(李少華)企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)控制與防范

企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)控制與防范（以現(xiàn)行中華人民共和國(guó)法律為基礎(chǔ)）

北京天馳洪范律師事務(wù)所李少華

<2014.5自我介紹李少華律師北京天馳洪范律師事務(wù)所律師北京市律師協(xié)會(huì)合同法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)《律師辦理合同起草與審查業(yè)務(wù)操作指引》起草人中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)培訓(xùn)部客座講師專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：企業(yè)合同管理、建設(shè)工程及招投標(biāo)法律事務(wù)聯(lián)系方式139.com2內(nèi)容安排31.合同的主體與資信審查2.合同的合法性審查3.合同法適當(dāng)性審查4.合同的履行控制41.合同主體與資信審查5信用狀況償債能力履約能力資質(zhì)許可主體資格信息真實(shí)主體與資信審查全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)6/全國(guó)組織機(jī)構(gòu)信息核查系統(tǒng)

/publish/main/index.html78主體審查——民事主體資格確認(rèn)一般企業(yè)的民事主體資格，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。依法設(shè)立的分公司等企業(yè)分支機(jī)構(gòu)是否具有訂立合同的主體資格？持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的分公司等企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，以自己的名義對(duì)外簽訂的合同應(yīng)認(rèn)定有效（擔(dān)保除外）。未經(jīng)依法登記并領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的“企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)”不具備簽訂合同的主體資格，需由設(shè)立企業(yè)授權(quán)（概括或單項(xiàng)）公司實(shí)際履行或接受履行，視為追認(rèn)。工程項(xiàng)目部，較為特殊。企業(yè)集團(tuán)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同J1.10當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。資質(zhì)與許可能源：供電工程：咨詢(xún)、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、檢測(cè)、施工、測(cè)繪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)金融、證券、保險(xiǎn)食品、畜禽醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械動(dòng)物診療、獸藥特種設(shè)備種子、農(nóng)藥出境、邊境旅游快遞、律師、職業(yè)中介港口經(jīng)營(yíng)、航空運(yùn)輸新聞、出版、印刷、影視教育（辦學(xué)）廣告……9全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)系統(tǒng)/search/10中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)/（部分省份試點(diǎn)，逐步推向全國(guó)）11中國(guó)人民銀行征信中心《個(gè)人/企業(yè)信用報(bào)告》12其它資信審查手段供應(yīng)商名錄關(guān)系人禁止以往業(yè)績(jī)證明財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告合同履行的主要負(fù)責(zé)人網(wǎng)絡(luò)搜索：企業(yè)名稱(chēng)+人民法院參考：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》（2007）13142.合同的合法性審查合法性審查的范圍對(duì)影響合同效力的因素進(jìn)行審查，包括：合同當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的訂立合同的主體資格、法定經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及許可；（人、物、事）合同是否需經(jīng)法定競(jìng)爭(zhēng)程序訂立；合同標(biāo)的是否被法律禁止或限制交易；合同交易是否違反法律、行政法規(guī)的效力性的強(qiáng)制性規(guī)定；合同之訂立、生效、履行是否需履行特定的法定程序或具備相應(yīng)的前提條件。對(duì)具體合同條款的合法性進(jìn)行審查。對(duì)可能構(gòu)成合同履行法律障礙的因素進(jìn)行審查。對(duì)獲得特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法定條件是否具備進(jìn)行審查。對(duì)合同相對(duì)方可能提出的抗辯、第三人可能提出的權(quán)利主張。合同簽署的合法性（包括合同簽署人的代表或代理權(quán)限）審查。1516合同無(wú)效52.有下列情形之一的，合同無(wú)效。

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的（效力性）強(qiáng)制性規(guī)定。J2.14

法律禁止，即無(wú)自由。合同無(wú)效，是法律對(duì)合同的否定性評(píng)價(jià)。法律：全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)行政法規(guī)：國(guó)務(wù)院司法解釋?zhuān)鹤罡呷嗣穹ㄔ海ǜ鞯馗咴旱膶徟兄笇?dǎo)性文件）其他規(guī)定一般不得做為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)。效力性強(qiáng)制性的規(guī)定，主要針對(duì)涉及公共利益領(lǐng)域。如土地、工程、招投標(biāo)、金融、國(guó)有資產(chǎn)等17我國(guó)的法律體系憲法（全國(guó)人大）法律（全國(guó)人大及其常委會(huì)）如《合同法》《招投標(biāo)法》司法解釋?zhuān)ㄗ罡呷嗣穹ㄔ海┤纭蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》行政法規(guī)（國(guó)務(wù)院）如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－部門(mén)規(guī)章（各部委)如《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》。地方性法規(guī)、自治條例和單行條例(省級(jí)地方人大及其常委會(huì))。如：《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》地方政府規(guī)章：(省級(jí)人民政府)如：《北京市建設(shè)工程施工分包招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》地方政府部門(mén)規(guī)范性文件：如北京市建委《北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法》等，不具有法律屬性。地方政府機(jī)關(guān)“規(guī)范性文件”如：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同管理暫行辦法》（2009）

第十條勞務(wù)分包合同不得包括大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料采購(gòu)內(nèi)容。勞務(wù)分包合同可規(guī)定低值易耗材料由勞務(wù)分包企業(yè)采購(gòu)。

勞務(wù)分包合同中不得包括維修保證金的內(nèi)容。第二十二條發(fā)包人、承包人約定的合同解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自簽訂解除協(xié)議之日起7日內(nèi)持解除協(xié)議到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理備案手續(xù)。

解除協(xié)議簽訂前，發(fā)包人不得允許其他承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)此范圍內(nèi)的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行施工。18法律、行政法規(guī)的“效力性”強(qiáng)制性規(guī)定J2.14合同法52條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。與管理性（非效力性）的強(qiáng)制性規(guī)范的區(qū)分效力性強(qiáng)制性規(guī)定的認(rèn)定規(guī)則第一步：法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及司法解釋明確規(guī)定違反的后果是合同無(wú)效。第二步：法律、行政法規(guī)，以及司法解釋均沒(méi)有規(guī)定違反該規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效，但使此類(lèi)合同繼續(xù)有效將損害社會(huì)公共利益的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。20常見(jiàn)的合同（或部分）無(wú)效情形企業(yè)間資金拆借；（過(guò)時(shí)）聯(lián)營(yíng)合同保底條款；（已松動(dòng)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)；民間借貸利率超同期利率4倍；租賃期限超過(guò)20年部分；國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)評(píng)估；法定招投標(biāo)項(xiàng)目徑行協(xié)議中標(biāo)無(wú)效者；質(zhì)押、抵押合同流質(zhì)條款；預(yù)先放棄訴訟時(shí)效；延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間；農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)未經(jīng)審批轉(zhuǎn)讓劃撥土地未取得商品房預(yù)售許可證而訂立之預(yù)售合同；違章建筑買(mǎi)賣(mài)、租賃；建筑未經(jīng)消防驗(yàn)收使用；（過(guò)時(shí)）非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同；

違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)、法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定；股份有限公司發(fā)起人禁售期轉(zhuǎn)讓股份……（變通）企業(yè)間資金拆借－司法新動(dòng)向?qū)Σ痪邆鋸氖陆鹑跇I(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)之間，為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的臨時(shí)性資金拆借行為，如提供資金的一方并非以資金融通為常業(yè)，不屬于違反國(guó)家金融管制的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定借款合同無(wú)效。約定的利率不得超過(guò)借貸行為發(fā)生時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍。借貸雙方既約定了逾期還款的違約金，又約定了逾期利率的，借款人可以同時(shí)主張逾期利息和違約金，但總額以中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍為限。——2013年，最高人民法院奚曉明副院長(zhǎng)在“全國(guó)法院商事審判工作座談會(huì)”上的講話2122施工合同中常見(jiàn)的合同無(wú)效的情形GJ.1建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；[1]

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；[2]

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。[3]GJ.4承包人非法轉(zhuǎn)包[4]、違法分包建設(shè)工程[5]或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。23黑白合同[6]Z.46招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。ZT.57招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書(shū)面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。GJ.21當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。要依照招標(biāo)投標(biāo)法和最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，準(zhǔn)確把握“黑白合同”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，依法維護(hù)中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。法發(fā)〔2009〕42號(hào)24合法性審查需注意的其它問(wèn)題對(duì)有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的強(qiáng)制性規(guī)定（包括部門(mén)規(guī)章）應(yīng)有切實(shí)了解。不動(dòng)產(chǎn)、公司股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等特定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、許可使用等。注意審查有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并將其作為合同附件。如合同當(dāng)事人非產(chǎn)權(quán)人，需取得產(chǎn)權(quán)人同意合同的文件。[無(wú)權(quán)處分]合同中設(shè)定他人義務(wù)，對(duì)他人無(wú)約束力。[合同的相對(duì)性]當(dāng)事人同為商事主體，并且在明確認(rèn)識(shí)到利益“失衡”的情況下，自愿接受的合同內(nèi)容，一般有效；但仍有司法界入的可能。[顯失公平適用嚴(yán)格，主觀公平]無(wú)權(quán)處分，合同仍有效

MJ.3當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（處分行為效力待定）

51.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。（原合同效力待定說(shuō)）26免責(zé)條款與責(zé)任限制條款53.合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。免責(zé)條款：約定預(yù)先免除將來(lái)可能發(fā)生的責(zé)任的條款。就己發(fā)生的責(zé)任約定免除，不受此限制。（和解協(xié)議）法定責(zé)任或核心義務(wù)（如質(zhì)量責(zé)任）的免除，難被認(rèn)可。瑕疵擔(dān)保責(zé)任減免特約之效力MJ.32.合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物的瑕疵，出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。當(dāng)事人的合同約定，依合同意思自治原則，應(yīng)予尊重；但在出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物的瑕疵的情形下，屬于隱瞞事實(shí)真相的欺詐行為，不應(yīng)支持。出賣(mài)人是否具有欺詐之目的，買(mǎi)受人是否是因其欺詐而訂立合同，在所不問(wèn)。28仲裁條款法律意義將未來(lái)可能發(fā)生的合同爭(zhēng)議交由約定的仲裁委員會(huì)裁決，排除了法院對(duì)爭(zhēng)議的管轄權(quán)。仲裁權(quán)來(lái)源于當(dāng)事人的選定。仲裁的特點(diǎn)：一裁終局，周期相對(duì)較短；仍需向法院申請(qǐng)保全和執(zhí)行。費(fèi)用一般比訴訟高。尤其是小額合同，不宜選用。不公開(kāi)審理，不公開(kāi)宣判；支持賠償律師費(fèi)。仲裁條款必須書(shū)面選定一個(gè)特定的仲裁機(jī)構(gòu)，否則無(wú)效。非涉外合同，不得約定臨時(shí)仲裁，不得約定國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。最簡(jiǎn)單有效的仲裁條款：“與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁?！?93031約定管轄條款無(wú)約定管轄時(shí)一般由被告住所地、合同履行地法院管轄。判決合同履行地的一般規(guī)則：合同的特征履行地。合同未實(shí)際履行的，當(dāng)事人住所地又都不在合同約定的履行地的，由被告住所地法院管轄。約定管轄需注意書(shū)面約定管轄：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院[MS.34]包括分公司住所。實(shí)際合同簽訂地與約定不符的，以約定的為準(zhǔn)。最簡(jiǎn)單有效的約定管轄條款：因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。……，由原告住所地（以上5個(gè)中選擇一個(gè)）法院管轄?！睹袷略V訟法》（2012年修正）有關(guān)約定管轄《民事訴訟法》第34條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。約定管轄的爭(zhēng)議范圍，也不再局限于合同當(dāng)事人之間的合同爭(zhēng)議，同時(shí)也包括侵權(quán)糾紛等“其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”?！芭c爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)”，內(nèi)涵不確定；如無(wú)特別需要，盡量不要在上述明確列舉的法院范圍之外約定。33下列條款是否有效？向北京市中級(jí)人民法院起訴。由守約方所在地法院管轄。各自可向所在地法院起訴。由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院或廣州市天河區(qū)人民法院管轄。在乙方所在地仲裁或訴訟。由甲方（A公司北京分公司）所在地法院管轄。由工程所在地法院管轄。無(wú)效，級(jí)別管轄不得約定。無(wú)效，約定不確定約定原告住所地，有效約定兩個(gè)，不確定，無(wú)效或裁或?qū)?無(wú)效（尚存爭(zhēng)議）有效有效，施工合同履行地。未經(jīng)公司內(nèi)部決議程序的對(duì)外擔(dān)保效力《公司法》第16條

公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實(shí)際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項(xiàng)的表決。該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。國(guó)內(nèi)獨(dú)立擔(dān)保的效力“C公司的擔(dān)保合同中雖然有“本擔(dān)保函不因委托人的原因?qū)е麓磉M(jìn)口協(xié)議書(shū)無(wú)效而失去擔(dān)保責(zé)任”的約定，但在國(guó)內(nèi)民事活動(dòng)中不應(yīng)采取此種獨(dú)立擔(dān)保方式，因此該約定無(wú)效，對(duì)此應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保法第五條第一款的規(guī)定，認(rèn)定該擔(dān)保合同因主合同無(wú)效而無(wú)效。雖然C公司對(duì)本案的損失并無(wú)直接過(guò)錯(cuò)，但其提供的擔(dān)保函卻為B公司對(duì)外開(kāi)證付款起到了一定的作用，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，該責(zé)任應(yīng)為A公司不能償還欠款部分的50%。一審法院關(guān)于C公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的判決應(yīng)予變更?！薄?998）經(jīng)終字第184號(hào)獨(dú)立人保在國(guó)內(nèi)不能使用，禁止當(dāng)事人通過(guò)合同約定獨(dú)立物保。

如(2007)民二終字第117號(hào)

合同及有關(guān)文件的簽署32.當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。（J2.5摁手印，與簽字或蓋章具有同等效力。）簽字：應(yīng)親筆簽名，不應(yīng)使用印章、簽名章或電子制版簽名代替。[注]法定代表人，非法人企業(yè)依法登記的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代理人（需在授權(quán)范圍內(nèi)）。與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)范圍內(nèi)，合同指定的代理人。蓋章合同專(zhuān)用章和公章。合同指定的特定印章，如“承包人授權(quán)的施工場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)章”除單純的對(duì)賬等財(cái)務(wù)事務(wù)外，財(cái)務(wù)專(zhuān)用章法律效力模糊。法定代表人人名章，法律效力模糊。36條款分析合同約定：“本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效”?！邦D號(hào)表示句子內(nèi)部并列詞語(yǔ)之間的停頓”，“未加蓋單位印章，協(xié)議所約定的生效條件未成就，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議未生效?！?/p>

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最高人民法院（2005）民一終字第116號(hào)民事判決合同約定：“本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效?！薄霸搮f(xié)議約定，雙方在協(xié)議上簽字蓋章后生效，A公司法定代表人在該協(xié)議上簽字，但未加蓋公司印章?！搮f(xié)議因僅有公司法定代表人簽字而未加蓋公司印章而未生效“——最高人民法院（2001）民二終字第119號(hào)民事判決37案例：一方當(dāng)事人在蓋章時(shí)對(duì)部分條款作了修改協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂后，一方當(dāng)事人在蓋章時(shí)對(duì)部分條款作了修改。另一方當(dāng)事人對(duì)此沒(méi)有提出書(shū)面異議的，應(yīng)認(rèn)定同意修改后的協(xié)議。——最高人民法院(2002)民二提字第16號(hào)民事判決38職務(wù)行為（職務(wù)代理）（最高人民法院）企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人對(duì)其法定代表人或其工作人員以法人的名義進(jìn)行的民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。法定代表人或其工作人員為企業(yè)利益實(shí)施企業(yè)章程規(guī)定之外的行為，甚至實(shí)施違法行為，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍由法人承擔(dān)。（北京高院）法人或者他組織的工作人員就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)以法人或其他組織名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的構(gòu)成職務(wù)代理，無(wú)須法人或其他組織的特別授權(quán)，其行為后果應(yīng)當(dāng)參照委托代理的規(guī)定，由法人或其他組織承擔(dān)。（江蘇高院）403.合同的適當(dāng)性審查合同的適當(dāng)性審查的范圍交易模式的選擇的適當(dāng)性；合同主體設(shè)置的適當(dāng)性；合同結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性；合同交易內(nèi)容表述的明確性；合同交易方式設(shè)置的適當(dāng)性；假定處理設(shè)置的適當(dāng)性；合同輔助條款設(shè)置的適當(dāng)性；合同條款表述的準(zhǔn)確性；合同用語(yǔ)的一致性和嚴(yán)謹(jǐn)性。41工作方法認(rèn)真負(fù)責(zé)與“交易殺手”審查的深度審慎性原則：“如有可能，建議爭(zhēng)取”；告知風(fēng)險(xiǎn)，建議審慎處理多個(gè)當(dāng)事人、多個(gè)合同之間的關(guān)系的處理；有可能存在效力瑕疵的合同條款的處理；42合同自由43合同訂立階段，當(dāng)事人享有充分自由，包括：是否訂立、與誰(shuí)訂立、以何種形式、內(nèi)容如何。法不禁止，即為自由——不需考慮是否有所謂“授權(quán)條款”。例1.代為履行費(fèi)用扣除條款；例2.責(zé)任限制條款：“18.2在任何情況下，一方對(duì)因本合同的履行或不履行所致的損失、損害或補(bǔ)償索賠的責(zé)任累計(jì)總額不得超過(guò)500萬(wàn)元，但該方有違反保密義務(wù)或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)情形的除外。”例3.約定解除權(quán)條款：“承租人遲延支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，押金不予退還。”在此自由協(xié)商的前提下訂立的合同應(yīng)遵循合同嚴(yán)守原則。合同與審計(jì)“審計(jì)是國(guó)家對(duì)建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)單位與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無(wú)效的情況下，才能將審計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)”?！罡呷嗣穹ㄔ篬2001民一他字第2號(hào)]：可以在合同中約定：“合同價(jià)款，以甲方最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。”4445“意向書(shū)”等文件的性質(zhì)認(rèn)定“備忘錄”[memorandum]最早規(guī)定在英國(guó)《防止詐欺條例》。如雙方當(dāng)事人將商業(yè)談判之記錄或備忘錄，作為一有用之文件并符合《防止詐欺條例》上所規(guī)定構(gòu)成備忘錄時(shí)，則此備忘錄即構(gòu)成有效力之證明文件，而可拘束雙方當(dāng)事人。“備忘錄”[memorandum]、“意向書(shū)”[letterofintent]在我國(guó)法律體系中并無(wú)明確的法律涵義，需依其內(nèi)容判定性質(zhì)。若文件約定的當(dāng)事人義務(wù)具體明確，且表明了雙方愿受其約束的意思，有關(guān)內(nèi)容即可構(gòu)成對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的合同。如：“當(dāng)事人簽訂的預(yù)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房意向書(shū)等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購(gòu)房屋的基本狀況、價(jià)款數(shù)額、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。”[京]46合同的名稱(chēng)與合同的性質(zhì)合同名稱(chēng)可能影響合同性質(zhì)的認(rèn)定。而合同的性質(zhì)的認(rèn)定，直接影響適用法律、管轄法院的選擇。合同名稱(chēng)應(yīng)盡可能反映合同的主要權(quán)利義務(wù)。實(shí)難確定恰當(dāng)?shù)暮贤Q(chēng)時(shí)，可直接以“合同書(shū)”為名。合同條款的設(shè)計(jì)方法與思路1首頁(yè)合同名稱(chēng)、當(dāng)事人、訂立時(shí)間等2目錄便于閱讀查找3首部固定當(dāng)事人，陳述合同目的、交易背景、重要事實(shí)等4正文4.1交易內(nèi)容描述交易對(duì)象[產(chǎn)品或服務(wù)]的具體要求,

應(yīng)盡可能具體、詳盡、明確、可操作。4.2交易方式描述4.1實(shí)現(xiàn)的具體流程和控制手段，應(yīng)條理清晰、期限明確，避免單方控制，在履行義務(wù)后可留有證據(jù)。4.3假定處理約定4.1、4.2未能如約履行時(shí)的處理方法和風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則,包括違約責(zé)任、約定解除權(quán)、意外事件、不可抗力等，應(yīng)依商務(wù)經(jīng)驗(yàn)全面假設(shè)，擇其要點(diǎn)納入合同。4.4一般條款生效條件、約定管轄、通知等5簽署6附件如定義、技術(shù)與服務(wù)、配套與人員等，應(yīng)平等對(duì)待，不可忽視。47標(biāo)題體系的序號(hào)編排第一章第一條1.讀作（第1條）或(第1款)1.1讀作（第1.1條款）1.1.1讀作（第1.1.1條款）1）讀作（第1項(xiàng)）a）讀作（第a子項(xiàng)）一（一）Ⅰ，Ⅲ，Ⅳ1（1）1）（a）48合同用語(yǔ)的一致性稱(chēng)謂：甲方、委托方、甲公司、委托人、業(yè)主；設(shè)備、合同設(shè)備、報(bào)警設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)數(shù)字：八萬(wàn)；8萬(wàn)，80000；80，000；日期：2005年8月8日，O五年八月八日；日、日歷日、工作日49用語(yǔ)的嚴(yán)謹(jǐn)罰款、罰金、滯納金、違約金、利息、逾期付款違約金交付、支付、繳納、交納通知、告知、書(shū)面通知通知對(duì)方、通知到達(dá)對(duì)方終止、解除責(zé)任、連帶責(zé)任、或有責(zé)任、可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的責(zé)任頓號(hào)、逗號(hào)、句號(hào)和、與、于、或者、并且包括、僅包括、包括但不限于應(yīng)當(dāng)、必須、可以、有權(quán)選擇、有權(quán)決定乙方自行處理、乙方自行承擔(dān)、甲方承擔(dān)后有權(quán)向乙方進(jìn)行追償50合同文本的簡(jiǎn)潔國(guó)內(nèi)法律在傳統(tǒng)上接近大陸法系，但合同實(shí)務(wù)受英美法系（尤其是香港）影響甚巨。以英美法為背景的合同文本，在國(guó)內(nèi)法條件下，不盡適宜。合同文本應(yīng)盡可能簡(jiǎn)潔，但是仍應(yīng)做到“應(yīng)有盡有”；涉及核心利益之處，如有必要，“不惜筆墨”。違約責(zé)任中賣(mài)方（或相當(dāng)于買(mǎi)方地位一方）多于買(mǎi)方，是正常的。如何做到簡(jiǎn)潔？考慮：1.必要性（不廢話）；2.可行性；3.盡量不重復(fù)；5152違約金條款114.當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一般違約金和專(zhuān)項(xiàng)違約金——如遲延交付違約金、逾期付款違約金等.增加后的違約金，不得超過(guò)實(shí)際損失，并不得再求賠償。J2.28高于造成的損失的30％，一般為“過(guò)分高于”。J2.2953違約金具有“補(bǔ)償和懲罰”雙重性質(zhì)“關(guān)于違約金的性質(zhì)，合同法第114條等規(guī)定已經(jīng)確定違約金具有“補(bǔ)償和懲罰”雙重性質(zhì)，但系以賠償非違約方的損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。鑒于違約金主要體現(xiàn)為一種民事責(zé)任形式，因此對(duì)數(shù)額過(guò)高的違約金條款，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，以維護(hù)民法的公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。若任由當(dāng)事人約定過(guò)高的違約金且以意思自治為由而不加干預(yù)，在有些情況下，無(wú)異于鼓勵(lì)當(dāng)事人通過(guò)不正當(dāng)?shù)姆绞将@取暴利?！?/p>

——全國(guó)民商事審判工作會(huì)議－奚曉明2007.5調(diào)整違約金的釋明

MJ.27買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金，對(duì)方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。

為了避免給違約方帶來(lái)法官先入為主、判決前已經(jīng)認(rèn)定其構(gòu)成違約之誤解，以避免不必要的調(diào)整過(guò)高違約金之上訴和申訴，以減輕當(dāng)事人訴累和節(jié)約司法成本，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。賠償范圍條款113.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。確定賠償損失范圍的兩個(gè)因素：因果關(guān)系和可預(yù)見(jiàn)；可預(yù)見(jiàn)：在合同條款中告知可能造成的的損害；因果關(guān)系：約定應(yīng)予賠償?shù)木唧w項(xiàng)目或合理的計(jì)算方式；就可能發(fā)生的損失，當(dāng)事人可根據(jù)需要特別約定賠償范圍條款：如：“因一方違約而給對(duì)方造成的一切損失，均應(yīng)予以賠償，并包括因其違約而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保等費(fèi)用。”5556逾期付款違約金（或利息）條款有約定者，從約定。約定過(guò)高，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。司法實(shí)踐——約定“每日萬(wàn)分之五”有望被法院接受。未約定違約金計(jì)算方法——貸款利率加收30％-50％。工程欠款的計(jì)息，無(wú)約定——按人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。[GJ.17]工程欠款的計(jì)息時(shí)間[GJ.18]

從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付，約定不明的：

1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

2）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。57案例：遲延付款違約金A公司在本案中已經(jīng)構(gòu)成違約，且存在惡意拖延乃至拒絕履約的嫌疑，加之沒(méi)有證據(jù)能夠證明日萬(wàn)分之四的違約金屬于過(guò)高情形，因此《協(xié)議》約定的日萬(wàn)分之四的違約金不能被認(rèn)為過(guò)高，……一審法院關(guān)于支付違約金2099790元的判決正確，本院予以維持。——

最高人民法院（2001）民二終字第101號(hào)“城鄉(xiāng)公司對(duì)住宅樓工程、辦公樓工程均逾期交付，沒(méi)有證據(jù)能夠證實(shí)系由不可抗力造成，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向黔能公司按日萬(wàn)分之五支付違約金；”

——最高人民法院（1999）民終字第5號(hào)“江南公司付款如有延誤，除應(yīng)賠償鑫金榜公司所受損失外，每延遲付款一天按5‰支付滯納金。”……《廣告代理合同書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，除第11條因約定滯納金比例過(guò)高應(yīng)屬無(wú)效外，其他內(nèi)容合法有效。——最高人民法院（2001）民二終字第101號(hào)非金錢(qián)債務(wù)的履行遲延條款示例第95條遲延交貨責(zé)任95.1供方未能按本合同規(guī)定的交貨期交貨，應(yīng)按下例比例支付違約金：1）遲交1～4周，每周支付遲交貨物金額的[0.5%]；2）遲交5周及以上，每周支付遲交貨物金額的[1%]；3）不滿1周按1周計(jì)算。95.2供方支付上述違約金，并不解除其按照合同繼續(xù)交貨的義務(wù)。95.3對(duì)安裝、試運(yùn)行有重大影響的設(shè)備遲交超過(guò)15日，需方有權(quán)部分或全部解除合同，已發(fā)生的違約金仍應(yīng)支付。對(duì)遲延履行違約責(zé)任無(wú)特別約定的，即適用賠償損失的一般規(guī)則。5859不可抗力條款117.因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。118.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力免責(zé)，免除的是：合同履行責(zé)任以及合同不履行、遲延履行而發(fā)生的損害賠償責(zé)任，或于之相當(dāng)?shù)呢?zé)任（定金、違約金）。不可抗力需發(fā)生在約定的履行期內(nèi)，方可免責(zé)。不可抗力與物的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的關(guān)系。案例:約定不可抗力不予免責(zé)之效力如何？

雖然雙方在《工程合同》中沒(méi)有約定停水、停電是工期延長(zhǎng)的事由，但作為意外事件，它的發(fā)生客觀上會(huì)造成施工中斷，即使沒(méi)有約定，按照公平原則，對(duì)這種意外事件造成的工程中斷應(yīng)當(dāng)作為工程延期的事由。暴雨和臺(tái)風(fēng)是不可抗力，是人類(lèi)的力量所不能夠避免的自然現(xiàn)象。不可抗力是法定免責(zé)事由，它不因當(dāng)事人的例外約定而免除。所以，即使雙方在合同中約定工期不會(huì)因雨天而延長(zhǎng)，暴雨和臺(tái)風(fēng)造成的工程中斷時(shí)間也應(yīng)該計(jì)算在工程的延期之內(nèi)?！罡呷嗣穹ㄔ海?008）民一抗字第20號(hào)民事判決60案例分析：不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移北京公司向上海公司采購(gòu)特種設(shè)備一臺(tái)，《買(mǎi)賣(mài)合同》約定，價(jià)格為100萬(wàn)元。上海公司負(fù)責(zé)代辦鐵路托運(yùn)。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移未作特別約定。訂立合同時(shí)，北京公司支付定金20萬(wàn)元。上海公司及時(shí)辦理托運(yùn)。鐵路運(yùn)輸途中，恰遇泥石流，貨物滅失。哪一方的主張能夠成立？北京公司要求上海公司再行發(fā)貨，否則要求其承擔(dān)定金責(zé)任。上海公司拒絕再行發(fā)貨，并要求北京公司支付其余80萬(wàn)元價(jià)款。如果合同約定：交貨地為買(mǎi)方所在地？合同也可以直接約定，貨交買(mǎi)方倉(cāng)庫(kù)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。61所有權(quán)保留條款MJ.35當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買(mǎi)受人有下列情形之一，對(duì)出賣(mài)人造成損害，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：（一）未按約定支付價(jià)款的；（二）未按約定完成特定條件的；（三）將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。“就物受償說(shuō)”，買(mǎi)賣(mài)合同并不當(dāng)然解除。限制：已經(jīng)支付總價(jià)款的75%以上的，出賣(mài)人不得主張取回。第三人已經(jīng)善意取得標(biāo)的所有權(quán)或者其他物權(quán)的除外。MJ.366263附生效（或失效）期限條款事例：A公司與B公司訂立《設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同》。“合同有效期限：自09年1月1日至10年1月1日止。”（1月1日交貨，保修一年）該設(shè)備備件一直未交付。A公司以合同有效期限已過(guò)，不再負(fù)有義務(wù)為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。A公司理由是否成立？此合同期限之約定是否有必要？商事合同中雙方常常對(duì)合同義務(wù)附加前提條件，——在條件未成就時(shí)合同義務(wù)實(shí)際上并不存在，故也談不上履行問(wèn)題，此時(shí)，針對(duì)該義務(wù)約定的違約金條款就不能適用。——(2010)民提字第153號(hào)

（最高院公報(bào)2012年第5期）預(yù)約合同與合同生效條件。64歸并條款（全部協(xié)議）15.全部協(xié)議本合同及其附錄和附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的全部協(xié)議，并且取代雙方之間此前就該標(biāo)的進(jìn)行的所有磋商、談判以及達(dá)成的協(xié)議，包括，[?]與[?]于[日期]達(dá)成的備忘錄](méi)[[?]與[?]于[日期]達(dá)成的意向書(shū)。2.1.17若一個(gè)書(shū)面合同中載有一項(xiàng)條款表明該合同包含了各方當(dāng)事人已達(dá)成的一致的全部條款，則此前存在的任何陳述或協(xié)議不能被用作證據(jù)對(duì)抗或補(bǔ)充該合同。但是，這些陳述或協(xié)議可用于解釋該書(shū)面合同。——《國(guó)際商事合同通則》我國(guó)法無(wú)明文，但亦應(yīng)做同樣解釋。65涉外法律適用條款126.涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律。（履行義務(wù)最能體現(xiàn)該合同特征的一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系的法律。）境內(nèi)履行的中外合資、中外合作、中外合作勘探開(kāi)發(fā)等合同適用中國(guó)法。我國(guó)法律對(duì)涉外民事關(guān)系有強(qiáng)制性規(guī)定的，直接適用。程序法：法院（仲裁）地法，及仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則；實(shí)體法：合同約定的準(zhǔn)據(jù)法；

——或依法院地（仲裁地）國(guó)際私法確定的準(zhǔn)據(jù)法

——國(guó)際條約：如CISG……

——國(guó)際商事合同通則仲裁協(xié)議適用的法律約定仲裁地法法院地法。66國(guó)際商事仲裁裁決的執(zhí)行《承認(rèn)及執(zhí)行外國(guó)仲裁裁決公約》（1958年6月10日訂于紐約，簡(jiǎn)稱(chēng)紐約公約）。1986年12月2日我國(guó)加入。目前，締約國(guó)超過(guò)140個(gè)。“第三條各締約國(guó)應(yīng)承認(rèn)仲裁裁決具有拘束力，并依援引裁決地之程序規(guī)則及下列各條所載條件執(zhí)行之。承認(rèn)或執(zhí)行適用本公約之仲裁裁決時(shí)，不得較承認(rèn)或執(zhí)行內(nèi)國(guó)仲裁裁決附加過(guò)苛之條件或征收過(guò)多之費(fèi)用?！敝袊?guó)：……報(bào)最高人民法院。待最高人民法院答復(fù)后，方可裁定不予執(zhí)行或者拒絕承認(rèn)和執(zhí)行。［法發(fā)[1995]18號(hào)］674.合同的履行控制68合同履行控制的一般要求盡可能?chē)?yán)格依合同約定履行，并如此要求對(duì)方。注意主體的一致性——訂立合同的主體應(yīng)當(dāng)與履行合同、承擔(dān)責(zé)任的主體保持一致。一方代為履行，代為接受履行的，應(yīng)辦理并保留相關(guān)手續(xù)。如：付款賬戶(hù)指定函。對(duì)方的履行——及時(shí)檢驗(yàn);我方的履行——保留證據(jù)；要求對(duì)方及時(shí)確認(rèn)；根據(jù)履行需要——及時(shí)的通知、告知、協(xié)助；合同如有變更——應(yīng)及時(shí)辦理確認(rèn)；對(duì)方發(fā)生違約時(shí)——及時(shí)主張權(quán)利、催告履行；行使抗辯權(quán)；遇有特別事件或重要事實(shí)——協(xié)商解決之同時(shí)，保存證據(jù)；必要時(shí)解除合同；69通知與通知條款如：7.3各方確認(rèn)本合同首部[或簽署頁(yè)]所記載的聯(lián)絡(luò)信息均為其有效的通知方式。由于一方通信信息錯(cuò)誤、變更未及時(shí)通知等情形導(dǎo)致通知不到或遲延的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號(hào)信或快件寄出后三日即視為送達(dá)。可證明的通知方式由對(duì)方簽署；以特快專(zhuān)遞（EMS）發(fā)出保留通知的紙質(zhì)備份文件(并在發(fā)出文件中注明)；在郵寄詳情單中注明通知內(nèi)容，并保留詳情單；要求郵局提供回執(zhí)，并保留回執(zhí)（包括信封）；對(duì)于特別重要的通知，如不能達(dá)成前述第1、2種方式的，可以考慮與當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)聯(lián)系辦理公證送達(dá)。70合同履行及變更的確認(rèn)應(yīng)特別重視合同履行中的確認(rèn)，包括但不限于：對(duì)已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)（包括已履行的情況）的確認(rèn)（如已完成的工程量、檢驗(yàn)程序等）；對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)的確認(rèn)（如債務(wù)確認(rèn)）；對(duì)雙方已經(jīng)達(dá)成的口頭協(xié)議（包括變更）的確認(rèn)；對(duì)方的確認(rèn)是最重要/最有效的證據(jù)。對(duì)合同是否履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。主張合同關(guān)系變更的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。需考慮確認(rèn)人的代理權(quán)限。催告對(duì)方確認(rèn)的通知本身也是證據(jù)。71催告與抗辯對(duì)方遲延履行在先義務(wù)時(shí)，催告履行。對(duì)方在先義務(wù)的履行，不符合合同約定；催告其采取補(bǔ)救措施，或承擔(dān)責(zé)任。對(duì)方提出超出合同范圍的權(quán)利主張時(shí)，表明立場(chǎng)，申明理由；對(duì)已履行的內(nèi)容，無(wú)充分證據(jù)時(shí)，催告其確認(rèn)；就有關(guān)合同履行，需協(xié)商確定，或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，催告對(duì)方就有關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商確定。案例：函件的表述本案中，青島澳柯瑪股份公司復(fù)函稱(chēng)：“請(qǐng)貴公司相信我公司作為上市公司的信譽(yù)，如果收貨方確實(shí)無(wú)能力全部還欠款，對(duì)其不能歸還的貸款，我公司可以考慮代替其對(duì)貴公司承擔(dān)還款責(zé)任。作為上市公司，其出具的復(fù)函足以使供貨方產(chǎn)生信賴(lài)?yán)?，相信其?huì)依據(jù)復(fù)函的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該種復(fù)函應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為“一般保證”。一般保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。因此，在收貨方未能清償貸款的情況下，青島澳柯瑪股份公司對(duì)收貨方不能償還的貨款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充還款的一般保證責(zé)任。

——最高人民法院（2009）民提字第7號(hào)民事判決7273質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)153.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求（B）交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明（D）的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。1〕不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)，有保障人體健康，人身、財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)符合該標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，不得降低。（法律的強(qiáng)制性要求）（A）2〕符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)（C），符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。（明示的）3〕質(zhì)量要求約定不明的（b）：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)期間157.買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。158.當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。74檢驗(yàn)期間質(zhì)量保證期索賠期限當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期間沒(méi)有約定，但約定了質(zhì)量保證期的，不能直接將質(zhì)量保證期認(rèn)定為檢驗(yàn)期間，而是仍要確定合理的期間，只是合理期間不得超過(guò)質(zhì)量保證期。超過(guò)檢驗(yàn)期間將視為交付時(shí)標(biāo)的物無(wú)瑕疵，買(mǎi)受人不再享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，但如果沒(méi)有超過(guò)質(zhì)量保證期間的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人履行承諾的處理義務(wù)。實(shí)務(wù)中，常見(jiàn)有合同只約定質(zhì)量保證期，卻未約定相應(yīng)的質(zhì)量保證義務(wù)的具體內(nèi)容。值得注意。如果合同約定了檢驗(yàn)期間和索賠期間的，原則上應(yīng)認(rèn)為索賠期間沒(méi)實(shí)際意義，因?yàn)楫?dāng)事人的權(quán)利不可能通過(guò)這種期間的約定喪失。質(zhì)量保證金

MJ.21買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。出賣(mài)人的“救治權(quán)”。質(zhì)量保證金事先具有擔(dān)保性，事后具有補(bǔ)償性。交付標(biāo)的物質(zhì)量不合格但在質(zhì)量保證期內(nèi)及時(shí)解決，未影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果的，不應(yīng)再承攬質(zhì)量保證金責(zé)任。同時(shí)約定質(zhì)量違約金的，因功能沖突，不能同時(shí)并用。標(biāo)的物數(shù)量和外觀瑕疵檢驗(yàn)MJ.15當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。針對(duì)一些實(shí)際情況，本條規(guī)定了簽收即視為檢驗(yàn)的一般原則，以過(guò)濾掉審判實(shí)踐中一些無(wú)實(shí)際意義的反訴案件。157.買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)期間或質(zhì)量保證期間過(guò)短

MJ.18約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買(mǎi)受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買(mǎi)受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。瑕疵異議通知之內(nèi)容瑕疵異議通知的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體化，應(yīng)明確指出具體瑕疵，不能籠統(tǒng)、抽象地指責(zé)標(biāo)的物“欠佳”、“有瑕疵”、“與合同約定不符”等。至于具體化的程度，則應(yīng)從便于出賣(mài)人及時(shí)采取有效補(bǔ)救措施的角度來(lái)進(jìn)行分析和判斷。異議通知無(wú)需給出準(zhǔn)確的原因。異議通知無(wú)需明確說(shuō)明出賣(mài)人是否構(gòu)成違約，更無(wú)需在通知中表達(dá)將行使瑕疵擔(dān)保責(zé)任救濟(jì)權(quán)的意思。檢驗(yàn)報(bào)告－取樣案例：“XX公司單方將水泥樣品送質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè)，該檢測(cè)中心按照GB175-2007規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè):所檢項(xiàng)目抗壓強(qiáng)度不合格、抗折強(qiáng)度不合格。……本院認(rèn)為，該檢測(cè)報(bào)告中水泥樣品系XX公司單方送檢，未經(jīng)被告認(rèn)可，也無(wú)相關(guān)單位封存確認(rèn)，不能證明XX公司送檢的水泥樣品系被告生產(chǎn)的水泥，XX公司單方送檢水泥樣品進(jìn)行檢測(cè)程序不合法，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告缺乏客觀真實(shí)性?！比珉p方對(duì)有關(guān)材料（如水泥）的質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能共同取樣封存，交由共同選定的（或合同約定的）檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。如有可能和必要，應(yīng)將有關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的選定、取樣方法、檢驗(yàn)方法等在合同條款中進(jìn)行明確的約定。8081合同解除依據(jù)條件解除方式合意解除合同自由合同各方自愿協(xié)商一致單方解除法定解除權(quán)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

通知解除或司法解除在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的法律規(guī)定的其他情形（如承攬合同定作人的任意解除權(quán)）約定解除權(quán)合同約定的一方解除合同的條件成就合同僵局無(wú)法協(xié)議解除合同，難以繼續(xù)履行司法解除分期付款的界定及無(wú)效特約

MJ.38合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。

167.分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！坝谖镏桓逗?，以有二期支付為已足。于物之交付時(shí)，僅剩有一期應(yīng)支付者，非分期付價(jià)契約”。盡管本條司法解釋意在著重保護(hù)消費(fèi)者，但對(duì)其他買(mǎi)受人也并未排除，故按照此規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)否定其效力。82限制之理由“兩企業(yè)之間就原材料供應(yīng)訂立分期付款買(mǎi)賣(mài)合同，約定購(gòu)貨方將價(jià)款在10個(gè)月內(nèi)分10期支付給供貨方。購(gòu)貨方如不按期支付任何一期價(jià)款，供貨方可以要求購(gòu)貨方支付全部剩余價(jià)款或者解除合同。保護(hù)買(mǎi)受人是該條款應(yīng)有之義。立法者也注意到由于買(mǎi)賣(mài)雙方地位常常不平等，一般買(mǎi)受人很難拒絕與出賣(mài)人作出上述約定，所以法律應(yīng)當(dāng)克服雙方地位差異產(chǎn)生的不公平?！诜窍M(fèi)者買(mǎi)受人場(chǎng)合，綜合考慮買(mǎi)賣(mài)合同雙方地位的差異、格式條款訂立合同的普遍性、出賣(mài)人常常具有壟斷地位等因素，傾向于認(rèn)為買(mǎi)受人處于弱勢(shì)地位，作為非消費(fèi)者的買(mǎi)受人其實(shí)與消費(fèi)者區(qū)別不大，故仍應(yīng)認(rèn)定上述約定不發(fā)生效力。解除合同時(shí)賣(mài)方可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額的，應(yīng)予返還。”——《最高人民法院關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋理解與適用》（宋曉明）83合同解除的異議期——三個(gè)月J2.24當(dāng)事人對(duì)合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。超過(guò)期限：異議權(quán)喪失，合同無(wú)爭(zhēng)議的解除。（松動(dòng)）收到合同解除通知后，必須及時(shí)做出決定——是否起訴？8485情勢(shì)變更J2.26合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除?！按_需在個(gè)案中適用的，應(yīng)當(dāng)由高級(jí)人民法院審核。必要時(shí)應(yīng)報(bào)請(qǐng)最高人民法院審核。應(yīng)當(dāng)由高級(jí)人民法院審核。必要時(shí)應(yīng)報(bào)請(qǐng)最高人民法院審核。”法[2009]165號(hào)實(shí)務(wù)中“情勢(shì)變更”制度，已被濫用。86案例：施工期間建材價(jià)格大幅上漲不屬于當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn)的情形案情：2003年，A工程指揮部與B工程公司經(jīng)招投標(biāo)訂立《施工合同》，招標(biāo)文件及該合同專(zhuān)用條款第70.1條約定：“本合同在施工期間不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。承包人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)考慮這一因素?！焙贤男兄邪l(fā)生材料價(jià)格大幅上漲。經(jīng)鑒定，漲價(jià)幅度超過(guò)5%的價(jià)差為103萬(wàn)。B公司訴請(qǐng)支付差價(jià)。一審法院認(rèn)為：在合同履行期間，作為合同基礎(chǔ)環(huán)境因素的建材價(jià)格因素發(fā)生了根本性的變化，而這種變化超出了合同當(dāng)事人所能預(yù)測(cè)的范圍，按原合同履行將對(duì)B公司產(chǎn)生顯失公平的后果，導(dǎo)致其合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。該情形符合《93會(huì)議紀(jì)要》中關(guān)于情勢(shì)變更的適用條件，故應(yīng)由A工程指揮部對(duì)該材料差價(jià)超過(guò)5%部分，予以適當(dāng)補(bǔ)償（80%）。

——（2006）鄂民初字第15號(hào)民事判決87最高法院認(rèn)為：

從建筑市場(chǎng)實(shí)踐看，材料價(jià)格隨市場(chǎng)變化而出現(xiàn)漲落殊為正常，將其認(rèn)定為非當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)之“情勢(shì)”有違一般行業(yè)判斷標(biāo)準(zhǔn)；……且本案當(dāng)事人已經(jīng)明確排除了因材料上漲進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整的可能。此外，情勢(shì)變更原則的功能主要是為了消除由于訂立合同時(shí)的基礎(chǔ)情勢(shì)發(fā)生了重大變更所導(dǎo)致的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的顯失平衡。本案價(jià)差尚難達(dá)到情勢(shì)變更原則所要消除的當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)顯失平衡的嚴(yán)重程度。判令駁回其價(jià)差賠償請(qǐng)求。

——

（2007）民一終字第81號(hào)判決同樣的案件背景，北京高院的一則判決卻適用“誠(chéng)實(shí)信用”2003年12月，中昊公司與住總公司訂立施工合同約定“施工圖紙范圍內(nèi)單方造價(jià)一次性包干，施工圖紙范圍內(nèi)不作任何調(diào)整”?！案鶕?jù)北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處京造管（2004)4號(hào)文件<關(guān)于建設(shè)工程主要材料價(jià)格結(jié)算的指導(dǎo)意見(jiàn)>京造管[2004]4號(hào)可知，在2004年初，建設(shè)工程主要材料價(jià)格變化較大，特別是鋼材價(jià)格異常上漲，上漲幅度已經(jīng)超出正常風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)范圍。中昊公司在2003年簽訂施工合同時(shí)已盡注意義務(wù)，對(duì)建設(shè)工程主要材料價(jià)格異常上漲，無(wú)法預(yù)測(cè)，且無(wú)法抵御。因建設(shè)材料已全部物化到涉案工程中，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)“超出正常風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)范圍”內(nèi)的價(jià)格異常上漲而形成的損失應(yīng)由住總公司與中昊公司分擔(dān)，其中發(fā)包方住總公司承擔(dān)主要部分，承包方中昊公司承擔(dān)次要部分。”

——北京高院中昊公司與住總公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案判決北京高院固定價(jià)合同履行過(guò)程中，主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，當(dāng)事人要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算，在實(shí)際履行過(guò)程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對(duì)工程造價(jià)影響較大的主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，超出了正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的范圍，合同對(duì)建材價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有約定的，原則上依照其約定處理；沒(méi)有約定或約定不明，該當(dāng)事人要求調(diào)整工程價(jià)款的，可在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度之外酌情予以支持；具體數(shù)額可以委托鑒定機(jī)構(gòu)參照施工地建設(shè)行政主管部門(mén)關(guān)于處理建材差價(jià)問(wèn)題的意見(jiàn)予以確定。因一方當(dāng)事人原因?qū)е鹿て谘诱`或建筑材料供應(yīng)時(shí)間延誤的，在此期間的建材差價(jià)部分工程款，由過(guò)錯(cuò)方予以承擔(dān)。8990違約責(zé)任責(zé)任類(lèi)型適用情形適用條件法定繼續(xù)履行不履行和部分履行需在合理期限內(nèi)提出履行要求，且法律上、事實(shí)上均能夠履行，并適于強(qiáng)制執(zhí)行。采取補(bǔ)救措施質(zhì)量瑕疵修理、更換、重作等減少價(jià)款質(zhì)量瑕疵質(zhì)量可接受賠償損失廣泛違約行為與損害結(jié)果需有因果關(guān)系，且違約方在訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)約定違約金約定的違約情形補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔。低于實(shí)際損失可請(qǐng)求增加，過(guò)分高于實(shí)際損失，可請(qǐng)求適當(dāng)減少。定金定金＜合同金額20%，且已實(shí)際交付其它如押金、保證金等91從違約方看違約責(zé)任的限制與免除1.不能證明的損失；（非實(shí)際損失）2.其它原因造成的損失；（無(wú)因果關(guān)系）3.損失的發(fā)生與對(duì)方過(guò)錯(cuò)有關(guān)；（過(guò)失相抵）4.訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)；（不能預(yù)見(jiàn)）5.能夠避免的損失；（未盡減損義務(wù)）6.收益扣除成本；（損益同銷(xiāo)）7.時(shí)效超過(guò)（永久抗辯）8.不可抗力；（法定免責(zé)）9.違約金過(guò)分高于所造成的損失；10.定金罰則之適用條件……92減損義務(wù)119.當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。事例1：A公司承攬某物業(yè)公司停車(chē)場(chǎng)安裝項(xiàng)目，A公司因與物業(yè)公司在價(jià)款上發(fā)生爭(zhēng)議，A公司明確通知物業(yè)公司將不履行合同。物業(yè)公司應(yīng)如何做？另尋其他單位完成，防止損失擴(kuò)大，費(fèi)用可扣除。（替代安排）事例2：若安裝項(xiàng)目進(jìn)行中，物業(yè)公司告知A公司該項(xiàng)目因未獲得批準(zhǔn)而取消，合同只能終止履行。A公司仍堅(jiān)持按照合同約定施工完畢。此后之施工費(fèi)用能否要求違約方承擔(dān)？不能。應(yīng)停止工作，避免無(wú)益支出。93案例：煤炭買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案案情：2007年10月，燃料公司與水泥公司簽訂《煤炭訂貨合同》。合同約定:供應(yīng)時(shí)間為2007年10月至12月，每月不少于6000噸；單價(jià)：450元。2007年10月至11月交付煤炭1600噸，水泥公司提出質(zhì)量異議，經(jīng)協(xié)商同意扣款20萬(wàn)元。此后未再交貨。2007年11月至2008年9月煤炭大輻漲價(jià)。水泥公司此后購(gòu)入的煤炭?jī)r(jià)格高于合同價(jià)，未交貨部分價(jià)差總計(jì)300萬(wàn)余元。問(wèn)題：該價(jià)差損失賠償?shù)恼?qǐng)求,依法能否得到支持？94該價(jià)差損失賠償訴請(qǐng),能否得支持？圖示：主產(chǎn)煤省煤炭和焦炭?jī)r(jià)格（2007年9月至2008年9月）95和解與和解協(xié)議注意事項(xiàng)爭(zhēng)議發(fā)生后，如經(jīng)分析責(zé)任確定，無(wú)懸念的，應(yīng)盡快協(xié)商解決。和解之主體，應(yīng)為基礎(chǔ)關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)主體。和解自愿，應(yīng)與通常訂立合同一樣對(duì)待?？紤]是否需固定重要事實(shí)；（鑒于條款）考慮是否回避違法責(zé)任？考慮如不按期履行和解協(xié)議，加速期限，或恢復(fù)履行原合同?？紤]有關(guān)爭(zhēng)議是否已得到一攬子解決？是否有遺漏？與和解協(xié)議有關(guān)的重要條款示例：加速期限條款

“3.2.乙方就其在本協(xié)議項(xiàng)下之任何一項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成全部或部分違約的，甲方即有權(quán)要求乙方即時(shí)履行本協(xié)議約定之全部義務(wù)。”示例：一攬子解決條款

“3.3本協(xié)議各方同意：本協(xié)議是各方享有或負(fù)有的，與《XX年XX月XX日XX合同》有關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任的完整的最終解決方案。乙方履行本協(xié)議之義務(wù)后，即視為其已完全履行該合同項(xiàng)下之全部法定、約定義務(wù)。甲方不得再向乙方提出任何權(quán)利主張?！被颍案鞣骄诖嗣鞔_表示：前述

條款如約履行后，就可能發(fā)生或已經(jīng)存在的，與《XX年X月X日XX合同》有關(guān)的，一切義務(wù)或責(zé)任予以免除（包括但不限于違約責(zé)任），互不追究。9697辦理“具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書(shū)”債權(quán)人、債務(wù)人共同向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；該債權(quán)文書(shū)必須以給付貨幣、物品、有價(jià)證券為內(nèi)容；債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書(shū)有關(guān)給付內(nèi)容無(wú)疑義；債權(quán)文書(shū)中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾。如不履行，向原公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)；在執(zhí)行申請(qǐng)期限內(nèi)（二年），可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。98與合同有關(guān)的法定舉證責(zé)任分配規(guī)則待證事實(shí)承擔(dān)方常見(jiàn)證據(jù)材料合同成立與生效主張方合同書(shū)；確認(rèn)書(shū)；實(shí)際履行的證據(jù)；代理權(quán)主張方授權(quán)委托書(shū)；表見(jiàn)代理；職務(wù)行為；合同是否履行負(fù)有履行義務(wù)一方書(shū)面確認(rèn)；簽證合同變更主張方協(xié)議書(shū)；簽證合同終止（解除）主張方解除協(xié)議；解除權(quán)+解除通知交易習(xí)慣主張方以往交易；訴訟時(shí)效中斷主張方催告履行通知；99特別重視“確認(rèn)”——訴訟外的自認(rèn)MJ.1當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)