物業(yè)創(chuàng)新服務(wù)：“小區(qū)養(yǎng)老”模式

【共享】物業(yè)創(chuàng)效勞：“小區(qū)養(yǎng)老”模式！一、中國(guó)老齡人口及其消費(fèi)現(xiàn)狀1、我國(guó)老齡人口數(shù)量眾多。中國(guó)老齡科學(xué)爭(zhēng)論中心公布我國(guó)首部老齡產(chǎn)業(yè)進(jìn)展藍(lán)皮書(shū)《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)進(jìn)展報(bào)告〔2023〕》推測(cè)，2050年中國(guó)老年人口將到達(dá)4.8億，是世界上老年人口最多的國(guó)家。2023年至2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右，占GDP的比例將從8％左右增長(zhǎng)到33％左右。我國(guó)將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。2、老年人口高齡化日趨嚴(yán)峻。80歲及以上高齡老年人口將逐步增多，2023年到達(dá)2900萬(wàn)，2054年到達(dá)峰值1.18億。對(duì)于老齡用品業(yè)、老齡效勞業(yè)和老齡房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。3、“空巢”老人〔即獨(dú)居或僅與配偶居住在一起的老年人〕將越來(lái)越多。關(guān)于老年人居住狀況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來(lái)越少，“421”家庭〔一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)4個(gè)老人和1個(gè)小孩〕的人口構(gòu)造愈加明顯。隨著城市化的進(jìn)展和人民生活方式的變化，和老齡房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。二、如何贍養(yǎng)老人越來(lái)越成為中國(guó)家庭的難題目前我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式主要為家庭養(yǎng)老和社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老兩種模式要的養(yǎng)老模式。諸如老年公寓、社區(qū)養(yǎng)老、捐贈(zèng)養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等型養(yǎng)老模式因自身的局限性尚未呈規(guī)模式進(jìn)展。一般家庭難以承受，贍養(yǎng)者疲乏不堪。而且隨著眾多“421”家庭的消滅，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老的承受。們不愿離開(kāi)自己生疏的家庭環(huán)境和自己的兒女而去相對(duì)生疏的地方夕相處，這樣會(huì)增加他們的失落感。三、供給“小區(qū)養(yǎng)老”效勞將給購(gòu)房者帶來(lái)諸多好處由于打算生育的實(shí)施，目前我國(guó)“421”的家庭人口構(gòu)造愈加明顯。假設(shè)建住宅小區(qū)能供給“小區(qū)養(yǎng)老”效勞，將給購(gòu)房者帶來(lái)諸多好處：1、減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力擇，減輕購(gòu)房壓力。2、削減父母與兒子媳婦共同生活的家庭沖突性等諸多方面的差異，極易產(chǎn)生家庭沖突。例如婆媳關(guān)系、家庭瑣事面的沖突，最終導(dǎo)致家庭沖突升級(jí)，甚至演化為社會(huì)沖突，影響家庭和諧和社會(huì)和諧。3、利于父母與兒孫之間的相互照料影響到自己的工作。由于拉近了物理距離，并不影響老年人與兒孫相聚一堂享受天倫之樂(lè)。4、避開(kāi)因受傳統(tǒng)觀念影響對(duì)社會(huì)養(yǎng)老的心理抵觸老模式不會(huì)受到傳統(tǒng)道德觀念的束縛和影響，從心理上更簡(jiǎn)潔讓老年人和子女承受。四、小區(qū)養(yǎng)老的特點(diǎn)和模式小區(qū)的“老年人效勞中心”，在便利家人照看的同時(shí)，由小區(qū)物業(yè)效勞企業(yè)的專(zhuān)業(yè)效勞團(tuán)隊(duì)為老人供給居住環(huán)境和生活效勞或托老效勞監(jiān)視、指導(dǎo)和扶持，是一種由開(kāi)發(fā)商配套建設(shè)、社區(qū)監(jiān)視、物業(yè)主導(dǎo)、志愿者參與的一種共源來(lái)開(kāi)展的一種興的養(yǎng)老模式。小區(qū)養(yǎng)老的治理模式近似于酒店治理，效勞性質(zhì)又類(lèi)似于“托老所”和“養(yǎng)老院”，但其又不完全一樣，有自身的特點(diǎn)和優(yōu)越性。由于：其一“小區(qū)老年人效勞中心”有特定的區(qū)域和中的日常生活能夠自理或局部能夠自理的老年人主只需要向物業(yè)公司交納肯定的費(fèi)用，自家的老人既可享受專(zhuān)業(yè)、配套、完善的養(yǎng)老效勞，又不會(huì)遠(yuǎn)離子女，且老人和子女還能相互照看，是一種真正意義的人性化的養(yǎng)老模式。為提高老年人居住的舒適性在選擇居住條件時(shí)可依據(jù)自己的承受力量和實(shí)際需要選擇房間入住，每年繳納肯定的治理費(fèi)，用于治理和效勞方面的需要。房間內(nèi)櫥柜床椅、家用電器齊備，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、全部開(kāi)通，冷暖水24小時(shí)供給，老人們只需帶上“隨身行李”，就可以在自家小區(qū)內(nèi)再安一個(gè)舒適的家。身設(shè)施。如：醒目的立面顏色標(biāo)識(shí)、風(fēng)雨連廊、無(wú)障礙設(shè)施、凹凸扶手欄桿、可容納雙輪椅通過(guò)的寬大通道、老年人運(yùn)動(dòng)、休閑和消遣的場(chǎng)所等。五、開(kāi)發(fā)小區(qū)養(yǎng)老模式對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)公司的深遠(yuǎn)影響1、創(chuàng)的開(kāi)發(fā)模式更能表達(dá)不一樣的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)物業(yè)效勞的市場(chǎng)化角度深入思考和籌劃實(shí)施，假設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)先推行這種溶合開(kāi)發(fā)、的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)。2、人性化的開(kāi)發(fā)模式對(duì)中國(guó)式家庭更具吸引力隨著“421”家庭構(gòu)造的漸漸增多，贍養(yǎng)老人的現(xiàn)實(shí)壓力對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)越來(lái)越成犯難以承人效勞中心”，供給小區(qū)養(yǎng)老效勞，信任能吸引更多的購(gòu)房家庭，挖掘到更多潛在消費(fèi)者，提升房產(chǎn)銷(xiāo)售。3、為物業(yè)公司拓展的效勞經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化，政府出面加以指導(dǎo)、監(jiān)視和扶持，甚至從法律法規(guī)上去標(biāo)