深圳二手房買賣合同范本(2023版)（2篇）

第9頁共9頁深圳二手?房買賣合?同范本(?2023?版)(?本合同適?用于已取?得房地產(chǎn)?證的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)?深圳市?國土資源?和房產(chǎn)管?理局深?圳市工商?行政管理?局__?___年?版深圳?市二手房?買賣合同?深(_?____?)房現(xiàn)買?字(__?___)?第號?特別提示?為更好?地維護買?賣雙方合?法權(quán)益，?請買賣雙?方在簽約?前認真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進行修?改、補充?，但修改?、補充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當(dāng)?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認真審閱?合同內(nèi)容?，仔細確?認其中的?選擇性、?補充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)?對本合同?所涉房地?產(chǎn)進行實?地考察。?對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)?登記機關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?此請買賣?雙方務(wù)必?注意交易?風(fēng)險。?當(dāng)事人基?本信息：?賣方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__買?方：姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_?????????郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn)?)坐落于?：___?__。?房地產(chǎn)證?號為：_?____???????。房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?登記建?筑面積為?：___?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?_年__?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為___?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分(?小寫：_?____?元)。?第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?深圳二?手房買賣?合同范本?(202?3版)（?二）賣?方：身?份證/護?照號碼：?聯(lián)系電?話：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?代理人：?聯(lián)系電?話：買?方：身?份證/護?照號碼：?聯(lián)系電?話：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?代理人：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?_。房?地產(chǎn)證號?為：__?___???????。房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?____?年___?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（小?寫：__?___元?）。第?二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為_?____?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?；2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見?附件[租?賃編號：?____?_,月租?金元整（?小寫__?___）?，租期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日]。賣?方須于簽?署《深圳?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)或放?棄購買權(quán)?之書面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?____?_種方式?處置租賃?合同（只?能選擇其?中一種）?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金（?若有）轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。”第?四條附?著于該房?地產(chǎn)之上?的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的?戶口，賣?方保證于?收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日?起___?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條轉(zhuǎn)?讓價款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：__?___億?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅?費。第?六條交?易定金?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?__億_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角___?__分（?小寫：_?____?元）。買?方同意按?以下方式?支付：?本合同簽?訂時，向?賣方支付?定金人民?幣：__?___億?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?____?_角__?___分?（小寫：?____?_元）。?本合同?簽訂后_?____?日內(nèi)，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?_億__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（小?寫：__?___元?）。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交?房保證金?為防范?交易風(fēng)險?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時從?交易總價?款中預(yù)留?人民幣：?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元__?___角?____?_分（