2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》相關(guān)知識(shí)模擬題1一、單項(xiàng)選擇(共5０題,每題1分)假如客戶來(lái)電話要找的人不在,最合適的禮貌應(yīng)答是(）。

A．請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的Ｂ.您好!××公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎Ｄ.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和（)作用。?Ａ．規(guī)范B．中介Ｃ.提高D．發(fā)展在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中,供求搭配的技能是(）。

A．使供應(yīng)方滿意B.使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

Ｄ．為需求方提供盡量多的房源以供選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型是(）。?A．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)C.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間Ｄ.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi),以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A．經(jīng)紀(jì)人B.受托人C．委托人D．代理人被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的,自注銷決定作出之日起不滿()的,不予注冊(cè)。?A．１年Ｂ．3年C．4年D．５年下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中,不對(duì)的的是(）。?A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)重要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬Ｄ．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí),應(yīng)注意(）。

A.自我感受Ｂ．自我發(fā)揮C．與客戶目光交流D．自我評(píng)價(jià)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為重要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力B．財(cái)力C．信息D．關(guān)系10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利涉及()。?A．有權(quán)不注冊(cè)備案ＨYPERLINK""B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)協(xié)議

C．有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D．有權(quán)加入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)11．人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是（)。

A.道德規(guī)范Ｂ.道德觀念C．職業(yè)道德D．社會(huì)道德12．《商品房買賣協(xié)議示范文本》中未列出的附件是()。

A．房屋平面圖B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則涉及系統(tǒng)性、目的性、(）等。?Ａ．時(shí)效性Ｂ．發(fā)展性C．滯后性D．單一性14.隨著時(shí)間的推移,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)(）。

A．提高來(lái)源：考試大Ｂ．減少C.增長(zhǎng)D.不變15.房屋買賣代理收費(fèi),應(yīng)（)。?A．按成交價(jià)格總額的３５%收費(fèi)Ｂ．按成交價(jià)格總額的4．０%收費(fèi)?C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)１6.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任規(guī)定也相對(duì)比較復(fù)雜,因此，在房屋租賃居問(wèn)協(xié)議中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。?A．強(qiáng)制B.控制Ｃ.限制D.法定17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后,通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是()。?A.表格Ｂ．圖片C.文字報(bào)告D．房地產(chǎn)廣告１8.目前推薦使用的《商品房買賣協(xié)議示范文本》是由（)制訂的。

Ａ．建設(shè)部B.國(guó)家工商行政管理局C．司法部門D.建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)運(yùn)作中的()，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的無(wú)形財(cái)富。?A.一般資源Ｂ.重要資源HYＰＥＲLINK""hｔtpｍC．有用信息D．一般信息2０．某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2,協(xié)議約定面積為１４0m２,則面積誤差比絕對(duì)值為（)。

A.2.14％B.２.１9%C.96．8７％2１.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循（)原則。

A.專業(yè)服務(wù)B．合理收費(fèi)C．誠(chéng)實(shí)信用D．信息公開(kāi)２2．下列說(shuō)法中，對(duì)的的是()。

Ａ．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題．統(tǒng)一組織的考試制度?Ｃ．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)?D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)２３．在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起()內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。?A．１0日B．30日C．60日D．90日2４.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶．開(kāi)拓市場(chǎng)外,更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供(),以贏得客戶信任。?Ａ．最高成交價(jià)格的交易Ｂ.物美價(jià)廉的房屋C．高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾25.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中,對(duì)的的是()。?A．抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人Ｂ．抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人

Ｃ.預(yù)售商品房協(xié)議登記備案后,該房地產(chǎn)可以抵押貸款D．抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦２6．建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局２023版《商品房買賣協(xié)議示范文本》的第一條是（）。?A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)Ｂ.商品房銷售依據(jù)Ｃ．買受人所購(gòu)商品房的基本情況D.面積確認(rèn)及面積差異解決2７．房屋轉(zhuǎn)租的基本流程涉及:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議；②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議,繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書(shū)面批準(zhǔn)，將其原出租的房屋部分或所有出租。其合理順序是(）。

A.②④③①B．④②①③C．④①②③Ｄ.④③②①28．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中,不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.二手房出租代理B．房屋承租代理HYPEＲＬIＮK＂＂來(lái)源網(wǎng)C.期房預(yù)售代理D．房屋轉(zhuǎn)租代理２９.下列說(shuō)法中,不對(duì)的的是()。?A．預(yù)購(gòu)商品房抵押,抵押人提供的商品房預(yù)售協(xié)議必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價(jià)方式D.房地產(chǎn)抵押協(xié)議自登記之日起生效30．在房地產(chǎn)代理協(xié)議中，當(dāng)事人未明確選擇解決協(xié)議糾紛的具體途徑，協(xié)議產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見(jiàn)的，則應(yīng)通過(guò)()解決協(xié)議糾紛。?Ａ．協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D．訴訟3１.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完畢房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是(）。?A．房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計(jì)與推廣C.購(gòu)買方或承租方看房

Ｄ．房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)３２.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的內(nèi)容由()。

A.協(xié)議當(dāng)事人約定B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)自擬定C.工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定Ｄ.房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定33.在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要運(yùn)用（)的信息,通過(guò)度析其偏好,才干找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.別人B.自己Ｃ．賣方D.買方3４.以合作公司形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有２名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的專職人員和()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的專職人員。

Ａ.1B．２C．３5．下列說(shuō)法中，不對(duì)的的是（)。

A.預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售協(xié)議必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

Ｂ．現(xiàn)房抵押,抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū),登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)?C.處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價(jià)方式Ｄ.房地產(chǎn)抵押協(xié)議自登記之日起生效３6．房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間協(xié)議的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、()、物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。

A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場(chǎng)信息D．政策導(dǎo)向37.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，重要有訪問(wèn)法．觀測(cè)法和()。?Ａ．定性調(diào)查法B.抽樣法Ｃ.實(shí)驗(yàn)法D．重點(diǎn)調(diào)查法38.房地產(chǎn)交易中最敏感．最關(guān)鍵的因素就是(）。

答案（)?A．物業(yè)B．服務(wù)Ｃ．價(jià)格D.信用39．轉(zhuǎn)租期間，原租賃協(xié)議變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租協(xié)議（）。?A．繼續(xù)執(zhí)行工B．隨之變更．解除或者終止C．按照約定執(zhí)行考試大

D．重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議４0．房地產(chǎn)是一種特殊商品，（）是其與勞動(dòng)力.資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。?A.不可移動(dòng)性Ｂ.投資大C．建設(shè)周期長(zhǎng)D.單一性HYPＥRＬIＮＫ""考試41.從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是()。?A.資金B(yǎng)．關(guān)系Ｃ.房源D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人42.關(guān)于銷售工作的流程對(duì)的的是()。?A.定金收取及認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買賣協(xié)議

B．交納首期房款、認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣協(xié)議

C．定金收取及認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣協(xié)議、辦理按揭

Ｄ．交納首期房款、認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂、簽訂正式買賣協(xié)議、辦理按揭43．下列關(guān)于市場(chǎng)調(diào)研的表述中，不對(duì)的的是()。

A.市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)?Ｂ．市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容涉及消費(fèi)者的意見(jiàn)、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面?Ｃ．市場(chǎng)調(diào)研要體現(xiàn)調(diào)研人員的主觀愿望?Ｄ．市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果是通過(guò)科學(xué)方法解決分析后的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)和資料44.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序是(）。1.擬定調(diào)研目的；2．初步調(diào)研；3．搜集信息資料庫(kù)；４.調(diào)研設(shè)計(jì);5.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研;6．撰寫(xiě)和提交調(diào)研報(bào)告。?A．1．2.３．４．5．6B．1.3.２．4．5．6C．1.3．4.2．5．45．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，應(yīng)一方面()。?A．?dāng)M定調(diào)研目的Ｂ．制定調(diào)研計(jì)劃C．編制調(diào)研進(jìn)度表Ｄ.進(jìn)度初步調(diào)查46．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是()．

A．質(zhì)量控制B.數(shù)據(jù)解決分C.制定調(diào)查操作方案Ｄ.形成報(bào)告47．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（)承擔(dān)。

A.包租人B.業(yè)主C．包租人與業(yè)主共同D．在包租條件中約定48．市場(chǎng)細(xì)分的因素不涉及()。?A.地理因素B．經(jīng)濟(jì)因素C．人口因素D.行為因素４９．房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是()。?A．市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查?B．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D.價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查５0.在進(jìn)行辦公樓競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查時(shí)，也應(yīng)考慮其他類型的建筑在辦公用房市場(chǎng)中的份額，特別要對(duì)()進(jìn)行市場(chǎng)分析。

A．住宅B.寫(xiě)字樓考試大（C.別墅D．酒店二、多項(xiàng)選擇（共30題,每題２分)1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（)。

A．誠(chéng)實(shí)守信原則B.公開(kāi)原則Ｃ.平等原則Ｄ．自愿原則E.客觀公正原則2．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中對(duì)的的有()。

Ａ.道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐B．道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

C．道德形成于原始社會(huì)D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性,各種職業(yè)所規(guī)定的職業(yè)道德具有相似性3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期滿再次注冊(cè)的，除提供初次注冊(cè)時(shí)應(yīng)提供的證明外,還須提供()的證明。?A.接受繼續(xù)教育B．考勤記錄C．參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)Ｄ.專業(yè)論文E.納稅情況4.當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓．抵押.租賃時(shí),房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的B．權(quán)利人住院治療的C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的

D.未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E．權(quán)利人在國(guó)外定居的５：下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程重要環(huán)節(jié)的有()。?A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓B.方案設(shè)計(jì)與推廣Ｃ．開(kāi)發(fā)過(guò)程控制D.營(yíng)銷策劃?Ｅ．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理6：傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源,其性質(zhì)是()等幾項(xiàng)的綜合。?A.勞動(dòng)收入Ｂ．風(fēng)險(xiǎn)收入C.差價(jià)收入D．經(jīng)營(yíng)收入Ｅ.投資收入7:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的運(yùn)用重要涉及()。?Ａ.減少成交價(jià)格B．透過(guò)信息的發(fā)布影響消費(fèi)者C.指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)D．制定計(jì)劃E．提高成交價(jià)格8：房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)重要涉及()。?A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租Ｂ.新建商品房現(xiàn)房出租C.存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E.存量房屋的轉(zhuǎn)租9：下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。

A．恪守信用B.盡職守責(zé)C．市場(chǎng)分析D.人際溝通Ｅ．把握成交時(shí)機(jī)10:對(duì)于以信息為重要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),其管理的特點(diǎn)重要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。?A.對(duì)行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理Ｃ.對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理11：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠(chéng)”重要體現(xiàn)在(）。

A．盡量批準(zhǔn)客戶提出的各種規(guī)定B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取以客戶承受能力為限D(zhuǎn)．以傭金為惟一的收入來(lái)源E.不成交只收少量的看房費(fèi)１2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容涉及（)。?A．法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實(shí)務(wù)知識(shí)

D.文學(xué)知識(shí)E.社會(huì)心理學(xué)知識(shí)13:國(guó)家行政主管部門2０23年頒布的《商品房買賣協(xié)議示范文本》所包含的條款有()。?Ａ．規(guī)劃．設(shè)計(jì)變更的約定B.爭(zhēng)議解決解決辦法Ｃ.付款幣種與匯率Ｄ.違約責(zé)任?E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見(jiàn)1４：下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法中錯(cuò)誤的有()。

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)?B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

Ｃ．未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，一律不得執(zhí)業(yè)

Ｄ．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位?E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1５：下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的重要區(qū)別的表述中，對(duì)的的有(）。

Ａ.房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B．房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托Ｃ.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議Ｅ．房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易協(xié)議16：經(jīng)紀(jì)活動(dòng)涉及（)等各個(gè)環(huán)節(jié),它是商品流通的潤(rùn)滑劑。?A．生產(chǎn)B．分派C.流通D．消費(fèi)E.售后服務(wù)17：商品房買賣協(xié)議示范文本的重要條款涉及(）。?Ａ．計(jì)價(jià)方式及價(jià)款B．面積差異解決辦法C．規(guī)劃．設(shè)計(jì)變更的約定?D．商品房?jī)r(jià)格鑒定E.爭(zhēng)議解決辦法18：為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理協(xié)議應(yīng)明確的條款有（)。?A．交易價(jià)格范圍B．銷售時(shí)間和進(jìn)度C．銷售中投入的人員數(shù)Ｄ.不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)E．商品房銷售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排１９:獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有(）。

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲?。拢畯膱?bào)紙傳播的信息收集C．通過(guò)行政指令收集D.現(xiàn)場(chǎng)收集E.運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)獲取2０:目前個(gè)人住房貸款的形式重要有(）。?A.住房公積金貸款B.抵押貸款C.商業(yè)貸款D.組合貸款E．質(zhì)押貸款21：屬于房地產(chǎn)變更登記的事項(xiàng)有(）。?A.房屋坐落地的門牌號(hào)發(fā)生改變B.房屋的權(quán)利人發(fā)生變更

C．房屋的面積發(fā)生變化Ｄ.房屋的改擴(kuò)建Ｅ．房屋的裝修發(fā)生改變2２:在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對(duì)尚未完畢的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)解決中，不對(duì)的的有()。?A.注銷后再終止協(xié)議并補(bǔ)償損失B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由別人代為完畢

Ｃ．注銷前直接終止協(xié)議并補(bǔ)償損失D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由別人代為完畢

Ｅ．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決2３:購(gòu)房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)涉及()。?A．《住房抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》B．個(gè)人收入證明C.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本?D.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件Ｅ.單位批準(zhǔn)給予貸款的證明２４:租賃居間重要業(yè)務(wù)涉及(）。?A.房屋理財(cái)Ｂ.招租居間業(yè)務(wù)Ｃ．代租代管D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作E．租售結(jié)合25:關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的運(yùn)用,有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是（)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源,只有通過(guò)運(yùn)用才干將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來(lái)?B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的運(yùn)用是以信息來(lái)影響消費(fèi)者的?C．不同的信息發(fā)布過(guò)程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少.發(fā)布信息的不同.使用媒體的不同

D.運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來(lái)知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要運(yùn)用買方的信息,通過(guò)度析其偏好,才干找到與之匹配的房源,增大交易成功的概率?Ｅ．由任務(wù)的不同,決定投入資金的多少2６：違約行為涉及（)。?A.履行不能B.履行遲延C．履行遲緩Ｄ.履行不妥E.履行拒絕27:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一方面必須遵從政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的上崗.開(kāi)業(yè)規(guī)定，不得無(wú)照.無(wú)證