店鋪?zhàn)赓U合同范文（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)店鋪?zhàn)赓U合?同范文出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：號(hào)，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2.承租?人利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；3.?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣萬(wàn)仟元整?（￥元）。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元（即第二?年為___?__元，第?三年為__?___元，?第四年為_?____元?，………）?。3.（?或）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?＿＿期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為＿＿＿＿?＿，付款時(shí)?間為＿年＿?月＿日。?第二期：租?金為＿＿＿?＿＿，付款?時(shí)間為＿年?＿月＿日。?第三期：?租金為＿＿?＿＿＿，付?款時(shí)間為＿?年＿月＿日?。第四期?：租金為＿?＿＿＿＿，?付款時(shí)間為?＿年＿月＿?日。第五?期：租金為?＿＿＿＿＿?，付款時(shí)間?為＿年＿月?＿日。第?六期：租金?為＿＿＿＿?＿，付款時(shí)?間為＿年＿?月＿日。?（或3.乙?方每（__?___月、?年）繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。）4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方給予乙方?7天的寬限?期，從第8?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?（水表表底?數(shù)為___?__度，電?表底數(shù)為_?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭(zhēng)議的?解決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條合同雙方?簽字蓋章后?生效，如一?方違約，另?一方有權(quán)向?違約方要求?賠償違約金?_____?元。本合?同共＿＿＿?頁(yè)，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?＿＿＿＿＿?＿承租方（?蓋章）：＿?＿＿＿＿＿?法定代表?人（簽字）?：＿＿＿＿?＿＿法定代?表人（簽字?）：＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電話：＿?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?＿聯(lián)系地址?：＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系地?址：＿＿＿?＿＿＿身份?證號(hào)碼：_?____＿?＿＿＿＿＿?身份證號(hào)碼?：____?_＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿年?＿＿＿＿＿?＿月＿＿＿?＿＿＿日?店鋪?zhàn)赓U合?同范文（二?）出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）公?司名稱：_?____??????公?司名稱：_?____?公司地址：?_____???????公司地址：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?____市?_____?區(qū)____?_號(hào)門面租?賃給乙方。?甲方對(duì)所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?____平?方米，使用?面積為__?___平方?米。甲方同?意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營(yíng)用，其?范圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四、?甲方為乙方?提供的房間?內(nèi)有：消防?設(shè)施及供配?電等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運(yùn)行及維修?費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃?期____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第三條租?金及其它費(fèi)?用六、合?同有效年度?租金共計(jì)為?_____?元（人民幣?）。七、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?___日前?交上月電費(fèi)?（甲方出示?供電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對(duì)乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提?出意見。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。（四）?甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?（五）在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?（飾品）商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?（七）上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)用?（以發(fā)票為?準(zhǔn)）由房租?扣除。十?、乙方（?一）在國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及辦?公。（二?）合同有效?期內(nèi)，對(duì)所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。（三）?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用。?第五條?付款方式及?時(shí)間十一?、乙方在簽?訂合同時(shí)付?給甲方元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第一月?的租金?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)行?裝修或改造?時(shí)，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有（可?移動(dòng)設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。十?八、本合同?的某項(xiàng)條款?需要變更時(shí)?，必須用書?面方式進(jìn)行?確定，雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，接到函?件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對(duì)方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十、?乙方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋及?設(shè)備，屬于?甲方違約。?甲方每天按?年租金的1?%向乙方支?付延期違約?金，同時(shí)乙?方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個(gè)月?通知對(duì)方。?二十四、?乙方未按?時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?1%的違約?金。超過(guò)6?0日甲方有?權(quán)采取措施?，收回房屋?。二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營(yíng)?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法?律效力。?二十八、在?本合同執(zhí)行?過(guò)程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房屋?所在地人?民法院解決?。二十九?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等法?律效力。?三十一、甲?、乙雙方需?提供的文件?作為本合同?的附件。?三十二、本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一條?其他三十?三、本合同?正文共五頁(yè)?，隨本合同?共六個(gè)附件?：附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：?用電及防火?安全合格證?復(fù)印件店?鋪?zhàn)赓U合同?范文（三）?甲方（出?租人）：?聯(lián)系地址：?電話：?甲方賬戶信?息：戶名?：開戶行?：賬號(hào)：?乙方（承?租人）：?聯(lián)系地址：?電話：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商就?房屋租賃之?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于___?__市__?___區(qū)_?____號(hào)?店鋪?zhàn)赓U給?乙方。甲方?對(duì)所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為____?_平方米，?使用面積為?_____?平方米。?三、甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營(yíng)用，其范?圍以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租?賃期限五?、租賃期_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。其中免?租期___?__日，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日，作?為乙方裝修?時(shí)間。第?三條租金?及其它費(fèi)用?六、房屋?租金每月人?民幣_(tái)__?__元。?七、每一個(gè)?租賃年度按?月計(jì)算。?八、電費(fèi)按?日常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)量?）收費(fèi)，每?月____?日前交上月?電費(fèi)（甲方?出示供電局?收費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用，?雙方協(xié)商補(bǔ)?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修；凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?（二）對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。（四?）甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?（乙方自設(shè)?除外），發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。（五?）在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類（飾品?）商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償__?___元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。（?七）上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)）?由房租扣除?。十、乙?方（一）?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方____?_元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?_____?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)行?裝修或改造?時(shí)，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有（可移動(dòng)?設(shè)施除外）?。第七條?續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項(xiàng)?條款需要變?更時(shí)，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。二十?、乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違?約二十一?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期完好如數(shù)?向乙方移交?出租房屋及?設(shè)備，屬于?甲方違約。?甲方每天按?年租金的1?%向乙方支?付延期違約?金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲?方索回延誤?期的定金，?直至全部收?回終止合同?。二十二?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。二?十三、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四、乙?方未按時(shí)向?甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違?約，每逾期?一天，除付?清所欠款項(xiàng)?外，每天向?甲方支付所?欠款1%的?違約金。超?過(guò)60日甲?方有權(quán)采取?措施，收回?房屋。二?十五、因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時(shí)，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方。二?十六、因甲?方原因使乙?方未能正常?營(yíng)業(yè)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。三十一?、甲、乙雙?方需提供的?文件作為本?合同的附件?。三十二?、本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。第十一?條其他?三十三、本?合同正文共?五頁(yè)，隨本?合同共六個(gè)?附件：附?1：甲方有?效房產(chǎn)證明?復(fù)印件附?2：用電及?防火安全合?格證復(fù)印件?附3：甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件附?4：乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件甲方：?乙方：?簽字日期：?_____?年____?_月___?__日店?鋪?zhàn)赓U合同?范文（四）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?：第一條?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址____?_，建筑面?積____?_m2（使?用面積__?___m2?）第二條?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?_____?元，乙方每?個(gè)月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號(hào)：?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個(gè)?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納；?2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納；?3.電話?費(fèi)：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?；租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方的?職責(zé)：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租%?.如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個(gè)月書面通?知對(duì)方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無(wú)損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?