環(huán)保項目土地租賃合同

環(huán)保項目土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于：2.乙方擬在租賃土地上從事環(huán)保項目的開發(fā)、建設及運營；3.甲方愿意將租賃土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃土地。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租甲方租賃土地。1.2乙方租賃土地的用途為從事環(huán)保項目的開發(fā)、建設及運營。1.3乙方應按本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個工作日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應保證乙方在租賃土地上的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3租賃期間，甲方不得要求乙方搬遷或終止租賃合同。4.4租賃期間，甲方應承擔租賃土地的物業(yè)管理費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按本合同約定使用租賃土地，并承擔相應的稅費。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方管理的規(guī)章制度。5.3乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應符合國家環(huán)保政策，不得造成環(huán)境污染。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證書2.乙方環(huán)保項目批準文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.環(huán)保項目施工許可證6.環(huán)保項目運營許可證7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權利瑕疵：甲方未能保證租賃土地的使用權歸甲方所有，或租賃土地存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方在租賃期間干涉乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動，影響乙方正常運營。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按本合同約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方擅自改變租賃土地用途：乙方在租賃土地上從事與本合同約定的用途不符的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃土地：指本合同約定的由甲方出租給乙方使用的土地。4.環(huán)保項目：指乙方在租賃土地上從事的符合國家環(huán)保政策的開發(fā)、建設及運營活動。5.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書不齊全或存在權利瑕疵：甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，并確保土地使用權證書齊全無瑕疵。如出現(xiàn)問題，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應保證乙方在租賃土地上的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金：乙方應按本合同約定支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變租賃土地