通用版商鋪租賃合同范本（6篇）

通用版商?鋪租賃合?同范本?出租方(?甲方)：?身份證號?碼：承租?方(乙方?)：身份?證號碼：?依據《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?等相關法?則的規(guī)定?，甲乙雙?方經過友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?甲方向乙?方出租商?鋪，乙方?用于酒店?達成以下?條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向?乙方出租?位于樓，?二間共三?層，第一?層,第二?層,第三?層,建筑?面積的商?鋪，供乙?方經營使?用，甲乙?雙方簽字?后作為本?合同附件?。第二?條：租賃?期限和經?營范圍?1.租賃?期限為五?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增___?_%，直?至合同結?束。_?___本?合同期滿?后必須經?甲方同意?方可續(xù)定?合同，乙?方應在合?同期滿前?____?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經營其它?項目。?第三條：?租金標準?及支付方?式、支付?時間1?.第一年?租金人民?幣元，大?寫。第二?年租金人?民幣￥元?，大寫。?甲方應于?____?年___?_月__?__日，?向乙方交?付房屋;?乙方應于?年日向甲?方全額交?納第一年?租金人民?幣￥元，?大寫。并?交納本合?同第三款?規(guī)定的?履約保證?金。2?.租金按?年支付，?乙方于每?年月賃費?用及物業(yè)?管理費。?3.乙?方需交納?____?個月的租?金，即人?民幣元，?大寫整。?作為履約?保證金，?在租賃期?間如乙方?違約，此?保證金將?作為甲方?的補償金?，不予退?還;如乙?方履約，?待合同期?滿后甲方?足額退還?給乙方。?第四條?：甲方的?權利與義?務1.?有權要求?乙方按期?支付租金?和物業(yè)費?2.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權解除?合同。?1擅自改?變經營場?所的使用?性質?！?2擅自?轉租，轉?讓經營場?所或利用?經營場所?從事非法?活動?！?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費?，經限期?交納后，?仍拒絕不?交納。?4嚴重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關規(guī)?章制度。?○3、?尊重乙方?的經營權?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的經營?活動。?4、為乙?方經營提?供方便。?5、依?合同將房?屋及設備?交付乙方?使用，未?按合同約?定提供房?屋的每逾?期一日，?須按月租?金額的_?___%?向乙方交?付違約金?。6.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔房屋?主體結構?自然損壞?的維修和?屋面防水?維修費用?及甲方的?修繕責任?。因甲方?延誤維修?而行造成?他人，人?身傷亡，?財產損失?的，由甲?方負責賠?償并承擔?由此引起?的法律責?任。7?.租賃期?間甲方有?權另行銷?售該房屋?，但必須?提前通知?乙方，甲?方也有權?抵押該房?屋，但必?須提前_?___日?通知乙方?，并且甲?方保證在?該房屋產?權轉給第?三方時，?在租賃合?同中約定?的，甲方?的權利和?義務由第?三方擁有?和承擔，?若因此給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔責任。?8.租?賃期間內?，甲方如?需提前解?除合同，?須征得乙?方同意。?第五條?：乙方的?權利與義?務1.?在經營范?圍內所從?事的經營?活動，不?受甲方干?預。2?.不得從?事非法經?營，經營?活動不得?超出甲方?的經營范?圍。3?.愛護經?營場所設?施，在租?賃期間如?損壞設施?，必須承?擔修復賠?償責任。?4、遵?守甲方的?有關規(guī)定?，端正經?營態(tài)度，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?定。5?.依時交?納租金，?逾期交付?租金的每?逾期一日?，乙方須?按當月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?;如逾期?____?日甲方有?權解除合?同，并收?回房屋。?6.嚴?格按房屋?使用性質?使用房屋?，乙方改?變使用，?用途與甲?方協(xié)商，?并取得甲?方同意。?7.在?甲方同意?的前提下?，可以將?房屋轉租?，必須簽?定轉租合?同，該合?同必須在?甲方備案?。8.?愛護和正?常使用房?屋設備，?發(fā)現房屋?及設備自?然損壞，?應及時通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修，?因乙方過?錯延誤維?修而造成?他人、人?身傷亡、?財產損失?，乙方負?責賠償，?使用房屋?不當或者?造成房屋?損壞，應?負擔修復?或賠償。?9.租?賃期間內?，乙方提?前解除合?同的，應?事前征得?甲方同意?。10?.租賃期?滿日，甲?方要求收?回房屋或?解除合同?之日，應?交回承租?房屋和設?備給甲方?。如繼續(xù)?租房屋，?應提前一?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。第六?條：免責?條約因?不可抗力?致使合同?不能繼續(xù)?履行或造?成損失，?因國家政?策，需要?拆除或造?成損失，?甲乙雙方?不負擔責?任(房屋?租金按實?際天數據?實計算租?金)。?第七條：?合同的終?止和解除?1.任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?或者違反?房地產租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責任?方承擔。?2.租?賃期間內?，任何一?方無法定?或約定的?理由而單?方提出解?除合同的?，由違約?方承擔全?部責任。?3.雙?方可協(xié)商?解除合同?，協(xié)商一?致的可終?止合同。?第八條?：爭議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向項目當?地法院起?訴解決。?第九條?：其它條?款1.?在甲方交?付乙方該?房屋前，?乙方需與?物業(yè)管理?公司簽署?物業(yè)管理?服務合同?，房屋租?賃期間物?業(yè)管理費?用等由乙?方負擔。?___?_本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。_?___本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?備注：?該房屋已?精裝修，?合同終止?時，乙方?需保持正?常使用的?狀況。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日通?用版商鋪?租賃合同?范本（二?）出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?____?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內的?租金，由?雙方根據?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權?，續(xù)約期?內雙方的?權利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產?、土地使?用稅及其?他產生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋內?外部設施?損毀，包?括房內外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結構時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關部門?領導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質的單?位，并向?有關部門?備案，施?工期間和?施工后出?現任何事?情與甲方?無關。如?未經同意?私自施工?，甲方有?權提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權利和義?務1、?有權按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉租、?轉讓或轉?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方沒有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經乙方?裝修房屋?出現并造?成人身財?產損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經營?過程中如?因對方原?因造成雙?方無法正?常經營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，經?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯系電?話：__?____?____??????聯?系電話：?____?____?__聯?系地址：?____?____?__??????聯系地?址：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?通用版商?鋪租賃合?同范本（?三）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于商鋪出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。二?、本房屋?月租金為?人民幣元?，按年結?算。每_?___年?____?月___?_日內，?乙方向甲?方支付年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費以及?其它由乙?方居住而?產生的費?用由乙方?負擔。租?賃結束時?，乙方須?交清欠費?。四、?乙方同意?預交元作?為保證金?，合同終?止時，當?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?;如果甲?方轉讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔。?七、在承?租期間，?未經甲方?同意，乙?方無權轉?租或轉借?該房屋;?不得改變?房屋結構?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設施?損壞的，?由乙方承?擔賠償責?任。八?、甲方保?證該房屋?無產權糾?紛;乙方?因經營需?要，要求?甲方提供?房屋產權?證明或其?它有關證?明材料的?，甲方應?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?乙方不得?在房屋內?從事違法?行為，并?注重房屋?及自身財?產和人身?安全。如?發(fā)生違法?及人身安?全責任事?故自行負?責。甲方?不承擔一?切法律及?民事責任?。十一?、本合同?連一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?通用版商?鋪租賃合?同范本（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____????身?份證：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___????身份?證：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》相?關規(guī)定，?經雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?商鋪房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃商?鋪描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?____?商鋪房出?租給乙方?用于經營?。該商鋪?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)商鋪使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎上遞?增___?_%，租?金提前_?___個?月支付，?每___?_年支付?一次，具?體為：_?____?____?_。2?、在租賃?期內，因?租賃商鋪?所產生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付第一年?上___?_年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?商鋪自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞商鋪原?主體結構?的基礎上?，有權根?據營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經?營過程中?所產生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?(2)?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的。(?3)在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?。(4?)從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?。(3?)甲方未?經乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?。(4?)租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的商鋪?被征收、?征用或被?拆遷的。?(4)?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?九、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第八條?第1、?____?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的日_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償對?方的經濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交還。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?通用版?商鋪租賃?合同范本?（五）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_????身份證：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____????身?份證：_?____?____?_根據?國家有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?__商鋪?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元(人?民幣大寫?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計(按產?權建筑面?積計)_?___元?(大寫：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應?按妥善使?用商鋪內?的設施，?保護房屋?原結構和?設備不受?破壞(因?室內裝修?、裝飾需?要，經業(yè)?主同意拆?除室內隔?墻及墻內?設施、設?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔，但其?裝修方案?應事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物和搬?離可移動?設施、設?備，乙方?承擔隔墻?及室內設?施恢復責?任。(?2)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內固定?裝修物時?，乙方應?將承租范?圍內拆除?的隔墻及?室內設施?復原。?(3)租?賃期內，?若乙方整?體轉讓未?到期的該?商鋪使用?權時，需?經甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關物?業(yè)管理文?件中所享?有的權利?和義務(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定;房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防安?全責任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質量?保險費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?(貨品等?)的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?(2)?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3)?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應提?前___?_個月以?書面形式?通知乙方?，經雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉讓?房產所發(fā)?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補充條款?1、_?___?2、__?__甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?電話：?____?____?__???