企業(yè)經營合同范文六篇

企業(yè)經營合同范文集錦六篇第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新閱歷。

第四條租賃經營后，仍舊是國有企業(yè)性質。

第五條租賃經營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。

第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。

第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產和租金

第八條租賃經營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財產_________元，其中；國家資產_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4．承租人對本廠經營治理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1．承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2．承租人必需近期如數(shù)繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備治理的有關規(guī)定，對設備進展定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

4．合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不削減。

5．承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。

6．承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

9．承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1．有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2．有權監(jiān)視租賃財產不受損害。

3．有權監(jiān)視本廠的產品方向。

4．對本廠財務有監(jiān)視、審計權。

5．對本廠的產品質量有檢查權。

6．有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1．依據(jù)承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規(guī)定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3．不得平調本廠的設備和特資

4．應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金_________％的”違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經營者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民全部制小型工業(yè)企業(yè)租賃經營暫行條例》和《_________》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

公證處（蓋章）：_________

企業(yè)經營合同篇2

出租方：

承租方：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋(場所)坐落在，面積平方米。

其次條租賃期限：從年月日至年月日

第三條租賃用途：

第四條租金(大寫)(小寫)

第五條租金的支付期限及方式：

第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費等。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進展裝修或改善增設他物。

第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋，有以下情形之一，出租方有權解除本合同。

(1)承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進展違法活動的。

第九條合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份。

出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)

負責人(簽字)責人(簽字)

年月日年月日

企業(yè)經營合同篇3

甲方(托付方)：

地址：

法定代表人：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1、年月日，公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關于的決議》，打算對公司實施整體(或業(yè)務)托管經營。

2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，情愿承受甲方托付對公司實施整體(或業(yè)務)托管經營。

為進一步提升公司治理水平，提高公司經營效益，實現(xiàn)公司跨更加展，甲方同意授權乙方對公司實施整體(或業(yè)務)托管經營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方經自愿、公平協(xié)商全都，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：

第一條托管標的

1.1本協(xié)議項下托管標的名稱為：，成立于，地址：，

法定代表人：，注冊資本：，企業(yè)性質：，經營范圍：。

1.2依據(jù)《審計報告》的記載，截止到?年?月?日，公司總資產為人民幣?萬元、總負債為人民幣?萬元、全部者權益(凈資產)為人民幣??萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員?人。

其次條托管期限

本協(xié)議項下乙方對公司的托管經營期限為年，自乙方整體接收公司之日起算。

第三條托管事項

3.1本協(xié)議托管經營期限內，乙方全面負責公司的生產、經營、治理(或業(yè)務)。詳細包括：

3.1.1主持公司的生產經營治理工作，組織實施公司董事會決議;

3.1.2擬訂、組織實施公司年度經營規(guī)劃和投資方案;

3.1.3擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

3.1.4擬訂公司內部治理機構設置方案;

3.1.5公司董事會授予的其他職權。

3.2乙方托管經營期間，公司的產權隸屬關系保持不變，公司資產依法歸公司全部。

第四條托管經營目標

4.1乙方承諾：在乙方托管經營期內，公司凈資產應保持不低于萬元，稅后利潤年平均增長率不低于：，負債率小于。

4.2本協(xié)議生效后日內，乙方應組成不少于人的托管組，詳細負責本協(xié)議項下托管經營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。

4.3本協(xié)議生效后日內，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經營方案。托管經營方案經公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。

第五條托管經營擔保

5.1本協(xié)議生效后日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫：)的托管經營保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫：)的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經營義務的擔保。

5.2乙方違反本協(xié)議商定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。

5.3托管經營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。

第六條托管費用及支付

6.1本協(xié)議項下托管費用為人民幣元(大寫：)。

6.2甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于年月日向乙方支付，其次期托管費用于年月日向乙方支付，第三期托管費用于年月日向乙方支付……

第七條甲方(董事會)的權利和義務

7.1甲方依法對公司資產享有法人財產權。

7.2對乙方提出的公司年度經營規(guī)劃、重大經營決策、重要資產處置等重大事項享有審查、拒絕權。

7.3有權對乙方的托管經營活動進展監(jiān)視、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。

7.4有權對乙方進展經營目標考核，有權托付專業(yè)機構對乙方的托管經營活動進展審計、評估等。

7.5有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。

7.6負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經營合法、有效。

7.7根據(jù)本協(xié)議商定向乙方支付托管費用。

7.8根據(jù)本協(xié)議商定幫助乙方組織、協(xié)調有關托管經營工作。

7.9不得非法干預乙方正常的生產、經營、治理活動。

第八條乙方的權利和義務

8.1有權根據(jù)本協(xié)議商定接收公司，有權以公司名義開展對外經營活動。

8.2有權根據(jù)本協(xié)議商定組織、實施公司的生產、經營及治理活動。

8.3有權要求甲方根據(jù)本協(xié)議商定支付托管費用。

8.4應當確保公司資產實現(xiàn)保值增值，保證托管經營目標的實現(xiàn)。

8.5應當妥當保管甲方移交的各項文件、資料，托管經營期滿后根據(jù)本協(xié)議商定移交甲方。

8.6依法經營，根據(jù)工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

8.7嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，遵守公司各項治理制度。

8.8乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告公司經營狀況。

8.9承受公司董事會的監(jiān)視、檢查與質詢，根據(jù)董事會的要求進展整改。

8.10未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、供應擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產。

8.11根據(jù)本協(xié)議商定履行托管經營義務，不得局部或全部將公司交由他人托管經營。

8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)時機，不得自營或為他人經營與托管公司同類的業(yè)務。

第九條托管事項的交接

9.1本協(xié)議生效后日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、治理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料、財務賬冊、資產憑證等全部公司經營治理資料。

9.2企業(yè)移交工作完成后日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進展簽章確認，乙方實際接收公司。

9.3乙方托管經營期滿前日內，甲、乙雙方應當共同托付專業(yè)機構對公司進展財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案。

9.4托管經營期限屆滿之日起日內，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經營終結確認書》，乙方完畢并退出對公司的托管經營。

第十條公司債權、債務的處理

10.1依據(jù)《公司債務處置方案》，乙方接收前的公司債務由公司自行擔當。

10.2本協(xié)議托管經營期間，乙方應實行有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司全部。

10.3乙方因履行托管經營義務形成的債務，由公司擔當。但因乙方過錯等緣由形成的債務，由乙方自行擔當，與公司無關。

第十一條公司勞動、人事治理

第十一條公司勞動、人事治理

11.1經公司董事會批準，乙方有權依據(jù)業(yè)務進展狀況打算公司崗位設置及人員配備。

11.2乙方應依法進展勞動、人事治理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經公司董事會批準，不得隨便解聘公司職工。

11.3本協(xié)議托管經營期限內，未經公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

11.4乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。

11.5乙方派駐的托管組人員的工資等勞動酬勞由乙方自行支付，不得納入公司職工工資治理;

第十二條重大事項的通知

12.1發(fā)生以下情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：

12.1.1乙方名稱、住宅、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;

12.1.2乙方經營范圍和注冊資本變更、股東變動;

12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經濟糾紛;

12.1.4乙方被宣告破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照。

12.2上述情形影響乙方實施托管經營的，乙方應當妥當落實本協(xié)議項下托管經營責任并向甲方提交詳細方案。

第十三條甲方的陳述和聲明

13.1甲方向乙方供應的一切文件、資料均真實、精確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

13.2本協(xié)議項下的托管經營已經獲得必要的內部授權，并根據(jù)法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經營權真實、合法、有效。

13.3甲方保證按本協(xié)議商定履行其在本協(xié)議項下的各項義務。

第十四條乙方的陳述和聲明

14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必需的民事權利力量和行為力量，能獨立擔當民事責任，并且乙方已經獲得簽署本協(xié)議的全部必要和合法的內部和外部的批準和授權。

14.2乙方向甲方供應的一切文件、資料均真實、精確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

14.3乙方保證在托管經營期內忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經營義務。

14.4本協(xié)議項下乙方的一切義務對其繼承人、接收人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第十五條保密義務

15.1甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)隱秘負有保密責任，未經對方書面許可，不得將前述商業(yè)隱秘公開或以任何形式向第三方披露。

15.2上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關商業(yè)隱秘成為公開信息時止。

第十六條協(xié)議的變更、解除和終止

16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

16.2甲、乙雙方經協(xié)商全都同意，可以對本協(xié)議進展修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。

16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：

16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經營擔保的;

16.3.2擅自處置公司資產或以公司名義貸款、供應擔保的;

16.3.3局部或全部將公司交由他人托管經營的;

16.3.4乙方未實現(xiàn)本協(xié)議商定的托管經營目標的;

16.3.5乙方被宣告破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照的;

16.3.6乙方違反本協(xié)議商定義務，給甲方造成損失的。

16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：

16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經營;

16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。

16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當根據(jù)本協(xié)議第九條的商定辦理交接手續(xù)。

第十七條違約責任

17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議商定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議商定義務，應擔當相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經營的，應當根據(jù)托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.3甲方逾期未支付托管費用的，應當根據(jù)逾期托管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.4乙方未實現(xiàn)本協(xié)議商定的托管經營目標的，應根據(jù)托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。

17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應當根據(jù)托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

17.6因乙方或乙方工作人員緣由給公司造成損失的，乙方應擔當賠償責任。

第十八條爭議的解決

18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：

18.1.1由仲裁委員會進展仲裁，根據(jù)當時有效的仲裁規(guī)章進展仲裁，仲裁地點為，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力;

18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議局部的條款仍需履行。

第十九條附則

19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。

19.2本合同附件是本協(xié)議不行分割的組成局部，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

19.3本協(xié)議任何條款或任何局部的無效或不行強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或局部的效力或可強制執(zhí)行性。

19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經營擔保之日起生效。

19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

附件：

1、公司董事會決議

2、公司財務審計報告

3、企業(yè)托管經營方案

4、乙方托管組名單

5、企業(yè)托管移交清單

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：__________________地址：__________________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

電話：__________________電話：__________________

傳真：__________________傳真：__________________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)經營合同篇4

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關經濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區(qū)幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標準由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內免收市場治理費用、物業(yè)治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業(yè)治理費由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據(jù)孝義市相關部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業(yè)治理費、市場治理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥當使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修局部或恢復租賃時原樣）。

4、若乙方在經營過程中有違反市場經營治理相關規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實際狀況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。

5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方擔當責任的或消失損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關費用的，乙方須擔當缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾擔當最終責任。

三、甲方的權利和義務

l、甲方應按時向乙方供應合同商定的經營場地保證乙方經營活動順當開展。

2、甲方有權對乙方的經營活動進展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對乙方違反甲方治理制度的行為實施處理。

3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權利和義務

l、乙方必需供應合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關局部查處，乙方自行擔當一切責任。

2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條商定的經營范圍內獨立從事合法經營，獨立擔當民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規(guī)定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行擔當。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經營，乙方應積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須準時交納相應的有償效勞費用。乙方必需維護甲方整體企業(yè)形象(商品展現(xiàn)、營業(yè)秩序等)。乙方必需文明經商、公正競爭，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴格執(zhí)行甲方關于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內營業(yè)，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意前方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得轉變和破壞商鋪形狀構造，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為緣由造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益狀況，乙方須擔當全部責任。裝修完畢后應通知甲方進展驗收，驗收合格前方可開業(yè)經營。

5、乙方應妥當使用和維護公共設施，乙方必需擔當租賃場地內消防安全責任，實行必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。

6、乙方必需參與投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方擔當，甲方不擔當因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

7、乙方自行負責商鋪內的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所供應的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經營發(fā)生的費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，修理費由乙方擔當。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業(yè)內部進展改造、裝修須按裝修治理相關規(guī)定進展，且必需在不損害場地、物業(yè)主體構造的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方擔當；物業(yè)改造及恢復所涉及到的全部費用由乙方自行擔當。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應當將物業(yè)恢復原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修局部）。

五、合同續(xù)簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完全部續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完全部退場手續(xù)前方可退場。乙方在規(guī)定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權依據(jù)合同商定追究乙方的其他違約責任；

(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用或未按時補齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質量或效勞質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場治理制度，給甲方或其他經營者造成嚴峻影響的。

(6)不妥當使用、維護公共設施，造成甲方嚴峻財產損失的。

(7)產品常常消失質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴峻污辱顧客行為影響甲方聲譽的。

(9)一個月內無故停業(yè)累計超過十天的。

(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。

六、違約責任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需擔當合同商定的相關違約責任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關商定追究甲方的違約責任。

七、其他商定事項

l、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋全部權的轉移應不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。

八、不行抗力

租賃期內，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔當，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協(xié)商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營治理合同》及相關附件?！妒袌鼋洜I治理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負責人:

經辦人:

年月日

法定代表人:經辦人:年月乙方簽章日

企業(yè)經營合同篇5

出租方：___________________________

承租方：___________________________

承租經營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_____________________

地址：_____________________________

全部制性質：_______________________

賬號：_____________________________

經營范圍：_________________________

出租方與承租方雙方依據(jù)_____________________，經協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）

1．固定資產：________________________________

2．自有流淌資金：________________________________

3．產品、產值、產量：_______________________

二、租賃期限

共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

三、交接手續(xù)：________________________________

四、經營目標

承租方在承租期內必需完成以下指標：

1．總產值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年______元。

2．實現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。

3．_____________________________________________________

4．____________________________________________________

五、租金

1．租金數(shù)額：________________________________

2．租金計算方法：____________________________

3．租金交付期限和交付方法：__________________

六、租賃收入的安排

1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入（含租金）、生產進展基金、嘉獎基金和福利基金：______

2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余局部作為風險基金留存，承租方無權支配。詳細方法為：___________________

3．承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為：_______，預支方法為：____________

4．__________________________________

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理__________________

八、擔保

1．承租方供應以下財產作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元。

2．自愿作為承租方保證人，供應以下財產作為擔保：________，總額___________元。

3．_______自愿作為承租方的保證人，供應以下財產作為擔保__________________________，總額為________元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有權：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

出租方有義務：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有義務：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．____________________________________________________

十、合同的變更和解除

_______________________________________________

十一、違約責任

出租方的責任

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方的責任

1．因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交；風險基金缺乏抵交的局部，以擔當方的抵押財產抵交；抵押財產缺乏抵交的局部，以______、______的保證財產抵交。此外，還應在_____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________

2．不按期交付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

3．局部支付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

4．對企業(yè)資產未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按以下方法和時間期限支付賠償金：___________

5．承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，______________________

十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________________

十三、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以以下第_______種方法解決：

1．提交_________仲裁