二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本（2篇）

第10頁共10頁二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)協(xié)議樣本?甲方(賣?出方)：_?____?乙方(買入?方)：__?___丙?方(監(jiān)管方?)：

__?___房地?產(chǎn)展銷服務(wù)?有限公司?為保證二手?房交易資金?安全，丙方?受____?_房地產(chǎn)交?易中心委托?提供二手房?交易資金監(jiān)?管服務(wù)。甲?、乙、丙三?方共同友好?協(xié)商，就辦?理二手房交?易資金監(jiān)管?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條

甲?、乙雙方買?賣的房屋位?于____?_新區(qū)__?___路_?____弄?_____?號____?_室，建筑?面積：__?___平方?米，產(chǎn)權(quán)號?：____?_，___?__交易價?款為人民幣?(大寫)_?____。?第二條

?本協(xié)議所示?資金監(jiān)管期?限從乙方第?一筆監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號之日起至?_____?新區(qū)房地產(chǎn)?交易中心完?成該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記，?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?之日止。?第三條

甲?、乙雙方委?托丙方監(jiān)管?購房款為?(1)一次?性全額付清?(2)全?額分期付清?

(3)首?付款加貸款?(4)部?分款：__?___元?第四條

根?據(jù)甲、乙雙?方相關(guān)協(xié)議?，乙方自本?協(xié)議簽訂之?日起___?__

日內(nèi)?分____?_次，將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行中國建設(shè)?銀行___?__市__?___支行?帳號___?__，具體?付款方式、?金額、期限?如下：_?____年?_____?月____?_日前/后?_____?日第一次向?丙方指定銀?行帳號存入?房款人民幣?_____?(大寫)?____?_年___?__月__?___日前?/后___?__日第二?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?__(大寫?)___?__年__?___月_?____日?前/后__?___日第?三次向丙方?指定銀行帳?號存入房款?人民幣__?___(大?寫)?第五條

付?款方式經(jīng)三?方協(xié)商，按?下列第__?___

款?處理，甲乙?雙方所簽訂?《買賣合同?》之付款方?式以本協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?(一)

?丙方應(yīng)在乙?方全額監(jiān)管?房款劃入丙?方指定銀行?帳號，且丙?方收到《_?____市?_____?新區(qū)房地產(chǎn)?交易中心收?件收據(jù)》所?示受理日期?后第___?__日(如?有退件，受?理日期應(yīng)從?交易中心收?到補件之日?起計算)，?通知甲、乙?雙方雙方同?時到場，至?丙方處領(lǐng)取?甲方全額監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證。?(如遇雙休?日及國定假?日順延)?甲、乙雙方?辦妥物業(yè)交?接手續(xù)出具?書面意見后?，同時到場?，至丙方處?領(lǐng)取。(?三)甲、乙?雙方自辦貸?款，則本協(xié)?議所示放款?日期自乙方?全額監(jiān)管款?項到帳后第?_____?日(以銀行?到帳憑證所?示日期為準(zhǔn)?)由監(jiān)管方?通知甲、乙?雙方同時到?場，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。第?六條

甲、?乙雙方確認(rèn)?：丙方按本?協(xié)議約定書?面通知甲、?乙雙方后，?甲、乙雙方?應(yīng)于收到通?知十日內(nèi)同?時到場至丙?方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證;?如逾期不領(lǐng)?，丙方再以?書面方式通?知甲、乙雙?方，通知發(fā)?出七個工作?日內(nèi)，甲、?乙雙方無法?同時至丙方?處同時領(lǐng)取?，丙方視作?甲方或一方?自動放棄權(quán)?利，可向甲?方或乙方單?方發(fā)放監(jiān)管?房款或產(chǎn)權(quán)?證。第七?條

在辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記過程中?，經(jīng)房地產(chǎn)?登記機關(guān)審?核，因不符?合產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)致?不能辦理轉(zhuǎn)?讓交易過戶?登記，不予?登記書一經(jīng)?作出，丙方?通知甲、乙?雙方，并于?不予登記書?作出___?__日內(nèi)向?乙方退還已?收房款，本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?八條

若甲?乙雙方于正?式簽訂《買?賣合同》前?簽訂本協(xié)議?，但因故終?止該房地產(chǎn)?交易，或由?甲、乙雙方?所簽《買賣?合同》引起?的糾紛造成?交易登記終?止。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費?用不予退回?。第九條?

丙方實行?房款監(jiān)管后?，不能對抗?司法機關(guān)、?行政機關(guān)依?法對該房地?產(chǎn)的查封或?以其他形式?的限制房地?產(chǎn)權(quán)利的裁?定、決定。?如發(fā)生丙方?所監(jiān)管房款?被司法機關(guān)?、行政機關(guān)?因非為丙方?原因而依法?凍結(jié)造成丙?方不能將監(jiān)?管房款交付?甲方或乙方?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第十條

?丙方對房款?的監(jiān)管不意?味著對乙方?付款義務(wù)承?擔(dān)保證責(zé)任?;丙方對房?地產(chǎn)交易的?合法性、可?行性以及其?他與房地產(chǎn)?買賣合同有?關(guān)的任何問?題均不承擔(dān)?任何責(zé)任。?甲、乙雙方?在履行房地?產(chǎn)買賣合同?過程中發(fā)生?與本協(xié)議無?關(guān)的任何爭?議均應(yīng)由雙?方自行協(xié)商?或通過法律?途徑解決。?若因甲、乙?雙方原因?qū)?致監(jiān)管方未?能及時完成?本協(xié)議委托?事項，則按?甲乙雙方簽?訂的《房地?產(chǎn)買賣合同?》的約定負(fù)?相關(guān)違約責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費?用不予退回?。第十一?條

因甲、?乙雙方不按?本協(xié)議中規(guī)?定的程序辦?理而造成的?后果，由違?約方承擔(dān)責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費?用不予退回?。第十二?條

監(jiān)管費?用為___?__元，由?甲方支付_?____元?，乙方支付?_____?元。第十?三條

甲、?乙雙方如委?托丙方辦理?貸款、產(chǎn)證?等其他事宜?，具體見附?頁。第十?四條1.?

____?_2.

?_____?第十五條?

本協(xié)議經(jīng)?三方簽字、?蓋章后并由?乙方按協(xié)議?約定將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?帳號之日起?生效。未盡?事宜三方另?行協(xié)商解決?，本協(xié)議一?式三份，三?方各執(zhí)一份?。本協(xié)議?經(jīng)甲方收到?全額監(jiān)管房?款、乙方收?到房地產(chǎn)權(quán)?證后，自行?失效。甲?方/法定代?表(簽字)?：____?_代理人?(簽字)：?_____?證件號：?_____?聯(lián)系方式?：____?_聯(lián)系地?址：___?__日期?：____?_乙方/?法定代表(?簽字)：_?____?代理人(簽?字)：__?___證?件號：__?___聯(lián)?系方式：_?____?聯(lián)系地址：?_____?日期：_?____?丙方(蓋章?)：___?__代理?人(簽字)?：____?_證件號?：____?_聯(lián)系方?式：___?__聯(lián)系?地址：__?___日?期：___?__鑒證?方(蓋章)?：____?_房地產(chǎn)交?易中心聯(lián)?系地址：_?____?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)協(xié)議樣本?（二）甲?方（賣出方?）：___?__乙方?（買入方）?：____?_丙方（?監(jiān)管方）：?

____?_房地產(chǎn)展?銷服務(wù)有限?公司為保?證二手房交?易資金安全?，丙方受_?____房?地產(chǎn)交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條

甲、乙?雙方買賣的?房屋位于_?____新?區(qū)____?_路___?__弄__?___號_?____室?，建筑面積?：____?_平方米，?產(chǎn)權(quán)號：_?____，?_____?交易價款為?人民幣（大?寫）___?__。第?二條

本協(xié)?議所示資金?監(jiān)管期限從?乙方第一筆?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號之?日起至__?___新區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證之日?止。第三?條

甲、乙?雙方委托丙?方監(jiān)管購房?款為（1?）一次性全?額付清（?2）全額分?期付清

（?3）首付款?加貸款（?4）部分款?：____?_元第四?條

根據(jù)甲?、乙雙方相?關(guān)協(xié)議，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?_____?

日內(nèi)分_?____次?，將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行中?國建設(shè)銀行?_____?市____?_支行帳號?_____?，具體付款?方式、金額?、期限如下?：___?__年__?___月_?____日?前/后__?___日第?一次向丙方?指定銀行帳?號存入房款?人民幣__?___（大?寫）_?____年?_____?月____?_日前/后?_____?日第二次向?丙方指定銀?行帳號存入?房款人民幣?_____?（大寫）?_____?年____?_月___?__日前/?后____?_日第三次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣____?_（大寫）?第五?條

付款方?式經(jīng)三方協(xié)?商，按下列?第____?_

款處理?，甲乙雙方?所簽訂《買?賣合同》之?付款方式以?本協(xié)議約定?為準(zhǔn)。（?一）

丙方?應(yīng)在乙方全?額監(jiān)管房款?劃入丙方指?定銀行帳號?，且丙方收?到《___?__市__?___新區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心收件收?據(jù)》所示受?理日期后第?_____?日（如有退?件，受理日?期應(yīng)從交易?中心收到補?件之日起計?算），通知?甲、乙雙方?雙方同時到?場，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。（如?遇雙休日及?國定假日順?延）甲、?乙雙方辦妥?物業(yè)交接手?續(xù)出具書面?意見后，同?時到場，至?丙方處領(lǐng)取?。（三）?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項到?帳后第__?___日（?以銀行到帳?憑證所示日?期為準(zhǔn)）由?監(jiān)管方通知?甲、乙雙方?同時到場，?至丙方處領(lǐng)?取甲方全額?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?。第六條?

甲、乙雙?方確認(rèn)：丙?方按本協(xié)議?約定書面通?知甲、乙雙?方后，甲、?乙雙方應(yīng)于?收到通知十?日內(nèi)同時到?場至丙方處?領(lǐng)取監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證；如逾?期不領(lǐng)，丙?方再以書面?方式通知甲?、乙雙方，?通知發(fā)出七?個工作日內(nèi)?，甲、乙雙?方無法同時?至丙方處同?時領(lǐng)取，丙?方視作甲方?或一方自動?放棄權(quán)利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產(chǎn)權(quán)證。?第七條

?在辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?過程中，經(jīng)?房地產(chǎn)登記?機關(guān)審核，?因不符合產(chǎn)?權(quán)登記條件?而導(dǎo)致不能?辦理轉(zhuǎn)讓交?易過戶登記?，不予登記?書一經(jīng)作出?，丙方通知?甲、乙雙方?，并于不予?登記書作出?_____?日內(nèi)向乙方?退還已收房?款，本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費?用不予退回?。第八條?

若甲乙雙?方于正式簽?訂《買賣合?同》前簽訂?本協(xié)議，但?因故終止該?房地產(chǎn)交易?，或由甲、?乙雙方所簽?《買賣合同?》引起的糾?紛造成交易?登記終止。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第九條

丙?方實行房款?監(jiān)管后，不?能對抗司法?機關(guān)、行政?機關(guān)依法對?該房地產(chǎn)的?查封或以其?他形式的限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的裁定、?決定。如發(fā)?生丙方所監(jiān)?管房款被司?法機關(guān)、行?政機關(guān)因非?為丙方原因?而依法凍結(jié)?造成丙方不?能將監(jiān)管房?款交付甲方?或乙方。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十條

丙方?對房款的監(jiān)?管不意味著?對乙方付款?義務(wù)承擔(dān)保?證責(zé)任；丙?方對房地產(chǎn)?交易的合法?性、可行性?以及其他與?房地產(chǎn)買賣?合同有關(guān)的?任何問題均?不承擔(dān)任何?責(zé)任。甲、?乙雙方在履?行房地產(chǎn)買?賣合同過程?中發(fā)生與本?協(xié)議無關(guān)的?任何爭議均?應(yīng)由雙方自?行協(xié)商或通?過法律途徑?解決。若因?甲、乙雙方?原因?qū)е卤O(jiān)?管方未能及?時完成本協(xié)?議委托事項?，則按甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣合同》的?約定負(fù)相關(guān)?違約責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第十一條

?因甲、乙雙?方不按本協(xié)?議中規(guī)定的?程序辦理而?造成的后果?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第十二條

?監(jiān)管費用為?_____?元，由甲方?支付___?__元，乙?方支付__?___元。?第十三條?

甲、乙雙?方如委托丙?方辦理貸款?、產(chǎn)證等其?他事宜，具?體見附頁。?第十四條?

1．

?_____?2．

_?____?第十五條

?本協(xié)議經(jīng)三?方簽字、蓋?章后并由乙?方按協(xié)議約?定將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號之日起生?效。未盡事?宜三方另行?協(xié)商解決，?本協(xié)議一式?三份，三方?各執(zhí)一份。?本協(xié)議經(jīng)?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?（簽字）：?_____?代理人（?簽字）：_?____?證件號：_?____?聯(lián)系方式：?_____?聯(lián)系地址?：____?_日期：?_____???????乙方/?法定代表（