房屋買賣合同政府支持策略評(píng)估

房屋買賣合同政府支持策略評(píng)估合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋買賣合同概述2.1房屋買賣合同的定義2.2房屋買賣合同的類型2.3房屋買賣合同的法律效力第三章政府支持策略3.1政府支持策略的定義3.2政府支持策略的種類3.3政府支持策略的實(shí)施方式第四章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估指標(biāo)4.1評(píng)估指標(biāo)的定義4.2評(píng)估指標(biāo)的種類4.3評(píng)估指標(biāo)的權(quán)重第五章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估方法5.1評(píng)估方法的定義5.2評(píng)估方法的種類5.3評(píng)估方法的實(shí)施步驟第六章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果的定義6.2評(píng)估結(jié)果的種類6.3評(píng)估結(jié)果的公布方式第七章房屋買賣合同政府支持策略的改進(jìn)7.1改進(jìn)的定義7.2改進(jìn)的種類7.3改進(jìn)的實(shí)施方式第八章房屋買賣合同政府支持策略的監(jiān)管8.1監(jiān)管的定義8.2監(jiān)管的種類8.3監(jiān)管的實(shí)施方式第九章房屋買賣合同政府支持策略的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)管理的定義9.2風(fēng)險(xiǎn)管理的種類9.3風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)施方式第十章房屋買賣合同政府支持策略的案例分析10.1案例分析的定義10.2案例分析的種類10.3案例分析的實(shí)施方式第十一章房屋買賣合同政府支持策略的國(guó)際比較11.1國(guó)際比較的定義11.2國(guó)際比較的種類11.3國(guó)際比較的實(shí)施方式第十二章房屋買賣合同政府支持策略的實(shí)施效果12.1實(shí)施效果的定義12.2實(shí)施效果的種類12.3實(shí)施效果的評(píng)估方式第十三章房屋買賣合同政府支持策略的持續(xù)改進(jìn)13.1持續(xù)改進(jìn)的定義13.2持續(xù)改進(jìn)的種類13.3持續(xù)改進(jìn)的實(shí)施方式第十四章合同解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）的名稱和住所1.1.2乙方（買方）的名稱和住所1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的和合法性1.3合同解釋1.3.1合同條款的解釋順序1.3.2合同條款的補(bǔ)充和修改第二章房屋買賣合同概述2.1房屋買賣合同的定義2.1.1合同標(biāo)的物的描述2.1.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋買賣合同的類型2.2.1現(xiàn)房買賣合同2.2.2期房買賣合同2.3房屋買賣合同的法律效力2.3.1合同的成立和生效條件2.3.2合同的履行和保全第三章政府支持策略3.1政府支持策略的定義3.1.1政府支持策略的構(gòu)成要素3.1.2政府支持策略的目的和作用3.2政府支持策略的種類3.2.1財(cái)政補(bǔ)貼政策3.2.2稅收優(yōu)惠政策3.2.3信貸支持政策3.3政府支持策略的實(shí)施方式3.3.1政策宣傳和解讀3.3.2政策實(shí)施的具體步驟第四章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估指標(biāo)4.1評(píng)估指標(biāo)的定義4.1.1評(píng)估指標(biāo)體系的構(gòu)建4.1.2評(píng)估指標(biāo)的選取原則4.2評(píng)估指標(biāo)的種類4.2.1經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)4.2.2社會(huì)效益指標(biāo)4.2.3環(huán)境效益指標(biāo)4.3評(píng)估指標(biāo)的權(quán)重4.3.1各評(píng)估指標(biāo)的權(quán)重分配4.3.2權(quán)重分配的決策方法第五章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估方法5.1評(píng)估方法的定義5.1.1評(píng)估方法的選擇原則5.1.2評(píng)估方法的適用范圍5.2評(píng)估方法的種類5.2.1定量評(píng)估方法5.2.2定性評(píng)估方法5.2.3混合評(píng)估方法5.3評(píng)估方法的實(shí)施步驟5.3.1評(píng)估前的準(zhǔn)備工作5.3.2評(píng)估的實(shí)施和監(jiān)督第六章房屋買賣合同政府支持策略的評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估結(jié)果的定義6.1.1評(píng)估結(jié)果的形式和內(nèi)容6.1.2評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用范圍6.2評(píng)估結(jié)果的種類6.2.1綜合評(píng)估結(jié)果6.2.2單項(xiàng)評(píng)估結(jié)果6.3評(píng)估結(jié)果的公布方式6.3.1評(píng)估結(jié)果的發(fā)布渠道6.3.2評(píng)估結(jié)果的反饋和回應(yīng)機(jī)制第七章房屋買賣合同政府支持策略的改進(jìn)7.1改進(jìn)的定義7.1.1改進(jìn)的目標(biāo)和原則7.1.2改進(jìn)的方法和步驟7.2改進(jìn)的種類7.2.1政策內(nèi)容的改進(jìn)7.2.2政策實(shí)施過程的改進(jìn)7.3改進(jìn)的實(shí)施方式7.3.1改進(jìn)方案的設(shè)計(jì)和制定7.3.2改進(jìn)方案的實(shí)施和監(jiān)督第八章房屋買賣合同政府支持策略的監(jiān)管8.1監(jiān)管的定義8.1.1監(jiān)管的主體和范圍8.1.2監(jiān)管的目的和作用8.2監(jiān)管的種類8.2.1事前監(jiān)管8.2.2事中監(jiān)管8.2.3事后監(jiān)管8.3監(jiān)管的實(shí)施方式8.3.1監(jiān)管流程和程序8.3.2監(jiān)管措施和手段第九章房屋買賣合同政府支持策略的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)管理的定義9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)管理的種類9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)管理9.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理9.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)管理9.3風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)施方式9.3.1風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的制定9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施第十章房屋買賣合同政府支持策略的案例分析10.1案例分析的定義10.1.1案例選擇的標(biāo)準(zhǔn)10.1.2案例分析的方法10.2案例分析的種類10.2.1成功案例分析10.2.2失敗案例分析10.3案例分析的實(shí)施方式10.3.2案例分析的分享和交流第十一章房屋買賣合同政府支持策略的國(guó)際比較11.1國(guó)際比較的定義11.1.1國(guó)際比較的范圍和對(duì)象11.1.2國(guó)際比較的目的和意義11.2國(guó)際比較的種類11.2.1政策內(nèi)容的比較11.2.2政策效果的比較11.3國(guó)際比較的實(shí)施方式11.3.1國(guó)際比較的研究方法11.3.2國(guó)際比較的結(jié)果分析第十二章房屋買賣合同政府支持策略的實(shí)施效果12.1實(shí)施效果的定義12.1.1實(shí)施效果的評(píng)估指標(biāo)12.1.2實(shí)施效果的評(píng)估方法12.2實(shí)施效果的種類12.2.1經(jīng)濟(jì)效益分析12.2.2社會(huì)效益分析12.3實(shí)施效果的評(píng)估方式12.3.1實(shí)施效果的評(píng)估程序12.3.2實(shí)施效果的評(píng)估報(bào)告第十三章房屋買賣合同政府支持策略的持續(xù)改進(jìn)13.1持續(xù)改進(jìn)的定義13.1.1持續(xù)改進(jìn)的目標(biāo)和原則13.1.2持續(xù)改進(jìn)的方法和步驟13.2持續(xù)改進(jìn)的種類13.2.1政策內(nèi)容的持續(xù)改進(jìn)13.2.2政策實(shí)施過程的持續(xù)改進(jìn)13.3持續(xù)改進(jìn)的實(shí)施方式13.3.1持續(xù)改進(jìn)計(jì)劃的制定13.3.2持續(xù)改進(jìn)計(jì)劃的實(shí)施和監(jiān)督第十四章合同解除與終止14.1解除與終止的條件14.1.1合同解除的條件14.1.2合同終止的條件14.2解除與終止的程序14.2.1解除與終止的申請(qǐng)14.2.2解除與終止的審批14.3解除與終止后的處理方式14.3.1解除與終止后的權(quán)益處理14.3.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)性陳述。1.1.2甲方承諾所提供的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備交易條件。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付義務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的安全，避免出現(xiàn)損失。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2如果甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾2.1.1乙方承諾提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，無(wú)誤導(dǎo)性陳述。2.1.2乙方承諾按照合同約定，履行付款義務(wù)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2如果乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證交易過程的公開、公平、公正，避免出現(xiàn)利益沖突。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1如果第三方中介未履行或不適當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2如果第三方中介存在故意隱瞞事實(shí)、誤導(dǎo)合同方等行為，導(dǎo)致合同方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的收費(fèi)3.3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，保證交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.政府支持策略的相關(guān)文件5.評(píng)估報(bào)告6.房屋實(shí)地考察照片7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋與約定不符3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方提供的資金來(lái)源不合法5.第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)6.第三方中介故意隱瞞事實(shí)或誤導(dǎo)合同方7.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋買賣雙方簽訂的合同，約定房屋的買賣事宜。4.政府支持策略：政府為鼓勵(lì)房屋買賣所提供的政策支持。5.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等方面進(jìn)行的評(píng)估。6.第三方中介：在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方提供的房屋與約定不符解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提供的資金來(lái)源不合法解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。5.