某裝修施工管理與技術要求

合同附件1.施工管理與技術要求施工管理與技術要求技術要求1、材料：乙方必須按甲方要求將合同確定的設備/材料樣板放置于指定專用樣品間，以備甲方及監(jiān)理單位按照此樣品檢查乙方使用的材料是否符合要求。裝修工程所有材料必須按封樣確定的材料進場，如有變更或其它不符合設計、國家標準、規(guī)范要求的，要提前與甲方、監(jiān)理書面勾通，并在幾方確定后方可定購，否則造成的一切損失由乙方承擔。建筑裝飾裝修工程所用材料質量及有害物限量，必須符合國家有關建筑裝飾裝修材料標準的規(guī)定。所有材料進場時應對品種規(guī)格、型號、外觀、尺寸及數量進行驗收，材料包裝應完好，有特殊要求的要逐一進行編號，隨行資料有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告，進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火防腐和防蟲處理。對進場材料有復試要求的，必須在現場隨機取樣見證送檢。材料進場復試合格后按資料規(guī)程要求報監(jiān)理審批，簽字確認后方可在本工程使用。2、施工：2.1吊頂工程安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道設備及其支架的標高進行交接檢驗。吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求；吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；吊桿龍骨的材質規(guī)格安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理，木吊桿龍骨應進行防腐、防火處理。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。石膏板吊頂四周轉角采用L型板安裝。2.2飾面磚工程（1）飾面磚粘貼必須牢固；飾面磚應無空鼓、裂縫。（2）飾面磚表面應平整、潔凈，色澤一致、無裂痕和缺損。（3）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求；墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合、邊緣應整齊。（4）飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合相關要求。2.3涂飾工程（1）基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》(JG/T3049)的規(guī)定。（2）廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩子。（3）涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.4裱糊工程（1）基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，基層表面顏色應一致，裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。（2）裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合、不離縫、不搭接、不顯拼縫。（3）壁紙應粘貼牢固、不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；裱糊后的壁紙表面應平整、色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。（4）壁紙邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺，與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。（5）施工洞口防開裂采用網格布加的確良布等切實可行的防開裂措施，洞口范圍滿貼并外延300mm，與一次結構墻面銜接。軟包飾面基層的質量驗收記錄。材料進場必須有產品合格證書、性能檢測報告、進場檢驗記錄。（1）軟包飾面工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：同一品種的軟包飾面工程每30間(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間)應劃分為一個檢驗批，不足30間也應劃分為一個檢驗批。（2）檢查數量應符合下列規(guī)定:軟包飾面工程每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于4間，不足4間時應全數檢查。（3）軟包飾面工程應對基層所用的人造木板的甲醛含量進行復驗。（4）軟包面料、襯板、內襯填充材料及邊框材料的質量、品種、顏色、圖案、燃燒性能等級及有害物質含量應符合設計要求及國家有關規(guī)范、標準的規(guī)定。木材的含水率應不大于10%。（5）軟包工程的安裝位置、單元尺寸、構造做法應符合設計要求。（6）軟包工程的龍骨、底板、邊框或壓條應安裝牢固，無翹曲，拼縫平直。（7）軟包內襯填充材料制作尺寸應符合設計要求，棱角方正，平整、飽滿，與基層板粘釘緊密，防火處理應符合設計及規(guī)范要求。軟包面料四周應繃壓嚴密，單塊軟包面料不宜有接縫。（8）軟包飾面與裝飾線、踢腳板、電氣盒蓋等交接處應吻合、嚴密、順直、無縫隙。（9）軟包飾面應平整，花紋和圖案協(xié)調，無皺褶、無污染。四周繃壓應松緊適度、弧度一致、線條挺秀?？椢锩媪喜眉魰r經緯應順直，接縫應嚴密，無波紋起伏、翹邊。檢驗方法:觀察。2.5地面磚與石材工程面磚、石材粘結應牢固，無空鼓。磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm；防滑條順直。表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。在施工過程中如須局部剔鑿，不得傷及地埋管線。室內窗臺板石材安裝時避免過度吃鋁合金窗窗框，可采用粘接劑粘貼等可行的措施。2.6木地板工程地板面層鋪設時，相鄰條板端頭應錯開不小于300mm距離；襯墊層及面層與墻之間應留不小于10mm空隙。地板面層圖案和顏色應符合設計要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。面層的接頭應錯開、縫隙嚴密、表面潔凈。踢腳線表面應光滑，接縫嚴密，高度一致。地板基層平整度應控制在3mm以內。2.7木門窗工程 （1）木門窗的木材針、闊葉材不得混用，膠拼件木種無明顯差異，品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應符合設計要求，人造木板的甲醛含量應符合有關標準要求。（2）木門窗應采用烘干的木材，含水率不大于9％。（3）木門窗框及門套板與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位均應進行防腐處理，如使用發(fā)泡膠填充布點應均勻、每處直徑大小應符合要求。（4）木門窗框與墻體間隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。（5）木門窗的安裝位置、開啟方向及連接方式應符合設計要求。啟閉零件和配件應使用靈活。（6）木門窗扇安裝必須牢固、開關靈活、關閉嚴密，無走扇、翹曲現象。（7）膠合板門，不得有脫膠、刨透表層、戧槎等現象，上下冒頭各鉆兩個以上透氣孔并應通暢。膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加壓膠結。木門框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠榫加緊，榫結合不允許有斷榫。塞角支撐零件的結合應緊固，裝板部件配合不得松動。（8）木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗的割角拼縫嚴密平整，框扇裁口順直，刨面平整。（9）薄木與其它材料覆面的拼粘應嚴密、平整、不允許有明顯透膠。、層次分明棱角、線條無缺陷等。車木的線型應一致，凸凹臺階應均稱，線條清晰，加工表面不得有崩茬、刀痕、砂痕。（10）油漆色澤透明，無皺皮，無流墜，手感平滑潤澤、雕刻圖案應均勻、清晰線條流暢。底漆打底要均勻，無明顯砂痕，用燈照射無明顯凹凸，漆面無污點。（11）木門窗安裝的允許偏差門窗框的正、側面垂直度2用1m垂直檢測尺檢查門窗扇與上框、側框間留縫1～2用塞尺檢查無下框時門扇與地面留縫外門4～7內門5～8衛(wèi)生間門口8～122.8玻璃隔斷及玻璃門使用的玻璃必須是安全玻璃，進場隨行資料必須齊全有效，外觀及尺寸符合設計圖及規(guī)范要求。（1）無框玻璃應使用符合本表的規(guī)定，且公稱厚度不小于10mm。有框玻璃應使用符合本表規(guī)定，且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。安全玻璃最大許用用面積玻璃種類公稱厚度（mm）最大許用面積（mm2）鋼化玻璃、單片防防火玻璃456810122.03.04.06.08.09.0（2）安裝時在玻璃周邊應按規(guī)范留縫隙，不得與結構或主框直接接觸等造成其它缺陷。對于易發(fā)生熱炸裂的玻璃，應對玻璃進行邊部加工。安裝時應使用密封性良好的彈性密封材料和隔熱性良好的襯墊材料。膠進場要相融性試驗。（3）避免使玻璃局部升溫，安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部浴室用玻璃應符合下列規(guī)定：（1）玻璃內側可見線與浴缸或淋浴基座邊部的距離不大于500mm，并且玻璃底邊可見線與浴缸底部或最高鄰近地板的距離小于1500mm。（2）浴室內除門以外的所有無框玻璃應使用符合上表規(guī)定，且公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。欄桿用玻璃應符合下列規(guī)定：（1）不承受水平荷載的欄桿玻璃應使用符合上表規(guī)定，且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。（2）承受水平荷載的欄桿玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當玻璃位于建筑高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。2.9輕鋼龍骨隔墻材料的驗收、臨時存放安裝前應核對材料的品種、規(guī)格、數量和質量檢測報告。隔斷材料要符合設計圖及現行圖集、規(guī)程、規(guī)范要求，輕鋼龍骨表面應平整、光滑、無銹蝕、無變形，嵌縫石膏應干燥、未受潮、無結塊。石膏板存放場地必須干燥通風、地面平整、防潮、防雨。不得使用受潮、彎曲變形、板中斷裂、面紙起鼓的石膏板。（1）防水設計:對于潮濕房間衛(wèi)生間、廚房的內隔墻采用耐水石膏板，底部應用C20細石素混凝土做墻墊并在石膏板的下端嵌密封膏，縫寬不小于5。其構造做法應嚴格按設計要求進行施工，并采用配套輔料。板面可以貼瓷磚或涂刷防水涂料。（2）施工要求：在建筑封頂、外圍護墻施工、地面工程、各種管道設施等隱蔽項目經驗收合格后方可進行石膏板的安裝，安裝現場保持通風、清潔干燥，地面不得有積水、積垢、油污、雜物等，避免在雨季和高濕環(huán)境中施工。隔墻中設置配電盤、消火栓、面盆、水箱時，均應按設計要求在安裝骨架時先預埋龍骨或其它預埋件。3.0細部工程窗臺板表面應平整潔凈，線條順直，接縫嚴密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；窗臺板與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直光滑。門窗套的造型尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固；表面應平整、潔凈，線條順直，接縫嚴密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲、及損壞。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求；護欄安裝必須牢固；護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲、及損壞。3、其它技術要求：水電安裝工程需按規(guī)范及施工要求由監(jiān)理、甲方驗收。精裝單位應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。所有接縫處均進行裝飾膠封邊，如踢腳上邊、門窗套邊等（外門窗的封閉膠由門窗分包單位負責）。全封閉式吊頂房間墻面貼磚深入吊頂不小于100mm,墻面刮膩子、涂料深入吊頂不小于200mm。非全封閉式吊頂房間墻面磚和墻面涂料按圖紙要求施工。非全封閉式吊頂房間的頂棚按圖紙頂棚裝飾要求進行全部裝飾處理?？⒐を炇涨?，招標方將委托檢測單位進行室內環(huán)境檢測。如不能一次性通過檢測，則檢測費用由精裝單位承擔，且精裝單位須無條件整改直至檢測合格。精裝單位必須制定針對本工程的詳細成品保護措施。工程結束后，投標人提供合格竣工資料三套，提供竣工資料為