三期創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程應(yīng)注意的問題-郝延慶

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創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程(房屋建筑部分)應(yīng)具備的條件和應(yīng)注意的問題主講郝延慶二〇〇九年十二月一、應(yīng)具備的條件及要求：1、有關(guān)批文前期資料齊全；其中包括立項審批資料（工程立項報告、有關(guān)部門的審批文件）土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證。2、工程技術(shù)資料完整。其中包括建設(shè)單位和施工單位外包或分包的，分部或分項工程所有工程合同和工程技術(shù)資料；如電業(yè)部門施工的電氣部分，專業(yè)部門施工的電梯工程，智能建筑工程，消防工程，保溫工程等的施工技術(shù)資料。3、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達到合格并被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門認定為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。4、評選為省、市級優(yōu)質(zhì)工程的證明文件。5、證明工程項目設(shè)計水平先進的文件。6、工程全面竣工驗收（包括：建設(shè)、土地、規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保、消防、人防、供電、電信、燃氣、供水、綠化、勞動、技監(jiān)、檔案等），有備案證明文件；工程已按合同內(nèi)容規(guī)定全部竣工，并能滿足使用要求；工程驗收單位，不單是指“工程質(zhì)量監(jiān)督站”，工程必須按合同內(nèi)容規(guī)定全部完工，工程驗收單位是指工程項目立項的批準單位，或者由其授權(quán)的單位。7、建筑面積和工程造價依照各級評優(yōu)要求而定；魯班獎、泰山杯、市優(yōu)質(zhì)要求均有不同，且每年有所變動，但必須滿足要求。8、申報的工程應(yīng)竣工驗收后，經(jīng)過一年以上的使用檢驗，沒有發(fā)生質(zhì)量問題或隱患。9、住宅工程入住率滿足規(guī)定要求，（一般要達到40%以上）這是檢驗住宅的一個基本條件。10、工業(yè)工程的生產(chǎn)能力已經(jīng)達到設(shè)計要求，各項技術(shù)指標和經(jīng)濟效益指標達到本專業(yè)的先進水平。11、住宅小區(qū)、小區(qū)組團除滿足以上要求外還應(yīng)具備以下條件：（1）住宅小區(qū)總體設(shè)計符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護等有關(guān)標準、規(guī)定的要求，小區(qū)內(nèi)公建、道路、生活設(shè)施配套齊全、合理，庭院綠化符合要求并已完成綠化，小區(qū)管理優(yōu)良到位；所有單位工程達到優(yōu)良標準，參與住宅小區(qū)施工的建筑施工企業(yè)不超過三家；（2）小區(qū)組團所在住宅小區(qū)的建筑面積必須在８萬平方米以上，小區(qū)內(nèi)的所有建設(shè)項都按批準的小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計要求全部建成，滿足使用要求；小區(qū)內(nèi)各類房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套設(shè)施等，均符合城市規(guī)劃、設(shè)計和規(guī)范標準要求；組團內(nèi)所有單位工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準；參與小區(qū)組團施工的建筑企業(yè)不超過兩家。12、工程回訪制度建全，回訪資料完整。13、工程建設(shè)過程中積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，制定有系統(tǒng)、科學(xué)、經(jīng)濟的質(zhì)量管理目標和創(chuàng)優(yōu)計劃；有環(huán)保要求的工程在正常投產(chǎn)后須達到原設(shè)計的環(huán)保指標和國家相應(yīng)的環(huán)保標準。14、工程無拖欠分包單位工程款和農(nóng)民工工資現(xiàn)象，沒有因違反建筑市場管理規(guī)定受到處罰的行為。15、獲得國家級、省級ＱＣ小組成果，國家級、省級工法，省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程的優(yōu)先評審。16、已通過質(zhì)量體系認證的企業(yè)優(yōu)先評審。

二、工程申報材料的內(nèi)容和要求：工程申報具體由當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)協(xié)會操作；1、申報資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)；申報的各種資料必須準確、真實，并涵蓋所申報工程的全部內(nèi)容。資料中涉及到的建設(shè)地點、投資規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量評定、工程性質(zhì)和用途等方面的數(shù)據(jù)和文字必須與工程一致。如有更改，必須有相應(yīng)的手續(xù)和文件說明；2、各種獎項對申報表要求不盡一致，一般應(yīng)為三份，表內(nèi)有關(guān)單位簽署意見各欄內(nèi)，必須簽署對工程質(zhì)量具體評價意見，不能僅僅寫上“同意申報”對未簽署具體評價意見的，視為無效，且字跡印章應(yīng)清晰；3、工程項目計劃任務(wù)書的復(fù)印件１份；4、工程項目報建批件（包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）的復(fù)印件各一份；5、證明工程項目設(shè)計水平先進的文件或證書（獲獎證書復(fù)印件）１份；6、工程概況和介紹施工質(zhì)量情況的文字材料數(shù)份；能反映工程概況并附文字說明的工程各部位彩照１０張；7、獲得市、省等有關(guān)部門工程質(zhì)量獎項的證明文件復(fù)印件１份；

8、符合現(xiàn)行規(guī)范和沒有違反“強制性條文”的規(guī)定的工程。9、工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表復(fù)印件１份；10、《山東省節(jié)能建筑認定書；》復(fù)印件１份11、Ⅰ類、Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告復(fù)印件１份；12、、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督等部門出具的認可文件或者準許使用文件復(fù)印件各一份；13、工程沒有拖欠分包工程款和農(nóng)民工工資現(xiàn)象、沒有違反建筑市場秩序行為受到處罰、沒有安全質(zhì)量事故證明材料各一份；１4、總承包或主承建合同書復(fù)印件１份；１5、主要參建單位的分包合同（承包合同）和有關(guān)分部分項工程質(zhì)量驗評資料的復(fù)印件各１份；主要參建單位實際完成工作量結(jié)算證明；１6、主要監(jiān)理單位工程監(jiān)理合同復(fù)印件１份；１7、工程竣工的總平面圖和主體單位工程的平面、立面、剖面圖各一份；１8、配有解說詞的工程ＤＶＤ光盤一張；光盤要重點突出工程概況，工程特點、難點、亮點、技術(shù)措施，質(zhì)量效果等內(nèi)容，能反映主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施，播放時間控制在５分鐘以內(nèi)。三、工程復(fù)查程序１、工程申報經(jīng)初審合格后須進行現(xiàn)場復(fù)查。根據(jù)工程類別和數(shù)量，每年組織若干個復(fù)查小組。復(fù)查小組由專業(yè)技術(shù)人員４－５人組成，被查工程所屬地建筑業(yè)協(xié)會和主管部門派員配合工作。施工、建設(shè)、監(jiān)理有關(guān)人員應(yīng)積極接受復(fù)查。每項工程根據(jù)大小、難易成度、一般需１－２天時間。２、聽取承建單位對工程施工及質(zhì)量情況的介紹；主要介紹工程的特點、難點、（技術(shù)含量非常重要）施工技術(shù)及質(zhì)量保證措施、各分部分項工程質(zhì)量水平和質(zhì)量評定結(jié)果。３、觀看錄像，一般采用多媒體投影儀，電視機也可以，時間不超過５分鐘；看后由復(fù)查小組專家進行點評，怎樣將錄像資料制作得更加完善。４、承建單位人員回避，復(fù)查小組聽取使用單位對工程質(zhì)量的評價意見。（非常滿意、滿意、一般）５、對工程進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查：（１）準備好檢查時所需要的電工工具、梯子、開門鑰匙、電筒等。（２）復(fù)查小組一般情況下有領(lǐng)隊、土建、水暖、電氣專家各一名，如系工業(yè)、交通項目，尚有相應(yīng)專家進行復(fù)查。（３）集中或分組檢查：相應(yīng)的人員應(yīng)跟上陪同檢查，進行現(xiàn)場質(zhì)量水平檢查，凡是復(fù)查小組要求看的工程內(nèi)容和部位，都必須予以滿足，不得以任何理由回避或拒絕。

（４）檢查順序：①一般先室外繞建筑物一圈，仔細查看外墻、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（要問沉降觀測點的設(shè)置，看作法是否符合要求），查看有無因地基與基礎(chǔ)質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周圍回填土是否有沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫、防震縫的設(shè)置或構(gòu)造是否合理。查看主體結(jié)構(gòu)是否有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、傾斜、變形等不安全的隱患情況?？赐鈮﹂茴^、大角順直、橫豎線角、作法交圈、滴水線槽或滴水線作法是否正確、滴水槽、滴水線能否起到防水作用，特別應(yīng)注意到大的挑檐、成排陽臺、突出建筑物的造型應(yīng)保證整體通線；外墻裝飾線條是否順直美觀，墻面抹灰牢固、無空鼓、裂紋、污染等缺陷；窗臺坡向、與內(nèi)窗臺的高低差是否正確，洞口方正，門窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度；外墻裝飾塊材在鑲貼前是否經(jīng)過預(yù)排和設(shè)計，色澤、拼縫均勻精細度、平整度、潔凈度；面磚、石材排列是否合理、美觀、交圈，操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼，有無花臉、泛堿、滲潮現(xiàn)象（背涂防腐蝕是關(guān)鍵）；干掛石材打膠密實度及細致程度。外墻干掛石材設(shè)計無縫時，必須有可靠的防風(fēng)雨措施。工程節(jié)能外墻作法：如采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行評審、鑒定及備案。施工前應(yīng)對新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制定專門的施工技術(shù)方案。保溫材料在施工過程中采用的防水、防潮的保護措施，各層作法必須牢固，墻面不得有開裂或裂縫等現(xiàn)象，墻面應(yīng)平整，線角應(yīng)整齊、美觀，基層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，不得有滲漏現(xiàn)象，外墻外保溫工程不宜粘貼飾面磚做飾面層；當(dāng)采用時，其安性與耐久性必須符合設(shè)計要求。但耐久性不應(yīng)少于25年。飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強度拉撥試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計和《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》JGJ110的規(guī)定，且最大粘貼高度不應(yīng)超過40m。墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工應(yīng)符合設(shè)計和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的要求。室外散水作法是否符合規(guī)范規(guī)定，介格是否到位，有無裂紋、沉降，坡度是否符合要求，面層是否光滑平整；嵌縫材料應(yīng)達到冬季不裂，夏季不淌。室外變形縫作法是否符要求，伸縮縫與沉降縫的作法絕然不同，但在工程中常有混同現(xiàn)象；幕墻安裝：玻璃幕墻應(yīng)是中空玻璃，石材及金屬幕墻材質(zhì)應(yīng)符合要求；幕墻一查構(gòu)造細部作法、二是是否符合節(jié)能要求；所使用的各種材料構(gòu)件的質(zhì)量，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計要求，其防火、保溫、防潮、防雷、防腐、各種變形縫、墻角連接點等應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)范和技術(shù)標準規(guī)定，結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，幕墻應(yīng)無滲漏，易滲漏部位應(yīng)進行淋水試驗。冷凝水的收集和排放應(yīng)暢通，并不得滲漏。還應(yīng)注意到幕墻各端的封堵是否到位，特別應(yīng)注意到底部的封堵是否到位，以防潮氣侵入幕墻內(nèi)，腐蝕鋼構(gòu)件；有些在外墻看不到的在室內(nèi)繼續(xù)查看。門窗節(jié)能工程：對其外觀、品種規(guī)格及附件進行檢查，玻璃應(yīng)為中空玻璃，門窗框縫隙應(yīng)采用彈性閉孔材填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。門窗密封條和玻璃鑲嵌的密封條，安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴密。門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，能調(diào)節(jié)到位。室外臺階：臺階首先應(yīng)考慮的是牢固，應(yīng)有順水坡度，縫隙應(yīng)一致，通縫或游丁走縫應(yīng)通線，踏步的寬度、高度應(yīng)符合規(guī)范要求，不得超差，踏步應(yīng)防滑，臺階高度超過０．７m，側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護措施；室外坡道：坡度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)采取防滑措施；欄桿：陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并應(yīng)承受荷載規(guī)范規(guī)則定的水平荷載；（住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、應(yīng)?。埃担耍危痬；學(xué)校、食堂、劇場、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場，應(yīng)?。保埃耍危痬；）欄桿高度：臨空高度在２４m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于１．０５m，臨空高度在２４m及以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于１．１m；欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于０．２２m，且高度低于或等于０．４５m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。欄桿臨空部位，水平段大于０．５m的底部應(yīng)封堵，以防雜物掉落。檢查水、暖、消防、電、通訊等室外設(shè)施等，管道工程要看檢查井作法是否符合要求，電氣查看進線井作法、避雷接地箱或檢查點高度是否一致，接地標志是否清晰，作法是否符合要求，如下部裝飾材料高檔，無法作檢測點可在地下作避雷檢測井。

②檢查地下室，消防水池、防水情況，地面、墻面是否有滲漏現(xiàn)象；水泥地面是否有起沙、空鼓、裂紋現(xiàn)象，界格是否合理；塊料地面排列是否合理，滿足規(guī)范要求，鑲貼平整、牢固、縫隙均勻、無空鼓、無色差，與踢腳線板塊分格縫一致；有節(jié)能要求的應(yīng)注意觀察各構(gòu)造層粘結(jié)牢固度以及防水情況；察看輔助用房，配電間，主要查看電氣工程，配電設(shè)備：排列是否整齊、并盤拼縫高低差無錯臺，垂直度、水平度符合要求。電纜線槽：特別應(yīng)注意的是橋架、線槽連接的跨接地線的連接是否真正導(dǎo)通，支架是否牢固，線槽是否橫平豎直；與各種管道的間距是否符合規(guī)范要求，如各種管道的間距見下表：電纜敷設(shè)：電纜的固定應(yīng)牢固、排列應(yīng)整齊無扭絞、標志牌設(shè)置是否符合規(guī)范和工藝標準的要求；電氣配管：應(yīng)順直、固定牢固、間距均勻、彎曲一致、明配管應(yīng)采用明配管接線盒，配管附件應(yīng)齊全，跨接線符合要求。ＪＤＧ鍍鋅鋼導(dǎo)管連接處應(yīng)涂電力復(fù)合脂，緊定螺釘旋緊至螺帽脫落，緊定螺釘應(yīng)處于可視部位，明配管應(yīng)用明配接線盒；配電箱及成套配電盤安裝應(yīng)垂直、平整、拼盤符合要求、盤內(nèi)接線應(yīng)整齊美觀、牢固、正確；接地及等電位連接：應(yīng)滿足設(shè)計要求、標志應(yīng)清晰（應(yīng)涂刷黃綠相間的油漆）不得有串接現(xiàn)象，支線應(yīng)與干線直接相連；地下室、屋面配管或引入設(shè)備的電氣配管應(yīng)采取防水措施，進入設(shè)備應(yīng)做防水彎頭（可采用防濺型普利卡管）所有電氣工程，應(yīng)滿足《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０３０３－２００２的相關(guān)規(guī)定。配電間頂棚不得抹灰，設(shè)備上方不應(yīng)吊裝燈具。水泵房、消防泵房、熱力機房、空調(diào)機房、燃氣控制室、主要查看設(shè)備的排列及安裝是否整齊牢固，接地是否良好，管道接口、閥門是否有滲漏，焊口應(yīng)無夾渣、咬肉、氣孔等缺陷，閥門安裝應(yīng)整齊、美觀；給排水管、消防管道、通風(fēng)管道安裝，標識應(yīng)清晰，流向應(yīng)正確，保溫應(yīng)牢固、平順、美觀精細，支架安裝應(yīng)整齊、牢固、規(guī)格符合設(shè)計或規(guī)范要求；總之是否符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０２４２－２００２，《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０２４３－２００２，《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０４１１－２００７的要求。各種設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，行聲正常，無雜音。消防管道應(yīng)符合相應(yīng)的消防規(guī)范要求；如：《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005；《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50281-2006；《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-2007；《固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》GB50498-2009。采暖系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：１）采暖系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計要求；２）散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計及儀表應(yīng)按設(shè)計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；３）室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于觀察、操作和調(diào)試；４）溫度調(diào)控裝置和熱計量裝置安裝后，采暖系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)設(shè)計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：１）各系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計要求；２）各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；３）水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于觀察、操作和調(diào)試；４）空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)設(shè)計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控功能。對設(shè)計要求分棟、分區(qū)或分戶（室）冷、熱計量的建筑物，空調(diào)系統(tǒng)能實現(xiàn)相應(yīng)的計量功能。

通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管安裝應(yīng)牢固、平整、連接縫隙緊密，法蘭螺栓緊固牢固緊密符合規(guī)范要求，鋼制管道接地牢固并符合規(guī)范要求；復(fù)合材料管道安裝應(yīng)滿足標準規(guī)定，風(fēng)口安裝應(yīng)平整牢固，成排安裝應(yīng)整齊美觀；保溫應(yīng)平整牢固美觀；防腐應(yīng)光滑油漆無流墜、脫皮現(xiàn)象。管道各種支架設(shè)置是否合理，規(guī)格是否符合要求，排列是否牢固、整齊，吊桿垂直，且應(yīng)按要求設(shè)置防晃支架，消防噴淋頭及各種閥門安裝是否整齊且符合規(guī)范要求。氣體滅火，泡沫滅火，固定消防炮滅火的安裝應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。設(shè)備安裝應(yīng)牢固、整齊、位置正確、排列有序、連接牢固、運行平穩(wěn)，使用效果達到設(shè)計要求。設(shè)備、管道，各種連接、及配件（絲扣連接、法蘭連接、卡套連接、焊接連接）應(yīng)滿足規(guī)范要求。隔熱、防腐和保溫應(yīng)符合要求，表面應(yīng)整齊美觀，標識應(yīng)清晰。機房排水是否有組織的排水，有水設(shè)備周圍應(yīng)有導(dǎo)流槽。③有電梯乘電梯查看屋面，查看屋面作法是否符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０２０７和《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求。首先應(yīng)看屋面是否有滲漏現(xiàn)象，屋面應(yīng)平順、坡度正確、無積水，查清屋面隔汽層、保溫層、找平層、防水層（卷材、涂膜、細石砼）、泛水及細部作法、密封材料嵌縫，屋面保護層作法、留縫位置、寬度、嵌縫材料，泄水口作法，是否符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定；塊料面層排列是否合理，滿足規(guī)范要求，鑲貼平整、牢固、縫隙均勻、無空鼓、無色差，柔形縫設(shè)置是否合理（一般４m左右應(yīng)設(shè)置一道，在距墻１０－３０㎝應(yīng)設(shè)置一道）；柔形縫的嵌縫材料應(yīng)達到夏季不淌，冬季不裂為符合要求；電氣工程的避雷裝置是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，避雷網(wǎng)或避雷針應(yīng)平直、牢固、焊縫均勻飽滿、無結(jié)瘤夾渣等缺陷，材料應(yīng)為熱鍍鋅或不銹鋼，所有金屬物是否均連成一體；如有用電設(shè)備的配管應(yīng)有防水措施，引入設(shè)備的管應(yīng)防水且不長銹的管材，景觀燈或節(jié)日彩燈的配管應(yīng)符合明配管的要求，要牢固、橫平豎直、配管連接處應(yīng)涂電力復(fù)合脂，接地必須符合規(guī)范要求，防腐必須符合要求；如有橋架配線，橋架應(yīng)牢固、橫平豎直，跨接線和接地符合規(guī)范規(guī)定，防腐必須符合要求；通風(fēng)工程：有的屋面有風(fēng)機和風(fēng)管，應(yīng)注意風(fēng)機和風(fēng)管的軟連接應(yīng)平順，軸線應(yīng)一致，軟連接應(yīng)順直美觀，保溫應(yīng)平整、美觀、接頭嚴密，防腐良好、油漆光滑、無漏涂；給排水工程：屋面排水的透氣管，高度和泛水作法是否滿足規(guī)范要求，有消防設(shè)施的是否符合規(guī)范要求。④由屋面進入頂層、標準層然后查看１－３層，頂層主要查看有無滲漏現(xiàn)象，電梯機房要查看電梯布線是否符合規(guī)范要求，特別是線槽、機柜安裝及接地，是否滿足規(guī)范要求，配線是否美觀，井道內(nèi)配線及照明是否符合《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０３１０－２００２和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧＢ５０３０３－２００２的有關(guān)要求；驅(qū)動主機、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重、安全部件、懸掛裝置、電氣裝置、整機安裝驗收等，均必須符合設(shè)計和規(guī)范要求；門系統(tǒng)層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常。層門鎖均必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為７㎜。層門與橋廂的試驗必須符合下列規(guī)定：１）每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；２）當(dāng)一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁起動或繼續(xù)運行。橋廂：當(dāng)距橋底面在１．１m以下使用玻璃橋壁時，必須在橋底面０．９～１．１m的高度安裝扶手，且扶手必須獨立固定，不得與玻璃有關(guān)。安全部件：限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡。當(dāng)安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封記應(yīng)完好，且無拆動痕跡。，懸掛裝置、隨行電纜、補賞裝置：繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置。電氣裝置：電氣設(shè)備接地必須符合下列規(guī)定：１）所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（ＰＥ）２）接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地。室內(nèi)墻面應(yīng)找規(guī)矩、方正、平整、線角整齊，細部作法到位，涂料涂刷均勻、光滑、光亮、無掉粉；精裝飾應(yīng)有平面布置排列圖，將燈具、噴淋頭、煙感、探頭等所有器具都納入排列圖中，且應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的最小間距的要求來進行排列，使所有器具排列整齊，布局合理，精裝飾應(yīng)根據(jù)場地、房間、樓道、大堂等設(shè)計風(fēng)格的不同，給人以宏偉、大氣，典雅、精致，新穎、美觀，作工精細的感覺；要查看吊頂是否平整，各種吊頂應(yīng)排列整齊均勻，線角應(yīng)整齊美觀，拼縫嚴密，墻面如是軟包裝或木包裝是否符合防火要求，墻面和頂棚，如是拼板整體墻面和頂棚不得出現(xiàn)裂紋和不平現(xiàn)象，要打開頂棚檢查口查看吊頂配筋或吊架是否符合設(shè)計要求且受力均勻，（吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜，當(dāng)大于300㎜時應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿）是否進行防腐和防火處理；應(yīng)設(shè)置支撐的頂棚是否按要求設(shè)置，木構(gòu)件是否進行防火處理并到位。查看細木工程的制作與安裝是否細膩，油漆色澤均勻、光滑、光亮等效果，是否有裂紋、空鼓、壓花是否均勻；查看門窗安裝的水平，垂直度及內(nèi)外深度，牢固程度，玻璃安裝是否牢固不空裝（底膩飽滿），打膠質(zhì)量是否達到防水與美觀要求，有無被污染的情況，門窗安裝縫隙嚴密程度，小五金件安裝是否細膩（木門窗絞鏈安裝應(yīng)雙面開槽）油漆有無漏涂，目測與手感的質(zhì)量狀況是否達到上乘；安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護措施。保護措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示（在視線高度設(shè)醒目標志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護欄）等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。查看樓地面的平整度、色澤、及縫子的均勻度；大理石、花崗石、面層的表面潔凈、平整、無磨痕、圖案清晰、色澤一致。板塊接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷，并應(yīng)與踢腳線或墻面（幾何尺寸相同）塊材分格一致。整體地面是否有空鼓、裂紋、邊角應(yīng)順直。水磨石地面石子分布均勻、分格條顯露狀況清晰，色澤是否一致。踢腳線表面潔凈，結(jié)合牢固無空鼓，高度一致，出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。地漏是否整磚套割，套割是否吻合且美觀，坡度是否正確。查看樓梯：樓梯寬度是否滿足規(guī)范要求（墻面至扶手中心或扶手中心線之間的水平距離即樓梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為０．５５＋（０～０．１５）m的人流股數(shù)確定，并不少于兩股人流(０～０．１５m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。)。樓梯踏步的高度、寬度是否一致，踏步的高度和寬度是否超出規(guī)范要求。踏步應(yīng)采取防滑措施，板塊應(yīng)加防滑條。樓梯的抹灰，牢固、平整度、線角順直、陰陽角方正優(yōu)為重要，每個人都要經(jīng)過缺點或缺陷一目了然，無法躲藏，所以要認真施工。給排水工程要查看管井與衛(wèi)生間，管井要看管道安裝牢固成度、支架設(shè)置、支架規(guī)格、防腐是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，套管設(shè)置是否符合要求，層間封堵、套管封堵是否符合規(guī)定，管道坡度是否符合規(guī)范和設(shè)計要求；衛(wèi)生間管道安裝應(yīng)牢固、橫平豎直、坡度正確、支架設(shè)置符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，地漏安裝套割吻合美觀，檢查口、清掃口設(shè)置符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，止水臺做工精細。衛(wèi)生間排水流暢，不積水。通風(fēng)空調(diào)工程每層風(fēng)管設(shè)置是否符合設(shè)計要求，一般要打開頂棚查看，管道連接、支架設(shè)置、防腐情況、冷凝水排泄是否順暢，軟連接是否平順，風(fēng)機盤管或空調(diào)機運轉(zhuǎn)是否正常；送風(fēng)口與回風(fēng)口安裝是否美觀，成排排列是否整齊，穿墻或穿樓板作法是否符合要求（預(yù)留孔洞、封堵）；室內(nèi)電氣工程和智能建筑，應(yīng)查看布線是否符合規(guī)范規(guī)定，一般要查看頂棚配線，橋架、線槽、配管是否牢固且到位，各種橋架、管線之間的距離；支架設(shè)置是否符合規(guī)范要求，接地是否良好，有無裸露的導(dǎo)線，配管是否牢固、到位，查看頂棚的同時，查看其它管道排列是否整齊、牢固，符合規(guī)范要求；要查看配電井，主要查看強、弱配線間隔距離、橋架、線槽、配管是否牢固、排列整齊，橫平豎直；配電箱安裝是否牢固、排列整齊、箱內(nèi)配線正確美觀，接地是否符合要求，有可能打開接地螺栓或跨接地線螺栓檢查接地是否良好，線槽油漆在緊固羅栓處油漆沒去掉，有的采用內(nèi)齒防松墊圈但因強度不足接觸仍然達不到要求，且有的沒加電力復(fù)合脂，有銹蝕，仍然不符要求，這也說明你的等電位聯(lián)結(jié)測試記錄是假的或者說是不真實的。線槽打開要查看線纜固定是否牢固，標志是否齊全，線槽過樓板是否可拆卸，止水臺做的是否到位，留置間隙是否符合要求，封堵材料是否符合要求；電氣配電井抹灰是否到位，土建工程是否精細。要查看開關(guān)、插座、開關(guān)箱，高度、平整度、相鄰高度，并打開檢查，主要查看配線是否符合規(guī)范要求（零線淺蘭色、保護線黃綠相間的），特別要看軟包裝和木包裝的墻面接線盒、箱是否與面層平齊，如低于面層應(yīng)加套盒。電氣配管明配管要查看是否牢固、整齊、美觀、煨彎是否符合要求；如采用套接緊定管（ＪDＧ）首先要查看材質(zhì)和附件本身質(zhì)量是否符合要求，管連接和管的連接件螺釘朝向及緊固連接是否符合要求，接線盒配管的緊固件是否齊全、牢固。要查看配電箱和控制柜，是否固定牢固，查看配線是否整齊美觀、標志清晰，接地符合要求，控制是否正確，智能控制室是必查項目之一，智能控制室控制柜固定是否牢固，安裝是否整齊，接地是否可靠，配線是否整齊，各系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施運行正常，依據(jù)圖紙要求是否有智能化系統(tǒng)集成的要求，運行是否正常，有可能對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，要求現(xiàn)場演示。工業(yè)項目質(zhì)量主要體現(xiàn)在投資效果上，不但土建工程應(yīng)是上乘，安裝質(zhì)量也應(yīng)是上乘，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)無變形，且為重點查看對象；設(shè)備安裝應(yīng)平整、排列整齊、運行正常無雜音。各類設(shè)備安裝應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)備安裝規(guī)范；設(shè)備運轉(zhuǎn)應(yīng)一次成功；設(shè)備、管道標牌應(yīng)清晰，工業(yè)設(shè)備管道安裝的焊接應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，不得出現(xiàn)夾渣、結(jié)瘤、氣孔、咬肉或低于母材等現(xiàn)象；⑤、主要查看以下工程技術(shù)資料：土建資料：１）施工管理資料：工程概況，工程地質(zhì)報告，工程項目管理人員，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄，施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計審查，開工報告，竣工報告，工程施工日志，工程質(zhì)量事故報告，工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查記錄，工程總承包合同及分包合同。２）施工準備資料：技術(shù)交底，圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄，圖紙會審，設(shè)計變更，設(shè)計交底等。３）施工測量記錄：工程定位放線測量記錄，規(guī)劃放線、驗線記錄，基槽驗線記錄，樓層平面放線記錄，樓層標高抄測記錄，建筑物垂直度、標高、全高的測量記錄等。４）復(fù)查工程地質(zhì)勘察資料，地基與基礎(chǔ)處理、樁基資料，建筑物沉降觀測，基坑扦探記錄，回填土密實度檢測記錄。５）施工物資資料：各種材料、成品、半成品、設(shè)備、門窗、隔墻板、吊頂、人造木地板、玻璃產(chǎn)品等的合格證及應(yīng)作的試驗報告，（性能試驗、甲醛含量復(fù)試報告）室內(nèi)用大理石、花崗巖、墻地磚及其他無機非金屬材料放射性檢測報告。6）復(fù)查屋面、墻面淋水試驗，平屋面的蓄水試驗和有要求的地面蓄水試驗，（衛(wèi)生間、廚房、陽臺）消防水池和給水水池的蓄水試驗，地下室防水效果檢查記錄，排氣（風(fēng)）道的檢查記錄。7）復(fù)查幕墻（含玻璃、金屬、石材）工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計說明及其設(shè)計、施工單位的資質(zhì)。所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件產(chǎn)品的合格證書、性能檢測報告，進場驗收記錄及復(fù)驗報告。所用的硅酮結(jié)構(gòu)膠的認定書和抽檢合格證明，進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證：國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告。石材用密封膠耐污染性試驗報告；后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。鋁塑復(fù)合板的剝離強度；石材的彎曲強度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性。8）裝飾工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告。9）節(jié)能工程：復(fù)查材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)的型式檢驗報告，進口材料和設(shè)備應(yīng)檢查出入境商品檢驗報告。復(fù)查墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能、安全性和耐候性的型式檢驗報告，質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告。復(fù)查后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗記錄。要復(fù)查墻體節(jié)能隱蔽驗收應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料；（保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；錨固件；增強網(wǎng)鋪設(shè)；墻體熱橋部位處理；預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱砌塊填充墻體。）復(fù)查幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能，幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點等的質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。復(fù)查屋面、地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能是否滿足設(shè)計要求。查看采暖系統(tǒng)在：采暖期內(nèi)與熱源進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試是否符合設(shè)計要求（聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果，采暖房間溫度相對于設(shè)計計算溫度不得低于２℃，且不高于１℃)。查看通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)機和空調(diào)機組等設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)，系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，應(yīng)符合設(shè)計要求。系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試（單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于１０％，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于１５％。）。配電照明工程查看：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢報告。查看電壓、照度值、螺栓搭接、負載電流、電壓和功率、符不符合規(guī)范要求。１０）施工過程記錄：各種工序的隱蔽工程記錄（下道工序掩蓋了上道工序）。砼施工記錄，砼養(yǎng)護測溫記錄，大體積砼養(yǎng)護測溫記錄，預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉記錄，有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄，施工檢查記錄，砼缺陷檢查記錄，鋼筋接頭連接觀察記錄，預(yù)應(yīng)力錨具、夾具、連接器觀感檢查記錄，鋼筋連接件觀感檢查記錄。基坑支護變形監(jiān)測記錄，復(fù)合地基施工記錄，強夯施工記錄：強夯地基施工記錄，重錘夯實施工記錄。預(yù)拌砼交貨檢驗記錄，構(gòu)件吊裝記錄，焊接材料烘焙記錄，不符合要求項處理記錄，建筑煙（風(fēng)）道、垃圾道檢查記錄１１）施工試驗報告及見證檢測報告（鋼材、水泥、標養(yǎng)和同條件養(yǎng)護試塊、試件、焊接件、砼強度檢驗評定記錄等）。１２）檢驗批、分項、分部（子分部）、單位工程質(zhì)量驗收記錄。新材料、新工藝施工記錄。安裝資料：１）施工管理資料：工程概況，工程項目管理人員，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄，施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計審查，開工報告，竣工報告，工程施工日志，工程質(zhì)量事故報告，工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查記錄，工程總承包合同及分包合同。２）施工準備資料：技術(shù)交底，圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄，圖紙會審，設(shè)計變更，設(shè)計交底等。３）施工物資資料：各種材料、成品、半成品、產(chǎn)品、元件、設(shè)備等。４）給排水及采暖工程施工技資料主要查看：閥門試驗記錄，管道隱蔽工程檢收記錄，水氣壓試驗記錄，室內(nèi)管道灌水試驗記錄，非承壓容器滿水試驗記錄，管道通水試驗記錄，室內(nèi)排水管道通球試驗記錄，管道設(shè)備沖（吹）洗記錄，衛(wèi)生器具滿水試驗記錄，，地漏及地面清掃口排水試驗記錄，室內(nèi)消火栓試射記錄，采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄，安全閥調(diào)試記錄，伸縮器制作安裝記錄，工序交接記錄，室外排水管道灌水和通水試驗記錄，設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)檢記錄，設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽驗收記錄，設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄，安全附件安裝檢查記錄，整體鍋爐烘爐記錄，整體鍋爐煮爐記錄，整體鍋爐４８h負荷試運行記錄，防腐、絕熱施工記錄新材料、新工藝施工記錄等。５）建筑電氣工程施工技術(shù)資料主要查看：電氣工程隱蔽驗收記錄，避雷帶支持件拉力測試記錄，避雷裝置隱蔽驗收記錄，幕墻及金屬門窗避雷裝置隱蔽驗收記錄，電纜終端頭（中間接頭）制作記錄，電纜敷設(shè)施工記錄，電氣等電位聯(lián)結(jié)工程隱蔽驗收記錄，等電位聯(lián)結(jié)測試記錄，母線搭接螺栓的擰緊力矩施工記錄，電氣絕緣電阻測試記錄，電氣接地電阻測試記錄，漏電保護器檢測記錄，電氣照明通電試運行記錄，電氣照明（動力）全負荷試運行記錄，工序交接記錄，大型燈具安裝過載試驗記錄，電動機試驗報告，大容量電氣線路結(jié)點測溫記錄，高、低壓電氣設(shè)備的調(diào)試記錄等。６）通風(fēng)與空調(diào)工程施工技術(shù)資料主要查看：閥門試驗記錄，管道隱蔽工程檢收記錄，水氣壓試驗記錄，室內(nèi)管道灌水試驗記錄，風(fēng)管強度檢測記錄，風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量檢測記錄，中、低壓風(fēng)管系統(tǒng)漏光檢測記錄，管道系統(tǒng)沖（吹）洗記錄，設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)檢記錄，設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽驗收記錄，風(fēng)機盤管水壓試驗記錄，制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄，凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管清洗記錄，現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄，工序交接記錄，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、管道（防靜電）接地檢查驗收記錄，通風(fēng)裝置一般性檢查記錄，空調(diào)裝置一般性檢查記錄，風(fēng)口平衡試驗（調(diào)整）記錄，(風(fēng)道內(nèi)的風(fēng)量一般用皮托管和微壓計測出平均動壓后,再計算出風(fēng)量.送回口及新風(fēng)口一般用葉輪風(fēng)速儀或熱球風(fēng)速儀測定風(fēng)量)防腐施工記錄，絕熱施工記錄，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄，防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄，伸縮器制作安裝記錄等。７）電梯工程施工技術(shù)資料主要查看：電梯機房、井道測量檢查記錄，電梯樣板放線記錄，電梯電氣裝置安裝檢查記錄，自動扶梯、自動人行道安裝與土建交接預(yù)檢記錄