店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用版樣式（2篇）

第5頁共5頁店鋪轉(zhuǎn)讓合?同通用版樣?式出讓人?：____?_（以下簡?稱甲方）?受讓人：_?____（?以下簡稱乙?方）見證?方：___?__（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得?_____?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____房?權(quán)證（__?___）字?第____?_號(hào)。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，使用?面積為__?___平方?米（不含柴?棚）。第?二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?_____?縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及____?_縣相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來承擔(dān)?。第三條?乙方對(duì)購買?權(quán)的聲明?第四條房屋?售價(jià)第五?條付款方式?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?_____?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的三分?之一的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前一年內(nèi)?，支付剩余?房款。第?六條違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個(gè)工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計(jì)利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2、乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0、4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?、甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后7個(gè)工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0、4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1、沒有房?屋欠帳，如?電話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?等；2、?沒有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?；3、房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞。第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定2、鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押?貸款（__?___年八?月五日抵押?貸款___?__元整，?貸款期限為?叁年，至_?____年?八月五日止?），甲方必?須按時(shí)還本?付息；抵押?期滿由甲方?將所抵押的?房屋產(chǎn)權(quán)證?及時(shí)交給乙?方。3、?在房屋未過?戶期間，乙?方急需資金?用已轉(zhuǎn)讓房?屋抵押貸款?時(shí)，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到金融部?門辦理相關(guān)?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?。4、在?房屋未過戶?期間，如遇?規(guī)劃或政策?性拆遷，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到各?拆遷管理部?門辦理相關(guān)?拆遷手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件，所有?拆遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)歸?受讓人即乙?方所有。?第九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?.附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)?生爭議時(shí)，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說明?本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?交易管理部?門留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字之日起?生效。出?讓方：__?___????????????受讓方：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日店鋪轉(zhuǎn)?讓合同通用?版樣式（二?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?頂讓方(?乙方)：?房東(丙方?)：甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、丙方?同意甲方將?自己位于街?(路)號(hào)的?店鋪(原為?：)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?_____?平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、丙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到____?_年___?__月__?___日止?，年租金為?_____?元人民幣(?大寫：)，?租金為每?月交付一次?。店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行原?有店鋪?zhàn)赓U?合同中所規(guī)?定的條款，?并且每年定?期交納租金?及該合同所?約定的應(yīng)由?甲方交納的?水電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。四、轉(zhuǎn)?讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有設(shè)備全?部歸乙方所?有。五、?乙方分二次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)_?___元，?(大寫：)?，在___?__年__?___月_?____日?支付人民幣?_____?元，(大寫?：)，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。六?、甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方辦?理該店鋪的?工商營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證等相關(guān)?證件的過戶?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé);?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但因國家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還乙方接手?該店鋪的裝?修損失費(fèi)，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)(?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等)導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍歸?乙方(前述?順延除外)?。或甲方在?每年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期屆?滿時(shí)