商鋪出售合同（4篇）

第19頁共19頁商鋪出售?合同合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?_身份?證號：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?購房合?同和發(fā)票?復(fù)印件?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__買?受人(須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實?可靠，以?便能及時?取得聯(lián)系?)：姓?名：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達成如下?協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號為_?____?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】銷售商?銷售許可?證號為?第三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪(以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號以附?件一上表?示為準)?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：號?商鋪。?該商鋪平?時作為商?業(yè)用房，?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為一層(?帶地下室?)。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平方?米第四?條計價方?式與價款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計算?該商鋪價?款：該?商鋪單價?為人民幣?每平方米?元，總金?額人民幣?____?_元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?方式付款?：1、?支付定金?買受人?在___?__年_?____?月___?__日前?付定金元?(大寫元?整)2?、分期付?款買受?人應(yīng)當在?____?_年__?___月?____?_日之前?將房價款?余款__?___元?整(大寫?元整)?當面交付?出賣人?第七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列方式處?理：逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?買受人向?出賣人支?付違約金?____?_元整(?大寫元整?)。第?八條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1.該?商鋪經(jīng)驗?收合格。?2.該?商鋪經(jīng)綜?合驗收合?格。3?.該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗收合?格。4?.該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準?文件。?5.__?___。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第九?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買受?人使用，?按下列方?式處理：?逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當?自買受人?解除合同?通知到達?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并向買?受人支付?違約金_?____?元整(大?寫元整)?。第十?條交接。?商鋪達?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時，?應(yīng)當出示?本合同，?并簽署房?屋交接單?，買受人?支付總房?款的__?___%?，等出賣?人協(xié)助買?受人進行?相關(guān)公證?，過戶，?更名后，?買受人支?付余款_?____?元整(大?寫元整)?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。賣?售人應(yīng)當?保證該商?鋪基礎(chǔ)設(shè)?施完備，?以及裝修?保持完好?，如損壞?未能按期?交付的，?由賣售人?進行修復(fù)?后交付買?方使用，?并且支付?給買方元?整(大寫?元整)補?償延期損?失。第?十一條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任第十?二條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?鋪正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?____?_年__?___月?____?_日達到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時即?達到使用?條件;?2.各項?物業(yè)費，?水費，電?費，暖氣?費，有線?電視費，?天然氣管?道費，安?裝費，改?造費等在?房屋交付?后日內(nèi)全?部結(jié)清;?3.維?修基金的?約定__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?___。?第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當在商鋪?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?未能在上?述期限內(nèi)?將應(yīng)由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?，致使買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，賠償買?受人損失?元整(大?寫元整)?。2.?買受人不?退房，出?賣人向買?受人支付?____?_元整(?大寫元整?)。3?.出賣人?應(yīng)當在收?到全部房?款%后日?內(nèi)與買受?人辦理公?證手續(xù)，?費用由_?____?方承擔(dān)，?如需辦理?過戶，所?產(chǎn)生的稅?費由方承?擔(dān)，過戶?費由方承?擔(dān)。4?.出賣人?應(yīng)當在收?到全部房?款%后在?日內(nèi)與買?受人辦理?自來水，?電，暖氣?，物業(yè)，?天然氣等?更名過戶?手續(xù)，所?產(chǎn)生的費?用由方承?擔(dān)。第?十七條?出賣人不?得擅自改?變與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十八條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?___人?民法院起?訴。第?十九條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?第二十?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?一條本合?同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人份，?買受人份?,第二?十二條本?合同自_?____?年___?__月_?____?日起生效?。第二?十三條自?本合同生?效之日起?90天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請登記備?案。出?賣人(簽?章)：?買受人(?簽章)：?___?__年_?____?月___?__日?____?_年__?___月?____?_日簽?于簽于?附件一?：房屋平?面圖，購?房發(fā)票，?購房合同?附件二?：裝飾、?設(shè)備標準?附件三?：保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任?商鋪出售?合同（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__（?使用面積?____?_）?第二條?租期__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?____?元，乙方?每__?___個?月繳納一?次租金。?乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當于_?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法1.?管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納；?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3.?電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負責(zé)；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費由乙方?負責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)1?.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租__?___?%。如拖?欠租金_?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責(zé)賠償?。9.?甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?；（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責(zé)；?（3）?負責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?）。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日?承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機?____?_臺，?（型號：?____?_）冰?箱__?___臺?，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?商鋪出售?合同（三?）出租?方：__?___集?團有限公?司（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___食?品有限公?司（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物的狀況?1-1?甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?____?街___?__號“?____?_購物中?心”B樓?二層整個?樓層（以?下簡稱該?商鋪）的?在建建筑?。該商鋪?建筑面積?約為__?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?___平?方米標準?計算，最?后實測面?積多于或?少于__?___平?方米的，?均按__?___平?方米計算?，不作調(diào)?整。附該?商鋪的平?面圖。?1-2?甲方為該?商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利?人，有全?部的、無?任何瑕疵?的法定權(quán)?利、權(quán)限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔(dān)本租?賃合同所?保證的權(quán)?利和義務(wù)?。1-?3以下?內(nèi)容由甲?、乙雙方?在本合同?附件二中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該商鋪和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該商鋪?的驗收依?據(jù)：（?一）有關(guān)?該商鋪公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求；（?二）現(xiàn)有?裝修標準?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況；?（三）甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標準及租?賃期滿后?附屬設(shè)施?的歸屬問?題（四?）其他甲?乙雙方認?為應(yīng)另行?約定的有?關(guān)事宜。?1-4?甲方B?樓地面車?位，乙方?均有權(quán)無?償使用。?地下停車?車位，經(jīng)?雙方商議?后，提供?一定數(shù)量?供乙方使?用。二?、租賃物?的用途?2-1?乙方向甲?方承諾，?對所租賃?商鋪的使?用范圍與?乙方的經(jīng)?營范圍相?符。乙方?經(jīng)營范圍?進行調(diào)整?的，該商?鋪的使用?范圍也可?進行相應(yīng)?調(diào)整，無?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?3-1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3-?2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該商鋪?，乙方應(yīng)?如期返還?（雙方均?有意續(xù)租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?）。四?、租金支?付4-?1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積_?____?平方米_?____?天或__?___個?月計算（?第___?__至第?____?_年優(yōu)惠?____?_平方米?建筑面積?按___?__平方?米計算）?。第__?___年?至第__?___年?每天每平?方米租金?為___?__元，?每年年租?金為__?___元?（__?___元?____?_天__?___平?方米）；?第___?__年至?第___?__年每?天每平方?米租金為?____?_元，每?年年租金?為___?__元（?____?_天__?___平?方米）；?第___?__年至?第___?__年每?天每平方?米租金為?____?_元，每?年年租金?為___?__元（?____?_元__?___天?____?_平方米?）；第_?____?年到第_?____?年每天每?平方米租?金為__?___元?，每年年?租金為_?____?元（__?___天?____?_平方米?）。4?-2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付___?__個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每6個月?支付一次?，起租前?7天內(nèi)交?清下6個?月租金，?以此類推?。交款地?點：甲方?財務(wù)部門?。付款帳?號：__?___?。4-?3進場?時間為乙?方收到甲?方大樓竣?工驗收合?格后發(fā)出?的進場裝?修通知書?之日。甲?方不收取?進場裝修?日后6個?月內(nèi)的租?金。如因?進場裝修?日后__?___個?月的截止?期與合同?約定的租?賃起始日?不一致的?，則租金?按實際承?租期限及?上述4-?1條款各?期租金標?準計算。?如整個租?賃期限超?過___?__年的?，超過部?分按上述?4-1條?款的最后?一期的租?金標準計?算，即按?每平方米?每天__?___元?計。五?、租賃物?的交付與?返還5?-1乙?方收到甲?方發(fā)出的?進場裝修?通知書視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?-2甲?方交付的?租賃物應(yīng)?具備以下?條件：?5-2-?1甲方?負責(zé)在一?樓大廳位?置免費安?裝一至二?樓的樓梯?。5-?2-2?甲方負責(zé)?安裝消防?系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及?獨立的中?央空調(diào)系?統(tǒng)，并保?證該消防?系統(tǒng)能得?到政府有?關(guān)部門的?審批通過?。5-?2-3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5-2-?4甲方?為二樓層?安裝無框?架落地白?玻。5?-2-5?甲方負?責(zé)提供_?____?KW用?電量（但?中央空調(diào)?用電量不?包括在內(nèi)?）。5?-3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_元/平?方米向甲?方支付該?商鋪占用?期間的使?用費。?5-4?商鋪返還?前，乙方?應(yīng)自行拆?卸并搬走?其在該商?鋪內(nèi)的所?有設(shè)施、?物品及增?添的附著?物。如果?乙方的拆?卸或搬遷?給該商鋪?或甲方的?任何其他?財產(chǎn)造成?損壞，乙?方應(yīng)立即?予以修復(fù)?或向甲方?作出賠償?。5-?5商鋪?返還時遺?留在該商?鋪內(nèi)屬乙?方所有的?物品或附?著物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理，由?此產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?甲方的處?理措施及?費用必須?合理。?六、商鋪?的裝修及?維修6?-1甲?方允許乙?方按其經(jīng)?營需要，?在不影響?商鋪主體?結(jié)構(gòu)的前?提下，自?行設(shè)計并?裝修。乙?方應(yīng)在裝?修之前向?甲方提交?設(shè)計圖紙?和施工方?案，甲方?應(yīng)在合理?時間內(nèi)作?出決定。?乙方提交?的設(shè)計圖?紙和施工?方案未經(jīng)?甲方書面?認可并經(jīng)?有關(guān)部門?審批通過?的，乙方?無權(quán)擅自?進場裝修?。對于乙?方提交的?裝修方案?，甲方應(yīng)?在15天?內(nèi)給予明?確的書面?答復(fù)決定?。6-?2租賃?期間，甲?方在接到?乙方發(fā)出?的書面維?修通知三?日內(nèi)應(yīng)及?時對租賃?物進行維?修。甲方?未及時維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)（但?因乙方使?用不善，?造成租賃?物毀損的?除外）。?6-3?租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用該商鋪?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?商鋪及附?屬設(shè)施受?損的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。6?-4除?本合同及?其附件規(guī)?定之外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備，如影?響出租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。乙?方的裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備如?不影響出?租房屋主?體結(jié)構(gòu)的?，可自行?進行，無?須征得甲?方的書面?同意。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?乙方所有?，維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。商鋪?出售合同?（四）?出租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__?___?承租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__