第2章 裝修前期準備

第2章

裝修前期準備選擇裝飾公司2.1設(shè)計溝通2.2施工交底2.32.1選擇裝飾公司2.1.1公司資質(zhì)及實力考察 在選擇裝飾公司時，業(yè)主可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實力怎樣。 其實在挑選時，業(yè)主不妨可以從以下幾方面考察裝飾公司的實力。（1）營業(yè)執(zhí)照。（2）資質(zhì)。（3）辦公場所。（4）查看樣板間。（5）口碑。2.1.2合同簽訂注意事項裝修合同條款必須特別注意以幾點。1）工期約定填寫清楚，明確開工日期以及竣工日期；（2）裝修形式約定清楚，避免界定責任困難。（3）合同金額明確；（4）環(huán)保要求明確；（5）安全事故責任如何承擔明確；（6）付款方式及時間寫清楚；（7）違約責任明確；（8）簽定保修條款，明確時間及保修內(nèi)容。2.2設(shè)計溝通2.2.1設(shè)計溝通的主要內(nèi)容對于設(shè)計師而言，需要在設(shè)計前掌握的主要內(nèi)容如下。（1）了解業(yè)主的想法。（2）大致的裝修費用。（3）空間現(xiàn)狀。

（4）家庭成員結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習(xí)慣等。（5）主要家具、電器設(shè)備的選擇。（6）對影音設(shè)計、照明設(shè)計和顏色的看法。2.2.2設(shè)計溝通常見問題在設(shè)計溝通中，往往會采用問答的方式進行。在一問一答中，充分理解業(yè)主的需求。設(shè)計師還應(yīng)注意在問答中營造一種輕松的氛圍，像朋友閑聊一樣進行溝通，在溝通過程中取得業(yè)主的信任。一旦取得了業(yè)主的信任，后續(xù)工作進行就變得非常輕松了。2.2.3設(shè)計方案的審查

裝修設(shè)計要以方案設(shè)計的形式，形成一整套的設(shè)計文件，包括效果圖和施工圖。 對方案設(shè)計進行審查，可最后確定裝修的用材、施工方法及達到的標準。 因此，裝修方案設(shè)計應(yīng)重點審查以下內(nèi)容：（1）圖紙的審查。（2）材料及施工工藝說明的審查。（3）工程造價的審查。2.3施工交底2.3.1對房屋的基本情況進行檢查共同對居室進行檢測。對墻、地、頂?shù)钠秸燃敖o排水管道、電、煤氣等通暢情況進行檢查，比如使用響鼓錘檢查原建筑地面墻面有沒有空鼓，使用檢測尺檢查墻、地、頂?shù)钠秸?，衛(wèi)生間下水是否堵塞、網(wǎng)線或TV接孔是否完整、入戶門是否完好等，檢查完畢需要甲乙雙方簽字確認。圖2-1審查各類圖紙圖2-2檢查空鼓圖2-3響鼓錘圖2-4檢測垂直、方正圖2-5檢測尺2.3.2設(shè)計師向施工負責人詳細講解圖紙2.3.3確認交底內(nèi)容2.3.4辦理相關(guān)施工手續(xù)

通常施工的相關(guān)手續(xù)如下。（1）在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。（2）提供裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。（3）辦理“開工證”，施工時用來貼在門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。（4）出入證，主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。2.4裝飾材料的購買2.4.1裝飾材料賣場的分類（1）建材超市。建材超市由超市統(tǒng)一進貨，統(tǒng)一銷售，和我們?nèi)粘５陌儇洺性谶\營上基本一致。建材超市相對而言材料最為齊全且質(zhì)量和售后服務(wù)都有不錯的保證。在建材超市購買材料可以基本杜絕買到假貨的可能，但建材超市價格也是相對最貴的。（2）建材市場。建材市場里的貨品也是非常齊全的，一般都是由一個個的專營某類材料的個體店鋪組合而成。在這里購買材料價格要比在建材超市便宜，而且在價格上浮動的空間比較大，可以隨意侃價。建材市場由于是個體經(jīng)營，在材料上也可能出現(xiàn)一些以次充好的情況，這點需要業(yè)主特別注意。（3）路邊小店。路邊小店的材料不會很齊全，一般都是備施工時臨時缺輔料的補充。2.4.2裝飾材料采購要點

大多數(shù)材料最好選擇在大型建材超市或者建材市場一次性集中采購。 一般而言大型建材超市或建材市場距離工地肯定有一段較遠的距離，所以在這些地方購買材料需要事先計劃好，集中采購，這樣即節(jié)省時間而且由于集中采購數(shù)量大比較容易獲得優(yōu)惠。2.4.3裝飾材料入場時間及順序 裝修的基本流程：

開工前材料進場，主體拆改——定做物品的設(shè)計和測量——水電改造——各種隱蔽工程——木工制作——閉水實驗——鋪瓷磚——墻面乳膠漆——油飾工程——櫥衛(wèi)吊頂——木門、櫥柜等安裝——木地板工程——壁紙工程——各種安裝——保潔——家具、電器、配飾入場

材料入場時間順序安排如下。【開工前】（1）防盜門。（2）水泥、沙子、膩子等輔料。（3）白乳膠、原子灰、砂紙等輔料。（4）櫥柜、廚房電器。（5）散熱器和地暖系統(tǒng)。（6）水槽、面盆。（7）煙機、灶具、小廚寶。（8）室內(nèi)門。（9）塑鋼門窗等。【水電改造前】（10）水路、電路改造管材等相關(guān)材料。（11）熱水器。（12）浴缸、淋浴房。（13）排風(fēng)扇、浴霸。【水電改造后】（14）防水材料。（15）瓷磚、勾縫劑。（16）石材。（17）地漏?！灸竟みM場前】（18）龍骨、石膏板、鋁扣板。（19）大芯板、夾板、飾面板等板材。（20）電視背景材料。（21）門鎖、門吸、合頁等五金。（22）玻璃膠、膠槍?！据^臟工程完成后】（23）木地板。（24）乳膠漆、油漆。（25）壁紙、壁布?！救姘惭b前】（26）燈具。（27）水龍頭、廚衛(wèi)五金件。（28）鏡子。（29）馬桶等潔具。（30）開關(guān)、插座面板?！狙b修施工結(jié)束后】（31）家具沙發(fā)、床墊、床上用品、窗簾、飾品等軟裝品。2.5開工前其他準備工作2.5.1施工機具及現(xiàn)場準備（1）現(xiàn)場實地勘察。 了解施工現(xiàn)場的環(huán)境，確定材料堆放地點、施工用水及用電情況、了解允許施工時間及道路運輸情況。

（2）工期安排。

進行工期的基本安排，安排時間在重要施工步驟，比如水電路的改造，瓷磚的粘貼。

（3）聯(lián)系好垃圾的清理工作。

裝修產(chǎn)生的垃圾屬于建筑垃圾，有些裝修工人不負責任，把它倒在生活垃圾區(qū)里，這是不允許的，很容易造成糾紛，事先一定要聯(lián)系好。2.5.2成品保護成品、半成品保護主要包含以下內(nèi)容。

（1）室內(nèi)原有成品設(shè)備。如開關(guān)面板，強，弱電盒，可視對講底座，不銹鋼扶手，欄桿，配電箱，煤氣表，水表等，裝修時要用保護膜包裹嚴密，并用膠帶四周封邊，不能露縫。（2）入戶門。 入戶門的門里門外連門框地面都貼保護膜，有了這樣的保護，就不用擔心門上油漆被劃傷了。

（3）窗戶。

在窗戶內(nèi)側(cè)玻璃、窗框、窗架上貼保護膜進行保護（窗護欄如果不拆除也需要保護）。