場(chǎng)地出租合同書（2篇）

第9頁共9頁場(chǎng)地出租合?同書甲方?（出租方）?身份證號(hào)?：乙方（?承租方）?身份證號(hào)：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?.2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場(chǎng)地、房?屋及其配套?設(shè)施。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?：年。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。（?甲方允許乙?方提前進(jìn)駐?裝修，時(shí)間?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，該?期間不收取?租金。）?2.2承租?期滿前兩個(gè)?月，若乙方?希望繼續(xù)承?租，應(yīng)書面?告知甲方，?在同等條件?下甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮乙方?的承租權(quán)利?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?后辦理續(xù)租?手續(xù)，逾期?告知視為放?棄。2.?3在合同履?行期間，因?不可抗力導(dǎo)?致本合同租?賃標(biāo)的物滅?失或不適于?繼續(xù)使用，?本合同自發(fā)?生不可抗力?之日起自動(dòng)?終止。第?三條：租金?及支付方式?3.1每?年租金額為?：元人民幣?（￥元）?3.2付款?方式：自年?起，每__?___年_?____月?_____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?第四條：履?約保證金?4.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂同時(shí)繳?納元履約保?證金。4?.2在本合?同解除或終?止時(shí)，乙方?應(yīng)依約退還?房屋并結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、應(yīng)?向甲方支付?的款項(xiàng)等）?，甲方有權(quán)?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應(yīng)及?時(shí)補(bǔ)足。若?無任何欠款?，甲方應(yīng)在?本合同終止?后15天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。4?.3如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：甲乙?雙方租賃該?房屋的相關(guān)?規(guī)定5.?1在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費(fèi)用。?5.2乙?方負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?設(shè)施的保管?和保險(xiǎn)。?5.3因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?履行，雙方?免責(zé)，并互?相協(xié)助爭取?相應(yīng)補(bǔ)償。?第六條：?房屋的裝修?和維護(hù)保養(yǎng)?6.1甲?方負(fù)責(zé)該房?屋的建筑質(zhì)?量達(dá)到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好等?）6.2?乙方在足額?支付第一年?租金及履約?保證金后即?可進(jìn)駐裝修?。乙方裝修?不得拆改主?體結(jié)構(gòu)，在?地面、墻體?及棚頂打釘?鉆眼加大荷?載時(shí)不得損?壞建筑的結(jié)?構(gòu)；乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用房屋內(nèi)?設(shè)施。第?七條：違約?責(zé)任7.?1合同期內(nèi)?，乙方逾期?支付租金，?履約保證金?等其他費(fèi)用?超過15天?，甲方有權(quán)?解除合同。?7.2因?乙方違約而?導(dǎo)致甲方解?除合同，已?繳納的房屋?租金及履約?保證金將不?予返還。?7.3雙方?在合同期內(nèi)?，因一方違?約而導(dǎo)致合?同解除，應(yīng)?向守約方支?付合同總金?額10％的?違約金。?第八條：合?同解除或終?止后的處理?8.1在?本合同解除?或終止時(shí)，?乙方應(yīng)十五?日交還該房?屋，并將存?放的自有財(cái)?產(chǎn)物資及時(shí)?處置。如逾?期不歸還或?未處置的財(cái)?產(chǎn)物資，視?為乙方同意?甲方代為處?置。第九?條：適用法?律及爭端解?決9.1?雙方產(chǎn)生爭?端，應(yīng)友好?協(xié)商，互諒?互讓，協(xié)商?不成，任何?一方可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十條?：通則1?0.1合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致以書面?形式補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充約?定與本合同?具有同等法?律效力。?10.2本?合同由甲乙?雙方簽字生?效。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日?qǐng)龅爻?租合同書（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在平等自?愿、互惠互?利、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方訂立如下?合作協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢(shì)，共?同致力于高?新科技成果?轉(zhuǎn)化、企業(yè)?孵化、產(chǎn)業(yè)?項(xiàng)目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務(wù)向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設(shè)施與服務(wù)?；在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進(jìn)行?項(xiàng)目合作的?權(quán)利。乙?方有義務(wù)遵?守園區(qū)的各?項(xiàng)管理規(guī)定?，維護(hù)__?___的整?體聲譽(yù)，促?進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場(chǎng)地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?_____?月____?_日止。（?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?）當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購置、安?裝。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的安?裝質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司安裝。?第三條乙?方可將上述?場(chǎng)地作辦公?等用途，未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?改變用途，?亦不得轉(zhuǎn)讓?場(chǎng)地使用權(quán)?。乙方保證?在上述場(chǎng)地?使用過程中?的行為符合?法律、法規(guī)?要求，符合?國家環(huán)境保?護(hù)、消防安?全、勞動(dòng)衛(wèi)?生等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為?做好大樓本?體的維護(hù)管?理，更好地?為入園單位?提供優(yōu)良的?辦公、經(jīng)營?、研發(fā)、實(shí)?驗(yàn)、教育培?訓(xùn)等的工作?環(huán)境，乙方?按上述場(chǎng)地?的建筑面積?每平方米每?月人民幣_(tái)?____元?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交納場(chǎng)地?使用費(fèi)合計(jì)?人民幣_(tái)_?___元（?其中場(chǎng)地租?金____?_元、管理?費(fèi)____?_元）并且?應(yīng)于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每兩?個(gè)年度甲方?有權(quán)根據(jù)物?價(jià)情況調(diào)整?場(chǎng)地使用費(fèi)?一次，每次?調(diào)整幅度不?得超過__?___%.?第五條科?技園主樓采?用中央空調(diào)?供冷，乙方?原則上不允?許私自裝設(shè)?空調(diào)。中央?空調(diào)每周開?機(jī)____?_天，每日?開機(jī)時(shí)間為?_____?.如乙方因?特殊需要要?求加裝獨(dú)立?的空調(diào)機(jī)或?備用發(fā)電機(jī)?，須向甲方?提出書面申?請(qǐng)，報(bào)批獲?準(zhǔn)，且不得?有礙大樓外?觀的整體觀?瞻?？萍紙@?副樓空調(diào)由?企業(yè)自行解?決，但需甲?方審批。?第六條中央?空調(diào)費(fèi)、水?電費(fèi)和通訊?費(fèi)的計(jì)算及?付款方式：?1.中央?空調(diào)費(fèi)采用?兩種收費(fèi)方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。A?.中央空調(diào)?費(fèi)采取冷量?計(jì)費(fèi)及公共?損耗外加折?舊費(fèi)___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計(jì)_?____元?/個(gè)由企業(yè)?支付。B?.中央空調(diào)?費(fèi)采用固定?的分?jǐn)偡绞?：____?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2.?水費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)費(fèi)?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??.通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開通、服務(wù)?和交費(fèi)等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營運(yùn)商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動(dòng)電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費(fèi)均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付使?用場(chǎng)地時(shí)，?向乙方收取?一個(gè)月的場(chǎng)?地使用費(fèi)作?為保證金，?合計(jì)人民幣?_____?元。保證金?在乙方離場(chǎng)?后的下一個(gè)?水電費(fèi)結(jié)算?日可以結(jié)清?水電費(fèi)時(shí)一?并結(jié)算，結(jié)?算時(shí)只退本?金，不計(jì)利?息。第九?條乙方需要?進(jìn)行二次裝?修時(shí)，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在場(chǎng)?地正常使用?過程中，其?原有的消防?設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不?能正常使用?的情況時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應(yīng)?在接到通知?后應(yīng)采取應(yīng)?急措施，并?在____?_日內(nèi)組織?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因乙方使?用不當(dāng)造成?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)承擔(dān)維修?費(fèi)用并賠償?甲方的損失?。乙方二次?裝修時(shí)增加?的消防設(shè)施?由乙方自行?維護(hù)。甲?方有權(quán)在先?知會(huì)乙方后?進(jìn)入乙方場(chǎng)?地檢修和保?養(yǎng)大樓的固?定裝置和設(shè)?施。第十?一條因下列?情形之一，?甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?。（1）?乙方拖欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____個(gè)?月或以上；?（2）乙?方所欠各項(xiàng)?費(fèi)用總額達(dá)?_____?萬元或以上?；（3）?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?用途的；?（4）乙方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，致使場(chǎng)地?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（5）未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方自行進(jìn)行?裝修的；?（6）未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?甲方根據(jù)?上述情形可?單方解除協(xié)?議，書面通?知乙方遷離?，收回使用?場(chǎng)地，并有?權(quán)要求乙方?付清所有欠?費(fèi)及違約金?。第十二?條因下列情?形之一，乙?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)向?乙方賠償：?甲方延遲?交付使用場(chǎng)?地達(dá)兩個(gè)月?或以上；?甲方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，使乙?方無法安全?使用場(chǎng)地的?；甲方違?反本協(xié)議第?十一條規(guī)定?，致使乙方?無法繼續(xù)使?用的；未?經(jīng)乙方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方?對(duì)乙方使用?的場(chǎng)地進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權(quán)要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結(jié)余款項(xiàng)?。第十三?條如協(xié)議期?內(nèi)乙方與甲?方另有簽訂?孵化協(xié)議，?則在本協(xié)議?有效期滿之?日前___?__個(gè)月內(nèi)?，經(jīng)甲方專?家組評(píng)估，?不符合繼續(xù)?留園孵化條?件的，甲方?應(yīng)向乙方發(fā)?出不再續(xù)簽?協(xié)議的通知?，乙方應(yīng)于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?賠償。第?十四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協(xié)?議的，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，雙方商?定后簽訂書?面解除協(xié)議?，由此造成?的損失，應(yīng)?由提出解除?協(xié)議的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第十五?條本協(xié)議生?效之日起_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付預(yù)?定場(chǎng)地使用?定金共__?___萬元?，此定金在?乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?可沖入駐時(shí)?的場(chǎng)地使用?保證金、多?退少補(bǔ)。若?甲方違約，?不能按期向?乙方提供場(chǎng)?地，則雙倍?返還定金，?若乙方違約?，在規(guī)定日?期內(nèi)不開始?進(jìn)場(chǎng)裝修，?則定金作違?約金處理，?不予返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使協(xié)議無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。本協(xié)議在?履行中雙方?如發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)相?關(guān)主管部門?進(jìn)行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?