酒店房屋租賃協(xié)議書（2篇）

酒店房屋租?賃協(xié)議書?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下租房協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?；位于第_?___層，?共（套），?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?；該房屋所?占地土地使?用權(quán)以（出?讓）（劃撥?）方式取得?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?__.第?二條房屋?用途。該?房屋用途為?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃?期限。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金。?該房屋月?租金為（幣?）____?元整。租賃?期間，如遇?到國(guó)家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?__元整。?租金按（月?）（季）（?年）結(jié)算，?由乙方于每?（月）（季?）（年）的?第____?個(gè)月的__?__日交付?給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交付?房前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi)；?2.煤氣?費(fèi)；3.?供暖費(fèi)；?4.物業(yè)管?理費(fèi)；在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方支付。?第九條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用；2?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?；3.欠?租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)?月；4.?無正當(dāng)理由?閑置達(dá)__?__個(gè)月；?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?；6.故?意損壞承租?房屋；第?十條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時(shí)，一?般應(yīng)提前三?個(gè)月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十一條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，須按年度?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十二條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方：_?_____?____?甲方代理人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日乙方?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日?酒店房屋?租賃協(xié)議書?（二）出?租方：（下?稱甲方）?承租方：（?下稱乙方）?甲乙雙方?依照國(guó)家經(jīng)?濟(jì)合同法和?省市有關(guān)房?屋管理法規(guī)?，在租賃期?內(nèi)，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商簽訂如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、租賃物?業(yè)位置：位?于佛山市_?___路_?___號(hào)。?二、租賃?物業(yè)用途：?對(duì)該物業(yè)改?造成多功能?綜合性商務(wù)?酒店進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)。三、?租賃物業(yè)面?積和范圍：?該幢大樓的?x至x層，?建筑面積為?____平?方米。包括?不計(jì)租金的?首層大堂和?整幛大樓運(yùn)?作服務(wù)的設(shè)?施設(shè)備（包?括現(xiàn)有的水?電設(shè)施、消?防設(shè)施等）?及設(shè)施設(shè)備?用房、外墻?立面、樓頂?等都是租賃?物業(yè)的組成?部分。四?、租賃期限?：該物業(yè)的?租賃期限為?___年（?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?五、租金?計(jì)算和支付?方式：1?、租金按_?___元/?㎡計(jì)，月租?金為人民幣?____元?整。2、?租金按每五?年為一期，?每期遞增_?__%.?3、租金按?每半年度繳?納一次，乙?方于每年的?x月x日和?x月x日前?將租金交納?給甲方。?六、改造裝?飾期間的租?金計(jì)收辦法?：1、本?合同簽訂后?甲方將物業(yè)?交付乙方進(jìn)?行改造和裝?飾。改造裝?飾期限為一?年，改造裝?飾期內(nèi)甲方?不計(jì)收租金?。2、改?造裝飾期滿?后的6個(gè)月?內(nèi)作為乙方?的試業(yè)期，?試業(yè)期內(nèi)甲?方按正常租?金的___?%計(jì)收乙方?的租金。?七、對(duì)物業(yè)?改造裝飾的?約定：乙?方在不改變?大樓總體結(jié)?構(gòu)和使用安?全的前提下?對(duì)租賃物業(yè)?作局部的改?造，以達(dá)到?大樓立而亮?麗美觀、內(nèi)?部裝飾典雅?豪華舒適，?配套設(shè)施設(shè)?備布局合理?、使用方便?安全。甲方?同意乙方以?下改造裝飾?方案。1?、重新改造?大樓的外立?面，將現(xiàn)有?的外墻磚鏟?除，用外墻?漆裝飾外立?面，同時(shí)修?建空調(diào)主機(jī)?位隱藏于外?墻立面中。?2、增加?大樓的消防?配套設(shè)施。?八、物業(yè)?改造裝飾的?造價(jià)和投入?辦法：改?造裝飾的造?價(jià)人民幣_(tái)?___萬元?（包括鋁窗?改造、外立?面改造、增?加消防設(shè)施?等費(fèi)用），?該費(fèi)用全部?由乙方籌資?投入。九?、租賃亂物?業(yè)的經(jīng)營(yíng)管?理模式：?1、甲方只?出租物業(yè)給?乙方，由乙?方獨(dú)立自主?守法經(jīng)營(yíng)，?按時(shí)向甲方?繳納租金。?2、甲方?不參與乙方?的經(jīng)營(yíng)管理?，不承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)的盈虧風(fēng)?險(xiǎn)，不參與?分享乙方的?經(jīng)營(yíng)收益。?十、雙方?權(quán)利與義務(wù)?：1、甲?方只提供物?業(yè)的出租，?對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)?該物業(yè)所產(chǎn)?生的法律、?經(jīng)濟(jì)和治安?、消防等責(zé)?任問題不負(fù)?連帶責(zé)任，?但甲方應(yīng)配?合乙方做好?上述工作。?2、甲方?保證，在本?合同簽訂之?前，甲方擁?有該出租物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)未?出現(xiàn)任何債?權(quán)債務(wù)糾紛?，未向任何?人轉(zhuǎn)讓、或?設(shè)定抵押，?未被法院查?封或其他限?制甲方經(jīng)營(yíng)?、使用權(quán)利?的情形。租?賃期間，因?甲方出租的?物業(yè)權(quán)屬問?題或甲方其?他原因與第?三方產(chǎn)生行?政的、經(jīng)濟(jì)?的和法律的?糾紛致使乙?方不能正常?經(jīng)營(yíng)、使用?該物業(yè)的、?則視為甲方?違約。3?、租賃期間?，乙方擁有?該租賃物業(yè)?的使用權(quán)、?經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)?租權(quán)（乙方?可將部分租?賃物業(yè)轉(zhuǎn)租?，但不能將?全部租賃物?業(yè)或分割后?全部轉(zhuǎn)租）?4、乙方?須按時(shí)繳交?租金，逾期?繳納則按應(yīng)?付租金額每?日___%?扣罰滯納金?，逾期超過?一年未交租?金的剛視為?乙方違約。?5、租賃?期內(nèi)，如因?市政規(guī)劃建?設(shè)需要，甲?方收回物業(yè)?的，乙方應(yīng)?服從。但有?關(guān)拆遷建設(shè)?部門支付給?甲方的補(bǔ)償?費(fèi)，應(yīng)按甲?方建設(shè)該大?樓的投入與?乙方改造裝?飾的投入的?比例分配補(bǔ)?償費(fèi)。甲方?除此之外的?其它任何之?事由而提前?收回特定的?均視為甲方?違約。6?、乙方應(yīng)按?政府有關(guān)規(guī)?定解決好環(huán)?境衛(wèi)生和治?安、消防等?有關(guān)社會(huì)問?題，并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用。?7、租賃?期滿，乙方?投入的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施設(shè)備等?固定資產(chǎn)歸?甲方所有。?如甲方繼續(xù)?出租上述物?業(yè)的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?8、本合?同雙方簽署?生效后，甲?方將該大樓?的相關(guān)資料?包括全套建?筑圖紙、產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?等資料交乙?方。9、?甲方應(yīng)配合?和協(xié)助乙方?辦理有關(guān)經(jīng)?營(yíng)手續(xù)（包?括用章、用?產(chǎn)權(quán)證等）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10、?租賃期間，?大樓的供水?、供電、消?防、電梯等?設(shè)施設(shè)備由?乙方管理。?甲方辦公時(shí)?使用的水電?可設(shè)分表計(jì)?費(fèi)，水耗、?電耗按使用?是的比例同?雙方分?jǐn)偂?甲方使用乙?方其它設(shè)施?設(shè)備的，視?情況應(yīng)向乙?方交納相關(guān)?費(fèi)用。十?一、違約責(zé)?任1、如?甲方違約，?由有資質(zhì)的?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估出乙?方改造裝飾?租賃物業(yè)和?購置附屬設(shè)?施設(shè)備的投?入總值后_?__年租賃?期限進(jìn)行折?舊分?jǐn)?，?方雙倍賠償?乙方未分?jǐn)?部分的投入?總值。2?、如乙方違?約，剛甲方?有權(quán)收回該?物業(yè)，乙方?在租賃物業(yè)?上的投入全?歸甲方所有?。十二、?爭(zhēng)議解決方?法因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提請(qǐng)?佛山市仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁。?十三、其?他約定1?、在租賃期?間，如遇不?可抗力（包?括設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行出現(xiàn)的?非管理不善?的故障或意?外引發(fā)的災(zāi)?害）造成租?賃物業(yè)受修?，如乙方提?出修復(fù)繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)的，則?物業(yè)結(jié)構(gòu)部?分的受損由?甲方負(fù)責(zé)修?復(fù)（或乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)，?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)），經(jīng)?營(yíng)的設(shè)施設(shè)?備部分則