土地轉讓協(xié)議書樣本（2篇）

第8頁共8頁土地轉讓?協(xié)議書樣?本甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于?？谑?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__

畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?《土地使?用權座落?及現(xiàn)狀》?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?470萬?入股認繳?注冊資本?，占70?%股權;?乙方以貨?幣出20?0萬一次?性出資注?冊資本，?占30%?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于2.0?，綠化率?不少于3?0%，建?筑密度不?小于25?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣67?0萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的5%?，計人民?幣33.?5萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?

30%?，計人民?幣200?萬元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后10個?工作日內?支付地價?款的55?%，計人?民幣36?8.5萬?元，余下?10%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起2?0個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?20個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：乙?方(蓋章?)：代?表：_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓協(xié)議?書樣本（?二）轉?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工?廠的需要?，向擁有?土地使用?權的甲方?購買其位?于___?__市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達成了?《土地使?用權轉讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權轉讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對該塊?土地的使?用權。乙?方在土地?法使用權?的范圍內?進行開發(fā)?利用及依?法轉讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權益受?法律保護?。第二?條：轉讓?土地的位?置、面積?甲方轉?讓給乙方?的土地位?于___?__地段?(詳細座?標見紅線?圖)。土?地總面積?經(jīng)雙方測?量確定為?____?_平方米?(實際面?積以轉讓?地塊的紅?線圖范圍?面積為準?)。第?三條：轉?讓土地的?價格甲?方轉讓的?土地以每?平方米_?____?元人民幣?，共計總?金額為_?____?元人民幣?(大寫：?____?_元整)?。第四?條：付款?方式和時?間1、?合同簽定?后，第一?期付款，?乙方向甲?方付定金?____?_萬元人?民幣。?2、余款?在合同簽?訂日起兩?年內付清?。第五?條：土地?交付使用?的時間?甲方于_?____?年___?__月_?____?日一次性?向乙方交?付全部轉?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉?讓乙方的?土地使用?權年限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?七條：甲?乙雙方責?任甲方?的責任：?1、甲?方應在合?同簽訂后?一年內完?成該塊轉?讓土地的?路通、水?通、電通?、土地平?整等“三?通一平”?的工作。?2、甲?方協(xié)助乙?方辦理有?關土地轉?讓的下列?事項：?(1)在?合同簽訂?后，協(xié)助?乙方向國?土管理局?辦理乙方?使用該土?地的各項?土地轉讓?手續(xù)，直?至寶安區(qū)?國土分局?與乙方簽?訂土地使?用權出讓?合同，保?證乙方領?取土地使?用權證;?(2)?協(xié)助乙方?辦理在該?土地上建?造廠房、?宿舍及其?配套設施?所需的設?計規(guī)則許?可、報建?施工審批?、領取《?房地產(chǎn)權?證》等各?項手續(xù)。?(3)?協(xié)助乙方?辦理乙方?委托的有?關該土地?的其它事?項。(?4)因甲?方轉讓土?地使用權?給乙方而?引起的土?地權屬和?工農(nóng)關系?方面的糾?紛應由甲?方負責處?理，并由?甲方承擔?由此發(fā)生?的民事、?經(jīng)濟法律?責任。而?且，由此?造成乙方?的損失，?甲方應賠?償乙方的?一切經(jīng)濟?損失。并?確保乙方?的土地使?用權不受?第三方的?侵犯。?乙方的責?任：1?、甲方在?協(xié)助乙方?辦理上述?有關手續(xù)?時，乙方?須盡力配?合，并及?時提供有?關資料，?如因乙方?延誤提供?有關資料?時間而造?成的后果?，由乙方?負責。?2、本合?同所載明?轉讓的土?地在其報?批辦理手?續(xù)過程中?，寶安區(qū)?國土分局?所收取的?土地出讓?費，土地?開發(fā)費、?市政配套?費由乙方?承擔。?3、乙方?用地內的?水、電、?道路等設?施由乙方?自行規(guī)劃?和建設，?所發(fā)生的?建設和增?容費等均?由乙方負?責。4?、乙方應?依法配合?當?shù)匦姓?部門的治?安、計生?、消防、?環(huán)保等行?政工作。?5、乙?方在廠房?建成使用?后，協(xié)助?甲方解決?本村青年?就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)?內產(chǎn)生的?廢品在同?等條件下?全部由甲?方負責回?收;并按?土地面積?計算，管?理費每月?每平方米?____?_元向甲?方繳交管?理費(按?實際生產(chǎn)?時間收取?)。第?八條：違?約責任?1、甲乙?雙方必須?嚴格遵守?和履行本?協(xié)議書內?容條款有?關規(guī)定，?若由于一?方的過失?，造成本?協(xié)議不能?履行或不?能完全履?行時，由?過失一方?承擔違約?責任;如?屬雙方過?失，應根?據(jù)實際情?況，由雙?方分別各?自應負的?違約責任?。2、?乙方不能?按期向甲?方支付應?付的款項?，應向甲?方交納違?約金。違?約金計算?標準：按?天計算，?以乙方所?欠甲方部?分款項的?千分之一?支付給甲?方，如逾?期六個月?，甲方有?權終止履?行協(xié)議書?，收回所?轉讓的土?地。3?、如甲方?不能按期?履行本協(xié)?議書所規(guī)?定的義務?，甲方應?向乙方交?納違約金?。違約金?計算標準?：按天計?算，以乙?方按照本?協(xié)議規(guī)定?已向甲方?支付的土?地費總金?額的千分?之一支付?給乙方。?如果甲方?逾期六個?月不能交?付全部土?地給乙方?使用的，?乙方有權?終止履行?協(xié)議，收?回乙方向?甲方支付?的土地費?，并追究?甲方的違?約責任，?賠償乙方?因此受到?的一切經(jīng)?濟損失。?第九條?：糾紛的?解決方式?在本協(xié)?議書有效?期間，凡?因執(zhí)行本?協(xié)議書所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?書有關的?一切爭議?，雙方應?本著友好?協(xié)商的精?神，通過?協(xié)商解決?。如果協(xié)?商仍不能?解決時，?雙方可將?爭議提交?給有關管?轄權的人?民法院審?理，審理?費用由敗?訴方承擔?。第十?條：協(xié)議?書生效及?其他1?、本協(xié)議?書及其附?件經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。2?、土地的?紅線圖