有關(guān)超市房屋租賃合同范文（10篇）

有關(guān)超市?房屋租賃?合同范文?出租方?：___?____?___?承租方：?____?____?__甲?乙雙方本?著平等、?友好、互?惠、互利?的原則，?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，雙?方友好協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、租賃房?屋的面積?及用途?1、甲方?自愿將其?所擁有的?位于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)的_?___㎡?，公攤系?____?房屋租賃?給乙方使?用。該房?屋建筑面?積數(shù)__?__，實(shí)?際使用面?積___?_㎡，該?房屋用途?：商業(yè)用?房。二?、租賃期?限、租金?及付款方?式1、?租賃期共?____?年，甲方?保證于_?___年?____?月___?_日將出?租___?_年房屋?交付乙方?使用，并?無(wú)償提供?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?免租期。?合同自_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方租賃房?屋的租金?為每月每?平米__?__元整?(人民幣?大寫：_?____?____?_)月租?金為__?__。年?租金為_?___元?整(人民?幣)。合?同簽定后?____?日內(nèi)乙方?向甲方支?付___?_元整(?人民幣大?寫：__?__元整?)。正式?付租金時(shí)?一次性沖?抵。付款?方式為半?年支付，?每次前十?日內(nèi)付清?。3、?該房屋租?金前三年?不變，三?年后房租?增至__?__元/?平.月，?以后每_?___年?遞增__?__%。?三、甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有糾紛?。消防驗(yàn)?收合格，?符合國(guó)家?房屋出租?要求。如?因糾紛給?乙方造成?的損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?四、水電?使用按表?計(jì)量，按?月繳納，?執(zhí)行當(dāng)?shù)?政府統(tǒng)一?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。水費(fèi)每?噸___?_元、電?費(fèi)每度_?___元?，物業(yè)費(fèi)?____?，冷暖氣?設(shè)備由乙?方自備，?若遇價(jià)格?調(diào)整，請(qǐng)?出示執(zhí)行?部門書面?通知。?五、房屋?租賃后，?甲方除收?取乙方的?租金及水?電費(fèi)外，?乙方不再?承擔(dān)甲方?的任何費(fèi)?用，經(jīng)營(yíng)?期間的一?切費(fèi)用均?有乙方自?行承擔(dān)。?六、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?甲方：?1、甲?方有權(quán)按?時(shí)如數(shù)收?取房租及?水電費(fèi)用?，并提供?正式發(fā)票?。2、?向乙方提?供租賃房?屋的產(chǎn)權(quán)?證明(復(fù)?印件)及?房屋經(jīng)營(yíng)?所需的有?關(guān)手續(xù)(?法人身份?證明、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?)，交乙?方備案.?3、保?證乙方租?賃的房屋?正常使用?，并負(fù)責(zé)?對(duì)租賃房?屋的正常?維修及戶?外水、電?線路的維?修。因維?修延誤，?造成乙方?損失，由?甲方承擔(dān)?4、免?費(fèi)提供租?用地界所?屬門頭、?豎燈箱、?門窗的廣?告使用權(quán)?。配合乙?方協(xié)調(diào)周?邊關(guān)系，?嚴(yán)禁在租?用地界門?前擺攤設(shè)?點(diǎn)。5?、甲方保?證乙方安?全用電量?設(shè)備的戶?外安置地?。80k?w，并免?費(fèi)提供空?調(diào)及冷凍?。6、?如甲乙雙?方不再合?作，乙方?的不動(dòng)產(chǎn)?部分無(wú)償?交付給甲?方使用。?乙方：?1、乙?方保證按?照雙方所?簽合同條?款，按時(shí)?如數(shù)向甲?方繳納房?租及水電?費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)愛護(hù)所?租賃房屋?的公共設(shè)?施，如有?人為損壞?，照價(jià)賠?償。3?、乙方應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)及甲方?的治安、?衛(wèi)生、經(jīng)?營(yíng)的管理?制度，維?護(hù)甲方信?譽(yù)。4?、乙方在?裝修期間?，如需改?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，須經(jīng)?甲方同意?，方可施?工，合同?期滿后，?乙方須予?以修復(fù)。?5、乙?方在經(jīng)營(yíng)?期間可部?分轉(zhuǎn)租租?賃房屋，?但未經(jīng)甲?方許可、?不得整體?轉(zhuǎn)租。?6、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中違反?國(guó)家法律?法規(guī)行為?，造成的?一切后果?均有乙方?承擔(dān)，乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?關(guān)系均與?甲方無(wú)關(guān)?。七、?如因不可?抗拒因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法順利?執(zhí)行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?如因市政?拆遷，在?政府有補(bǔ)?償?shù)那闆r?下，雙方?協(xié)商分配?。八、?違約責(zé)任?：1、?甲方如不?能按合同?執(zhí)行，致?使乙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)拒?付租金。?甲方并按?每日向乙?方賠償月?租金的_?__%。?2、乙?方如未按?時(shí)交納租?金達(dá)十五?天以上，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回場(chǎng)?地，乙方?拖欠房租?每一日，?甲方有權(quán)?加收月租?金的__?__%作?為違約的?違約金。?3、除?發(fā)生不可?抗拒力量?及下述條?款(第十?條)以?外，雙方?均不能解?除合同。?如單方提?出終止合?同視為違?約，賠償?剩余年限?總租金的?____?%做為違?約金。?九、本協(xié)?議不能因?法人或法?人代表的?變更而變?化。如因?變更而給?對(duì)方造成?的損失，?由變更方?承擔(dān)全部?責(zé)任十?、合同執(zhí)?行期間，?如因乙方?經(jīng)營(yíng)發(fā)生?嚴(yán)重虧損?，無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)?，需提前?兩個(gè)月以?書面形式?通知甲方?可終止合?同。十?一、任何?一方就本?合同發(fā)給?另一方的?任何通知?，均以書?面形式進(jìn)?行，如果?以人手傳?送，以送?達(dá)時(shí)視為?已接受。?如果以函?件形式傳?送，以郵?局憑據(jù)視?為已送達(dá)?。十二?、本合同?期滿后，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租申?請(qǐng)。甲方?如繼續(xù)將?房產(chǎn)對(duì)外?出租，乙?方有優(yōu)先?租用權(quán)。?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方告?知其它潛?在意向租?戶的租賃?方案(包?括租金和?條件)。?甲方應(yīng)自?收到乙方?通知后的?三十(3?0)日內(nèi)?給予乙方?書面答復(fù)?，逾期未?予答復(fù)的?，視為甲?方同意乙?方續(xù)租要?求。甲、?乙雙方就?續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，?應(yīng)重新簽?訂續(xù)租合?同。在重?新簽訂租?賃合同前?，甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)按照?原租賃合?同執(zhí)行。?如乙方未?在上述期?間提出續(xù)?租要求的?，本合同?自期滿之?日起終止?。十三?、本合同?從雙方法?人或法人?代表、法?人委托人?簽字蓋章?之日起立?即生效。?本合同一?式肆份，?甲、乙方?各執(zhí)兩份?。十四?、合同執(zhí)?行期間，?如雙方發(fā)?生糾紛應(yīng)?本著互惠?互利、平?等友好的?方式進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)?商不成，?可通過(guò)當(dāng)?地司法部?門裁決。?十五、?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，并與本?合同同具?法律效力?。十六?、付房屋?租賃證明?材料、消?防意見書?及房屋平?面圖。?十七、補(bǔ)?充條款：?1、甲?方為乙方?提供就近?免費(fèi)公共?衛(wèi)生間。?2、合?同執(zhí)行期?間，乙方?出入車輛?甲方不得?收取任何?費(fèi)用，并?保證乙方?門前無(wú)占?道行為。?3、甲?方保證該?商業(yè)街區(qū)?內(nèi)不再引?進(jìn)其他超?市或便利?店。甲?方：__?____?____?(蓋章)??????乙方：?____?____?__(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?簽約時(shí)間?：___?____?___?有關(guān)超市?房屋租賃?合同范文?（二）?出租人(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?人(以下?稱乙方)?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__(以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn))?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?_負(fù)擔(dān)。?甲方(?是/否)?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3.使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納(其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報(bào)各?種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?(1)擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(?3)逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?(4)?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營(yíng)條?件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件。?3.乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?)。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方?的商品銷?售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或?代購(gòu)、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙?方必須愛?護(hù)商鋪設(shè)?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.擔(dān)保方?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行?了解，有?權(quán)要求乙?方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守?相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制?度，要求?乙方按期?向甲方交?納租金。?2.乙?方如不按?期、按規(guī)?定數(shù)量交?納租金，?并經(jīng)甲方?催交仍拒?不交納時(shí)?，甲方有?權(quán)要求擔(dān)?保方代為?交納租金?。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)?保方代交?納后，有?權(quán)要求乙?方償付代?交租金。?第九條?合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無(wú)法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密(?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?(不計(jì)息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭(zhēng)?議的處理?___?_本合同?受___?_國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。_?___本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__有?關(guān)超市房?屋租賃合?同范文（?三）出?租人(以?下稱甲方?)：__?____?____?承租人?(以下稱?乙方)：?____?____?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?_(以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?___?_支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時(shí)?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和違?約金等相?關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無(wú)息退?還乙方押?金。第?四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允?許承租人?對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?。合同期?滿，柜臺(tái)?的改善或?增設(shè)他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3.使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對(duì)從另一?方取得且?無(wú)法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條爭(zhēng)議?的處理?____?本合同受?____?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。__?__本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送_?___留?存一份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_有關(guān)?超市房屋?租賃合同?范文（四?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?愿意將商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?為：__?____?____?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?)第二?條租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方繳?納租金的?方式為：?.__?__本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?元的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)由?乙方每月?向有關(guān)部?門交納;?3.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條?甲乙雙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無(wú)故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%.?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無(wú)損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。3?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?4.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?5.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下(自然?折舊除外?)交給甲?方。6?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?7、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無(wú)法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。1?0、甲方?在租賃期?內(nèi)對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?;11?、甲方在?租賃期內(nèi)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。12?、甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十二條?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?法定代?表人蓋章?：承租?方：法?定代表人?蓋章：?____?年___?_月__?__日?有關(guān)超市?房屋租賃?合同范文?（五）?出租方(?下稱甲方?)：承?租方(下?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，就甲?方將其擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于阜陽(yáng)市?西苑一幢?號(hào)房屋出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該房屋?建筑面積?共平方米?，具體座?落方位及?四至見房?屋所有權(quán)?證上的附?圖。2?、甲方必?須保證對(duì)?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒有用于?抵押擔(dān)保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)及輔?助用房。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?房屋的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式(單位?：人民幣?)1、?第一年租?金為__?__元，?第二年租?金為__?__元，?第三年的?租金為_?___元?，第四年?租金為_?___元?，第五年?的租金為?____?元。上?述租金每?半年支付?一次，具?體為：?本合同簽?訂時(shí)支付?第一年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第一年下?半年租金?____?元。有?關(guān)超市房?屋租賃合?同范文（?六）甲?方：__?____?____?身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_身份?證：__?____?____?甲方是?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪(?“商鋪”?)的產(chǎn)權(quán)?所有人，?擬將商鋪?出租給乙?方，乙方?同意承租?。現(xiàn)甲、?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同。?第一條?商鋪的位?置、面積?和用途?1.1商?鋪的位置?和面積?甲、乙雙?方同意按?照本合同?的約定出?租和承租?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場(chǎng)(“?商場(chǎng)”)?座首層號(hào)?鋪(見本?合同附件?一圖示)?，且甲、?乙雙方同?意遵守某?某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?和物業(yè)管?理規(guī)定。?商鋪的?建筑面積?為平方米?。前述建?筑面積為?本合同所?述物業(yè)管?理費(fèi)的計(jì)?算依據(jù)和?為本合同?所述租金?的計(jì)算依?據(jù)。如果?交付時(shí)實(shí)?測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記?面積與上?述面積不?一致的，?以實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?1.2商?鋪的用途?乙方承?租商鋪只?能用于經(jīng)?營(yíng)(商品?種類).?非經(jīng)甲?方及某某?商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱“物業(yè)?管理公司?”)書面?同意，乙?方不得在?本合同約?定的租賃?期內(nèi)將商?鋪用于經(jīng)?營(yíng)其他任?何種類的?商品和用?于其它任?何目的。?甲方或物?業(yè)管理公?司對(duì)乙方?違反本條?規(guī)定的行?為未及時(shí)?制止并不?表示對(duì)乙?方行為的?默認(rèn)。?第二條?租期租?期自__?__年_?___月?____?日(如商?場(chǎng)開業(yè)時(shí)?間晚于上?述起租日?的，以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日)起?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金，免?收物業(yè)管?理費(fèi)，但?仍應(yīng)繳納?水、電等?能源費(fèi)。?其他情況?下，乙方?裝修期間?也應(yīng)支付?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?。具體裝?修期自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?。本合?同在商場(chǎng)?確定的統(tǒng)?一開業(yè)日?前日簽訂?本合同的?，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一?開業(yè)日前?正式對(duì)外?開業(yè)，否?則每延遲?一日，應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付相當(dāng)于?本合同期?租金總額?____?%的違約?金。但是?本協(xié)議簽?訂日在商?場(chǎng)開業(yè)日?前的，如?商場(chǎng)開業(yè)?時(shí)間晚于?上述租期?開始日，?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?，租期開?始前甲方?允許乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修?，租期開?始前的裝?修期稱“?免租期”?，免收租?金和物業(yè)?管理費(fèi)，?但應(yīng)支付?水電等費(fèi)?用。開業(yè)?日指商場(chǎng)?具備對(duì)外?營(yíng)業(yè)能力?時(shí)。乙方?應(yīng)按照商?場(chǎng)確定的?開業(yè)日對(duì)?外營(yíng)業(yè)。?第三條?租金?3.1租?金乙方?在前述租?期內(nèi)租賃?商鋪的租?金為：?____?年___?_月__?__日前?(以商場(chǎng)?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日的，該?日期應(yīng)為?開業(yè)日起?屆滿一年?整)租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每?平方米(?小寫)元?(大寫)?____?元，月租?金合計(jì)為?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。年?月(第一?個(gè)月如果?不是整月?時(shí))租金?按日計(jì)付?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每日?每平方米?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。_?___年?____?月___?_日(以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日的?，該日期?應(yīng)為開業(yè)?日起屆滿?一年后的?第一天)?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計(jì)?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?____?年___?_月__?__日(?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)起屆滿?兩年后的?第一天)?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計(jì)?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?3.2支?付期限和?方式3?.2.1?支付期限?首期(?即租期開?始之日至?月月底)?租金在進(jìn)?場(chǎng)裝修前?支付。除?首期租金?外，乙方?須在月的?____?日前向甲?方交付下?下租金。?3.2?.2支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯?款的方式?向甲方支?付租金，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?甲方或甲?方銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。甲?方指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：?戶名：?帳號(hào)：?乙方按照?本合同應(yīng)?向甲方支?付的所有?款項(xiàng)均按?照本條約?定執(zhí)行。?第四條?物業(yè)管?理費(fèi)4?.1商鋪?的物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米(建筑?面積)人?民幣_(tái)_?__元，?月物業(yè)管?理費(fèi)合計(jì)?為人民幣?(小寫)?元，(大?寫)__?__元。?前述物業(yè)?管理費(fèi)包?含商場(chǎng)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)?，公共區(qū)?域保安、?保潔、綠?化美化的?水、電等?能源費(fèi)以?及商場(chǎng)所?有區(qū)域的?中央空調(diào)?費(fèi)等。物?業(yè)管理公?司可能會(huì)?根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)?營(yíng)需要適?當(dāng)提高物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔(dān)，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2?.2物業(yè)?管理費(fèi)按?月支付。?除首期物?業(yè)管理費(fèi)?外，乙方?須在每月?的2二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬(wàn)達(dá)商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)?管理費(fèi)自?租期開始?之日由乙?方承擔(dān)。?乙方需在?租期開始?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向?物業(yè)管理?公司交付?首期物業(yè)?管理費(fèi)(?從租期開?始之日至?____?月月底)?。4.?2.3支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?物業(yè)管理?公司或其?銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)?之日為付?款日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。物業(yè)?管理公司?指定銀行?帳戶如下?：開戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?物業(yè)管理?公司支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第五條?能源費(fèi)?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前應(yīng)?向物業(yè)管?理公司繳?納能源押?金___?_元。商?鋪的水、?電等能源?費(fèi)采取分?戶計(jì)量，?乙方應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)?，從進(jìn)場(chǎng)?裝修日開?始計(jì)收。?乙方應(yīng)按?物業(yè)管理?公司書面?通知直接?向物業(yè)管?理公司支?付。水、?電路損耗?等能源損?耗按照出?租商鋪實(shí)?際用電量?占商場(chǎng)總?用電量的?比例分?jǐn)?。租賃期?內(nèi)前__?__日(?不含免租?期)能源?損耗的月?平均損耗?將作為計(jì)?算剩余租?期內(nèi)能源?損耗數(shù)的?標(biāo)準(zhǔn)。?第六條?通訊設(shè)施?租金及押?金6.?1乙方租?用商鋪?zhàn)?行申請(qǐng)通?訊設(shè)施如?下：電話?/傳真_?___部?，上網(wǎng)專?線___?_條。?6.2乙?方向相關(guān)?部門支付?前述通訊?設(shè)施租金?為電話/?傳真每月?人民幣_(tái)?___元?/部，上?網(wǎng)專線每?月人民幣?____?元/條。?6.3?乙方向物?業(yè)管理公?司支付前?述通訊設(shè)?施及押金?為：每部?電話/傳?真人民幣?____?元，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?;每條上?網(wǎng)專線人?民幣_(tái)_?__元/?條，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。6.?4乙方所?租用的通?訊設(shè)施自?行到相關(guān)?部門支付?租金。?6.5電?話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通?訊費(fèi)用(?含月租費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)?等)，由?乙方自行?向電信部?門支付。?第七條?保證金?7.1?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付租?金，乙方?須于簽訂?合同同時(shí)?向甲方一?次性交付?相當(dāng)于兩?個(gè)月租金?的租金保?證金，共?計(jì)人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?7.2為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?乙方須于?簽訂合同?同時(shí)向物?業(yè)管理公?司一次性?交付相當(dāng)?于兩個(gè)月?物業(yè)管理?費(fèi)的物業(yè)?費(fèi)保證金?共計(jì)人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?7.3?在本條中?保證金指?前述租金?保證金和?管理費(fèi)保?證金。?7.4保?證金的扣?除7.?4.1如?乙方未能?按照本合?同約定向?甲方支付?租金或滯?納金，甲?方可以扣?留全部或?部分租金?保證金沖?抵，其沖?抵金額相?當(dāng)于乙方?前述欠費(fèi)?。該等沖?抵并不能?免除乙方?仍須支付?前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4?.2如乙?方未能按?照本合同?約定向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?或滯納金?，物業(yè)管?理公司可?以扣留全?部或部分?管理費(fèi)保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當(dāng)?于乙方前?述欠費(fèi)。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費(fèi)的?義務(wù)。?7.4.?3如乙方?違反本合?同約定任?何條款，?甲方或物?業(yè)管理公?司均可分?別扣留全?部或部分?租金保證?金或管理?費(fèi)保證金?，以抵償?由乙方違?約行為造?成的甲方?或物業(yè)管?理公司的?直接和間?接損失。?乙方應(yīng)在?接到書面?通知后七?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。未及時(shí)?補(bǔ)足的，?按欠費(fèi)處?理。前述?保證金不?足以補(bǔ)償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?7.5?本合同終?止后，若?乙方完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)，或在?甲方、物?業(yè)管理公?司直接折?抵乙方未?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、違?約金等應(yīng)?付款項(xiàng)后?，甲方和?物業(yè)管理?公司應(yīng)在?乙方歸還?甲方商鋪?后十日內(nèi)?將保證金?無(wú)息退還?給乙方。?第八條?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?乙方應(yīng)?向物業(yè)管?理公司繳?納統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量保證金?人民幣小?寫元，(?大寫)作?為在商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)期間?遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?商品質(zhì)量?、服務(wù)質(zhì)?量的保證?金。前述?保證金不?足以補(bǔ)償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?乙方違反?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?沒收全部?或部分統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知后?七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按照欠?費(fèi)處理。?該項(xiàng)保證?金的補(bǔ)足?方式與本?合同第七?條關(guān)于?保證金補(bǔ)?足方式的?約定一致?在乙方出?售的商品?質(zhì)量不符?合國(guó)家規(guī)?定或有降?低商鋪所?在廣場(chǎng)的?聲譽(yù)時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?直接從保?證金中向?消費(fèi)者直?接支付退?貨款和賠?償款。?本合同終?止后，如?果乙方完?全履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)，物?業(yè)管理公?司在乙方?歸還甲方?商鋪且清?繳全部欠?款后__?__日內(nèi)?將保證金?無(wú)息退還?給乙方。?第九條?滯納金?本合同?項(xiàng)下付款?時(shí)間遇節(jié)?假日均不?順延，所?述“日”?均指日歷?天，雙方?另有約定?的除外。?乙方拖?欠租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)、通訊?設(shè)施租金?及押金、?各項(xiàng)保證?金等應(yīng)當(dāng)?向甲方或?物業(yè)管理?公司支付?的任何費(fèi)?用，每日?應(yīng)按照拖?欠費(fèi)用_?___‰?向甲方或?物業(yè)管理?公司繳納?滯納金，?從應(yīng)付日?至實(shí)付全?部清償之?日止。?第十條?續(xù)租1?0.1如?果乙方愿?意在租期?屆滿后繼?續(xù)承租商?鋪，可向?甲方提出?書面續(xù)租?申請(qǐng)，但?此申請(qǐng)須?于租期終?止日__?__日前?、___?_日內(nèi)提?出。如果?在本合同?期限屆滿?前___?_日未收?到乙方的?續(xù)約通知?，視為乙?方放棄續(xù)?租，本合?同自租期?終止日自?行終止。?租期終止?日前__?__日期?間，甲方?有權(quán)在不?妨礙乙方?正常使用?的情況下?帶客戶查?看商鋪場(chǎng)?地，乙方?應(yīng)予配合?。10?.2如乙?方續(xù)租，?甲方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)?情況調(diào)整?租金的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?10.?3在租期?屆滿前，?甲方與第?三方確定?租賃意向?，且就租?賃條件達(dá)?成一致時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知乙方?，乙方應(yīng)?在收到甲?方通知后?三日內(nèi)決?定是否行?使優(yōu)先承?租權(quán);如?果乙方在?前述期限?內(nèi)沒有給?予甲方答?復(fù)，則視?為乙方放?棄優(yōu)先承?租權(quán)。?第十一條?進(jìn)場(chǎng)移?交11?.1甲、?乙雙方應(yīng)?在租期開?始日前_?___日?內(nèi)辦理商?鋪移交手?續(xù)。1?1.2商?鋪移交時(shí)?狀態(tài)見附?件二，甲?、乙雙方?在移交時(shí)?應(yīng)給予確?認(rèn)。1?1.3乙?方進(jìn)場(chǎng)后?，甲方和?物業(yè)管理?公司仍有?權(quán)繼續(xù)進(jìn)?行大廈周?邊環(huán)境的?建設(shè)、公?共區(qū)域或?個(gè)別賣場(chǎng)?區(qū)域的裝?修、宣傳?廣告工作?及其他改?造、修繕?工程。甲?方和物業(yè)?管理公司?無(wú)需為此?而對(duì)乙方?作出任何?賠償，乙?方同意不?干涉。?11.4?如由于甲?方自身原?因致使乙?方延期進(jìn)?場(chǎng)，起租?日期和租?期均相應(yīng)?順延。延?期超過(guò)_?___日?的，乙方?可以在前?述___?_日屆滿?后七日內(nèi)?選擇解除?本合同，?乙方選擇?解除合同?的，甲方?應(yīng)在合同?解除之日?起七日內(nèi)?無(wú)息退回?乙方已付?費(fèi)用，但?無(wú)須承擔(dān)?其他任何?責(zé)任。?第十二條?商鋪的?使用1?2.1裝?修和改造?乙方自?行承擔(dān)商?鋪的裝修?或改造費(fèi)?用和責(zé)任?，裝修改?造方案和?施工公司?必須經(jīng)過(guò)?甲方和物?業(yè)管理公?司的審查?書面認(rèn)定?，但甲方?和物業(yè)管?理公司并?不因?qū)彶?而承擔(dān)任?何責(zé)任。?裝修或?改造應(yīng)當(dāng)?遵守商場(chǎng)?裝修管理?制度和規(guī)?定。甲方?和物業(yè)管?理公司有?權(quán)監(jiān)督乙?方的裝修?工程施工?過(guò)程，并?隨時(shí)對(duì)不?符合裝修?管理制度?的行為加?以制止并?要求其改?正。如果?乙方拒絕?改正，則?甲方和物?業(yè)管理公?司有權(quán)自?行加以糾?正，由此?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。1?2.2乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守物業(yè)?管理公司?已經(jīng)和將?要制定的?商場(chǎng)各項(xiàng)?經(jīng)營(yíng)管理?制度、各?項(xiàng)物業(yè)管?理公約和?制度、以?及甲方與?物業(yè)管理?公司簽署?的統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理合?同、物業(yè)?管理合同?以及其他?合同。因?違反相關(guān)?制度、規(guī)?定和約定?所遭受的?處罰和應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?責(zé)任應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)。?12.3?乙方應(yīng)在?其經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)合理?使用并愛?護(hù)房屋各?項(xiàng)設(shè)施、?設(shè)備，保?持商鋪在?租期內(nèi)處?于良好的?使用狀態(tài)?。因乙方?使用不當(dāng)?造成設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?12.4?乙方應(yīng)自?行為商鋪?內(nèi)部的裝?修、設(shè)備?和其他財(cái)?產(chǎn)購(gòu)買保?險(xiǎn)，否則?應(yīng)自行承?擔(dān)上述財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)?。12?.5未經(jīng)?甲方及物?業(yè)管理公?司書面同?意，乙方?不得以任?何形式全?部或部分?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?給任何第?三人。乙?方擅自轉(zhuǎn)?租或分租?的行為無(wú)?效，轉(zhuǎn)租?或分租期?間乙方所?收租金或?其他收益?全部歸甲?方所有。?甲方及物?業(yè)管理公?司有權(quán)選?擇立即解?除本合同?，并要求?乙方按照?____?條款的約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十三?條離店?13.?1因任何?原因?qū)е?本合同終?止后十日?內(nèi)，乙方?均應(yīng)將商?鋪交還給?甲方。甲?方有權(quán)要?求乙方無(wú)?條件保留?店鋪內(nèi)所?有裝修(?乙方損壞?的應(yīng)予賠?償)，或?將商鋪恢?復(fù)至接收?商鋪時(shí)的?狀態(tài)(正?常使用及?時(shí)間因素?的耗損除?外)。乙?方未恢復(fù)?原狀的，?甲方可代?為恢復(fù)，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。如果?乙方未按?前述約定?期限交還?商鋪，則?視為乙方?放棄商鋪?內(nèi)一切財(cái)?物所有權(quán)?，由甲方?自行騰空?、收回商?鋪，處理?商鋪內(nèi)財(cái)?物，由此?產(chǎn)生的損?失和費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方應(yīng)賠?償由此導(dǎo)?致甲方的?全部損失?。在甲?方按照前?述約定收?回商鋪前?，乙方除?仍應(yīng)承擔(dān)?延遲期間?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用外，?還應(yīng)再向?甲方支付?雙倍租金?。13?.2乙方?在本合同?終止時(shí)應(yīng)?付清所有?應(yīng)付甲方?或物業(yè)管?理公司及?其他應(yīng)付?款項(xiàng)(含?違約金、?損害賠償?、罰款等?)。1?3.3如?乙方在本?合同終止?時(shí)尚未付?清所有應(yīng)?付甲方和?物業(yè)管理?公司相關(guān)?款項(xiàng)及其?他款項(xiàng)，?甲方或物?業(yè)管理公?司有權(quán)扣?押或阻止?乙方轉(zhuǎn)移?乙方在商?場(chǎng)內(nèi)的財(cái)?物，因此?造成乙方?任何損失?由乙方承?擔(dān)。如?乙方未付?清應(yīng)付甲?方或物業(yè)?管理公司?款項(xiàng)及其?他款項(xiàng)超?過(guò)七日的?，無(wú)論乙?方是否自?行離店均?視為乙方?自愿放棄?其在商鋪?商場(chǎng)內(nèi)的?財(cái)物所有?權(quán)，甲方?或物業(yè)管?理公司可?拍賣、變?賣乙方財(cái)?物，以抵?扣拍賣、?變賣費(fèi)用?和抵扣所?欠款項(xiàng)。?甲方可委?托物業(yè)管?理公司扣?押和阻止?乙方轉(zhuǎn)移?商鋪內(nèi)財(cái)?物。因甲?方或物業(yè)?管理公司?采取上述?措施而導(dǎo)?致乙方財(cái)?物受損、?價(jià)值下降?等不利后?果的，乙?方特此放?棄要求甲?方或物業(yè)?管理公司?賠償?shù)臋?quán)?利由乙方?自行承擔(dān)?。【律師?認(rèn)為業(yè)主?或物業(yè)管?理公司自?行拍賣變?賣租戶財(cái)?物是違法?的，該條?規(guī)定的辦?法只能是?在情況緊?急時(shí)采取?，以犧牲?較小利益?為人民法?院采取保?全措施爭(zhēng)?取時(shí)間】?第十四?條優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)?甲方有權(quán)?隨時(shí)向任?何第三方?轉(zhuǎn)讓商鋪?，但應(yīng)當(dāng)?事先書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有權(quán)優(yōu)?先購(gòu)買該?商鋪。乙?方應(yīng)當(dāng)在?收到該通?知后三日?內(nèi)做出答?復(fù);超過(guò)?該期限乙?方未答復(fù)?的，視為?乙方放棄?該商鋪的?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。甲方?轉(zhuǎn)讓商鋪?后，乙方?應(yīng)與新的?商鋪所有?人按照本?合同的內(nèi)?容簽訂新?的租賃合?同。沒有?簽訂新的?租賃合同?的，按照?法律規(guī)定?，甲方在?本合同中?的權(quán)利和?義務(wù)由新?的商鋪所?有人享有?和承擔(dān)，?乙方依然?負(fù)有按照?本合同約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)和支?付方式向?甲方支付?租金的義?務(wù)。第?十五條?稅費(fèi)甲?方負(fù)責(zé)房?產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)?及房屋租?賃管理費(fèi)?。乙方負(fù)?責(zé)經(jīng)營(yíng)所?引起的一?切稅費(fèi)。?其他稅費(fèi)?甲、乙雙?方按照中?國(guó)法律各?自承擔(dān)應(yīng)?承擔(dān)的部?分。第?十六條?提前解除?16.?1本合同?生效后，?除本合同?另有規(guī)定?外，不得?提前解除?。16?.2乙方?單方面終?止合同的?，甲方有?權(quán)不返還?乙方全部?已付款項(xiàng)?。乙方除?應(yīng)補(bǔ)交免?租期的租?金外，還?應(yīng)承擔(dān)下?述違約責(zé)?任：【律?師提醒，?該規(guī)定實(shí)?際上時(shí)給?予乙方解?除合同權(quán)?利，只是?其要負(fù)一?定違約責(zé)?任】1?6.2.?1如乙方?在本合同?生效后六?個(gè)月內(nèi)終?止本合同?的，乙方?應(yīng)向甲方?付足商鋪?六個(gè)月的?租金，補(bǔ)?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額__?__%【?律師建議?，不要低?于___?_%】的?違約金或?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準(zhǔn)。1?6.2.?2如乙方?在本合同?生效六個(gè)?月后要求?終止本合?同的，乙?方應(yīng)補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額___?_%【律?師建議，?不要低于?____?%】的違?約金或相?當(dāng)于三個(gè)?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準(zhǔn)?。但乙方?終止合同?距合同期?滿之日不?足三個(gè)月?的，違約?金為剩余?期間的租?金。1?6.3下?述情況下?，甲方有?權(quán)解除本?合同，本?合同在甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?解除：?16.3?.1乙方?拖欠任何?一項(xiàng)應(yīng)付?甲方和物?業(yè)管理公?司的費(fèi)用?超過(guò)三十?____?日，因違?反本款約?定導(dǎo)致本?合同解除?的，乙方?還應(yīng)同時(shí)?承擔(dān)逾期?滯納金。?16.?3.2乙?方未經(jīng)甲?方和物業(yè)?管理公司?同意對(duì)所?租房間或?大廈其他?部位進(jìn)行?裝修、改?建或其他?破壞行為?。16?.3.3?乙方擅自?經(jīng)營(yíng)其他?種類商品?或變更租?賃用途，?經(jīng)甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在_?___日?內(nèi)改正的?。16?.3.4?在經(jīng)營(yíng)期?間以任何?借口擅自?關(guān)門、停?業(yè)、張貼?非經(jīng)營(yíng)性?文字及其?他任何不?利于商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)、聲?譽(yù)的行為?，乙方應(yīng)?支付甲方?違約金人?民幣兩萬(wàn)?元，甲方?或物業(yè)管?理公司通?知后未在?三日內(nèi)改?正的。?16.3?.4乙方?違反商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)或物?業(yè)管理規(guī)?定給甲方?造成損失?或其他嚴(yán)?重違反本?合同或商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或?物業(yè)管理?規(guī)定的。?16.?3.6本?合同約定?和法律、?法規(guī)規(guī)定?的其它情?形。1?6.4甲?方依照上?述約定解?除合同發(fā)?生在本合?同簽訂后?六個(gè)月內(nèi)?的，乙方?應(yīng)向甲方?付足商鋪?六個(gè)月的?租金，補(bǔ)?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額__?__%的?違約金或?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準(zhǔn)。甲方?依照上述?約定解除?合同發(fā)生?在本合同?簽訂后六?個(gè)月后的?，乙方應(yīng)?向甲方補(bǔ)?繳免租期?租金，并?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額_?___%?的違約金?或相當(dāng)于?三個(gè)月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準(zhǔn)。，?但解除合?同距合同?期滿之日?不足三個(gè)?月的，違?約金為剩?余期間的?租金。?16.5?乙方單方?面終止合?同，或因?乙方原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方或物業(yè)?管理公司?可直接扣?除乙方繳?納的保證?金折抵拖?欠的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、違?約金等應(yīng)?付款項(xiàng)。?16.?6因甲方?違約致使?本合同解?除的，甲?方在扣除?乙方應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)等費(fèi)用?后，退還?乙方已交?付的保證?金剩余部?分(不計(jì)?利息)。?甲方還應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?三三個(gè)月?租金的違?約金。?16.7?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不得以?任何借口?擅自關(guān)門?，停業(yè)。?如未經(jīng)物?業(yè)管理公?司同意擅?自關(guān)門的?，所造成?的后果由?乙方全部?承擔(dān)，并?處罰款貳?萬(wàn)元人民?幣。第?十七條?不可抗力?如由于?地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)?、火災(zāi)等?自然災(zāi)害?或其他人?力不能預(yù)?見或不可?避免的社?會(huì)事件等?不可抗力?原因?qū)е?所租商鋪?在租賃期?間內(nèi)不能?正常使用?，租期相?應(yīng)順延，?但如果商?鋪已無(wú)法?繼續(xù)使用?，則本合?同自動(dòng)終?止，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十八條?適用法律?和爭(zhēng)議解?決18?.1本合?同的簽訂?、履行、?解釋、爭(zhēng)?議解決等?均適用中?華人民共?和國(guó)法律?。18?.2甲、?乙雙方因?本合同而?產(chǎn)生的爭(zhēng)?議應(yīng)首先?通過(guò)協(xié)商?解決，不?能協(xié)商解?決的，任?何一方均?可按如下?第___?_種方式?解決：?18.2?.1提請(qǐng)?南寧仲裁?委員會(huì)按?該會(huì)仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?具有約束?力。仲裁?費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)?。18?.2.2?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力，且須?符合物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理的相?關(guān)制度及?物業(yè)管理?規(guī)定，自?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字并?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__二?○○__?__年_?___月?____?日二○○?____?年___?_月__?__日?有關(guān)超市?房屋租賃?合同范文?（七）?出租方：?____?____?__承?租方：_?____?____?_甲乙?雙方本著?平等、友?好、互惠?、互利的?原則，根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，雙方?友好協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?租賃房屋?的面積及?用途1?、甲方自?愿將其所?擁有的位?于___?_市__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)的__?__㎡，?公攤系_?___房?屋租賃給?乙方使用?。該房屋?建筑面積?數(shù)___?_，實(shí)際?使用面積?____?㎡，該房?屋用途：?商業(yè)用房?。二、?租賃期限?、租金及?付款方式?1、租?賃期共_?___年?，甲方保?證于__?__年_?___月?____?日將出租?____?年房屋交?付乙方使?用，并無(wú)?償提供_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日免?租期。合?同自__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?租賃房屋?的租金為?每月每平?米___?_元整(?人民幣大?寫：__?____?____?)月租金?為___?_。年租?金為__?__元整?(人民幣?)。合同?簽定后_?___日?內(nèi)乙方向?甲方支付?____?元整(人?民幣大寫?：___?_元整)?。正式付?租金時(shí)一?次性沖抵?。付款方?式為半年?支付，每?次前十日?內(nèi)付清。?3、該?房屋租金?前三年不?變，三年?后房租增?至___?_元/平?.月，以?后每__?__年遞?增___?_%。?三、甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有糾紛。?消防驗(yàn)收?合格，符?合國(guó)家房?屋出租要?求。如因?糾紛給乙?方造成的?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、水電使?用按表計(jì)?量，按月?繳納，執(zhí)?行當(dāng)?shù)卣?府統(tǒng)一收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?水費(fèi)每噸?____?元、電費(fèi)?每度__?__元，?物業(yè)費(fèi)_?___，?冷暖氣設(shè)?備由乙方?自備，若?遇價(jià)格調(diào)?整，請(qǐng)出?示執(zhí)行部?門書面通?知。五?、房屋租?賃后，甲?方除收取?乙方的租?金及水電?費(fèi)外，乙?方不再承?擔(dān)甲方的?任何費(fèi)用?，經(jīng)營(yíng)期?間的一切?費(fèi)用均有?乙方自行?承擔(dān)。?六、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?甲方：?1、甲方?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)收取?房租及水?電費(fèi)用，?并提供正?式發(fā)票。?2、向?乙方提供?租賃房屋?的產(chǎn)權(quán)證?明(復(fù)印?件)及房?屋經(jīng)營(yíng)所?需的有關(guān)?手續(xù)(法?人身份證?明、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等)?，交乙方?備案.?3、保證?乙方租賃?的房屋正?常使用，?并負(fù)責(zé)對(duì)?租賃房屋?的正常維?修及戶外?水、電線?路的維修?。因維修?延誤，造?成乙方損?失，由甲?方承擔(dān)?4、免費(fèi)?提供租用?地界所屬?門頭、豎?燈箱、門?窗的廣告?使用權(quán)。?配合乙方?協(xié)調(diào)周邊?關(guān)系，嚴(yán)?禁在租用?地界門前?擺攤設(shè)點(diǎn)?。5、?甲方保證?乙方安全?用電量設(shè)?備的戶外?安置地。?80kw?，并免費(fèi)?提供空調(diào)?及冷凍。?6、如?甲乙雙方?不再合作?，乙方的?不動(dòng)產(chǎn)部?分無(wú)償交?付給甲方?使用。?乙方：?1、乙方?保證按照?雙方所簽?合同條款?，按時(shí)如?數(shù)向甲方?繳納房租?及水電費(fèi)?用。2?、乙方應(yīng)?愛護(hù)所租?賃房屋的?公共設(shè)施?，如有人?為損壞，?照價(jià)賠償?。3、?乙方應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?及甲方的?治安、衛(wèi)?生、經(jīng)營(yíng)?的管理制?度，維護(hù)?甲方信譽(yù)?。4、?乙方在裝?修期間，?如需改動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?，須經(jīng)甲?方同意，?方可施工?，合同期?滿后，乙?方須予以?修復(fù)。?5、乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間可部分?轉(zhuǎn)租租賃?房屋，但?未經(jīng)甲方?許可、不?得整體轉(zhuǎn)?租。6?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中違反國(guó)?家法律法?規(guī)行為，?造成的一?切后果均?有乙方承?擔(dān)，乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)關(guān)?系均與甲?方無(wú)關(guān)。?七、如?因不可抗?拒因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法順利執(zhí)?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。如?因市政拆?遷，在政?府有補(bǔ)償?的情況下?，雙方協(xié)?商分配。?八、違?約責(zé)任：?1、甲?方如不能?按合同執(zhí)?行，致使?乙方無(wú)法?正常經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方?有權(quán)拒付?租金。甲?方并按每?日向乙方?賠償月租?金的__?_%。?2、乙方?如未按時(shí)?交納租金?達(dá)十五天?以上，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回場(chǎng)地?，乙方拖?欠房租每?一日，甲?方有權(quán)加?收月租金?的___?_%作為?違約的違?約金。?3、除發(fā)?生不可抗?拒力量及?下述條款?(第十條?)以外?，雙方均?不能解除?合同。如?單方提出?終止合同?視為違約?，賠償剩?余年限總?租金的_?___%?做為違約?金。九?、本協(xié)議?不能因法?人或法人?代表的變?更而變化?。如因變?更而給對(duì)?方造成的?損失，由?變更方承?擔(dān)全部責(zé)?任十、?合同執(zhí)行?期間，如?因乙