農(nóng)村私人土地買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)版（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)農(nóng)村私人?土地買(mǎi)賣(mài)?合同詳細(xì)?版出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號(hào)：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號(hào)：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過(guò)貨幣?買(mǎi)賣(mài)形式?無(wú)償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣大寫(xiě)?：___?__??萬(wàn)元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫(xiě)?：___?__萬(wàn)元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買(mǎi)賣(mài)?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責(zé)任：?如甲方違?約，則按?賣(mài)價(jià)總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達(dá)?成，無(wú)任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?私人土地?買(mǎi)賣(mài)合同?詳細(xì)版（?二）甲?方：__?___????????????乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折___?__畝)?，私人?土地買(mǎi)賣(mài)?合同。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?萬(wàn)元畝包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3.?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付，?4.為保?證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?__平方?米(詳見(jiàn)?成國(guó)用(?____?_)字第?____?_號(hào)和成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào))，抵?押擔(dān)保的?范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5.?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?_%的，?超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_丙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村私?人土地買(mǎi)?賣(mài)合同詳?細(xì)版（三?）簽訂?時(shí)間：?簽訂地點(diǎn)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，根據(jù)我?國(guó)民法典?、土地管?理法等相?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下一致協(xié)?議;一?、本合同?雙方當(dāng)事?人均為_(kāi)?____?市___?__街道?____?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項(xiàng)下的房?屋位于_?____?市___?__街道?，相鄰?為，建?筑面積?，北屋?，東屋?，西屋?，南屋?，院落面?積為，?房屋登記?在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_(kāi)?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長(zhǎng)期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項(xiàng)下的房?屋甲方享?有完整的?處分權(quán)利?，或已征?得其他權(quán)?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權(quán)利;?2、本合?同項(xiàng)下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議或?未因甲方?個(gè)人或家?庭債務(wù)與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對(duì)該?房屋享有?權(quán)利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購(gòu)房?價(jià)款30?%的違約?金。五?、本合同?項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，該價(jià)格?包括該房?屋使用所?占土地的?費(fèi)用、房?屋建造的?費(fèi)用、附?屬設(shè)施的?價(jià)值、合?理的增值?價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅?費(fèi)。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起___?__日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經(jīng)?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責(zé)任的?權(quán)利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?二百零八?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號(hào)之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項(xiàng)下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶的書(shū)?面通知后?____?_日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)?手續(xù);如?甲方拒絕?或無(wú)故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過(guò)?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無(wú)關(guān)的原?因造成無(wú)?法辦理過(guò)?戶的，與?甲方無(wú)關(guān)?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施)的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補(bǔ)?償、拆遷?補(bǔ)償?shù)??如甲方得?到該上述?補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部?給付乙方?，如甲方?無(wú)故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補(bǔ)償款?外，須向?乙方支付?元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無(wú)關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買(mǎi)賣(mài)、個(gè)?人債務(wù)等?個(gè)人原因?侵犯乙方?的權(quán)利，?造成乙方?無(wú)法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購(gòu)房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權(quán)利?的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格補(bǔ)償乙?方。十?一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣(mài)給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購(gòu)房款并?支付全部?購(gòu)房款1?00%的?違約金。?十二?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見(jiàn)證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方(簽?字捺印)?：身份?證號(hào)：?乙方(簽?字捺印)?：身份?證號(hào)：?見(jiàn)證人(?簽字捺印?)：身?份證號(hào)：?見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：?身份證號(hào)?：附：?見(jiàn)證人?聲明見(jiàn)?證人聲明?如下：?1、見(jiàn)證?人與甲乙?雙方同為?集體組?織成員;?2、見(jiàn)?證人與甲?方或乙方?任何一方?就本房屋?買(mǎi)賣(mài)不存?在任何利?益糾紛;?3、本?合同經(jīng)我?們見(jiàn)證，?雙方自愿?、平等協(xié)?商，不存?在脅迫、?暴力強(qiáng)迫?等違法情?況，合同?是雙方當(dāng)?事人的真?實(shí)意思表?示;4?、本合同?在___?__年_?____?月___?__日在?家中簽?訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員?有甲方、?乙方和見(jiàn)?證人總計(jì)?四人，雙?方簽字蓋?章后本合?同生效。?見(jiàn)證人?(簽字捺?印)：?甲方(簽?字捺印)?：乙方?(簽字捺?印)：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村私人土?地買(mǎi)賣(mài)合?同詳細(xì)版?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級(jí)、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒(méi)?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫(xiě)?為零元)?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為_(kāi)_?___.?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為_(kāi)__?__(具?體內(nèi)容見(jiàn)?附件)時(shí)?間為_(kāi)_?___.?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_(kāi)?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營(yíng)土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書(shū)?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營(yíng)合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國(guó)家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?