簡易租房合同書樣本

簡易租房合同書樣本租房合同是在甲方和乙方都同意的情況下,將房子出租出去的一個憑證下面是簡易租房合同書樣本僅供參考出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日計X個月二、本房屋月租金為人民幣XX元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租賃期間水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時乙方須交清欠費四、乙方同意預(yù)交元作為保證金合同終止時當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個月通知對方并償付對方總租金的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購買權(quán)六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用由乙方承擔(dān)七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助九、就本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟請求司法解決十、本合同連一式 X份甲、乙雙方各執(zhí) X份自雙方簽字之日起生效甲方：乙方：年月日甲方姓名(出租方)：身份證號碼：乙方姓名(承租方)：身份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用一、租房從年月日起至年月日止二、月租金為元繳租為支付一次人民幣(大寫)元(￥元)以后應(yīng)提前天支付三、約定事項、乙方入住時應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋及屋內(nèi)家具家電不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)愛護屋內(nèi)設(shè)施如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好否則照價賠償并做好防火防盜防漏水和陽臺擺放、花盆的安全工作若造成損失責(zé)任自負(fù)、乙方必須按時繳納房租否則視為乙方違約協(xié)議終止、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用乙方交保證金元給甲方乙方退房時交清水電氣光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞下水管道廁所無堵漏甲方如數(shù)退還保證金、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛如遇拆遷乙方無條件搬出已交租金甲方按未滿天數(shù)退還、備注;四、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效另水 ;噸氣;立方電;度甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：電話;電話;年月日合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號建筑面積平方米第二條 租賃期限租期年自年月日起至年月日止第三條 租金和租金交納期限：、每年租金為為人民幣元整(元)月租金每平方米不得超過元每米柜臺不得超過元、從第二年起租金每年比上一年度增加元(即第二年為元第三年為元第四年為元)、為減輕承租方負(fù)擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商出租方同意承租方租金分期付款付款期限及金額約定如下：第一期：租金為付款時間為年月日第二期：租金為付款時間為年月日第三期：租金為付款時間為年月日、承租方必須按照約定向出租方繳納租金如無故拖欠租金出租方給予承租方7天的寬限期從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)第五條 各項費用的繳納、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納、水電費：由承租方自行繳納(水表表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)直至合同期滿)、維修費：租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負(fù)責(zé)、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)禁止出租并予以撤銷、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標(biāo)價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅提前停租的應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度第八條出租方與承租方的變更：、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)第九條 違約金和違約責(zé)任、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谑畻l 續(xù)租、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2 、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的 ;、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金元第十二條合同的終止1 、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的 ;、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;、第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方第十四條 爭議處理方式、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴第十五條 通知、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式、各方通訊地址如下：、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對方;否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋第十七條補充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效有效期為年自年月日至年月日本合同正本一式份雙方