私人住宅房屋建設(shè)合同范本（2篇）

第8頁共8頁私人住宅?房屋建設(shè)?合同范本?甲方：?____?_乙方?：___?__現(xiàn)?位于__?___路?____?_號(hào)一棟?私人住宅?占地面積?約___?__，投?影面積約?____?_的建筑?工程由乙?方承建施?工，在建?筑期間，?為保障雙?方利益，?加強(qiáng)落實(shí)?雙方責(zé)任?，使本工?程能按時(shí)?保質(zhì)保量?完成，經(jīng)?雙方協(xié)議?一致共同?簽訂如下?協(xié)議：?一、該項(xiàng)?工程甲方?以包工不?包料形式?給乙方承?建，按建?筑投影面?積計(jì)算(?窗臺(tái)如墻?不能計(jì)算?)，造價(jià)?每平方米?人民幣(?大寫)：?____?_(小寫?：￥__?___元?)，如有?夾層的按?造價(jià)一半?計(jì)算。?二、建筑?工期為即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、乙方必?須按圖紙?結(jié)構(gòu)保質(zhì)?保量施工?，未經(jīng)甲?方同意不?得擅自更?改圖紙施?工，如施?工途中甲?方需要大?面積更改?已做工程?或增加部?分工程，?乙方必須?無條件接?受，但工?價(jià)互相協(xié)?商(注：?甲方必須?提前通知?乙方)?四、在施?工過程中?，甲方如?要修改未?建部分建?筑或小部?分已做工?程，乙方?必須義務(wù)?更改，工?價(jià)不作任?何補(bǔ)償。?五、乙?方在建筑?過程中，?負(fù)責(zé)一切?建筑施工?工具，機(jī)?械配備等?(如：鐵?釘，鐵線?，帆布，?排柵，模?板，提升?架，攪拌?機(jī)等)，?施工工具?要提前到?施工場(chǎng)地?及施工過?程中全保?證機(jī)械攪?拌，如中?途機(jī)械設(shè)?備損壞及?時(shí)更換，?確保不耽?誤工程進(jìn)?度，模板?，柱板要?采用最少?八成新，?樓面模板?不少于二?層。六?、在施工?過程中，?乙方要購?買員工建?筑___?__，費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?七、在施?工過程，?乙方要做?好一切安?全措施(?例如：排?柵，安全?網(wǎng)，施工?安全等)?，如發(fā)生?任何工傷?(亡)等?事故，勞?資糾紛及?帶來的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?;乙方的?工人并要?遵守國(guó)家?的所有法?律法規(guī)，?鄉(xiāng)規(guī)民約?，如有違?反的一切?后果責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?八、在施?工過程中?，甲方在?建筑材料?必須及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)，保?證不耽誤?乙方施工?，材料進(jìn)?場(chǎng)后乙方?負(fù)責(zé)看管?，發(fā)現(xiàn)工?地工人自?盜乙方必?須賠償。?九、本?樓房絕大?部份采用?商品混凝?土，在倒?樓面時(shí)采?用泵車(?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))?，如遇倒?柱或其他?小型混凝?土件時(shí)，?由乙方用?人手?jǐn)嚢?或用斗車?將商品混?凝土運(yùn)輸?施工(在?小型施工?方面使用?的混凝土?采用人手?攪拌或購?買商品混?凝土由甲?方?jīng)Q定)?。十、?在施工期?間乙方負(fù)?責(zé)一切水?，電費(fèi)并?清理一切?建筑余泥?和垃圾(?包括基礎(chǔ)?余泥)，?所需費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。十?一、施工?要求如下?：1、?在基礎(chǔ)施?工時(shí)，必?須按照甲?方的要求?做2個(gè)化?糞池，(?____?_)乙方?不得有異?議和負(fù)責(zé)?基礎(chǔ)回填?余泥和石?粉。2?、房屋一?，二層業(yè)?主自己使?用的，具?體裝修要?求乙方按?甲方施工?。3、?房屋外墻?裝修所貼?的外墻磚?經(jīng)甲方?jīng)Q?定取用一?種，乙方?不得有異?議;室內(nèi)?裝修乙方?要負(fù)責(zé)將?所有房間?，客廳內(nèi)?墻;各層?樓梯，走?廊，衛(wèi)生?間，陽臺(tái)?，廚房?jī)?nèi)?墻瓷片貼?到頂;衛(wèi)?生間，廚?房，陽臺(tái)?頂全部要?貼馬賽克?或外墻磚?;衛(wèi)生間?，陽臺(tái)，?廚房，廚?房灶臺(tái)，?廁盆，窗?臺(tái)，窗戶?等一切附?屬設(shè)備要?全部按照?甲方要求?及倒水泥?件施工。?4、房?屋所有地?板乙方要?采用濕漿?鋪設(shè)施工?(包括：?廚房，廁?所，陽臺(tái)?，廳，房?等);樓?頂臺(tái)面全?部要用濕?漿鋪設(shè)地?板磚或做?其他隔熱?。5、?乙方負(fù)責(zé)?安裝該房?屋的排水?管，糞管?(包括磚?孔)，費(fèi)?用乙方負(fù)?責(zé)。6?、在工程?駿工后，?乙方負(fù)責(zé)?房屋做好?四周的排?水溝，地?面(按甲?方要求)?，并清洗?因在建筑?時(shí)損壞或?沾污四鄰?外墻，樓?面，路面?等工程。?十二、?工程付款?方式：?1、完成?基礎(chǔ)工程?支付大寫?(小寫：?￥___?__)?2、完成?每層樓面?工程支付?大寫(小?寫：￥_?____?)3、?完成每層?砌磚工程?支付大寫?(小寫：?￥___?__)?4、內(nèi)外?墻裝修按?進(jìn)度付工?程款，但?總借支款?累計(jì)不能?超過總工?程款的7?0%。?5、剩余?的工程款?30%，?待工程全?部完成經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格后，?一次性結(jié)?算支付給?乙方。乙?方并同意?剩元作為?房屋質(zhì)量?保修金，?為期個(gè)月?(即結(jié)算?之日起計(jì)?算)，如?在此日前?房屋出現(xiàn)?任何建筑?質(zhì)量問題?的，甲方?可通知乙?方補(bǔ)修，?乙方必須?在2天內(nèi)?到場(chǎng)補(bǔ)修?，如2天?內(nèi)不到補(bǔ)?修的，甲?方聘請(qǐng)他?人維修，?費(fèi)用在保?修金內(nèi)扣?除，乙方?不得有異?議;如保?修期過后?沒有任何?問題出現(xiàn)?的甲方即?退回。?十三、乙?方在施工?期間，出?現(xiàn)人手不?足或拖工?現(xiàn)象和質(zhì)?量問題的?，甲方有?權(quán)單方面?終止合同?，在終止?合同所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方負(fù)責(zé)?十四、此?合同雙方?共同遵守?執(zhí)行，未?盡事宜本?著雙方利?益協(xié)商解?決。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑，簽字?后生效。?甲方簽?名：__?___?????????(?按指模)?身份證號(hào)?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?乙方簽?名：__?___?????????(?按指模)?身份證號(hào)?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?私人住?宅房屋建?設(shè)合同范?本（二）?房主人?(甲方)?：___?__承?建人(乙?方)：_?____?根據(jù)《?____?_》、《?建筑法》?的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合?本房屋修?建工程的?具體情況?，為明確?乙方在承?攬建設(shè)甲?方私人住?宅工程中?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?本合同。?第一條?、建筑項(xiàng)?目：私房?建設(shè)工程?。第二?條、建設(shè)?地點(diǎn)：?第三條、?承建方式?及施工準(zhǔn)?備1、?甲方將其?住宅工程?以包工不?包料的方?式承包給?乙方承建?。2、?乙方應(yīng)提?前天，將?工程建設(shè)?所需材料?告知甲方?，甲方應(yīng)?及時(shí)像乙?方提供工?程所需全?部材料。?3、乙?方自帶建?筑工程所?需的一切?機(jī)械設(shè)備?及工具;?雨天做好?遮雨措施?，避免下?雨影響工?程質(zhì)量。?4、甲?方在乙方?進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)前做?到三通入?戶(即水?、電、道?路三通入?戶)第?四條、建?房工期?乙方承建?的該房屋?從___?__年_?____?月___?__日開?工至__?___年?____?_月__?___日?完工工期?____?_天。?第五條、?建設(shè)工程?承包單價(jià)?及建設(shè)內(nèi)?容1、?整體建筑?包工費(fèi)，?按照建筑?面積定價(jià)?，本房屋?修建的建?筑面積為?m2,包?工費(fèi)m2?/元(包?括人工工?資及施工?工具)。?2、房?屋建筑面?積的確定?房屋建?筑面積=?(房屋外?墻皮長(zhǎng)_?____?房屋外墻?皮寬)+?(雨篷長(zhǎng)?____?_雨篷寬?____?_1/2?)3、?整體建筑?建設(shè)內(nèi)容?房建工?程規(guī)范中?所指的主?體工程的?全部土建?工程，含?上下水管?的孔洞預(yù)?留，電路?、閉路電?視線、電?話線、管?線路的預(yù)?埋和安裝?，瓷磚粘?貼、等。?第六條?、承建工?程付款方?式：付?款方式：?第一次?：待乙方?進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)?付元做啟?動(dòng)金。?第二次：?基礎(chǔ)工程?按合同和?設(shè)計(jì)保質(zhì)?保量完成?后預(yù)付_?____?元。第?三次：主?體工程按?合同和設(shè)?計(jì)保質(zhì)保?量完成后?預(yù)付__?___元?。第四?次：完成?裝飾工程?，掃地出?門后付清?除預(yù)留維?修費(fèi)10?%以外的?余欠__?___元?。第七?條、施工?安全要求?1、乙?方施工人?員必須具?備一定的?房屋建筑?施工經(jīng)驗(yàn)?，以確保?乙方所承?攬建設(shè)的?工程符合?____?_所要求?的質(zhì)量和?技術(shù)要求?。2、?乙方必須?重點(diǎn)抓好?工程的質(zhì)?量和安全?施工，嚴(yán)?格按照《?抗震安居?房屋建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)》建?房，在施?工期間，?以確保工?程質(zhì)量和?安全，控?制好各種?可能存在?的危險(xiǎn)因?素，消除?安全事故?的隱患，?隨時(shí)對(duì)工?程質(zhì)量、?進(jìn)度、安?全三大要?素加強(qiáng)全?面檢查和?督促。?3、乙方?必須按照?安全施工?規(guī)范和技?術(shù)要求，?采取嚴(yán)格?的安全防?護(hù)措施，?在施工過?程中要特?別注意安?全施工，?杜絕一切?事故，并?承擔(dān)由于?自身安全?措施不到?位或不力?造成事故?的責(zé)任和?因此發(fā)生?的一切費(fèi)?用。如有?此類情況?出現(xiàn)，責(zé)?任與甲方?無關(guān)。?第八條、?工程質(zhì)量?。1、?乙方根據(jù)?甲方要求?由乙方確?定施工圖?紙，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有?不合理部?分，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?在取得明?確一致的?施工方案?后乙方方?可再進(jìn)行?施工。?2、工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到《抗震?安居房屋?建設(shè)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)》的?合格條件?。建房后?的墻體、?門窗洞口?等要做到?平整、光?滑、無空?鼓，墻磚?、地面磚?做到平整?，杜絕空?鼓，符合?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3、?因乙方方?面自身原?因達(dá)不到?工程質(zhì)量?合格條件?，乙方應(yīng)?按甲方及?其委派人?員的要求?返工、修?改和重作?，并承擔(dān)?導(dǎo)致返工?、修改、?重作等人?工、材料?等所有費(fèi)?用。返工?、修改后?仍不能達(dá)?到約定的?合格使用?條件的，?乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量?違約責(zé)任?。第九?條、違約?責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決?辦法1?、甲方如?未按照乙?方的工程?進(jìn)度不能?及時(shí)提供?有關(guān)材料?，造成乙?方待料停?工所受損?失，均有?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)賠償?。2、?乙方承攬?建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)?不到約定?要求的，?乙方要無?償修理、?返工或重?作。造成?損失的，?乙方要賠?償所有損?失。因乙?方原因有?其它致使?合同無法?履行的，?乙方要賠?償因其違?約給甲方?造成的一?切損失。?3、甲?乙雙方因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商?解決。如?經(jīng)協(xié)商仍?無法解決?的，提請(qǐng)?勞動(dòng)__?___委?員會(huì)進(jìn)行?____?_。第?十條、合?同的生效?與終止。?1、本?合同一式?二份，甲