建設(shè)工程施工合同變更與解除糾紛

建設(shè)工程施工合同變更與解除糾紛建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中，因當(dāng)事人雙方各自的情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甚至是解除合同。1、業(yè)主向上級(jí)單位要求追加工程建設(shè)資金，是否視為同意變更建設(shè)工程施工合同約定的價(jià)款？

1998年，內(nèi)蒙建糧食儲(chǔ)備庫(kù)。由內(nèi)蒙糧食局、發(fā)改委、財(cái)政廳、監(jiān)察廳、建設(shè)廳、審計(jì)廳組成“內(nèi)蒙建庫(kù)辦”。內(nèi)蒙建庫(kù)辦和項(xiàng)目建設(shè)單位以項(xiàng)目招標(biāo)委托人的名義委托招標(biāo)、投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。2001年9月，包頭市第二建筑工程有限有限公司中標(biāo)。取得“拉布大林儲(chǔ)備庫(kù)”中標(biāo)資格。9月17日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。“合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式，經(jīng)建庫(kù)辦批準(zhǔn)的工程變更可以調(diào)整?！庇捎诎^二建在該工程中墊資，完成了該項(xiàng)目。要求支付欠款、違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失。將內(nèi)蒙建庫(kù)辦、內(nèi)蒙糧食局、內(nèi)蒙發(fā)改委、拉布大林儲(chǔ)備庫(kù)告上法庭。2、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同變更的內(nèi)容約定不明確，如何處理？2007年4月18日，浙江廣揚(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)黃山市鷺港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的鷺港豪園項(xiàng)目。2007年5月11日，簽訂《建設(shè)工程施工合同》，竣工日期2008年1月31日，2008年6月10日，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，一、竣工時(shí)間延后至2008年10月20日。二、工程結(jié)算：按施工圖、設(shè)計(jì)變更簽證確認(rèn)的凈增加工程量按實(shí)結(jié)算。該項(xiàng)目施工過(guò)程中基礎(chǔ)部分未變動(dòng)，但對(duì)地上部分作了局部設(shè)計(jì)變更，并出具新圖。2008年12月15日竣工驗(yàn)收合格。3、建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承包人拒絕修復(fù)，發(fā)包人能否解除合同？P152007年9月18日，華胤公司鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司與青島百家塑料有限公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，華胤承建百家的6號(hào)倉(cāng)庫(kù)。合同價(jià)款300萬(wàn)。2007年10月20日開(kāi)工，2008年4月中旬完工。百家支付了200萬(wàn)。華胤起訴百家，要求支付100萬(wàn)及逾期利息。百家反訴：華胤偷工減料及人員不齊，致使工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。華胤多次返工，仍不能解決，后又擅自離場(chǎng)。既不提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)也不交付涉案工程，致使應(yīng)在2007年底交付的工程至今未交付使用。請(qǐng)求：1、華胤支付百家維修費(fèi)1,843，458.2元；2支付逾期完工的損失200萬(wàn)；3解除雙方建設(shè)工程施工合同。4、承包人延誤工期，發(fā)包人能否解除合同？

經(jīng)發(fā)包人催告后，在合理期限內(nèi)仍為完工，或者承包人延誤工期導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，發(fā)包人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同。5、建設(shè)工程施工合同解除的法定程序？2006年11月19日，慈溪市第二建筑有限公司與慈溪市三金智能儀表有限公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，載明：一、工程概況、內(nèi)容、開(kāi)工竣工時(shí)間、合同價(jià)款。第二部分是通用條款。2006年11月25日，三金公司支付預(yù)付款1,121，273.2元。2006年11月27日，二建支付保證金50萬(wàn)。2007年8月23日，二建向三金公司發(fā)催告工程進(jìn)度款的函件。2007年8月25日，三金向二建發(fā)回復(fù)關(guān)于建設(shè)工程不具備支付工程進(jìn)度款的函。2007年9月7日，二建以公證書(shū)形式發(fā)