》。?第四條本?合同項下出?讓宗地的用?途為___?__.第?五條出讓人?同意在__?___年_?____月?_____?日前將出讓?宗地交付給?受讓人，出?讓方同意在?交付土地時?該宗地應(yīng)達?到本條第_?____款?規(guī)定的土地?條件：（?一）達到場?地平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?_____?通，即通_?____.?（二）周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?達到___?__通，即?通____?_，但場地?尚未拆遷和?平整，建筑?物和基礎(chǔ)地?上物狀況如?下：___?__.（?三）現(xiàn)狀土?地條件。?第六條本合?同項下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_?____，?自出讓方向?受讓方實際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本合?同項下宗地?的土地使用?權(quán)出讓金為?每平方米人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?；總額為人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?。第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字后_?____日?內(nèi)，受讓人?須向出讓人?繳付人民幣?大寫___?__元（小?寫____?_元）作為?履行合同的?定金。定金?抵作土地使?用權(quán)出讓金?。第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。（一）?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金。（二?）按以下時?間和金額分?_____?期向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。第?一期人民幣?大寫___?__元（小?寫____?_元），付?款時間：_?____年?_____?月____?_日之前。?第二期人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?，付款時間?：____?_年___?__月__?___日之?前。第期?人民幣大寫?_____?元（小寫_?____元?），付款時?間：___?__年__?___月_?____日?之前。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第三章土地?開發(fā)建設(shè)與?利用第十條?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，當?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標示?座標實地驗?明各界址點?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護土地界樁?，不得擅自?改動，界樁?遭受破壞或?移動時，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出書面報告?，申請復界?測量，恢復?界樁。第?十一條受讓?人在本合同?項下宗地范?圍內(nèi)新建建?筑物的，應(yīng)?符合下列要?求：主體?建筑物性質(zhì)?_____?；附屬建?筑物性質(zhì)_?____；?建筑容積?率____?_；建筑?密度___?__；建?筑限高__?___；?綠地比例_?____；?其他土地?利用要求_?____.?第十二條?受讓人同意?在本合同項?下宗地范圍?內(nèi)一并修建?下列工程，?并在建成后?無償移交給?政府：第?十三條受讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日之前動?工建設(shè)。?不能按期開?工建設(shè)的，?應(yīng)提前__?__日向出?讓人提出延?建申請，但?延建時間最?長不得超過?一年。第?十四條受讓?人在受讓宗?地內(nèi)進行建?設(shè)時，有關(guān)?用水、用氣?、污水及其?他設(shè)施同宗?地外主管線?、用電變電?站接口和引?入工程應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定辦?理。受讓?人同意政府?為公用事業(yè)?需要而敷設(shè)?的各種管道?與管線進出?、通過、穿?越受讓宗地?。第十五?條受讓人在?按本合同約?定支付全部?土地使用權(quán)?出讓金之日?起____?日內(nèi)，應(yīng)持?本合同和土?地使用權(quán)出?讓金支付憑?證，按規(guī)定?向出讓人申?請辦理土地?登記，領(lǐng)取?《國有土地?使用證》，?取得出讓土?地使用權(quán)。?出讓人應(yīng)?在受理土地?登記申請之?日起___?_日內(nèi)，依?法為受讓人?辦理出讓土?地使用權(quán)登?記，頒發(fā)《?國有土地使?用證》。?第十六條受?讓人必須依?法合理利用?土地，其在?受讓宗地上?的一切活動?，不得損害?或者破壞周?圍環(huán)境或設(shè)?施，使國家?或他人遭受?損失的，受?讓人應(yīng)負責?賠償。第?十七條在出?讓期限內(nèi)，?受讓人必須?按照本合同?規(guī)定的土地?用途和土地?使用條件利?用土地，需?要改變本合?同規(guī)定的土?地用途和土?地使用條件?的，必須依?法辦理有關(guān)?批準手續(xù)，?并向出讓人?申請，取得?出讓人同意?，簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同變更協(xié)?議或者重新?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，相應(yīng)調(diào)?整土地使用?權(quán)出讓金，?辦理土地變?更登記。?第十八條政?府保留對本?合同項下宗?地的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)，?原土地利用?規(guī)劃如有修?改，該宗地?已有的建筑?物不受影響?，但在使用?期限內(nèi)該宗?地建筑物、?附著物改建?、翻建、重?建或期限屆?滿申請續(xù)期?時，必須按?屆時有效的?規(guī)劃執(zhí)行。?第十九條?出讓人對受?讓人依法取?得的土地使?用權(quán)，在本?合同約定的?使用年限屆?滿前不收回?；在特殊情?況下，根據(jù)?社會公共利?益需要提前?收回土地使?用權(quán)的，出?讓人應(yīng)當依?照法定程序?報批，并根?據(jù)收回時地?上建筑物、?其他附著物?的價值和剩?余年期土地?使用權(quán)價格?給予受讓人?相應(yīng)的補償?。第四章?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押第二?十條受讓人?按照本合同?約定已經(jīng)支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金，領(lǐng)取《?國有土地使?用證》，取?得出讓土地?使用權(quán)后，?有權(quán)將本合?同項下的全?部或部分土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押，但首?次轉(zhuǎn)讓（包?括出售、交?換和贈與）?剩余年期土?地使用權(quán)時?，應(yīng)當經(jīng)出?讓人認定符?合下列第_?____款?規(guī)定之條件?：（一）?按照本合同?約定進行投?資開發(fā)，完?成開發(fā)投資?總額的百分?之二十五以?上；（二?）按照本合?同約定進行?投資開發(fā)，?形成工業(yè)用?地或其他建?設(shè)用地條件?。第二十?一條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?抵押，轉(zhuǎn)讓?、抵押雙方?應(yīng)當簽訂書?面轉(zhuǎn)讓、抵?押合同；土?地使用權(quán)出?租期限超過?六個月的，?出租人和承?租人也應(yīng)當?簽訂書面出?租合同。?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓、抵?押及出租合?同，不得違?背國家法律?、法規(guī)和本?合同的規(guī)定?。第二十?二條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓，?本合同和登?記文件中載?明的權(quán)利、?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移，轉(zhuǎn)讓后?，其土地使?用權(quán)的使用?年限為本合?同約定的使?用年限減去?已經(jīng)使用年?限后的剩余?年限。本合?同項下的全?部或部分土?地使用權(quán)出?租后，本合?同和登記文?件中載明的?權(quán)利、義務(wù)?仍由受讓人?承擔。第?二十三條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押，地上?建筑物、其?他附著物隨?之轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押；?地上建筑物?、其他附著?物轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?土地使用權(quán)?隨之轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?。第二十?四條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?的，轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?雙方應(yīng)在相?應(yīng)的合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，持本合同?和相應(yīng)的轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押合同及?《國有土地?使用證》，?到土地行政?主管部門申?請辦理土地?登記。第?五章期限屆?滿第二十五?條本合同約?定的使用年?限屆滿，土?地使用者需?要繼續(xù)使用?本合同項下?宗地的，應(yīng)?當至遲于屆?滿前一年向?出讓人提交?續(xù)期申請書?，除根據(jù)社?會公共利益?需要收回本?合同項下土?地的，出讓?人應(yīng)當予以?批準。出?讓人同意續(xù)?期的，受讓?人應(yīng)當依法?辦理有償用?地手續(xù)，與?出讓人重新?簽訂土地有?償使用合同?，支付土地?有償使用費?。第二十?六條土地出?讓期限屆滿?，受讓人沒?有提出續(xù)期?申請或者雖?申請續(xù)期但?依照本合同?第二十五條?規(guī)定未獲批?準的，受讓?人應(yīng)當交回?《國有土地?使用證》，?出讓人代表?國家收回土?地使用權(quán)，?并依照規(guī)定?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記。第二?十七條土地?出讓期限屆?滿，受讓人?未申請續(xù)期?的，本合同?項下土地使?用權(quán)和地上?建筑物及其?他附著物由?出讓人代表?國家無償收?回，受讓人?應(yīng)當保持地?上建筑物、?其他附著物?的正常使用?功能，不得?人為破壞，?地上建筑物?、其他附著?物失去正常?使用功能的?，出讓人可?要求受讓人?移動或拆除?地上建筑物?、其他附著?物，恢復場?地平整。?第二十八條?土地出讓期?限屆滿，受?讓人提出續(xù)?期申請而出?讓人根據(jù)本?合同第二十?五條之規(guī)定?沒有批準續(xù)?期的，土地?使用權(quán)由出?讓人代表國?家無償收回?，但對于地?上建筑物及?其他附著物?，出讓人應(yīng)?當根據(jù)收回?時地上建筑?物、其他附?著物的殘余?價值給予受?讓人相應(yīng)補?償。房屋?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范文（?四）合同?編號：__?___甲?方(轉(zhuǎn)讓人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___乙?方(受讓人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___甲?方擁有位于?_____?市____?_路占地面?積為___?__平方米?的土地使用?權(quán)。甲方擬?將該土地使?用權(quán)及與之?相關(guān)的項目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的法?律法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議所?指土地及其?開發(fā)的實際?情況，自愿?達成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵照執(zhí)?行。第一?條轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土地座?落位置：_?____?2、土地使?用權(quán)面積：?_____?3、已批?準的容積率?為：___?__4、?已批準的建?筑面積：_?____(?其中：非住?宅____?_平方米，?住宅___?__平方米?。)5、?土地規(guī)劃用?途：___?__6、?土地使用期?限：___?__7、?土地現(xiàn)狀：?_____?8、國有?土地使用證?號：___?__9、?國有土地使?用權(quán)出讓合?同書號：_?____?10、地號?：____?_第二條?土地項目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲方已?領(lǐng)取了建設(shè)?用地批準書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?;2、甲?方已經(jīng)__?___市政?府批準在擬?轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項?開發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單項?開發(fā)資質(zhì)證?;3、甲?方已按土地?規(guī)劃用途委?托了設(shè)計并?辦理了報建?手續(xù)，繳納?了報建所需?費用。第?三條其他權(quán)?利狀況1?、甲方確認?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是其?合法擁有，?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2、?承擔形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一?切法律經(jīng)濟?責任，甲方?確認為取得?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)已支?付了一切應(yīng)?付款項、費?用，不存在?債權(quán)、債務(wù)?爭議(包括?綠化費、拆?遷安置補償?等)。第?四條文件的?提供1、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件：工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復印?件)。2?、乙方應(yīng)向?甲方提供下?列文件：?(1)投資?審批部門簽?發(fā)的項目批?準證書(復?印件);?(2)工商?行政管理部?門核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復印?件)。第?五條轉(zhuǎn)讓期?限1、本?合同所述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限為自?乙方申領(lǐng)的?該場地國有?土地使用權(quán)?證載明的起?始日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、自乙方?領(lǐng)取該場地?國有土地使?用權(quán)證日起?，前款所述?場地的土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國家法律保?護。3、?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)讓?價格1、?甲乙雙方確?認本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格以?甲方已獲得?批準的可建?筑面積為計?價面積，轉(zhuǎn)?讓價每平方?米人民幣_?____元?，計人民幣?_____?元;2、?上述轉(zhuǎn)讓價?格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)?與項目開發(fā)?權(quán)所已付和?應(yīng)付的一切?款項、費用?;3、乙?方在受讓后?獲準增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第七條支?付方式1?、支付(?1)在本協(xié)?議生效之日?起____?_個工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款_?____%?給甲方。?(2)在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計要點、設(shè)?計圖紙、單?項開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?交付后__?___個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的___?__%給甲?方;(3?)在規(guī)劃國?土部門根據(jù)?甲乙雙方共?同申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)和項目開?發(fā)權(quán)辦理到?乙方或其指?定人名下后?_____?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?____%?給甲方。?(4)在乙?方根據(jù)項目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場?功能報批為?商住功能后?_____?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的_?____%?給甲方。?(5)在乙?方獲準開工?后____?_天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)?讓價款給甲?方。2、?甲方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶銀?行為：__?___帳號?為：___?__;甲方?亦可書面通?知乙方有關(guān)?甲方收款或?委托第三人?收款的新的?銀行及帳號?：____?_。3、?甲方收取乙?方款項，應(yīng)?按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方?或乙方指定?的單位或個?人。第八?條資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后___?__個工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?筑工程規(guī)劃?許可證、建?筑設(shè)計要點?、設(shè)計圖紙?、單項開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料給乙方?。2、在?本協(xié)議生效?后____?_天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向市規(guī)劃?國土部門申?請辦理本協(xié)?議所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?及項目開發(fā)?權(quán)的更名過?戶手續(xù)。?第九條稅費?的負擔在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開發(fā)?權(quán)更名過戶?過程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費，均由甲?方承擔，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔?的部分，已?由其以轉(zhuǎn)讓?價款方式體?現(xiàn)在支付給?甲方的價款?中。第十?條轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?;2、在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風險、責?任，由甲方?承擔;自房?地產(chǎn)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風險和?責任由乙方?承擔。3?、甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項?、費用(包?括但不限于?政府回填綠?化費)、債?務(wù)、責任，?由其自行承?擔，不因本?協(xié)議的生效?及轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。?第十一條甲?方的違約責?任1、在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實?真相，出現(xiàn)?第三人對本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第1款?規(guī)定向乙方?承擔責任。?3、甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達到?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點一向乙?方支付違約?金。4、?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約責任。?第十二條乙?方的違約責?任1、在?本協(xié)議生效?后，乙方單?方面解除本?協(xié)議，應(yīng)按?本協(xié)議總價?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟?損失;2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?_____?支付違約金?給甲方，逾?期三十個工?作日，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方?應(yīng)按本協(xié)議?總價款的_?____%?賠償甲方的?經(jīng)濟損失。?3、出現(xiàn)?上述情況造?成本協(xié)議終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關(guān)?本項目的資?料原件以及?后續(xù)開發(fā)取?得的文件資?料無償移交?回甲方。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、甲方?確認并保證?，在乙方實?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權(quán)之前未設(shè)?置任何抵押?、債權(quán)或債?務(wù)，不被任?何第三方追?索任何權(quán)益?。5、甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)(___?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十四?條保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計劃、運?營活動、財?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關(guān)責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi))簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生