框剪結構酒店工程總包施工組織設計

古鎮(zhèn)酒店工程施工組織設計第一建筑工程公司二0一二年二月審批人職務（稱）審核人職務（稱）編制人職務（稱）編制單位：第一建筑工程公司編制時間：二0一二年二月目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc317977463"第一章編制依據及編制說明6HYPERLINK\l"_Toc317977464"第一節(jié)編制依據6HYPERLINK\l"_Toc317977468"第二節(jié)編制說明8HYPERLINK\l"_Toc317977469"第二章工程概況及特點8HYPERLINK\l"_Toc317977470"第一節(jié)工程概況8HYPERLINK\l"_Toc317977471"第二節(jié)本工程施工通用詳圖表18HYPERLINK\l"_Toc317977472"第三節(jié)工程重點及特點19HYPERLINK\l"_Toc317977475"第三章施工組織機構及人員配置23HYPERLINK\l"_Toc317977476"第一節(jié)組織機構及管理職責23HYPERLINK\l"_Toc317977481"第二節(jié)項目管理規(guī)劃28HYPERLINK\l"_Toc317977482"第三節(jié)項目團隊建設29HYPERLINK\l"_Toc317977483"第四節(jié)項目團隊和諧一致、高效運行的保障措施29HYPERLINK\l"_Toc317977486"第四章工程施工總部署31HYPERLINK\l"_Toc317977487"第一節(jié)施工部署31HYPERLINK\l"_Toc317977490"第二節(jié)技術準備33HYPERLINK\l"_Toc317977491"第三節(jié)本工程專項施工方案編制計劃34HYPERLINK\l"_Toc317977492"第四節(jié)施工準備34HYPERLINK\l"_Toc317977493"第五節(jié)交叉施工35HYPERLINK\l"_Toc317977497"第五章施工方案36HYPERLINK\l"_Toc317977498"第一節(jié)施工測量36HYPERLINK\l"_Toc317977505"第二節(jié)地下室施工方案40HYPERLINK\l"_Toc317977513"第三節(jié)基坑土方回填施工63HYPERLINK\l"_Toc317977517"第四節(jié)主體結構施工安排及工藝流程64HYPERLINK\l"_Toc317977527"第五節(jié)坡屋面的施工技術82HYPERLINK\l"_Toc317977528"第六節(jié)外腳手架搭設方案86HYPERLINK\l"_Toc317977531"第七節(jié)防水施工方案94HYPERLINK\l"_Toc317977537"第八節(jié)裝飾工程施工方案100HYPERLINK\l"_Toc317977550"第九節(jié)外墻保溫層施工112HYPERLINK\l"_Toc317977553"第六章質量管理體系與措施120HYPERLINK\l"_Toc317977554"第一節(jié)質量目標120HYPERLINK\l"_Toc317977555"第二節(jié)質量管理保證體系120HYPERLINK\l"_Toc317977560"第三節(jié)工程質量的技術保證措施124HYPERLINK\l"_Toc317977568"第四節(jié)施工材料質量保證措施127HYPERLINK\l"_Toc317977571"第五節(jié)結構施工質量控制措施129HYPERLINK\l"_Toc317977577"第六節(jié)防水質量控制措施135HYPERLINK\l"_Toc317977581"第七節(jié)裝飾工程質量控制措施137HYPERLINK\l"_Toc317977590"第八節(jié)特殊部位的處理措施141HYPERLINK\l"_Toc317977596"第七章施工總平面布置150HYPERLINK\l"_Toc317977597"第一節(jié)施工總平面的布置150HYPERLINK\l"_Toc317977606"第二節(jié)現場臨時用水設計151HYPERLINK\l"_Toc317977615"第三節(jié)現場臨時用電方案153HYPERLINK\l"_Toc317977623"第四節(jié)施工現場停電的應急措施154HYPERLINK\l"_Toc317977624"第八章工期及進度計劃155HYPERLINK\l"_Toc317977625"第一節(jié)工程總工期安排155HYPERLINK\l"_Toc317977629"第二節(jié)計劃對比糾偏措施155HYPERLINK\l"_Toc317977632"第三節(jié)保證工期的措施157HYPERLINK\l"_Toc317977637"第九章勞動力安排計劃160HYPERLINK\l"_Toc317977638"第一節(jié)勞動力組織原則160HYPERLINK\l"_Toc317977639"第二節(jié)人員培訓計劃160HYPERLINK\l"_Toc317977640"第三節(jié)勞動力計劃161HYPERLINK\l"_Toc317977642"第十章施工機械配置162HYPERLINK\l"_Toc317977643"第一節(jié)垂直運輸設備162HYPERLINK\l"_Toc317977647"第二節(jié)主要施工機械設備計劃163HYPERLINK\l"_Toc317977649"第三節(jié)施工機械設備的保養(yǎng)與維護164HYPERLINK\l"_Toc317977650"第四節(jié)塔吊防碰撞的措施164HYPERLINK\l"_Toc317977651"第十一章安全文明、環(huán)?？刂拼胧?65HYPERLINK\l"_Toc317977652"第一節(jié)安全生產措施165HYPERLINK\l"_Toc317977661"第二節(jié)文明施工及環(huán)境保護措施184HYPERLINK\l"_Toc317977669"第十二章施工總承包管理方案192HYPERLINK\l"_Toc317977670"第一節(jié)總承包綜合協調管理192HYPERLINK\l"_Toc317977678"第二節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理、設計及周邊單位配合199HYPERLINK\l"_Toc317977684"第三節(jié)加強對分包的協調管理，發(fā)揮總包職能202HYPERLINK\l"_Toc317977685"第十三章降低成本措施202HYPERLINK\l"_Toc317977686"第十四章季節(jié)性施工措施203HYPERLINK\l"_Toc317977687"第一節(jié)雨季施工措施203HYPERLINK\l"_Toc317977692"第二節(jié)夏季施工措施204HYPERLINK\l"_Toc317977695"第三節(jié)冬季施工措施205HYPERLINK\l"_Toc317977699"第十五章成品保護措施207HYPERLINK\l"_Toc317977700"第一節(jié)成品保護的組織機構207HYPERLINK\l"_Toc317977701"第二節(jié)成品保護工作的主要內容207HYPERLINK\l"_Toc317977706"第三節(jié)成品保護主要措施208HYPERLINK\l"_Toc317977718"第十六章預防突發(fā)事件應急預案213HYPERLINK\l"_Toc317977719"第一節(jié)突發(fā)事件應急處理原則213HYPERLINK\l"_Toc317977722"第二節(jié)組織機構的建立214HYPERLINK\l"_Toc317977728"第十七章企業(yè)形象計劃和公共服務關系217HYPERLINK\l"_Toc317977729"第一節(jié)企業(yè)形象計劃（CI計劃）217HYPERLINK\l"_Toc317977733"第二節(jié)公共服務關系218HYPERLINK\l"_Toc317977734"第十八章竣工驗收、調試219HYPERLINK\l"_Toc317977735"第一節(jié)竣工驗收計劃219HYPERLINK\l"_Toc317977739"第二節(jié)竣工返修承諾220HYPERLINK\l"_Toc317977740"第三節(jié)工程竣工后服務承諾220HYPERLINK\l"_Toc317977741"第十九章地震區(qū)安全施工防震方案221HYPERLINK\l"_Toc317977742"附圖228HYPERLINK\l"_Toc317977743"一、基礎及地下室施工平面布置圖229HYPERLINK\l"_Toc317977744"二、主體施工平面布置圖229HYPERLINK\l"_Toc317977745"三、裝飾裝修施工平面布置圖229HYPERLINK\l"_Toc317977746"四、施工臨時給排水平面布置圖229HYPERLINK\l"_Toc317977747"五、施工臨時用電平面布置圖229HYPERLINK\l"_Toc317977748"六、施工進度計劃網絡圖229第一章編制依據及編制說明第一節(jié)編制依據一、九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程建筑、結構水電安裝等專業(yè)施工圖。二、九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工合同及圖紙會審記要。三、國家和行業(yè)現行施工驗收規(guī)范、規(guī)程、標準以及四川省關于建筑施工管理的有關規(guī)定。（一）法令、法規(guī)中華人民共和國主席令1997年第91號《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國國務院令第279號《建筑工程質量管理條例》第393號國務院令《建設工程安全生產管理條例》建設部第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》（二）國家、行業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程及標準《建筑施工組織設計規(guī)范》（GB/T50502-2009《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2009版）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202—2002）《工程測量規(guī)范》（GB50026—2007）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108—2008）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208—2002）《工程網絡計劃技術規(guī)程》（JCJ/T121—99）《泵送砼施工技術規(guī)程》（JCJ/T10—95）《建筑地基處理技術規(guī)范》(JGJ79-2002)《建設項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2005）《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3－2002）《鋼筋機械連接技術規(guī)程》（JGJ107-2010）《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》（GB50119-2003）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50201—2001）《普通砼配合比設計規(guī)程》（JGJ55—2000）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18—2003）《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107—2010）《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345—2004）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207—2002）《大體積砼施工規(guī)范》（GB50496-2009）《建筑施工塔式起重機安裝使用、拆卸安全技術規(guī)程》（JGJ196-2010）《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》（JGJ88—2010）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）《預拌砼》（GB/T14902-2003）《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328-2001）《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）《建設工程項目管理規(guī)范》（GB50326-2006）《建筑基坑支護技術規(guī)范》（JGJ120-99）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）《多孔磚結構技術規(guī)范》（2002年版）（JGJ137-2001)《建筑工程冬季施工規(guī)程》（JGJ104-97）《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》（JGJ98-2000）《外墻外保溫工程技技術規(guī)程》（JGJ1444-20004）《建筑施工安全檢查查標準》（JGJ599-99）《建筑施工現場環(huán)境境衛(wèi)生標準》（JGJ144-20044）《建筑施工場界環(huán)境境噪聲排放標標準》GB125523-20011《建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術規(guī)規(guī)范》（JGJ800-91）（三）本公司的各各個體系文件件質量（GB/T119001--2000）、環(huán)環(huán)境（GB//T240001-20004）、職業(yè)安安全健康（GGB/T288001-2001）中中的管理手冊冊和程序文件件。第二節(jié)編制說說明一、本工程為“九九寨溝南坪古古鎮(zhèn)酒店工程程”項目。二、本施工組織設設計在人員、機機械、材料調調配、質量要要求、進度安安排等方面統統一部署的原原則下，由土土建、一般裝飾工程程組成。三、本著對業(yè)主負負責和資金的的合理使用、對對工程質量的的高度責任感感，針對本工工程設計特點點和使用功能能要求，我們們編制的原則則是：“確保工程質質量優(yōu)、速度度快、造價低低、操作性強強”。同時保證證周邊和施工工現場的良好好環(huán)境。四、本施工組織設設計的編制，受受到了我公司司領導的高度度重視和各職職能部門的大大力支持，公公司召集從事事過類似工程程工作的技術術專家、有關關負責人攻克克本工程的重重點、難點及及特殊部位的的施工技術，并并采用“對比優(yōu)化、博博采眾長”的編制思路路，力求重點點突出，具有有呼應性、針針對性和可操操作性。五、本施工組織設設計總結了我我公司在類似似工程施工中中的成功經驗驗，力爭使本本施工組織設設計對今后的的施工有更強強更優(yōu)的指導導作用，為業(yè)業(yè)主交出滿意意和優(yōu)良的建建筑產品。六、本施工組織設設計未注明的的長度單位均均為“mm”。第二章工程概況況及特點第一節(jié)工程概概況一、建筑概況本工程位于。本工工程一期由AA、B塔樓、裙樓（中餐廳廳、大堂吧、大大堂、宴會廳廳）及2層地下室組成成。A塔樓13層，層高為為：地下負1層5.40m，地上1層5.40m，2-12層3.80m，建筑高度度（屋脊處）57.2774m；B塔樓16層，層高為：：地下負1層5.40m，地上1層5.40m，2-16層3.80m，建筑高度度（屋脊處）68.2554m；裙樓1-2層。層高為：：地上1層6.55m，2層9.10m，建筑高度度（屋脊處）20.5772m；2層地下室層高高為：地下負負1層5.40m，地下負2層4.70m，建筑高度20.5772m。本工程場地設計±±0.0000mm標高相當于13887.5mmm。總建筑面積約766153m2地上A塔樓13層約61245m2B塔樓16層裙樓2層約14908m2地下二層裝飾裝修做法如下下建筑概況簡述建筑工程等級二級使用性質高層酒店建筑分類一類高層耐火等級一級防水等級Ⅱ級，其它雨棚等小小屋面防水層層等級為Ⅲ級門窗鋁合金門窗、木門門、防火門、鋁鋁合金幕墻類別編號名稱材料及做法使用部位備注地下室防水防1地下室頂板防1（種種植覆土）防水砼結構層純水泥漿一道20厚1:3水泥砂漿找找平層2厚高分子涂膜防水水（兼隔汽層層，僅底板用用）聚苯乙烯擠塑板保保溫層厚度詳節(jié)能能設計說明憎水型水泥膨脹珍珍珠巖塊找坡坡層最薄處5020厚1:2.5水泥砂砂漿找平層SBS瀝青改性防防水卷材4mmm厚20厚1:3水泥砂漿保保護層10、40厚C20細石砼，加加4%防水劑，板內配雙向向鋼筋Φ4@200，提漿壓光光按6×6米分倉，斷開開鋼筋，倉縫縫寬20，用防水油油膏崁凹縫11、1.2厚高密度聚聚乙烯土工膜膜12、50厚高塑料板排水層層，凸點向上上13、土工布濾水層14、回填種植土，厚厚度不得大于于800厚地下室頂板室外綠綠地部分防水卷材應與側墻墻卷材連接第10項按6×6米分倉縫寬寬20防2地下室頂板防2（室外廣場場）1-9同同防1中中1-9項10、回填土夯實，密密實度≥95%11、190厚砼整澆層層12、30厚1:3水泥砂漿結結合層13、30厚毛面花崗石面層層地下室頂板室外廣廣場硬地防水卷材應與側墻墻卷材連接防3地下室頂板防3（車道）1-9同同防1中中1-9項10、回填土夯實，密密實度≥95%11、190厚砼整澆層層12、50厚中粒瀝青砼路面面碾壓密實13、40厚中粒瀝青砼路面面碾壓密實車道頂板車道地下室頂板道路的的瀝青砼路面面每隔6米設橫向伸伸縮縫一道，每每隔30米設橫向脹脹縫一道，細細節(jié)做法要求求參西南J812第6頁。防水卷卷材應與側墻墻卷材接通。用用于車道下有有埋排水管時時改為200厚C20砼整澆層屋面屋1保溫上人屋面1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找找平層3、隔汽層：冷底子子油二道4、4厚SBS改性瀝青防防水卷材5、配合比1:6乳乳化瀝青憎水水性膨脹珍珠珠巖找坡，最最薄處20厚，坡度2%，平均厚度度50mm以上上6、20厚1:3水泥砂漿找找平層7、酚醛保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明8、40厚C20細石砼剛性性防水層內配配雙向鋼筋Φ6.5@2200，面層收光光。（摻適量量水泥基滲透透結晶型防水水劑，合成纖纖維和減水劑劑）9、20厚1:2.5干硬水水泥砂漿粘合合層10、屋面地磚，1::1同色水泥漿漿擦縫主樓屋面1、如結構層板面平平整可取消22、第8項按6×6米分倉縫寬寬20，用防水油油膏崁縫屋2保溫非上人屋面1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找找平層3、隔汽層：冷底子子油二道4、4厚SBS改性瀝青防防水卷材5、配合比1:6乳乳化瀝青憎水水性膨脹珍珠珠巖找坡，最最薄處20厚，坡度2%，平均厚度度50mm以上上6、20厚1:3水泥砂漿找找平層7、酚醛保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明8、40厚C20細石砼剛性性防水層內配配雙向鋼筋Φ6.5@2200，面層收光光。（摻適量量水泥基滲透透結晶型防水水劑，合成纖纖維和減水劑劑）裙樓屋面主電梯機機房頂主樓水箱間頂1、如結構層板面平平整可取消22、分倉同屋1屋3平瓦屋面1（無保保溫瓦屋面）1、鋼筋砼屋面板2、35厚C15細石砼找平平層配雙向鋼鋼筋Φ6.5@5500*50003、順水條-25**5，中距6004、鋼掛瓦條L300*4，中距按瓦瓦材規(guī)格，用用3.5*440水泥釘固定定在墊塊和找找平層上（不不露釘頭）5、瓦屋面裝飾性瓦屋面部位詳立面圖瓦品種及顏色詳見見工程設計鋪鋪砌按瓦種施施工地震區(qū)及大風區(qū)，全全部瓦材需加加強處理、掛掛瓦方式用雙雙股18號鋼絲將瓦瓦塊與掛瓦條條綁牢。屋4平瓦屋面2（有保保溫瓦屋面）1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找找平層3、不小于1厚改性性瀝青涂膜4、酚醛保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明5、15厚1:3水泥砂漿找找平層6、4厚SBS改性瀝青防防水卷材7、35厚C15細石砼找平平層配雙向鋼鋼筋Φ6.5@5500*50008、順水條-25**5，中距6009、鋼掛瓦條L300*4，中距按瓦瓦材規(guī)格，用用3.5*440水泥釘固定定在墊塊和找找平層上（不不露釘頭）10、瓦屋面瓦屋面部位詳立面圖同屋3屋5非上人綠化屋面（有保溫）1-8同屋11-8項排水溝內鋪設塑料料盲溝，外包包無紡布，其其它地方鋪30厚塑料濾水水層哦成品穿穿塑料導水板板10、鋪土工布一層11、鋪輕質種植土（厚厚度≤400）3餐廳局部頂板中餐廳廚房局部頂頂板車庫局部頂板宴會中心廚房頂板板分倉同屋1屋6非上人景觀水池面面（有保溫）1-8同屋11-8項1.5厚涂膜防水水層，上翻至至水池壁頂10、20厚1:2水泥砂漿保保護層11、15厚1:2水泥砂漿貼貼6-8厚釉面磚（同同色水泥勾縫縫）12景觀水體（水深≤≤300）3餐廳局部頂板車庫局部頂板分倉同屋11、面磚材質、規(guī)格格、色彩詳環(huán)環(huán)境設計2、溢水溝等水池做做法，詳環(huán)境境設計地面地1水泥豆石地面11、結構層2、1:6乳化瀝青憎憎水性膨脹珍珍珠巖填實，電電纜溝處磚砌砌支墩3、80厚C10砼墊層4、水泥砂漿結合層層一道5、20厚1:2水泥豆石壓壓實趕光地下室配電房按1/2柱網分倉縫縫寬20.油膏崁縫地2水泥豆石地面21、結構層2、砂夾卵石墊層3、80厚C10砼墊層4、30厚1:3水泥砂漿找找平5、20厚1:2水泥豆石壓壓實趕光地下室設備用房及及庫房庫房取消2地3水泥豆石地面31、結構層2、5-32卵石灌MM2.5混合砂漿振振搗密實250厚，排水溝溝及集水坑周周邊3000找1%坡收水，排排水溝最薄處處不小于503、20厚1:3水泥砂漿找找平層4、30厚1:2水泥豆石壓壓實趕光負一層結構有降板板的車庫部分分（結構降板板300）按1/2柱網分倉縫縫寬20.油膏崁縫地4水泥豆石地面41、結構層嗎，刷水水泥漿一道2、20厚1:3水泥砂漿找找平層3、30厚1:2水泥豆石壓壓實趕光地下室及負一層結結構有降板的的車庫部分（負負一層結構降降板300的區(qū)域除外外）按1/2柱網分倉縫縫寬20.油膏崁縫地5水泥豆石地面51、素土夯實2、200厚碎石或卵卵石，面撒石石屑夯實3、100厚C15砼砼墊層4、1.5厚涂膜防水水層，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層6、150厚C15砼砼整澆層（結結構配筋）7、20厚1:3水泥砂漿找找平層8、30厚1:2水泥豆石壓壓實趕光負一層無結構底板板的車庫部分分負一層無結構底板板的車庫用房房按1/2柱網分倉縫縫寬20.油膏崁縫地6消防水池底面11、防水砼底板2、30厚1:3水泥砂漿找找平層3、2mm厚水泥基滲滲透結晶性防防水涂料防水水層4、20厚1:3水泥砂漿保保護層內摻4%防水劑消防水池如砼水池內壁光滑滑平整可取消消水泥砂漿找找平層地7防滑坡道1、防水砼底板2、20厚1:3水泥砂漿找找平層3、30厚1:2水泥砂漿抹抹面金剛砂防滑滑條（加液體體硬化劑與防防塵劑）汽車坡道地8防滑地磚11、結構層，刷水泥泥漿一道2、砂夾卵石墊層找找平或找坡，0.5%坡向地溝或或地漏3、1:2.5水泥砂砂漿找平層4、20厚1:2水泥砂漿結結合層5、防滑地磚地下室衛(wèi)生間、粗粗加工、洗衣衣房等用水的的房間建筑完成面高差詳詳相關圖紙1、地磚材質，規(guī)格格。色彩詳二二裝設計地9防滑地磚21、素土夯實2、200厚碎石或卵卵石面撒石屑屑夯實3、100厚C15砼砼墊層4、1.5厚涂膜防水水層，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂砂漿保護層6、150厚C15砼砼整澆層（結結構配筋）7、20厚1:3水泥砂漿找找平層8、20厚1:2水泥砂漿結結合層5、防滑地磚，1::1水泥砂漿擦擦縫負一層無結構底板板的樓梯間部部分1、地磚材質，規(guī)格格。色彩詳二二裝設計樓面樓1防滑地磚樓面1（有防水層）結構層2、1:6乳化瀝青憎憎水性膨脹珍珍珠巖回填層層3、水泥漿一道（內內摻建筑膠）4、1:3水泥砂漿找找平層，最薄薄處15厚，坡向排排水溝或地漏漏，內摻4%防水劑，表表面抹平5、1mm厚水泥基滲滲透結晶性防防水涂料防水水層6、30厚1:3干硬性水泥泥砂漿結合層層，表面撒水水泥7、防滑地磚面層廚房用水區(qū)、淋浴浴間、公共衛(wèi)衛(wèi)生間蹲位降降板區(qū)1、地磚材質，規(guī)格格，色彩詳二二裝設計2、淋浴間防水層上上翻側墻2米，其它上翻翻1.2米高3、完成后樓面比相相鄰樓面低15，且以斜面面過渡樓2防滑地磚樓面2（有防水層）1、結構層2、水泥漿一道（內內摻建筑膠）3、1:3水泥砂漿找找平層，最薄薄處15厚，坡向排排水溝或地漏漏，內摻4%防水劑，表表面抹平4、1mm厚水泥基滲滲透結晶性防防水涂料防水水層5、30厚1:3干硬性水泥泥砂漿結合層層，表面撒水水泥6、防滑地磚面層公共衛(wèi)生間客房衛(wèi)生間員工衛(wèi)生間布草間陽臺非上人陽臺1、地磚材質，規(guī)格格，色彩詳二二裝設計2、淋浴間防水層上上翻側墻2米高3、完成后樓面比相相鄰樓面低15，且以斜面面過渡樓3防滑地磚樓面31、結構層2、水泥漿一道（內內摻建筑膠）3、35厚1:3干硬性水泥泥砂漿結合層層，表面撒水水泥4、地磚面層樓梯間1、地磚材質，規(guī)格格，色彩詳二二裝設計2、樓梯踏面梯沿磚磚設劃槽防滑滑帶3、控制完成厚度550樓4水泥砂漿樓面11、結構層2、水泥漿一道（內內摻建筑膠）3、20厚1:3水泥砂漿找找平4、面層（二裝時確定定）公共走道、電梯廳廳、酒店大堂堂、客房、會會議室、餐廳廳、門廳等面層材質，規(guī)格。色色彩詳二裝設設計樓5水泥豆石樓面21、結構層2、水泥漿一道（內內摻建筑膠）3、50厚細石砼找坡層，最最薄處204、20厚1:2水泥豆石壓壓實趕光設備機房管井樓6架空防靜電樓板1、結構層2、水泥漿一道（內內摻建筑膠）3、20厚1:3水泥砂漿找找平4、架空防靜電樓板板選用成套產產品消防控制室網絡機房等如砼內壁光滑平整整可取消水泥泥砂漿找平層層踢腳踢1水泥砂漿踢腳1、磚基層或砼基層層2、8厚1:3水泥砂漿打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂漿墊底4、5厚1:2水泥砂漿壓壓實趕光用于設備用房客房、走道等應為為暗踢腳高度120踢2木踢腳1、磚基層或砼基層層2、8厚1:3水泥砂漿打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂漿墊底4、射釘固定12厚厚木踢腳與抗靜電地板配合合使用踢3地磚踢腳1、磚基層或砼基層層2、8厚1:3水泥砂漿打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂漿墊底4、面磚，配色水泥泥砂漿擦縫用于地磚地面高度120內墻面內1水泥砂漿墻面1、墻基層2、7厚1:3水泥砂漿打打底拉毛3、6厚1:3水泥砂漿墊墊底4、5厚1:2.5水泥砂砂漿罩面壓光光5、刷乳膠漆地下室所有設備用用房及疏散樓樓梯間內2水泥混合砂漿墻面面1、墻基層2、9厚1:1:6水泥石石灰砂漿打底底拉毛3、7厚1:1:6水泥石石灰砂漿墊層層4、5厚1:0.3:2..5水泥石灰砂砂漿罩面壓光光5、刷乳膠漆用于客房、辦公及及設備用房等等有二裝的房間面層層詳二裝內3釉面磚內墻面1、磚或砼基層2、10厚1:3水泥砂漿掃掃毛或劃出紋紋理，二次33、8厚1:0.5:2..5水泥石灰砂砂漿加適量膠膠粘結4、彩色釉面磚1::1配色水泥擦擦縫用于所有衛(wèi)生間、廚廚房用水的房房間高度至吊頂高度，面面磚選擇詳二二裝設計內4大理石或花崗石內內墻面1、在柱或墻上預埋埋Φ6.5鋼筋長150伸出152、按板材尺寸綁扎扎Φ6.5鋼筋網，與與上述鋼筋焊焊接3、安裝石材，以鋼鋼絲綁牢在鋼鋼筋網上4、20厚1:2.5水泥砂砂漿分層灌注注，插搗密實實5、表面處理，擦凈凈、拋光大堂、餐廳、咖啡啡廳等石材就位后，在灌灌注水泥砂漿漿前，縫內透透明耐候膠崁崁縫（耐候膠膠必須與石材材相容，以免免石材泛黃變變色，二次裝裝修確定石材材分格及配色色）內5軟包內墻面1、墻基層刷聚氨酯酯防潮涂膜一一道2、25*40木龍骨骨，雙向間距距400-55003、五夾板4、30厚泡沫塑料5、軟包裝面層及通通長壓條用裝裝飾釘釘牢用于餐廳包房、棋棋牌包房、會會議室等面層彩鋼板構造由由專業(yè)公司二二次設計內6吸聲墻面1、基層處理2、8-10厚1:33水泥砂漿（內內摻4%防水劑）分分層抹平3、75*50*0..7輕鋼龍骨用用膨脹螺栓與與墻固定，雙雙向@6004、40厚巖棉氈，建筑膠膠粘劑貼于龍龍骨檔內5、黑色無紡布一層層6、4厚非石棉纖維增強強硅酸鈣穿孔孔板，孔徑8.穿孔率4.5%，用螺釘固固定在龍骨上上用于通風機房、水水泵房等設備備噪音大于70dB的水泵機房房工藝要求吸聲的其其他房間可由由二裝調整設設計，需滿足足聲學要求及及消防要求（如如宴會廳及會會議廳）1、墻體為加氣砼切切塊時2、改為專用配套砂砂漿做法詳西西南04J5115第7頁N21外墻外1鋁板幕墻（無保溫）1、結構梁柱基層（預預埋件）2、鋁合金龍骨3、成品金屬面板（厚厚度應滿足耐耐久年限要求求）顏色部位詳立面由專業(yè)廠家配合二二次設計后方方能施工外2玻璃幕墻1、結構梁柱基層（預預埋件）及鋼鋼結構基層2、鋁合金龍骨3、不銹鋼支撐及配配件4、鋼化中空LOWW-e淺鍍膜玻璃璃（厚度詳節(jié)節(jié)能設計說明明）顏色部位詳立面由專業(yè)廠家配合二二次設計后方方能施工外3涂料外墻（無保溫）1、外墻墻體，基層層處理2、刷界面處理劑，砼砼與磚墻連接接處釘鋼絲網網（寬度300）3、12厚1:3水泥砂漿打打底，二次成成活，掃毛或或劃出紋道4、6厚1:2.5水泥砂砂漿找平5、涂料飾面層顏色部位詳立面按節(jié)點大樣作配色色現場定外4涂料外墻（有保溫）1、外墻墻體，基層層處理2、巖棉保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明3、鍍鋅鋼絲網錨固固件卡緊，巖巖棉板板面界界面劑4、20厚膠粉聚笨顆粒保保溫砂漿找平平層5、5-8厚聚合物抗抗裂砂漿罩面面（壓入耐堿堿玻纖網格布布一層）6、涂料飾面層顏色部位詳立面（塔樓外墻）機械固定鋼絲網架架巖棉保溫板板，外墻保溫溫系統，詳國標02J121-11水泥砂漿與與鋼絲網片的的握裹力試驗驗和抗拉拔試試驗參照02J1221-1，.按節(jié)點大樣樣作配色現場場定外5竹板飾面保溫外墻面1、結構梁柱基層（預預埋件），基基層處理2、金屬龍骨系統，雙雙向中距和板板材配合龍骨系統內內嵌膠粘巖棉棉板保溫材料料，厚度詳節(jié)節(jié)能設計說明明3、12厚竹質漆面板暗釘釘釘牢顏色部位詳立面由專業(yè)廠家與設計計配合二次設設計后方能施施工保溫巖棉外側應設設置防水措施施飾面材料與龍骨系系統應達到防防火及耐久要要求外6面磚飾面（文化石，片石砌砌筑效果）保溫外墻面1、結構梁柱基層（預預埋件），基基層處理2、輕鋼龍骨系統，龍龍骨間崁填巖巖棉保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明3、12厚水泥纖維板，表表面水泥砂漿漿打底，找平平掃毛4、8厚1:3水泥砂漿找找平5、5厚聚合物抗裂砂漿漿罩面（壓入入耐堿玻纖網網格布一層）6、8厚1:2砂漿粘接層層（加適量建建筑膠）7、外墻面磚（1::1配色水泥泥擦縫）顏色部位詳立面機械固定輕鋼龍骨骨巖棉保溫板板外墻外保溫溫系統詳國標標02J121-11面磚粘結強度要求求不應小于0.6MPa外7片石砌筑飾面保溫外墻面1、結構梁板柱基層層（預埋件，在柱或板上預埋Φ6.5鋼筋長伸出結構面100@1000*600）2、輕鋼龍骨系統，龍龍骨間崁填巖巖棉保溫板，厚厚度詳節(jié)能設設計說明3、12厚纖維板，表面水水泥砂漿打底底掃毛4、8厚1:3水泥砂漿找找平5、約60厚片石砌筑（墻體體內配Φ6.5環(huán)向加加強筋與結構構板伸出鋼筋筋可靠連接），木木色漆面角鋼鋼裝飾收邊機械固定輕鋼龍骨骨巖棉保溫板板外墻外保溫溫系統詳國標02J121-11頂棚頂1水泥混合砂漿頂棚棚涂料面1、結構層2、刷水泥漿一道（加加適量建筑膠膠水）3、10厚1:1:4水泥石石灰砂漿抹面面，二次成活活4、4厚1:0.3:3水水泥石灰砂漿漿5、面罩內墻乳膠漆漆所有設備用房、疏疏散樓梯間及及車庫頂2輕鋼龍骨鋁合金吊吊頂棚（一）1、結構層預埋吊筋筋2、輕鋼龍骨網格，中中距6003、鋁合金頂棚（暗暗龍骨方式）浴室，更衣，廁所所，廚房等吊筋布置雙向@11200鋁合金表面處理，顏顏色看樣品確確定重要區(qū)域及功能用用房吊頂造型型由二次裝修修確定頂3暗龍骨礦棉板吊頂頂1、結構層2、成品輕鋼龍骨3、12厚600*600礦礦棉板消防控制室頂4輕鋼龍骨石膏板噴噴涂料頂棚1-2同頂211-23、15厚紙面石膏板刮膩膩子找平4、面罩內墻乳膠漆漆除1、2、3、5項外地房間重要區(qū)域及功能用用房吊頂造型型由二次裝修修確定頂5輕鋼龍骨穿孔石膏膏吸音板1、結構層預埋吊筋筋2、輕鋼龍骨網格，中中距6003、9厚穿孔吸音板，自自攻螺絲擰緊緊，孔眼用膩膩子補平4、面罩內墻丙烯酸酸涂料會議室吊頂造型由二次裝裝修確定頂6輕鋼龍骨鋁合金吊吊頂棚（二）1、砼板內預留Φ66.5吊環(huán)，雙雙向吊點，中中距12002、Φ8鋼筋吊桿，雙向吊吊點，中距12003、龍骨（專用），中中距<120004、鋁合金吊頂成品品板（成品金金屬面板，厚厚度滿足耐久久年限）室外屋檐口顏色部位詳立面由專業(yè)廠家配合二二次設計后方方能施工鋁合金吊頂成品板板應滿足防火火要求頂7鋁合金竹質板材吊吊頂棚1、結構層2、金屬龍骨體系3、竹質板材頂棚（暗暗龍骨方式）室外屋檐口顏色部位詳立面由專業(yè)廠家配合二二次設計后方方能施工飾面竹材及龍骨系系統應滿足防防火及耐久要要求油漆油1瀝青漆按中級油漆工藝要要求進行用于防腐木磚及本本色防腐構件件按使用部位要求配配色油1醇酸磁漆按高級油漆工藝要要求進行詳小樣及大樣標準準油3氟碳金屬漆按高級油漆工藝要要求進行立面外露金屬構件件油4特殊裝修漆按高級油漆工藝要要求進行詳小樣及大樣標準準二裝配合施工二、結構概況：A、B塔樓為框支剪力墻墻結構，其余余為框架結構構。塔樓采用用筏板基礎，地下室其其余部分采用用獨立柱基礎礎加抗水板；；地下負二層層以中密卵石層為為基礎持力層層，持力層特特征值≤500kppa；地下負一一層以稍密卵卵石層為持力力層，持力層層特征值不小小于300kppa。結構概況簡述述結構安全等級二級設計使用年限50年抗震等級一級抗震烈度8度結構類型筏板基礎、鋼筋砼砼框剪結構主要結構材料鋼筋Ⅰ級HPB235、ⅡⅡ級HRB3335、Ⅲ級HRB4000鋼筋鋼筋砼地下室：筏板基礎：C500.P6；主樓框剪墻柱：CC50（其中中地下室頂梁梁板室外部分分、水池、地下下室外墻柱抗抗水等級P6）抗水板、獨立柱基基、頂梁板、水水池、室內柱柱及地下室外外墻柱：C30（其中地下下室頂梁板室室外部分、抗抗水板、獨立立柱基、水池池、地下室外外墻柱抗水等等級P6）、部分框架架柱為C40二、構造柱、過梁梁、壓頂圈梁梁：C20三、±0.00以上裙裙樓梁、板、樓樓梯、剪力墻墻柱：C30，部分分框架柱為C40四、±0.00以以上塔樓樓梯梯、梁板：C30五、±0.00至至16.755m（四層）墻墻柱：C50六、16.75m至頂頂層墻柱：C40墻體材料一、客房、衛(wèi)生間間、樓梯隔墻墻：MU10頁巖空心磚，厚100（200）二、電梯間墻：MMU10頁巖多孔磚磚，厚200說明：1、各層內外墻砌筑筑時，下面先先砌筑3皮頁巖實心心磚，寬度同同該部位墻體體厚度2、±0.00以上采采用M5混合砂漿，±0.00以下采用M5水泥砂漿3、砼與砌體材料的的內外交接處處均加鋪3000mm寬?0.8mmm9*25孔鋼絲網。用用M6@4000射釘固定，掛掛網做到平整整牢固、密實實4、衛(wèi)生間等有水的房房間應做防水水涂料一遍，墻墻上翻1800高，墻腳澆120高砼，寬度度同墻厚。5、管道及箱體留洞洞待管道及箱箱體安裝完畢畢后用礦棉塞塞縫密實，1:2.5水泥砂漿抹抹平。6、凡設有吊頂的房房間，現澆樓樓面室時統一一預留輕鋼龍龍骨排預埋件件，雙向間距距1200mmm，詳見西西南J412第39頁M-7。后澆帶沉降后澆帶應在主主體結構封頂頂后封閉，溫溫度后澆帶在在澆筑砼兩個月后封封閉。砼強度度等級比該部部位砼等級高高C5。第二節(jié)本工程施工通用用詳圖表墻西南11J1122屋面（第一分冊剛性卷材涂膜防水及及隔熱屋面）西南11J2011-1屋面（第三分冊金屬夾芯板金屬壓型板采光玻璃屋屋面）西南11J201-33地下建筑防水構造造西南11J302樓梯油漆刷漿西南11J312陽臺外廊樓梯欄桿桿西南11J412室內裝修西南11J515廚房衛(wèi)生間浴室設施施西南11J517常用木門西南11J611室外附屬工程西南11J812地溝及蓋板02J331鋁合金玻璃幕墻97J103-11無障礙專用廁所做做法03J926化妝臺及梳妝鏡做做法02J915欄桿06J403-11外墻保溫建筑構造造10J121、003J1222構造柱05G701（四四）砼結構施工圖平面面整體表示方方法制圖規(guī)則則和構造詳圖圖11G301建筑物抗震構造詳詳圖03G32903G329-1104G329框架輕質填充墻構構造圖集05G701（四四）鋼筋砼過梁03G322-11、2第三節(jié)工程重點及特點一、該工程系群體建建筑本工程總建筑面積積約為761533m2，地下2層，地上由由具服務功能能性裙樓用房、A塔樓客房、B塔樓客房等組成，施工安排應應充分考慮勞勞動力、機械械和周轉材料料的調配。二、本工程施工的的重點1、測量放線個主服裙成范保程高控度建軸誤測設工技用量證精體計在基礎施工前主要要軸線控制坐坐標樁點已經定出出，為保證本本工程位置的的準確性，施施工時必須對對已定出的軸軸線控制坐標標樁點進行校校核，如果出出現偏差上報報項目總工程程師，再上報報監(jiān)理工程師師，及時進行行調整。待上上述定位樁點點檢測完畢后后方可進行下下一步施工。基礎施工根據本工工程地勘資料料顯示地下水水為山體滲透透水，經現場場挖探坑勘查查，出水標高高為13811m，而工程程大底板底標標高13744.5m，根根據實際情況況，應采用打打降水井及現現場挖明溝排排水相結合的的施工降水措措施；降水方方案由專業(yè)施施工單位編制制后交業(yè)主和和監(jiān)理工程師師審批確認后后實施?；由疃染志植考s8m，為保證土土方邊坡的安安全，基坑開開挖時按1:0.5放坡，基基坑支護采用用噴錨支護。基基坑噴錨支護護方案由專業(yè)業(yè)施工單位編編制后交業(yè)主主和監(jiān)理工程程師審批確認認后實施。2、后澆帶的施工是關關鍵由于地下室面積大大，設計上設設置了多條沉沉降后澆帶和溫度度后澆帶，后后澆帶施工前前將兩側的漿漿膜清理干凈凈，不密實的的砼打去將帶內內的浮渣與雜雜物清除，用用水沖洗后，砼面表面刷漿。后澆帶的封閉時間應嚴格按設計規(guī)定執(zhí)行。3、后澆帶支模方法：：地下室底板后澆帶帶側用快易收收口網（又名名免拆模板網網，見下圖）分分隔，外模用用頁巖磚胎模模。地下室外外墻后澆帶側側采用快易收收口網分格，梁梁后澆帶模板板采用鋼筋網網，用短鋼筋筋作骨架支撐撐，梁內鋼筋筋骨架固定在在梁主筋上?？煲资湛诰W示意圖圖快易收口網效果展展示4、后澆帶封閉沉降后澆帶應在主主體結構封頂頂后封閉，溫溫度后澆帶在在澆筑砼兩個月后封封閉。后澆帶帶施工前將兩兩側的漿膜清清理干凈，不不密實的砼打去，將帶帶內的浮渣與與雜物清除，用用水沖洗后，砼面表面刷漿，用高一等級微膨脹砼澆注搗實。5、后澆帶的保護（1）、澆筑砼時后澆帶保護護在澆筑底板砼時，用水沖沖洗后澆帶內內的浮漿(2)、底板后澆帶帶的臨時保護護措施后澆帶空置期間，為為防止雜物、污污水進入，采采取以下封閉閉措施：在底底板后澆帶上上側砌筑磚帶帶。磚帶與底底板面轉角處處用1：2水泥砂漿抹抹成圓弧，上上部用膠合板板全封閉。(3)、回填土前砼砼墻外側后澆帶的的保護措施墻體后澆帶處采用用磚砌擋土墻墻進行封閉，面面用一條240×6600的圈梁C20砼(配筋：4Ф10Ф6@2000)壓頂，形成成一個對砼墻后澆帶保保護的設施，并并做好臨邊的的安全防護措措施及排水措措施。(4)、墻體后澆帶帶內側的保護護墻體后澆帶內側采采用膠合板加加以全封閉，以以防止雜物落落入。(5)、樓面后澆帶帶的臨時保護護措施后澆帶空置期間，為為防止雜物進進入，采取膠膠合板封閉的的措施。3、筏板大體積砼施工工是關鍵本工程為筏板基礎礎，底板厚為為800mmm-1200mm，屬厚大體體積砼，為保證厚厚大體積砼的施工質量量，須著重對對砼原材料選用用、配合比設設計、現場溫溫度檢測等進進行嚴格控制制，防止底板板砼澆筑過程中中內外溫差過過大及砼收縮造成砼裂縫。4、本工程防水工程的的施工是關鍵鍵本工程防水工程要要求相當高，地地下室底板、側側壁外防水及及頂板防水、屋面及廚衛(wèi)等有有水房間采用用4厚SBS改性瀝青防防水卷材，消消防水池防水水采用2mm厚水泥基滲滲透結晶性防防水涂料防水水層，涂至頂頂板底。地下下室防水砼的施工重在在原材料的選選用、配合比比設計及砼澆筑方面進進行重點控制制，做好地下下室穿墻管、后后澆帶及施工工縫等特殊部部位的處理。有水房間防水涂料和屋面防水卷材的施工必須對防水層的施工過程和節(jié)點處理嚴加控制。三、安全、文明施施工及環(huán)境保保護的重要性性本工程為高層建筑筑，建設地點點位于九寨溝溝縣永豐新區(qū)區(qū)規(guī)劃紅線范范圍內。安全全文明施工要要求高，我們們將高度重視視安全、文明明及環(huán)保施工工管理，創(chuàng)建建“安全施工標標準化現場”和“綠色環(huán)保工工地”，對外展示示本工程的良良好形象。四、認真履行總承承包責任，協協調配合管理理是重點（一）為保證優(yōu)質質、高效、低低耗地將本工工程建成精品品工程，總承承包管理起著著決定性的作作用。根據合合同要求，總承包包單位必須負負責分包工程程進度、質量量、安全等工工作的總協調調、指導、監(jiān)監(jiān)督和管理，對業(yè)業(yè)主負責，按按合同工期、質質量標準交付付整個工程。妥善安排與與分包單位交交叉作業(yè)的進進度計劃，確確保工程總工工期目標的實實現。（二）作為總承包包單位，應加加強與設計、監(jiān)監(jiān)理以及建設設單位的施工工配合，以保保證工程有條條不紊地進行行。第三章施工組組織機構及人員配置第一節(jié)組織機機構及管理職職責一、項目管理人員員的配備本工程規(guī)模大，是是公司承建的重點工工程，組建由由公司主管生生產的副總經經理掛帥的工工程領導小組組，對該工程程質量、安全全及進度等各各方面進行全全方位監(jiān)督管管理。公司選派具有建設設部資質建造造師任項目經經理，并主持持過大型類似似工程施工的的項目經理擔擔任本工程施工工的總承包項項目經理，負負責協調、調調度全公司的的優(yōu)勢資源為為工程施工服服務，統一指指揮、組織協協調全面工作作，對本工程程質量、安全全、工期、成成本全面負責責。為加強總承包項目目部領導和管管理力度，項項目經理下設設項目土建副副經理、項目目安裝副經理理、項目總工工程師各一名名。業(yè)務部門門根據管理職職責的不同分分為以下6個職能部門門：安全質量量部、施工技技術部、計劃劃成本部、物物資供應部、施施工管理部、綜綜合管理部。其其中安全質量量部設專職質質量員、安全全員，施工技技術部設內業(yè)業(yè)經濟員、測測量員、試驗驗計量員；計計劃成本部設設造價員、統統計分析員；；施工管理部部包括各專業(yè)業(yè)施工員；物物資供應部設設材料員、機機械員；綜合合管理部設信信息員、衛(wèi)生生員、綜合管管理員。項目人員配置見公公司對該項目目的組成人員員批復。二、建立完整的施施工組織機構構根據本工程特點，施施工組織機構構由三個層次次組成。（一）指揮決策層層——工程領導導小組工程領導小組是項項目施工宏觀觀決策和保障障機構，由公公司委派工程程負責人一名名代表公司領領導小組在公公司整個范圍圍內，對項目目施工所需要要的人員、機機械、材料、資資金等進行統統一協調和調調配，為項目目提供可靠的的保障。項目目上的質量安安全由公司派派專職質量工工程師、安全全工程師各一一名負責對該該工程的質量量和安全進行行垂直監(jiān)督和和監(jiān)控。（二）項目管理層層——工程總承承包項目經理理部工程總承包項目經經理部實行總總承包項目經經理負責制，項項目經理負責責對工程進度度、質量、安安全、文明施施工、合同履履約全面發(fā)包包的協調，并并協調各專業(yè)業(yè)分包商的工工序搭接和進進度、場地、交交叉作業(yè)的相相互配合，確確保工程按照照既定質量、工工期目標交付付使用。項目經理部按上述述設6個職能部門門，各職能部部門在項目經經理的統一指指揮下相互配配合，具體行行使項目部各各部門的職能能，確保合同同預定的各項項目標全面實實現。（三）施工作業(yè)層層——直接參與與施工的作業(yè)業(yè)班組本工程合同范圍包包括施工圖紙紙范圍內土建建、安裝工程程的施工,因此本工程程項目組織機機構須將勞務務作業(yè)公司施施工隊伍和各各分包作業(yè)隊隊共同納入項項目管理范疇疇。三、項目部施工組組織機構框圖圖公司組織機構框圖圖（見下頁）項目部施工組織機機構框圖（見見下頁）公司施工組織機構構框圖四川省第一建筑工程公司四川省第一建筑工程公司監(jiān)事會董事會黨委書記總經理常務（經營）副總經理生產副總經理總工程師綜合副總經理總會計師黨委副書記黨委副書記工會主席經營造價部人事勞動部財務部工程質安部科技信息部綜合辦公室資金結算中心離退休管理部工會團委黨委工作部監(jiān)察審計部紀委項目經理部工程領導小組項目組織機構圖工程領導小組項目經理項目經理綜合管理部計劃成本部施工管理部物資供應部施工技術部安全質量部綜合管理部計劃成本部施工管理部物資供應部施工技術部安全質量部A塔樓土建作業(yè)隊水電安裝作業(yè)隊裝飾作業(yè)隊B塔樓土建作業(yè)隊業(yè)主分包項目自行行完成任務項A塔樓土建作業(yè)隊水電安裝作業(yè)隊裝飾作業(yè)隊B塔樓土建作業(yè)隊弱電工程作業(yè)隊通風系統作業(yè)隊消防工程作業(yè)隊電梯安裝作業(yè)隊弱電工程作業(yè)隊通風系統作業(yè)隊消防工程作業(yè)隊電梯安裝作業(yè)隊四、部門及主要成成員職責項目部組織機構部部門名稱主要職責項目經理1、代表公司組織實實施工程總承承包項目管理理，組織編制制《施工總承承包項目管理理實施規(guī)劃》，對對實現合同規(guī)規(guī)定的項目目目標負責。2、完成項目目管理目標責責任書”規(guī)定的任務務。3、在授權范范圍內負責與與業(yè)主、發(fā)包包人、分包人人及其他項目目干系人的協協調，解決項項目中出現的的問題。4、對項目實實施全過程進進行策劃、組組織、協調和和控制，對資資源進行動態(tài)態(tài)管理。5、建立協同同工作的管理理機制和工作作模式，圍繞繞項目目標形形成和諧一致致、高效運行行的項目團隊隊。6、配合企業(yè)業(yè)進行項目的的檢查、鑒定定和評獎申報報工作。7、項目完成成后，按照項項目管理目標標責任書中確確定的效益分分配條款經審審計后給予受受益或經濟處處罰。8、保證民工工工資的支付付。項目副經理（土建、安裝）1、直接負責各專業(yè)業(yè)及重點部位位的施工措施施的實施。2、領導實實施各項管理理目標及保證證措施，并對對實施過程監(jiān)監(jiān)督。3、協調各各工種的穿插插和交叉流水水作業(yè)。44、負責與業(yè)業(yè)主、監(jiān)理單單位、設計單單位的總體協協調與溝通。5、負責項目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排布署，對實施過程進行監(jiān)督。項目總工程師1、對工程質量負有有第一技術責責任。具體負負責組織相關關人員編制《精精品策劃方案案》、《過程程識別方案》等等文件。22、組織領導導三大體系的的培訓、實施施與監(jiān)督考核核。3、組織編編制《施工組組織設計》及及《專題施工工方案》，領領導新技術、新新材料、新工工藝的引進和和推廣應用。4、領導材料的選型、報批。負責審核項目物資計劃及工程物資需用計劃。5、領導組織結構驗收及竣工驗收工作；參加工程質量事故的調查處理。安全質量部1、在項目總工的領領導下編制《精精品策劃方案案》、《過程程識別方案》等等文件；22、編制重大大安全事故、公公共衛(wèi)生突發(fā)發(fā)事故應急預預案、編制安安全施工組織織設計。2、負責質量量、安全檢查查與監(jiān)督工作作，監(jiān)督和指指導分包單位位質量、安全全體系的有效效運行，定期期組織分包單單位管理人員員進行規(guī)范和和評定標準的的學習；44、負責質量量、安全事故故的調查和分分析，根據處處理方案對質質量、安全的的整改進行監(jiān)監(jiān)督；5、負責現現場試驗與抽抽樣試驗。6、負責員員工的入場教教育、考核；；負責安全防防護措施的落落實、防護用用品的檢查與與整改。77、按GB/T228001--2001職業(yè)健康安安全管理體系系實施安全管管理及監(jiān)督。8、現場消防設施的管理與檢查，消防培訓。施工技術部1、負責圖紙的管理理，組織項目目內部的圖紙紙會審、設計計變更、洽商商的管理；2、編寫施工工組織設計、技技術方案，并并組織對施工工組織設計及及方案的交底底。負責組織織施工技術保保證資料的匯匯總及管理。3、編制新技術、新工藝、新材料、新設備的推廣應用計劃和推廣措施方案，并及時總結改進。4、負責組織計時器具的臺賬管理，進行標識、審核。5、技術審核管理，專項技術措施管理，糾正和預防措施。計劃成本部1、負責項目工程總總成本的核算算，并編制成成本分析報告告。負責分包包單位工程款款核算，并建建立相應臺賬賬，歸納。整整理各項數據據進行成本分分析。2、對項目目財務工作負負責。負責日日常賬務處理理。費用報銷銷工作；協助助項目經理控控制現場經費費的支出。3、負責編編制工程變更更、洽商費用用統計與分析析材料、負責責編制項目月月、季工程預預算盤點表。4、按月提供項目主要的經濟活動分析資料，對工程提供可靠的成本分析資料。物資供應部1、負責對產品的評評價、供應商商的評價，選選擇合格的供供應商；22、負責對進進場材料的驗驗證、復試、并并記錄歸檔；；3、負責對對主要材料、設設備的進場時時間、進場計計劃的安排；；4、負責物物資庫存管理理，制定物資資管理辦法，做做好物資標識識；5、負責機機械設備的安安全使用和維維護保養(yǎng)。6、審定材材料需用計劃劃和送審計劃劃，組織材料料送審。施工管理部1、執(zhí)行施工組織設設計、施工方方案、精品策策劃方案的實實施，及時反反饋質量信息息。2、負責勞勞動力、材料料機具設備的的合理調配和和使用，杜絕絕返工、浪費費，保證工程程質量，合同同工期的實現現。3、負責施施工生產的管管理、協調與與過程質量控控制，實現過過程精品。4、組織質質量工程師對對工程質量進進行檢查控制制。綜合管理部1、負責文明施工管管理、治安消消防管理與實實施；2、負責現場場醫(yī)療急救；；3、負責項目目部的信息溝溝通，組織員員工培訓、考考核、合理化化建議的整理理工作；4、對外文函函發(fā)放、建檔檔工作。5、負責向業(yè)業(yè)主、監(jiān)理上上報請款單及及分包單位付付款單工作。6、現場周圍圍的衛(wèi)生與車車輛疏導。第二節(jié)項目管理規(guī)劃本工程工程規(guī)模大大，作為本公公司重點工程程，將采用全全新的項目工工作機制，實實行項目經理理責任制，項項目經理接受受企業(yè)法定代代表人的委托托組建項目經經理部。為確確保項目各項項目標的實現現，首先由公公司法定代表表人與項目經經理簽訂“項目管理目目標責任書”，明確項目目經理的職責責、權限、利利益與獎罰。項目經理根據“項項目管理目標標責任書”編制“項目管理實實施規(guī)劃”，作為指導導項目施工的的綱領性文件件。項目管理理實施規(guī)劃應應充分考慮對對整個工程包包括分包工程程進行如下控控制：項目進進度控制、項項目質量控制制、項目職業(yè)業(yè)健康安全與與環(huán)境控制、項項目成本控制制，項目合同同管理、項目目采購管理、項項目資源管理理、項目信息息管理、項目目風險管理、項項目溝通管理理、項目收尾尾管理、項目目組織協調、項項目目標考核核評價及項目目訪問保修等等。項目管理實施規(guī)劃劃由項目經理理組織編制，項項目經理簽字字后報公司管管理層審批。施施工期間整個個項目團隊嚴嚴格按經審批批的“項目管理實實施規(guī)劃”進行管理，并并進行跟蹤檢檢查和必要的的調整。項目目竣工后做出出項目管理總總結報告并送送公司管理層層有關職能部部門，由公司司管理層組織織考核委員會會對項目管理理工作進行考考核評價并兌兌現“項目管理目目標責任書”中的獎罰承承諾。項目經經理部在保修修期滿前根據據“工程質量保保修書”和約定進行行項目回訪保保修。第三節(jié)項目團隊建設項目經理部應樹立立項目團隊意意識并滿足下下列要求：一、項目經理部包包括各分包商商應建立協同同工作的管理理機制和工作作模式，圍繞繞項目目標而而形成和諧一一致、高效運運行的項目團團隊。二、建立暢通的信信息溝通渠道道和各方共享享的信息工作作平臺，保證證信息準確、及及時和有效地地傳遞。三、項目經理應對對項目團隊建建設負責，盡盡早地培育團團隊精神，識識別關鍵成員員，進行工作作授權，定期期評估團隊運運作績效，最最大限度的發(fā)發(fā)揮和調動各各成員的工作作積極性和責責任感。四、項目經理應通通過獎勵、表表彰、集中辦辦公、召開會會議、學習培培訓等方式和和諧團隊氛圍圍，統一團隊隊思想，加強強集體觀念，處處理管理沖突突，提高項目目運作效率。第四節(jié)項目團隊和諧一致致、高效運行行的保障措施施一、明確項目經理理的責、權、利利（一）項目經理應應履行下列職職責：1、貫徹執(zhí)行國家有有關法律、法法規(guī)、方針、政政策和強制性性標準，執(zhí)行行工程總承包包單位的管理理制度，維護護公司的合法法權益。2、代表公司組織實實施工程項目目管理，組織織編制項目管管理實施規(guī)劃劃，對實現合合同規(guī)定的項項目目標負責責。3、完成“項目管理理目標責任書書”規(guī)定的任務務。4、在授權范圍內負負責與業(yè)主、發(fā)發(fā)包人、分包包人及其他項項目干系人的的協調，解決決項目中出現現的問題。5、對項目實施全過過程進行策劃劃、組織、協協調和控制，對對資源進行動動態(tài)管理。6、負責組織處理項項目的管理收收尾和合同收收尾工作。7、建立協同工作的的管理機制和和工作模式，圍圍繞項目目標標形成和諧一一致、高效運運行的項目團團隊。8、保護民工的合法法權益，保證證民工工資的的支付。（二）項目經理應應具有下列權權限：1、經授權組建項目目經理部，提提出項目部的的組織機構，選選擇、聘用項項目部成員，確確定項目部人人員的職責，并并進行利益分分配。2、在授權范圍內，按按規(guī)定的職責責，行使相應應的管理權。3、在合同范圍內有有權使用工程程總承包的相相關資源，并并取得有關部部門的支持。4、主持項目部的工工作，組織制制定項目的各各項管理制度度。5、根據企業(yè)法定代代表人授權，協協調和處理與與項目有關的的內、外部事事項。（三）項目經理的的獎懲包括以以下內容：1、經過考核和審計計，工程項目目績效顯著，應應按“項目管理目目標責任書”的規(guī)定獲得得表彰和獎勵勵。2、經考核和審計，由由于項目經理理失職導致未未完成合同目目標，或給公公司造成損失失，應按“項目管理目目標責任書”的規(guī)定承擔擔相應處罰。二、組織保證措施施（一）項目經理部部直接隸屬公公司總部，由由公司法人代代表授權項目目經理處理施施工現場一切切事務。（二）組建強有力力的工程項目目部，由項目目經理選用思思想好、業(yè)務務精、能力強強、善合作、服服務好的管理理人員進入項項目經理部。（三）建立健全項項目經理、項項目總工程師師、項目副經經理、施工員員、內業(yè)、材材料、機械、質質安等崗位責責任制，定期期對各專業(yè)進進行考核。項項目經理、業(yè)業(yè)主或監(jiān)理認認為不稱職的的管理人員及及施工班組立立即更換。（四）強化激勵與與約束機制，實實施目標考核核，公司針對對本項目制定定“工程項目管管理責任目標標考核與獎懲懲辦法”，以推動項項目整體管理理水平的提高高，激發(fā)全體體管理人員的的工作責任心心與積極性。（五）項目管理部部加強同業(yè)主主、質監(jiān)站、設設計院及監(jiān)理理單位及商品品砼供應單位的的聯系，定期期召開現場辦辦公會，重點點解決項目的的技術、質量量、進度等問問題。（六）每天下午召召開由項目經經理主持的班班子碰頭會檢檢查當天的工工作完成情況況，并對次日日的工作進行行協調安排。（七）加強勞動用用工管理，選選用組織能力力強，技術水水平高，能打打硬仗的作業(yè)業(yè)隊伍，樹立立連續(xù)作戰(zhàn)的的精神，確保保工期按時完完成。（八）項目經理部部加強對項目目職工進行素素質教育，強強化敬業(yè)精神神，提高工作作技能。鼓勵勵參戰(zhàn)人員艱艱苦創(chuàng)業(yè)，同同時提高其福福利待遇，讓讓他們以旺盛盛的精力積極極投入工程建建設。（九）項目管理人人員一律持證證上崗，押證證施工，項目目管理人員未未經業(yè)主同意意，中途不更更換。（十）項目經理部部設資金專用用帳戶，項目目上的一切開開支由項目經經理簽字后支支付。（十一）項目經理理部按質量管管理體系（GB/T119001--2000）進進行質量管理理，按環(huán)境管管理體系（GB/T224001--2004）作好施工工環(huán)境管理，按按職業(yè)健康安安全管理體系系（GB/T228001--2001）作好施工工安全管理，實實現“決策準、指指揮靈、落實實快”的工作方針針。第四章工程施施工總部署第一節(jié)施工部署一、本工程的施工工指導方針項目部將以業(yè)主的的需求（包括括潛在的）為為關注焦點，發(fā)發(fā)揮公司房屋屋建筑總承包包資質，優(yōu)勢勢和修建多個個類似工程的的豐富經驗，以以質量為中心心，強化管理理，建立健全全組織管理機機構，使質量量體系得以有有效運行。以以一流的技術術、一流的服服務，創(chuàng)名牌牌精品工程、用用戶滿意工程程。本工程指指導方針是：：（一）狠抓質量、工工期、安全以以及文明施工工的目標管理理。（二）對工程所用用的材料、構構配件、機械械設備進行優(yōu)優(yōu)化配置。（三）對項目管理理人員采取優(yōu)優(yōu)化組合。（四）項目所需資資金實行專款款專用。（五）強化工程進進度、工程質質量的過程控控制和監(jiān)督管管理。（六）積極推廣應應用新技術、新新工藝。（七）合理有效地地降低工程造造價和業(yè)主投投資。（八）工程從開工工到竣工直至至維修服務全全過程按ISO90001質量體系運運行。（九）強化文明施施工管理，創(chuàng)創(chuàng)“四川省標準準化文明工地地”。二、施工組織安排排（一）施工組織主主導思想為了保證地下室、主主體、裝飾裝裝修盡可能有有充裕的時間間施工，保證證如期完成施施工任務，考考慮到各方面面的影響因素素，充分醞釀釀任務、人力力、資源、時時間、空間的的總體布局。1、總施工順序上的的部署原則按照先地下，后地地上；先結構構，后圍護；；先主體，后后裝修及戶外外工程；先土土建工程，后后安裝工程、精精裝修等專業(yè)業(yè)的總施工順順序原則進行行部署。2、在空間上的部署署原則——立體交叉施施工的考慮為了貫徹連續(xù)、均均衡、協調、有有節(jié)奏和力所所能及留有余余地的原則，保保證工程按照照總控計劃完完成，需要采采取主體與圍圍護結構、主主體與安裝、主主體與裝修、安安裝與裝修的的立體交叉施施工安排。3、安裝工程隨主體體結構進度安安排預留、預預埋，系統安安裝及時插入入。（二）分區(qū)施工1、施工區(qū)的劃分根據平面布置圖及及擬建工程位位置，將該工工程以棟號劃劃分為二個施工區(qū)段。具體劃分情情況見后附的的基礎及地下下室施工平面面布置圖，各各區(qū)配置足夠夠的施工技術術管理力量、勞勞動力、機械械設備，確保保各區(qū)施工按按照施工進度度計劃的安排排順利進行。2、各區(qū)工序流水施工時采取工序流流水作業(yè)，從從基礎施工起起即以綁扎鋼鋼筋、搭架支支模、澆筑砼砼三道工序進進行流水作業(yè)業(yè)。（三）豎向施工層層劃分1、主體結構豎向施施