企業(yè)經(jīng)營合同7篇

企業(yè)經(jīng)營合同7篇第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方依據(jù)相關法律規(guī)定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關；租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進展的投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權利和義務

第十二條承租人的權利

1．承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3．承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權。

4．承租人對本中心經(jīng)營治理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

7．承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8．承租方有權使用出租方的公章、、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。

9.有權依據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務

1．承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。

2．承租人必需按合同商定繳納租金。

3．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4．承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視，保證依法經(jīng)營。

5．承租人必需保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承租人必需供應價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應當依法供應兩名有相應資產(chǎn)的保證人供應擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。

第四章出租人的權利和義務

第十四條出租人的權利

1．有權按合同商定向承租人收取租金。

2．有權監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3．對本中心財務有監(jiān)視、審計權。

4．有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條出租人的義務

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3．應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權、債務等狀況交出租人審核，出租人會同有關部門進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

其次十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

企業(yè)經(jīng)營合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條

1.租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號，名稱是，該商鋪用于經(jīng)營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成全都意見，雙方可另行共同托付測繪機構進展測繪，測繪費用由提出異議方擔當，承租面積最終以測繪機構的測定數(shù)據(jù)為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖（免費供應管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中心空調(diào)系統(tǒng)。

其次條

1．該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權證房屋全部權證、土地使用權證【證書編號：】。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進展出租。甲方須向乙方出示土地使用權證（或房地產(chǎn)權證）等證明其有出租權的相關文件，并供應復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需供應土地使用權證等證明文件的，甲方須賜予協(xié)作并準時供應。甲方資料每逾期一日供應，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權屬瑕疵造本錢合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須擔當由此給乙方造成的一切損失。

5．甲方交屋時，保證該址無其他營業(yè)登記。

第三條租賃期限：

1。甲方應于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年月，自交付房屋后起算日（非乙方緣由導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)治理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期完畢之前完成裝修工程，則不管乙方是否進展經(jīng)營活動，乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未到達租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)效勞費等費用

。若甲方的整體招商及經(jīng)營狀況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達不成全都，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應供應證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋全部權發(fā)生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋全部權轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購置權），甲方應告知乙方有關全部權轉(zhuǎn)移狀況。全部權轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的全部權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，擔當本合同項下甲方擔當?shù)牧x務。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)治理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行擔當。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定供應發(fā)票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方供應發(fā)票時止。

第五條定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權主見期依據(jù)本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規(guī)定應由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業(yè)實際耗電量（以獨立電表顯示為準）及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量（以獨立水表顯示為準）及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據(jù)

第七條甲方修理責任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外，該房屋的修理保養(yǎng)責任均由甲方擔當。若甲方拒不履行修理保養(yǎng)責任的，乙方有權另行托付他人代為修理或保養(yǎng)，但一切相關的費用以及乙方因此患病的損失均應由甲方擔當。

第八條消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)緣由導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方擔當。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應擔當乙方全部的損失（包括但不限于開業(yè)延遲、行政懲罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內(nèi)進展修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進展修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須供應費用清單和票據(jù)。

4.甲方應幫助乙方進展商場裝修和開業(yè)（使用）消防驗收工作，甲方

應積極協(xié)作供應相關的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方協(xié)作的，乙方應積極協(xié)作。

5.租賃期內(nèi)，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方供應的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進展整改；如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進展整改。任何一方不按時進展整改的，另一方均有權墊資進展整改，費用由責任方擔當。

6.租賃期內(nèi)，甲方負責供應消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用（但乙方緣由使用不當或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關費用由乙方擔當。

第九條水電

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水效勞，確保租賃物獲得供電部門供應的KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿意乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

2．甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域供應給乙方獨立使用的配電柜內(nèi)，進展配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立掌握租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同商定的電量供應要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃局部單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。

4.甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物供應一個接駁點（詳細接駁點位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關要求。

第十條附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收。甲方應供應有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中心空調(diào)系統(tǒng)，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴剩軡M意乙方正常經(jīng)營的需要。

3.租賃期間，甲方供應中心空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負責。

第十一條物業(yè)效勞

1．甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司應與乙方另行簽訂物業(yè)效勞合同，對租賃物的物業(yè)效勞事宜進展明確。甲方對物業(yè)效勞公司履行本合同及物業(yè)效勞合同的行為擔當連帶責任。

第十二條雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產(chǎn)權清楚沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產(chǎn)權爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業(yè)后需馬上支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；

2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中心空調(diào)等措施，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的全部入口、公共通道，以及該物業(yè)全部的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。

4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體構造、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述緣由造成乙方損失的，甲方應擔當責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進展日常修理、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。

5．乙方有權在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應幫助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

6．如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；

7．甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8.在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)一樣性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9．租賃期間，甲方

企業(yè)經(jīng)營合同篇3

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4．承租人對本廠經(jīng)營治理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1．承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2．承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備治理的有關規(guī)定，對設備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

4．合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

5．承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產(chǎn)保險。

6．承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

9．承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1．有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2．有權監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3．有權監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。

4．對本廠財務有監(jiān)視、審計權。

5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

6．有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3．不得平調(diào)本廠的設備和特資

4．應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民全部制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

公證處（蓋章）：_________

企業(yè)經(jīng)營合同篇4

甲方：宣漢縣****客運效勞責任有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

****年2月22日，****公司茶樓對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營業(yè)務，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

一、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營茶樓業(yè)務，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。

二、年租金6萬元，一年后租金實行遞增式上漲，即其次年租金6.5萬元，第三年租金為7萬元。乙方必需在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回茶樓。

三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費，設施設備修理費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他治理部門向茶樓收取的各種治理費等一切費用一律由乙方擔當。

四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營業(yè)務。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個，其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾液晶電視34英寸一臺，八個大沙發(fā)，四個單座小沙發(fā)，八臺機麻，八個茶幾，七個電視柜，32把椅子）等設施設備乙方只有使用權，沒有處置權。承租期滿后，完好無損交甲方。損壞、喪失照價賠償。

五、茶樓的空壩，乙方如經(jīng)營治理需要，對其進展改造，改建方案報甲方審查同意后實施。改建完畢后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產(chǎn)和購置的設施設備物品，期滿后無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應愛護或妥當使用茶樓的全部設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、喪失照價賠償。

六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應愛惜、愛護、妥當使用好茶樓內(nèi)的全部設施設備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)覺乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。

七、乙方必需按月按時向甲方財務科交付茶樓的`水電等費用。

八、乙方應當加強茶樓的安全防范工作，確保顧客的財產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財產(chǎn)被盜大事，即一切安全大事概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

九、乙方無權將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將擔當因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部擔當。

十、乙方必需聽從甲方的安全治理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛(wèi)生治理，安全治理），違者甲方有權視其情節(jié)賜予懲罰，并在安全抵押金中扣除。

十一、乙方如因經(jīng)營需要，確需對茶樓進展改造，必需提前通知甲方，由甲方同意前方可實施，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變茶樓內(nèi)的構造。

十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不行抗拒大事，則按征用、改制政策辦理，不行抗拒大事按國家相關方法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方連續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

十三、乙方只能經(jīng)營茶樓業(yè)務，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立擔當由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營一樣的業(yè)務，如違反甲方有權賜予警告、經(jīng)濟懲罰，直至終止承租合同。

十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干預乙方的經(jīng)營權利。

十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

甲方：乙方：

****年二月二十五日

企業(yè)經(jīng)營合同篇5

為深化企業(yè)改革，探究搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調(diào)動經(jīng)營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業(yè)經(jīng)營責任制。

沈陽商業(yè)治理局（以下簡稱甲方）打算聘任xxx同志（以下簡稱乙方）經(jīng)營沈陽市和平商場。為明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。

一、甲方將沈陽市和平商場托付給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期為4年。自1987年1月l日起至1990年12月31日止。

二、自合同生效之日起，乙方為沈陽市和平商場經(jīng)營者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經(jīng)營、機構設置、人事安排的自主權；自有資金支配權；企業(yè)內(nèi)部收人安排形式和方法打算權；在保證企業(yè)資產(chǎn)的完整和增值的前提下，有對閑置資產(chǎn)的出租和處理權，但必需報甲方備案。

三、乙方在經(jīng)營期間，必需完本錢合同的各工程標（略）。

四、乙方在經(jīng)營期間，在保證明現(xiàn)合同規(guī)定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業(yè)按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”安排方法。

1．在經(jīng)營期間，企業(yè)實現(xiàn)基期利潤國家按現(xiàn)行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％局部留給企業(yè)，原則上用于進展生產(chǎn)和集體福利。

2．由于獎金在稅前列支，將原核定的調(diào)整稅率24%調(diào)整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數(shù)和超基數(shù)利潤的調(diào)整稅仍按3:7分成的方法不變。

3．實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤局部按24.56%,超基期利潤局部按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。

4．乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發(fā)給個人收人。（略）五、經(jīng)營者在經(jīng)營期間內(nèi)完不成合同目標，按以下規(guī)定懲罰：

1當年完不成合同利潤目標，扣罰經(jīng)營者全年個人收人的50%2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經(jīng)營者個人收人的1/4。

3經(jīng)營者連續(xù)兩年完不成合同利潤目標，扣罰其其次年的全部個人收人，發(fā)給根本生活費每月50元。甲方有權中止合同，并撤銷托付經(jīng)營證書，另行安排工作。

4乙方在經(jīng)營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業(yè)和國家造成重大損失，要擔當經(jīng)濟法律責任。

5．經(jīng)營期滿，有問題商品占庫存的比重超過8％時，每增加1%，扣罰經(jīng)營者個人全年收人的20%

6．企業(yè)在1988年底要實現(xiàn)效勞質(zhì)量分類分級治理的一類企業(yè)，每延緩一年，扣罰經(jīng)營者個人全年收人的30%

六、由于國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不行抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協(xié)商修訂合同或作出補充規(guī)定，經(jīng)公證后，具有法律效力。

七、乙方由于意外緣由，不能連續(xù)經(jīng)營本企業(yè)，提出申請后，經(jīng)甲方會同財政等有關部門檢查確認前方可終止合同。

八、經(jīng)營期滿，由甲方對乙方的經(jīng)營進展評價，審核企業(yè)的資產(chǎn)增值，評審結果作為對乙方的考核依據(jù)。

九、自合同生效之日起，雙方均不得隨便變更、中止或解除合同。如甲方隨便變更或中止合同，造成乙方不能連續(xù)經(jīng)營，由企業(yè)按乙方的根本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨便變更或中止合同，甲方有權扣回乙方經(jīng)營期間內(nèi)得到的全部個人收人。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，經(jīng)沈陽市財政局會簽和履行公證手續(xù)后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

企業(yè)經(jīng)營合同篇6

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最終評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流淌資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

第十一條租金于應交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營治理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7.承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備治理的有關規(guī)定，對設備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)視、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干預承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營治理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設備和特資。

4.應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經(jīng)營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營治理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽字）________________年____月____日

承租方代表：（簽字）________________年____月____

企業(yè)經(jīng)營合同篇7

企業(yè)資產(chǎn)全部者：__________市經(jīng)濟委員會（以下簡稱甲方）

經(jīng)營責任者：__________________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關于試行企業(yè)經(jīng)營責任制的通知》文件，為了進一步增加企業(yè)活力，探究全部權與經(jīng)營權分別的新路子，現(xiàn)打算將__________公司全權托付__________負責經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《企業(yè)經(jīng)營責任合同》。

一、委任年限

企業(yè)經(jīng)營責任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）。

二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對____________公司負責經(jīng)營，是法人代表。

三、乙方擔當?shù)脑敿氈笜?/p>

1．利潤指標：經(jīng)營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必需實現(xiàn)的利潤指標為：____，____萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。

2．固定資產(chǎn)更新指標：從年起到年止，在原值的根底上，企業(yè)自籌新增固定資產(chǎn)______萬元。分別為：______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。合計為______萬元。

3．技術進步指標：

（1）質(zhì)量指標：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低于______%；

c．主要零部件項抽檢合格率______%；

d．主要產(chǎn)品按行業(yè)