版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
第八章
建設(shè)工程物資采購合同
及其他合同管理第一節(jié)建設(shè)工程物資采購合同分類一、合同分類買賣合同、承攬合同二、物資采購合同與大型設(shè)備采購合同的主要區(qū)別合同標(biāo)的物的特點不同物資采購合同標(biāo)的是物的轉(zhuǎn)移,在合同成立時可能已經(jīng)存在大型設(shè)備采購合同標(biāo)的是完成約定的工作,必須在合同成立后生產(chǎn)合同條款涉及的范圍不同物資采購合同中訂購的貨物不一定是供貨方自己生產(chǎn),采購方只能在合同約定期限到來時要求供貨方履行,不過問生產(chǎn)過程大型設(shè)備采購合同的采購方對貨物加工制造過程的質(zhì)量和工期要進行檢查和監(jiān)督,供貨方必須自己生產(chǎn)產(chǎn)品,有時還可能要承擔(dān)設(shè)備安裝,或?qū)Π惭b提供協(xié)助、指導(dǎo)。第二節(jié)建筑材料和中小型設(shè)備采購合同一、物資采購合同特點合同內(nèi)容涉及的范圍水泥、鋼材、木材、電纜等廠家批量生產(chǎn)的中小型設(shè)備,如攪拌機、平刨機、振動棒等合同當(dāng)事人采購方:工程發(fā)包人或承包人供貨方:生產(chǎn)廠家或從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商二、物資采購合同的訂立國內(nèi)物資采購合同的形式約首:雙方單位名稱、合同編號、簽訂合同地點合同條款:雙方的權(quán)利和義務(wù)約尾:雙方法人代表或委托代理人簽字、開戶銀行和帳號等合同當(dāng)事人采購方:工程發(fā)包人或承包人供貨方:生產(chǎn)廠家或從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商國內(nèi)物資采購合同的主要條款(國內(nèi)物資購銷合同示范文本)產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、訂貨數(shù)量、合同金額、供貨時間及每次供應(yīng)數(shù)量質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供貨方對質(zhì)量負責(zé)的條件和期限交(提)貨地點、方式運輸方式及到達站(港)的費用負擔(dān)責(zé)任驗收方式及提出異議的期限包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費用負擔(dān)超欠幅度、損耗及計算方法隨機備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法結(jié)算方式及期限違約責(zé)任如需提供擔(dān)保、應(yīng)簽訂擔(dān)保書作為合同附件解決合同爭議的方法其他約定事項三、物資采購合同的履行按約定的標(biāo)的履行按合同規(guī)定的期限、地點交付貨物提前交付,買方可拒絕接受;逾期交付,應(yīng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。逾期交付,買方不再需要的,應(yīng)在接到賣方交貨通知后15天內(nèi)通知賣方,逾期不答復(fù)的,視為同意延期交貨。按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物按約定的價格及結(jié)算條款履行違約責(zé)任賣方:不能交貨者,支付違約金;所交貨物與合同不符者,包換、包退、包賠買方:中途退貨者,支付違約金;逾期付款者,償付逾期付款違約金第三節(jié)大型設(shè)備采購合同一、大型設(shè)備制造和安裝合同的特點合同當(dāng)事人采購方:通常為業(yè)主供貨方:通常為生產(chǎn)廠家,也可能是供貨商標(biāo)的物特點一般是需要專門加工制作的非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,也可能是定型產(chǎn)品,但設(shè)備大型化、制造周期長、價值高、技術(shù)復(fù)雜而市場需求量小,一般無現(xiàn)貨供應(yīng)合同內(nèi)容涉及的承包工作范圍設(shè)備制造和安裝施工分別發(fā)包總包后再分包:將安裝工作分包對合同履行全過程實施監(jiān)督采購方聘請工程師對合同全過程的履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理,也就是設(shè)備監(jiān)造,主要工作包括:組織對設(shè)計圖紙的審查對制造設(shè)備使用材料的監(jiān)督對制造過程進行必要的檢查和試驗設(shè)備運抵現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理設(shè)備安裝施工過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理安裝工程的竣工檢驗保修期間設(shè)備達到正常生產(chǎn)狀態(tài)后的性能考核試驗三、大型設(shè)備采購合同的訂立合同內(nèi)容約首、合同條款、約尾主要條款定義。對合同中的術(shù)語作統(tǒng)一解釋技術(shù)規(guī)范專利權(quán)包裝要求裝運條件及裝運通知:賣方在交貨期前30天通知對方,貨物裝完后24小時內(nèi)通知對方。保險:出廠價合同,貨物裝運后由買方辦理保險;目的地交貨合同,由賣方辦理保險支付質(zhì)量保證檢驗違約罰款不可抗力履行保證金:賣方在收到中標(biāo)通知書30天內(nèi),通過銀行提供相當(dāng)于合同總價30%的履約保證金爭議的解決:協(xié)商、仲裁或訴訟破產(chǎn)終止合同轉(zhuǎn)包或分包其他:合同生效時間,合同正本份數(shù),修改或補充合同的程序等。三、大型設(shè)備采購合同的履行交付貨物驗收結(jié)算違約責(zé)任第四節(jié)技術(shù)合同一、技術(shù)合同的概念和特征概念:當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確定相互之間權(quán)利義務(wù)的合同特征:技術(shù)合同的標(biāo)的是提供技術(shù)的行為:專利技術(shù)和專有技術(shù);生產(chǎn)技術(shù)和非生產(chǎn)技術(shù)技術(shù)合同的履行具有特殊性:它涉及到與技術(shù)有關(guān)的其他權(quán)利歸屬,如發(fā)明權(quán)、科技成果權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等,既受合同法約束,又受知識產(chǎn)權(quán)制度的規(guī)范。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同技術(shù)合同當(dāng)事人具有廣泛性和特定性二、訂立技術(shù)合同應(yīng)遵循的基本原則有利于科學(xué)技術(shù)的進步加速科技成果的轉(zhuǎn)化、應(yīng)用和推廣不得非法壟斷技術(shù),妨礙技術(shù)進步或者侵害他人技術(shù)成果三、技術(shù)合同的類型技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)咨詢合同:就特定的項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等咨詢服務(wù)技術(shù)服務(wù)合同:一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題。但勘察、設(shè)計、施工、承攬合同不屬于技術(shù)服務(wù)合同。四、技術(shù)合同的主要條款項目名稱標(biāo)的內(nèi)容、范圍和要求履行的計劃、期限、進度、地點和方式技術(shù)情報和資料的保密風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法價款或報酬及其支付方式違約金或損害賠償?shù)挠嬎惴椒幾h的解決方法術(shù)語和名詞的解釋:技術(shù)合同的專業(yè)性較強除上述條款外,與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件,以及其他技術(shù)文檔,按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。技術(shù)合同涉及專利的,應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權(quán)人、申請日期、申請專利號以及專利權(quán)的有效期限等。五、技術(shù)合同中的職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果中經(jīng)濟權(quán)利的歸屬職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果的劃分職務(wù)技術(shù)成果:指執(zhí)行法人或其他組織的任務(wù)或主要利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。主要有三種情況:在職人員承擔(dān)法人或其他組織的科學(xué)研究在職人員履行本崗位職責(zé)所完成的技術(shù)成果退休、離休、調(diào)動工作的人員在離開原單位或其他組織1年內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)原法人或其他組織的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)課題或履行原崗位的職責(zé)所完成的課題非職務(wù)技術(shù)成果:指職務(wù)技術(shù)成果外的技術(shù)成果,即完成技術(shù)成果是個人自行研究開發(fā)的,主要不是利用本法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的成果。同時具備以下二個條件,才能確定非職務(wù)技術(shù)成果:該技術(shù)成果不是完成人在所在法人或其他組織承擔(dān)的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)課題,也不是該完成人的崗位職責(zé),而是完成人自行研究開發(fā)的;完成該技術(shù)成果的資料、材料、設(shè)備等物質(zhì)條件主要不是本單位提供的,項目研究開發(fā)的全過程沒有采用法人或其他組織未公開的技術(shù)情報和技術(shù)資料。職務(wù)技術(shù)成果和非職務(wù)技術(shù)成果經(jīng)濟權(quán)利的歸屬職務(wù)技術(shù)成果經(jīng)濟權(quán)利的支配權(quán)歸其法人或其他組織非職務(wù)技術(shù)成果經(jīng)濟權(quán)利的支配權(quán)歸屬完成人個人第五節(jié)建筑施工物資租賃合同一、租賃合同概述概念:出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。特征:是諾成、雙務(wù)、有償合同標(biāo)的物是特定的非消耗物租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán),而非所有權(quán)租賃合同具有期限性和連續(xù)性時間是租賃合同的基本要素分類動產(chǎn)租賃合同與不動產(chǎn)租賃合同一般租賃合同與特殊租賃合同:有無特別的法律規(guī)定定期租賃合同與不定期租賃合同租賃合同的形式書面或口頭形式,租賃期限6個月以上的,應(yīng)采用書面形式。口頭約定的,不論當(dāng)事人對期限是否作了約定,都視為不定期租賃。租賃合同的內(nèi)容租賃物的名稱租賃物的數(shù)量、質(zhì)量租賃物的用途租賃期限租金:租金標(biāo)準(zhǔn)、支付及結(jié)算方式、支付時間押金:非法定必要條款租賃物的維修:雙方協(xié)商維修的方式出租方與承租方的變更二、建筑施工物資租賃合同特點和形式標(biāo)的物通常是價值巨大、技術(shù)含量高的大型設(shè)備,合同風(fēng)險較一般財產(chǎn)租賃合同的風(fēng)險大承租人一般是施工單位,出租人則是擁有施工物資的企業(yè)或個人租賃期限往往與建筑施工周期相同,為不影響承租人的正常施工,出租人一般不得提前終止合同,當(dāng)施工工期延長時,承租人可以要求延長租期。因此在訂立租賃合同時,必須對租賃期限進行比較靈活的約定,至少應(yīng)當(dāng)包括可以延長租期的條款。租賃物包括各種大中型建筑施工機械、模板、支撐、腳手架等??蓞⒄諊夜ど绦姓芾砭郑üど淌凶郑2000]第231號文《建筑施工物資租賃合同(示范文本)》(GF2000-0604)三、建筑施工物資租賃合同的管理合同的簽訂慎重選擇交易對象盡量簽訂書面合同合同內(nèi)容盡可能全面詳盡合同中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)收取租金的權(quán)利收回租賃物的權(quán)利轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)的權(quán)利交付租賃物的義務(wù)對租賃物的維修義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)取得租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)的權(quán)利支付租金的義務(wù)保管租賃物的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的義務(wù)不得在租賃物上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)的義務(wù)返還租賃物的義務(wù)違約責(zé)任出租人的違約責(zé)任未按合同規(guī)定時間和數(shù)量提供租賃物資的,應(yīng)向承租人支付違約金,承租方還有權(quán)要求在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求賠償損失未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物資,影響承租方使用的,應(yīng)賠償因此而造成的損失,并負責(zé)調(diào)整或修理,以達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求合同規(guī)定出租方應(yīng)提供有關(guān)設(shè)備、附件等,如未提供致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補齊外,還應(yīng)償付違約金按合同規(guī)定派員就租賃物為承租方提供技術(shù)服務(wù),如因技術(shù)水平低,操作不當(dāng)或有過錯的,致使不能正常提供服務(wù)的,應(yīng)償付違約金。違約金不足以補償損失的,負責(zé)賠償承租人的違約責(zé)任由于使用、維修不當(dāng),造成租賃物損壞、滅失的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因擅自拆改設(shè)備、機具等租賃物而造成損失的,應(yīng)負責(zé)賠償未經(jīng)出租方同意擅自將租賃物資轉(zhuǎn)租或用其進行非法活動的,出租方有權(quán)解除合同,也可以要求承租方償付一定數(shù)額的違約金未按規(guī)定的時間、金額交納租金,出租方有權(quán)追索欠租,應(yīng)加罰利息,過期不還租賃物,除補交租金外,還應(yīng)當(dāng)償付違約金轉(zhuǎn)租、第三人對租賃物主張權(quán)利、租賃物收益的歸屬及租賃權(quán)的性質(zhì)承租人對租賃物進行轉(zhuǎn)租,應(yīng)取得出租人的同意。未經(jīng)同意的,出租人可以行使合同解除權(quán)。經(jīng)出租人同意的,承租人與出租人之間的合同關(guān)系仍然有效。第三人對租賃物造成損失的,由承租人負賠償責(zé)任。第三人對租賃物主張權(quán)利的,承租人應(yīng)及時通知出租人,由此給承租人對租賃物的使用、收益造成不利影響的,承租人可以要求減少租金或不支付租金。在承租人占有、使用租賃物期間的收益,除當(dāng)事人有約定外,歸承租人所有。租賃權(quán)在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。租賃合同的解除出租人可以解除
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 商業(yè)綜合體造價員招聘合同
- 林業(yè)科技HSE管理協(xié)議
- 服裝租賃解除協(xié)議書
- 文化中心靜壓樁施工承包合同
- 環(huán)保項目土地租賃合同
- 航空特種車輛機坪作業(yè)協(xié)調(diào)
- 航空航天技術(shù)合作簽約管理辦法
- 2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開發(fā)商責(zé)任約定書3篇
- 2025版空調(diào)銷售與智能安裝升級合同3篇
- 2025年度危險品搬運工安全責(zé)任及免責(zé)協(xié)議3篇
- 奔馳新車全款合同范例
- 2023年湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院招聘筆試真題
- 2023年開封糧食產(chǎn)業(yè)集團有限公司招聘筆試真題
- 河南省洛陽2024-2025高二生物上學(xué)期期末考試試題
- 2024年全國“紀(jì)檢監(jiān)察”業(yè)務(wù)相關(guān)知識考試題庫(附含答案)
- 2024-2030年中國兒童內(nèi)衣行業(yè)運營狀況及投資前景預(yù)測報告
- 【MOOC】電子測量技術(shù)-沈陽工業(yè)大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 玻璃制造中的安全與職業(yè)健康考核試卷
- 《有效溝通技巧》課件
- 2024年度醫(yī)療設(shè)備采購與融資租賃合同
- 打印和復(fù)印服務(wù)協(xié)議
評論
0/150
提交評論