實用城鎮(zhèn)商鋪租賃合同范本（6篇）

實用城鎮(zhèn)?商鋪租賃?合同范本?出租方?(甲方)?____?身份證號?____?承租方?(乙方)?____?身份證號?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就場地?租賃事宜?達成如下?協(xié)議;?一、場地?租賃情況?1、甲?方同意將?一樓超市?無購物通?道西側(cè)_?___平?米場地租?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營項目?3、租賃?時間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、場地租?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳?事宜。?4、對于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業(yè)人員，?甲方有權(quán)?按規(guī)章制?度進行處?罰，并建?議乙方調(diào)?換或辭退?。三、?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?負責(zé)辦理?工商執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)。?2、按時?向甲方繳?納租金。?3、依?法經(jīng)營，?明碼標價?，不出售?過期偽劣?產(chǎn)品，確?保質(zhì)量，?如因商品?質(zhì)量問題?引發(fā)投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時?，所涉經(jīng)?濟責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，享有?對場地的?使用及維?護權(quán)利，?但不具有?所有權(quán)，?不得擅自?更改甲方?硬件設(shè)施?。5、?乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴?格遵守甲?方各項規(guī)?范要求，?文明服務(wù)?，禮貌待?客，如因?服務(wù)不周?引發(fā)投訴?和糾紛，?按甲方有?關(guān)條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場變化?不能正常?經(jīng)營時，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續(xù)合同?要經(jīng)雙方?協(xié)商后再?行簽訂手?續(xù)。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認真履行?合同，如?出現(xiàn)任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向?qū)Ψ?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用城?鎮(zhèn)商鋪租?賃合同范?本（二）?出租方?(甲方)?____?身份證號?____?承租方?(乙方)?____?身份證號?____?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范?圍及用途?甲方同?意將位于?____?省___?_市__?__區(qū)_?___街?____?號商鋪(?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?)，在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?㎡。第?二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?、保證金?1租金?為___?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第_?___個?月房租，?以后每月?租金均在?當(dāng)月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣(?大寫)_?___(?____?元)作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費用后?，甲方應(yīng)?將保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計算利息?)。第?四條設(shè)?施及費用?承擔(dān)1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)?任和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其它各項?費用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀活?動。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動，乙?方對該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?2營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過___?_天的。?第八條?違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費用?。第九?條補充?約定承?租期內(nèi)，?若因國家?政策變動?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)?證(或具?有出租權(quán)?有效證明?)、身份?證明(營?業(yè)執(zhí)照)?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復(fù)印?對方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合?同未盡事?項，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為與本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實用城鎮(zhèn)?商鋪租賃?合同范本?（三）?出租方(?甲方)_?___身?份證號_?___?承租方(?乙方)_?___身?份證號_?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元)。?3、為?減輕承租?方負擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責(zé)。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺(包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺)，禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、不得?超出核準?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式)傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?城鎮(zhèn)商鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方(甲方?)___?_身份證?號___?_承租?方(乙方?)___?_身份證?號___?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達成如?下協(xié)議;?一、商?鋪租賃情?況1、?甲方同意?將一樓超?市無購物?通道西側(cè)?____?平米商鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租?賃時間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、商鋪?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設(shè)備?條件。?2、甲方?對乙方從?業(yè)人員有?培訓(xùn)、指?導(dǎo)、管理?的權(quán)利。?3、甲?方負責(zé)乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣?傳事宜。?4、對?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?，甲方有?權(quán)按規(guī)章?制度進行?處罰，并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方負責(zé)辦?理工商執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按?時向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營?，明碼標?價，不出?售過期偽?劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量?，如因商?品質(zhì)量問?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門檢?查不合格?處以罰款?時，所涉?經(jīng)濟責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi)，享?有對商鋪?的使用及?維護權(quán)利?，但不具?有所有權(quán)?，不得擅?自更改甲?方硬件設(shè)?施。5?、乙方從?業(yè)人員應(yīng)?嚴格遵守?甲方各項?規(guī)范要求?，文明服?務(wù)，禮貌?待客，如?因服務(wù)不?周引發(fā)投?訴和糾紛?，按甲方?有關(guān)條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場變?化不能正?常經(jīng)營時?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，合同自?行解除，?合同期滿?后，乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后，?甲乙雙方?要認真履?行合同，?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為，由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起正式生?效。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?城鎮(zhèn)商鋪?租賃合同?范本（五?）出租?方(甲方?)___?_身份證?號___?_承租?方(乙方?)___?_身份證?號___?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?和租金交?納期限?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整(__?__元)?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元(即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?)。3?、為減輕?承租方負?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，(?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責(zé)。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，(其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?。第六?條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必?須制作租?賃柜臺標?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者商?鋪的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺?(包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺)?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?不得超出?核準登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者商鋪?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?活動。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?____?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，承租?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?出租方申?請，由第?三方書面?確認，征?得出租方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租方，?享有原承?租方的權(quán)?利，承擔(dān)?原承租方?的義務(wù)。?第九條?違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責(zé)?賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的;?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同;?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?(1)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實用城鎮(zhèn)?商鋪租賃?合同范本?（六）?出租方(?甲方)_?___身?份證號_?___?承租方(?乙方)_?___身?份證號_?___?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?__街_?___號?商鋪(該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標?示為準)?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為__?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?___㎡?。第二?條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_?___元?(大寫：?____?____?__);?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第__?__個月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫)__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計?算利息)?。第四?條設(shè)施